تقع هذه الشقة الرائعة المكونة من ثلاث غرف نوم في بويرتو بانوس، ماربيا، ضمن مجمع بلاياس ديل دوكي الحصري، مباشرة على الواجهة البحرية. تبلغ مساحة الشقة المبنية 140 مترًا مربعًا، وتوفر مساحة واسعة ومريحة. تشتهر المنطقة بأجوائها الفاخرة ومرافقها المريحة وقربها من الشاطئ، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن نمط الحياة المتوسطي. يوفر هذا العقار فرصة فريدة للمشترين الذين يسعون إلى جودة حياة عالية وموقع متميز.
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens في إستيپونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) و Alba Benalmadena في Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو)، فإن سعر هذه الشقة (1,200,000 يورو) أعلى. ومع ذلك، فإن الموقع الحصري على الواجهة البحرية في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وجودة التشطيبات الممتازة، والمرافق المجتمعية المتطورة، تمنحها مزايا كبيرة من حيث القيمة ونمط الحياة. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم أسعارًا ابتدائية أقل، إلا أنها غالبًا ما تقع بعيدًا عن الوجهات الساحلية الرئيسية أو قد تتطلب مزيدًا من التجديد. يستهدف هذا المشروع المشترين المميزين الذين يبحثون عن أقصى درجات الرفاهية والراحة في واحدة من أكثر المناطق شهرة في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهو مرسى فاخر شهير في ماربيا. المنطقة المحيطة بها مليئة بالمحلات التجارية الراقية والمطاعم والمناطق الترفيهية. الشاطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يتيح لك الاستمتاع بالشمس والبحر. يضمن هذا الموقع سهولة الوصول ونمط حياة متوسطي نابض بالحياة.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والرفاهية ونمط الحياة الفاخر. توفر غرف النوم الثلاث الفسيحة، والحمامات المجهزة بالكامل، ومنطقة المعيشة الواسعة، مساحة كافية للعائلة والضيوف. يجعله القرب من الشاطئ والميناء، بالإضافة إلى خيارات الترفيه المتنوعة، مكانًا مثاليًا للإقامة الدائمة أو العطلات. إنها مناسبة لمن يسعون إلى تجربة أسلوب الحياة المتوسطي دون المساومة على الراحة والجودة.
على الرغم من أن العقار يقع في مبنى قائم، إلا أن الشقة في حالة ممتازة وتم تجديدها مؤخرًا. حالتها الاستثنائية وتشطيباتها الحديثة تلبي احتياجات السكان المعاصرين. يقع المشروع في منطقة راسخة ومرغوبة، مما يوفر مستوى معيشة مستقرًا وعالي الجودة.
لا يوفر هذا المشروع الضمانات النموذجية للمباني الجديدة. على الرغم من تجديد الشقة، إلا أنها ليست مبنى جديدًا. يعكس سعرها موقعها المتميز في منطقة رئيسية، وليس تكاليف التطوير العقاري الجديد. لم يتم تحديد تصنيف كفاءة الطاقة.
هذه الشقة مناسبة للمشترين الذين يقدرون جودة الحياة والراحة والموقع المتميز. إذا كنت تبحث عن مكان للإقامة الدائمة بالقرب من الشاطئ والمطاعم والمحلات التجارية الراقية، أو منزل عطلة مريح، فهذا خيار مثالي. كما أنها مناسبة لمن يرغبون في امتلاك منزل حيث يمكنهم الاستمتاع بسهولة بالشمس والشاطئ والحياة الليلية النابضة بالحياة، مع ضمان الأمان والراحة. هذه الشقة مناسبة تمامًا لأولئك الذين يتطلعون إلى تجربة نمط الحياة المتوسطي ولا يمانعون في التواجد في مجتمع مزدهر ولكنه راقٍ.
تم تجديد الشقة مؤخرًا وتشطيباتها عالية الجودة. يركز التصميم الداخلي على التفاصيل باستخدام مواد ممتازة. توفر غرفة المعيشة الفسيحة مع مدفأة جوًا دافئًا. الأرضيات مصنوعة من الخشب الصلب واللامينيت عالي الجودة. المطبخ المجهز بالكامل مزود بأجهزة حديثة وتصميم عصري. تحتوي غرف النوم الثلاث على خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين واسعة. الحمامات فاخرة ومجهزة بتدفئة أرضية لضمان الراحة على مدار العام. يعكس نمط التشطيب العام الرقي والحداثة.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 1,200,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المميز في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهي منطقة معروفة بالعقارات الراقية. تبلغ مساحة الشقة 121 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة معيشة واسعة. بفضل موقعها الاستثنائي وتشطيباتها عالية الجودة، يمثل هذا العقار فرصة استثمارية في واحدة من أكثر المناطق شهرة في جنوب إسبانيا. قد تكون الوحدات المتاحة محدودة، لذا يوصى بالاستفسار مبكرًا.
بويرتو بانوس (Puerto Banús) ليس مجرد مرسى، بل هو مركز اجتماعي نابض بالحياة يجذب ملايين الزوار سنويًا. إنه وجهة للمشاهير الدوليين، ويشتهر بمتاجره الفاخرة ومطاعمه الراقية وحياته الليلية المفعمة بالحيوية. على الرغم من صخب المنطقة، توفر الشقة بيئة معيشية هادئة نسبيًا. يوفر الوصول السهل إلى الشواطئ والممشى البحري تجربة متوازنة. ستدور وتيرة الحياة اليومية حول نمط الحياة المتوسطي، من المشي الصباحي على الشاطئ إلى تناول العشاء بجوار المرسى.
تقع الشقة في مجمع سكني راسخ تحيط به حدائق مصممة بعناية. يوفر المجمع خدمة أمنية على مدار 24 ساعة لضمان سلامة السكان. الشاطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يتيح لك الاستمتاع بالشمس والأنشطة البحرية. تقع مرسى بويرتو بانوس (Puerto Banús) والمحلات التجارية والمطاعم على مقربة، مما يوفر خيارات ترفيهية وتناول طعام وفيرة. المنطقة مخدومة جيدًا بالمواصلات العامة، مما يسهل الوصول إلى المدن المجاورة. يجمع هذا الموقع بين بيئة سكنية هادئة وحياة حضرية نابضة بالحياة.
توضح هذه الخريطة الموقع المتميز للشقة في بويرتو بانوس (Puerto Banús). يمكنك رؤية قربها الشديد من الشاطئ والمرسى الشهير، محاطة بمجموعة متنوعة من المرافق. تُظهر الخريطة المسافات إلى الشواطئ الرئيسية وملاعب الجولف ووسط مدينة ماربيا، مما يبرز سهولة الوصول والاتصال.
تقع الشقة في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتحديداً في منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهيرة في ماربيا. تشتهر المنطقة بنمط حياتها الفاخر ومرسى اليخوت وأجوائها الدولية. تقع بين مالاغا (Málaga) وإستيپونا (Estepona)، مما يوفر سهولة الوصول إلى هذه المدن الرئيسية ومطاراتها. يوفر هذا الموقع فرصة للاستمتاع بأفضل ما في ساحل الأندلس، مع البقاء قريبًا من المراكز الحضرية.
تقع الشقة على بعد 686 مترًا فقط من شاطئ بويرتو بانوس (Puerto Banús) وعلى مسافة قصيرة من الشواطئ الأخرى. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 451 مترًا، وصيدلية على بعد 274 مترًا، ومستشفى على بعد 1.3 كم، مما يوفر سهولة وصول ممتازة. تقع العديد من ملاعب الجولف، مثل Real Club de Golf Las Brisas، على بعد 2.2 كم فقط. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 46 كم (حوالي ساعة بالسيارة)، كما أن الوصول إلى المطارات الدولية الأخرى مريح نسبيًا. يوجد في المنطقة 9 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر العديد من خيارات التنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.3 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف حار. تتمتع المنطقة بحوالي 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر وقتًا وفيرًا للأنشطة الخارجية. يمكن أن يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الشقة على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي أرض مسطحة ذات انحدار طفيف جدًا (0.3%)، مما يجعلها مثالية للمشي. القرب من البحر يوفر نسيمًا بحريًا لطيفًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك شاطئ بويرتو بانوس (686 مترًا) وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم). توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، حيث يقع ريال كلوب دي غولف لاس بريساس على بعد 2.2 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية ومرافق لتسلق الصخور وغيرها من الأماكن الرياضية. مرسى بويرتو بانوس نفسه هو معلم جذب رئيسي، يوفر رحلات بحرية وأنشطة مائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتحديداً في منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهيرة في ماربيا. تشتهر المنطقة بنمط حياتها الفاخر ومرسى اليخوت وأجوائها الدولية. تقع بين مالاغا (Málaga) وإستيپونا (Estepona)، مما يوفر سهولة الوصول إلى هذه المدن الرئيسية ومطاراتها. يوفر هذا الموقع فرصة للاستمتاع بأفضل ما في ساحل الأندلس، مع البقاء قريبًا من المراكز الحضرية.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL513343
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
