Questo appartamento si trova a Puerto Banús, un'esclusiva marina vicino a Marbella sulla Costa del Sol. Offre una superficie abitabile di 121 m² e dispone di 3 camere da letto e 2 bagni. La proprietà è situata in un ambiente urbano consolidato, a pochi minuti a piedi da servizi e dalla spiaggia. Con un prezzo a partire da €1.200.000, questa offerta rappresenta un'opportunità in una delle regioni costiere più rinomate della Spagna, apprezzata per il suo stile di vita lussuoso e il clima mediterraneo.
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), questo appartamento a Puerto Banús si posiziona decisamente nel segmento del lusso. Mentre i progetti a Estepona sono più accessibili e si rivolgono a un pubblico più ampio, Puerto Banús offre una clientela più esclusiva e una vita notturna vibrante. Alba Benalmádena (da €699.000) si colloca in una fascia di prezzo intermedia e offre anch'essa una posizione attraente, ma non la stessa densità di boutique di lusso e yacht di Puerto Banús. La proprietà qui offerta si distingue per la sua posizione nel cuore di una delle marine più famose d'Europa, il che giustifica un prezzo premium. La vicinanza a ristoranti e negozi di prima classe la differenzia dai progetti in sobborghi più tranquilli.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente situato a Puerto Banús, una zona nota per il suo glamour e la sua vicinanza al Mar Mediterraneo. L'ambiente circostante offre una moltitudine di servizi urbani raggiungibili a piedi, creando un'atmosfera vivace senza sacrificare la vicinanza al mare.
Questa proprietà è rivolta ad acquirenti che apprezzano uno stile di vita attivo vicino alla spiaggia. Le tre camere da letto offrono flessibilità per famiglie, ospiti o un ufficio domestico. Le dotazioni e la posizione soddisfano le esigenze di comfort, convenienza e accesso alle attività ricreative.
Questo appartamento fa parte di un complesso esistente a Puerto Banús. È stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni. La proprietà viene offerta come immediatamente abitabile, senza necessità di ulteriori fasi di costruzione o tempi di attesa. Si tratta di una soluzione residenziale consolidata.
Il progetto non offre vista mare diretta da tutte le stanze e si trova in una zona urbana trafficata, che può generare rumore. Non ci sono spazi esterni privati come giardini o terrazze oltre alle aree comuni. La vicinanza a numerosi servizi implica anche un'elevata affluenza di visitatori nell'area.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano uno stile di vita attivo in un vivace ambiente costiero e che apprezzano comfort e servizi. È ideale per coloro che desiderano godersi appieno la vita mediterranea, con rapido accesso a spiagge, ristoranti e negozi. La posizione è attraente per i golfisti, poiché diversi campi da golf rinomati si trovano a breve distanza in auto. Anche per chi viaggia frequentemente, la vicinanza all'aeroporto di Málaga (45 km) è un fattore importante. La buona connessione con i trasporti pubblici (9 linee, 50 fermate) lo rende pratico anche per persone senza auto, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare la regione circostante.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e si presenta in eccellenti condizioni. Dispone di aria condizionata per temperature piacevoli tutto l'anno e di un camino per serate accoglienti. I bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento. Le caratteristiche menzionate includono pavimenti in parquet e legno, che contribuiscono all'atmosfera elegante. La cucina, completamente attrezzata, è moderna. Telecamere di sorveglianza e un ascensore nell'edificio sottolineano il comfort e la sicurezza. La connettività Wi-Fi è inoltre disponibile. Le finestre sono probabilmente isolate per massimizzare il comfort, anche se ciò non è esplicitamente indicato.
L'appartamento è offerto a partire da €1.200.000. Questa definizione del prezzo riflette la posizione esclusiva a Puerto Banús, uno degli indirizzi più ambiti della Costa del Sol. La proprietà dispone di 3 camere da letto e 2 bagni su 121 m² di superficie abitabile. La disponibilità è attuale e si tratta di un immobile consolidato in un complesso ben mantenuto. Non sono specificate variazioni di prezzo o offerte concrete, ma l'indicazione 'a partire da €1.200.000' suggerisce una possibile gamma o margine di negoziazione.
Puerto Banús è sinonimo di lusso e vivace vita sociale. Questo appartamento si trova nel cuore di questo dinamico centro, a pochi passi dalla spiaggia e da un'impressionante marina. La vita quotidiana è caratterizzata dalla vicinanza a ristoranti di prima classe, boutique e luoghi di intrattenimento. Con 73 ristoranti, 4 farmacie e 4 banche entro un raggio di 2 km, i servizi sono eccellenti. La posizione strategica, a soli 686 metri dalla Playa de Puerto Banús e con una dolce pendenza verso la spiaggia, invita a passeggiate quotidiane sul lungomare. La temperatura media annua di 19,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno consentono un utilizzo tutto l'anno degli spazi esterni, e la vicinanza a numerosi campi da golf, come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), completa l'offerta ricreativa.
I dintorni di Puerto Banús offrono un'ampia gamma di qualità della vita. Come marina e complesso di shopping di lusso, Puerto Banús attira milioni di visitatori ogni anno ed è un centro di intrattenimento. La vicinanza a 73 ristoranti, numerosi negozi e alla spiaggia (686 m) crea un'atmosfera vivace. Tuttavia, sono accessibili anche luoghi più tranquilli, come la Playa de San Pedro a 2,8 km. L'ambiente urbano, con 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie in un raggio di 2 km, si rivolge anche a famiglie che pianificano un soggiorno prolungato.
L'appartamento si trova a Puerto Banús, una marina e destinazione turistica di fama internazionale a sud-ovest di Marbella. La mappa mostra la posizione centrale all'interno dell'area del porto, con immediata vicinanza a moli, boutique e ristoranti. La rappresentazione sottolinea l'accessibilità a piedi delle spiagge e dei servizi urbani.
Questo appartamento è situato a Puerto Banús, una delle marine più lussuose d'Europa e parte integrante della Costa del Sol. Si trova a sud-ovest di Marbella, nel cuore di una regione rinomata per il suo stile di vita cosmopolita, i campi da golf di prima classe e il clima mite. La sua posizione è centrale per accedere alle diverse città e attrazioni della costa. Fa parte di un'area apprezzata sia per il turismo che come luogo di residenza per i residenti internazionali, offrendo un buon equilibrio tra dinamismo urbano e relax costiero.
L'accessibilità è un punto di forza di questo appartamento. La spiaggia si trova a soli 686 metri, con una pendenza minima del 0,3%. L'aeroporto di Málaga si trova a 45 km, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Supermercati (451 m) e farmacie (274 m) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, club rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas si trovano a soli 2,2 km. Le 9 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate vicine offrono alternative all'auto, sebbene l'abbondanza di servizi e la densità urbana suggeriscano l'uso di un'auto per esplorare ulteriormente la Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con temperature medie tra 12°C e 27°C e una temperatura media annua di 19,3°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. Il mare è accessibile per circa 6 mesi all'anno, quando le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20°C. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare implica una vicinanza immediata alla costa e un terreno pianeggiante, che facilita l'accesso alla spiaggia. Il paesaggio è caratterizzato dalla linea costiera e dalle montagne visibili in lontananza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicina all'appartamento offre una varietà di spiagge. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 686 metri, mentre la Playa Canina Ventura del Mar è a 1,6 km e la Playa de San Pedro a 2,8 km. Queste spiagge sono adatte a diverse attività, dal relax agli sport acquatici. Per i golfisti, numerosi campi da golf come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) sono rapidamente raggiungibili. Inoltre, ci sono centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,2 km) e opzioni per l'arrampicata e il fitness entro un raggio di 3 km.
Fonte: OpenStreetMap
Questo appartamento è situato a Puerto Banús, una delle marine più lussuose d'Europa e parte integrante della Costa del Sol. Si trova a sud-ovest di Marbella, nel cuore di una regione rinomata per il suo stile di vita cosmopolita, i campi da golf di prima classe e il clima mite. La sua posizione è centrale per accedere alle diverse città e attrazioni della costa. Fa parte di un'area apprezzata sia per il turismo che come luogo di residenza per i residenti internazionali, offrendo un buon equilibrio tra dinamismo urbano e relax costiero.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL513343
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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