Este apartamento está localizado em Puerto Banús, uma marina exclusiva perto de Marbella, na Costa del Sol. Oferece uma área útil de 121 m² e dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho. A propriedade situa-se num ambiente urbano estabelecido, a poucos minutos a pé de comodidades e da praia. Com um preço a partir de €1.200.000, esta oferta representa uma oportunidade numa das regiões costeiras mais conceituadas de Espanha, valorizada pelo seu estilo de vida luxuoso e clima mediterrânico.
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), este apartamento em Puerto Banús posiciona-se claramente no segmento de luxo. Enquanto os projetos em Estepona são mais acessíveis e visam um público mais amplo, Puerto Banús oferece uma clientela mais exclusiva e uma vida noturna vibrante. Alba Benalmádena (a partir de €699.000) situa-se numa faixa de preço intermédia e também oferece uma localização atrativa, mas não a mesma densidade de boutiques de luxo e iates que Puerto Banús. A propriedade aqui oferecida distingue-se pela sua localização no coração de uma das marinas mais famosas da Europa, o que justifica um preço premium. A proximidade a restaurantes e lojas de primeira classe diferencia-a de projetos em subúrbios mais calmos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente situado em Puerto Banús, uma zona reconhecida pelo seu glamour e proximidade com o Mar Mediterrâneo. O ambiente imediato oferece uma abundância de comodidades urbanas acessíveis a pé, criando uma atmosfera vibrante sem sacrificar a proximidade ao mar.
Esta propriedade destina-se a compradores que apreciam um estilo de vida ativo perto da praia. Os três quartos oferecem flexibilidade para famílias, hóspedes ou um escritório em casa. As comodidades e a localização satisfazem as necessidades de conforto, conveniência e acesso a atividades de lazer.
Este apartamento faz parte de um complexo existente em Puerto Banús. Foi recentemente renovado e encontra-se em excelente estado. A propriedade é oferecida como imediatamente habitável, sem necessidade de fases de construção adicionais ou tempos de espera. É uma solução residencial estabelecida.
O projeto não oferece vista direta para o mar de todas as divisões e situa-se numa zona urbana movimentada, o que pode gerar ruído. Não existem áreas exteriores privativas como jardins ou terraços para além das áreas comuns. A proximidade a inúmeras comodidades significa também uma elevada afluência de visitantes na área.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram um estilo de vida ativo num ambiente costeiro vibrante e que valorizam o conforto e as comodidades. É ideal para quem deseja desfrutar plenamente da vida mediterrânica, com acesso rápido a praias, restaurantes e lojas. A localização é atraente para golfistas, pois vários campos de golfe de renome encontram-se a uma curta distância de carro. Para aqueles que viajam frequentemente, a proximidade ao aeroporto de Málaga (45 km) é também um fator importante. A boa ligação aos transportes públicos (9 linhas, 50 paragens) torna-o prático também para pessoas sem carro, embora um carro seja recomendado para explorar a região circundante.
O apartamento foi recentemente renovado e encontra-se em excelente estado. Dispõe de ar condicionado para temperaturas agradáveis durante todo o ano e lareira para noites acolhedoras. As casas de banho estão equipadas com piso radiante. As características mencionadas incluem pisos em parquet e madeira, que contribuem para a atmosfera elegante. A cozinha, totalmente equipada, é moderna. Câmaras de vigilância e um elevador no edifício sublinham o conforto e a segurança. A conectividade Wi-Fi também está disponível. As janelas são provavelmente isoladas para maximizar o conforto, embora isto não seja explicitamente mencionado.
O apartamento é oferecido a partir de €1.200.000. Esta precificação reflete a localização exclusiva em Puerto Banús, um dos endereços mais procurados da Costa del Sol. A propriedade dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho em 121 m² de área útil. A disponibilidade é atual e trata-se de um imóvel estabelecido num complexo bem conservado. Não são especificados alterações de preço ou ofertas concretas, mas a indicação 'a partir de €1.200.000' sugere uma possível gama ou margem de negociação.
Puerto Banús é sinónimo de luxo e vida social vibrante. Este apartamento está localizado no coração deste centro dinâmico, a poucos passos da praia e de uma marina impressionante. O dia a dia é caracterizado pela proximidade a restaurantes de primeira classe, boutiques e opções de entretenimento. Com 73 restaurantes, 4 farmácias e 4 bancos num raio de 2 km, as comodidades são excelentes. A localização estratégica, a apenas 686 metros da Playa de Puerto Banús e com uma inclinação suave para a praia, convida a passeios diários à beira-mar. A temperatura média anual de 19,3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano permitem a utilização durante todo o ano das áreas exteriores, e a proximidade a numerosos campos de golfe, como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), completa a oferta de lazer.
Os arredores de Puerto Banús oferecem um amplo leque de qualidade de vida. Como porto de recreio e complexo de compras de luxo, Puerto Banús atrai milhões de visitantes anualmente e é um centro de entretenimento. A proximidade a 73 restaurantes, inúmeras lojas e à praia (686 m) cria uma atmosfera animada. No entanto, locais mais tranquilos também são acessíveis, como a Playa de San Pedro a 2,8 km. O ambiente urbano, com 41 escolas primárias e 28 secundárias num raio de 2 km, também atrai famílias que planeiam uma estadia prolongada.
O apartamento está localizado em Puerto Banús, uma marina e destino de férias de renome internacional a sudoeste de Marbella. O mapa mostra a localização central dentro da área do porto, com proximidade imediata a cais, boutiques e restaurantes. A representação realça a acessibilidade a pé das praias e dos serviços urbanos.
Este apartamento está localizado em Puerto Banús, uma das marinas mais luxuosas da Europa e parte integrante da Costa del Sol. Situa-se a sudoeste de Marbella, no coração de uma região conhecida pelo seu estilo de vida cosmopolita, campos de golfe de primeira classe e clima ameno. A sua posição é central para aceder às diversas cidades e atrações da costa. Faz parte de uma área valorizada tanto pelo seu turismo como por ser um local de residência para residentes internacionais, oferecendo um bom equilíbrio entre dinamismo urbano e relaxamento costeiro.
A acessibilidade é um ponto forte deste apartamento. A praia fica a apenas 686 metros, com uma inclinação mínima de 0,3%. O Aeroporto de Málaga fica a 45 km, garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Supermercados (451 m) e farmácias (274 m) são acessíveis a pé. Para golfistas, clubes de renome como o Real Club de Golf Las Brisas ficam a apenas 2,2 km. As 9 linhas de transporte público e as 50 paragens próximas oferecem alternativas ao carro, embora a abundância de comodidades e a densidade urbana sugiram a utilização de um carro para explorar mais a Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e uma temperatura média anual de 19,3°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. O mar é acessível durante aproximadamente 6 meses por ano, quando as temperaturas da água atingem pelo menos 20°C. A altitude de 11 metros acima do nível do mar implica proximidade imediata à costa e um terreno plano, o que facilita o acesso à praia. A paisagem é caracterizada pela linha costeira e pelas montanhas visíveis à distância.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa perto do apartamento oferece uma variedade de praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 686 metros, enquanto a Playa Canina Ventura del Mar fica a 1,6 km e a Playa de San Pedro a 2,8 km. Estas praias são adequadas para diversas atividades, desde relaxamento a desportos aquáticos. Para golfistas, numerosos campos de golfe como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) são de rápido acesso. Além disso, existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,2 km) e opções de escalada e fitness num raio de 3 km.
Fonte: OpenStreetMap
Este apartamento está localizado em Puerto Banús, uma das marinas mais luxuosas da Europa e parte integrante da Costa del Sol. Situa-se a sudoeste de Marbella, no coração de uma região conhecida pelo seu estilo de vida cosmopolita, campos de golfe de primeira classe e clima ameno. A sua posição é central para aceder às diversas cidades e atrações da costa. Faz parte de uma área valorizada tanto pelo seu turismo como por ser um local de residência para residentes internacionais, oferecendo um bom equilíbrio entre dinamismo urbano e relaxamento costeiro.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL513343
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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