Cet appartement est situé à Puerto Banús, un port de plaisance exclusif près de Marbella sur la Costa del Sol. D'une superficie de 121 m², il comprend 3 chambres et 2 salles de bains. La propriété se trouve dans un environnement urbain établi, à quelques minutes à pied des commodités et de la plage. Proposé à partir de 1.200.000 €, cette offre représente une opportunité dans l'une des régions côtières les plus renommées d'Espagne, appréciée pour son style de vie luxueux et son climat méditerranéen.
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, telles que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Puerto Banús se positionne nettement dans le segment du luxe. Alors que les projets à Estepona sont plus abordables et s'adressent à un public plus large, Puerto Banús offre une clientèle plus exclusive et une vie nocturne animée. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire et offre également un emplacement attrayant, mais pas la même densité de boutiques de luxe et de yachts que Puerto Banús. La propriété proposée ici se distingue par son emplacement au cœur de l'un des ports de plaisance les plus célèbres d'Europe, ce qui justifie un prix premium. La proximité de restaurants et de magasins de premier ordre la différencie des projets situés dans des banlieues plus calmes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement situé à Puerto Banús, un quartier réputé pour son glamour et sa proximité avec la mer Méditerranée. L'environnement immédiat offre une multitude de commodités urbaines accessibles à pied, créant une atmosphère animée sans sacrifier la proximité de la mer.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient un style de vie actif à proximité de la plage. Les trois chambres offrent une flexibilité pour les familles, les invités ou un bureau à domicile. Les équipements et l'emplacement répondent aux besoins de confort, de commodité et d'accès aux loisirs.
Cet appartement fait partie d'un complexe existant à Puerto Banús. Il a été récemment rénové et est en excellent état. La propriété est proposée comme étant immédiatement habitable, sans nécessiter de phases de construction supplémentaires ni de périodes d'attente. Il s'agit d'une solution résidentielle établie.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces et est situé dans une zone urbaine animée, ce qui peut entraîner des nuisances sonores. Il n'y a pas d'espaces extérieurs privés tels que des jardins ou des terrasses au-delà des zones communes. La proximité de nombreuses commodités signifie également une forte fréquentation de visiteurs dans les environs.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent un style de vie actif dans un environnement côtier animé et qui accordent de l'importance au confort et aux commodités. Il est idéal pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie méditerranéenne, avec un accès rapide aux plages, restaurants et magasins. L'emplacement est attrayant pour les golfeurs, car plusieurs parcours de golf réputés se trouvent à une courte distance en voiture. Pour ceux qui voyagent fréquemment, la proximité de l'aéroport de Málaga (45 km) est également un facteur important. La bonne connexion aux transports en commun (9 lignes, 50 arrêts) le rend également pratique pour les personnes sans voiture, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs plus larges.
L'appartement a été récemment rénové et est en excellent état. Il dispose de la climatisation pour des températures agréables toute l'année et d'une cheminée pour des soirées cosy. Les salles de bains sont équipées du chauffage au sol. Les caractéristiques mentionnées comprennent des parquets et des planchers en bois, qui contribuent à l'atmosphère élégante. La cuisine équipée est moderne et entièrement aménagée. Des caméras de surveillance et un ascenseur dans l'immeuble soulignent le confort et la sécurité. La connectivité Wi-Fi est également assurée. Les fenêtres sont probablement isolées pour maximiser le confort, bien que cela ne soit pas explicitement indiqué.
L'appartement est proposé à partir de 1 200 000 €. Ce prix reflète l'emplacement exclusif à Puerto Banús, l'une des adresses les plus recherchées de la Costa del Sol. La propriété comprend 3 chambres et 2 salles de bains sur 121 m² de surface habitable. La disponibilité est actuelle et il s'agit d'un bien établi dans un complexe bien entretenu. Les changements de prix ou les offres spécifiques ne sont pas précisés, mais l'indication 'à partir de 1 200 000 €' suggère une éventuelle marge de négociation.
Puerto Banús est synonyme de luxe et de vie sociale trépidante. Cet appartement est situé au cœur de ce centre dynamique, à quelques pas de la plage et d'une marina impressionnante. La vie quotidienne y est caractérisée par la proximité de restaurants de premier ordre, de boutiques et de lieux de divertissement. Avec 73 restaurants, 4 pharmacies et 4 banques dans un rayon de 2 km, les services sont excellents. La situation stratégique, à seulement 686 mètres de la Playa de Puerto Banús et avec une pente douce vers la plage, invite à des promenades quotidiennes au bord de la mer. La température moyenne annuelle de 19,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an permettent une utilisation toute l'année des espaces extérieurs, et la proximité des nombreux terrains de golf, tels que le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), complète l'offre de loisirs.
Les environs de Puerto Banús offrent un large éventail de qualité de vie. En tant que port de plaisance et complexe de shopping de luxe, Puerto Banús attire des millions de visiteurs par an et est un centre de divertissement. La proximité de 73 restaurants, de nombreux magasins et de la plage (686 m) crée une atmosphère animée. Néanmoins, des endroits plus calmes sont également accessibles, comme la Playa de San Pedro à 2,8 km. L'environnement urbain avec 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans un rayon de 2 km s'adresse également aux familles envisageant un séjour prolongé.
L'appartement est situé à Puerto Banús, un port de plaisance et une destination de vacances de renommée internationale, au sud-ouest de Marbella. La carte montre son emplacement central dans la zone du port, à proximité immédiate des quais, des boutiques et des restaurants. La représentation souligne l'accessibilité à pied des plages et des services urbains.
Cet appartement est situé à Puerto Banús, l'un des ports de plaisance les plus luxueux d'Europe et une partie intégrante de la Costa del Sol. Il se trouve au sud-ouest de Marbella, au cœur d'une région réputée pour son style de vie cosmopolite, ses parcours de golf de première classe et son climat doux. Sa position est centrale pour accéder aux différentes villes et attractions de la côte. Il fait partie d'une zone appréciée à la fois pour son tourisme et comme lieu de résidence pour les résidents internationaux, offrant un bon équilibre entre dynamisme urbain et détente côtière.
L'accessibilité est un point fort de cet appartement. La plage se trouve à seulement 686 mètres, avec une pente minimale de 0,3%. L'aéroport de Málaga est à 45 km, assurant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés (451 m) et les pharmacies (274 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, des clubs renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas sont à seulement 2,2 km. Les 9 lignes de transport public et les 50 arrêts à proximité offrent des alternatives à la voiture, bien que la densité des commodités et l'environnement urbain suggèrent l'utilisation d'une voiture pour explorer davantage la Costa del Sol.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C et une température moyenne annuelle de 19,3°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La baignade est possible pendant environ 6 mois par an, lorsque les températures de l'eau atteignent au moins 20°C. L'altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer signifie une proximité immédiate avec la côte et un terrain plat, ce qui facilite l'accès à la plage. Le paysage est caractérisé par la ligne côtière et les montagnes visibles au loin.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte près de l'appartement offre une variété de plages. La Playa de Puerto Banús est à seulement 686 mètres, tandis que la Playa Canina Ventura del Mar est à 1,6 km et la Playa de San Pedro à 2,8 km. Ces plages conviennent à diverses activités, de la détente aux sports nautiques. Pour les golfeurs, les nombreux parcours de golf comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) sont rapidement accessibles. De plus, il existe des centres sportifs tels que le Polideportivo San Pedro (2,2 km) et des installations pour l'escalade et le fitness dans un rayon de 3 km.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est situé à Puerto Banús, l'un des ports de plaisance les plus luxueux d'Europe et une partie intégrante de la Costa del Sol. Il se trouve au sud-ouest de Marbella, au cœur d'une région réputée pour son style de vie cosmopolite, ses parcours de golf de première classe et son climat doux. Sa position est centrale pour accéder aux différentes villes et attractions de la côte. Il fait partie d'une zone appréciée à la fois pour son tourisme et comme lieu de résidence pour les résidents internationaux, offrant un bon équilibre entre dynamisme urbain et détente côtière.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL513343
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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