דירה אלגנטית זו עם שלושה חדרי שינה בפורטו באנוס, מרבייה, ממוקמת במתחם הבלעדי Playas del Duque, ממש על קו החוף. הדירה, בשטח בנוי של 140 מ"ר, מציעה מרחב מגורים רחב ידיים ונוח. האזור ידוע באווירתו היוקרתית, במתקניו הנוחים ובקרבתו לחוף הים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני. פרויקט זה מציע הזדמנות ייחודית לקונים המחפשים איכות חיים גבוהה ומיקום מעולה.
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), כמו גם Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-699,000 €), מחיר דירה זו (1,200,000 €) גבוה יותר. עם זאת, המיקום הבלעדי של פורטו באנוס על קו החוף, איכות הגימור המעולה והמתקנים המפותחים של המתחם מעניקים לה יתרונות משמעותיים מבחינת ערך ואורח חיים. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מחירים התחלתיים נמוכים יותר, הם ממוקמים לעיתים קרובות רחוק יותר מיעדי החוף העיקריים או עשויים לדרוש שיפוץ נוסף. פרויקט זה מכוון לרוכשים מתוחכמים המחפשים יוקרה ונוחות אולטימטיביות באחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב פורטו באנוס, נמל יוקרה מפורסם במרבייה. הסביבה שופעת בוטיקים יוקרתיים, מסעדות גורמה ומוקדי בילוי. החוף נמצא במרחק הליכה קצר, ומאפשר ליהנות מהשמש והים. מיקום זה מבטיח נוחות ואורח חיים ים תיכוני תוסס.
דירה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים נוחות, פרקטיות ואורח חיים יוקרתי. שלושת חדרי השינה המרווחים, שני חדרי הרחצה המאובזרים במלואם ואזור המגורים הרחב מספקים די והותר מקום למשפחה ולאורחים. הקרבה לחוף ולנמל, יחד עם אפשרויות הבילוי המגוונות, הופכים אותה למקום מושלם למגורי קבע או לבית נופש. היא מתאימה לאלו שרוצים לחוות את אורח החיים הים תיכוני ללא פשרות בנוחות ובאיכות.
למרות שמדובר בבניין קיים, הדירה במצב מצוין ועברה שיפוץ לאחרונה. מצבה יוצא הדופן וגימורה המודרני עונים על צרכי הדיירים העכשוויים. הפרויקט ממוקם באזור מבוסס ומבוקש, המציע רמת חיים יציבה ואיכותית.
פרויקט זה אינו מציע את האחריות הטיפוסית של בניינים חדשים. למרות שהדירה שופצה, היא אינה בניין חדש. המחיר משקף את מיקומה הפרימיום, ולא את עלויות הפיתוח של נכס חדש. סיווג יעילות אנרגטית ספציפי אינו מצוין.
דירה זו מתאימה לקונים המעריכים איכות חיים, נוחות ומיקום מעולה. אם אתם מחפשים מקום מגורים קבוע קרוב לחוף, למסעדות ולחנויות יוקרה, או בית נופש נוח, זוהי בחירה אידיאלית. היא מתאימה גם למי שרוצה להחזיק בית שבו הם יכולים ליהנות בקלות מהשמש, החוף וחיי הלילה התוססים, תוך הבטחת בטיחות ונוחות. דירה זו מושלמת עבור אלו השואפים לחוות את אורח החיים הים תיכוני ואינם מתנגדים לחיות בקהילה משגשגת אך מעודנת.
הדירה עברה שיפוץ לאחרונה ומתאפיינת באיכות מעולה. עיצוב הפנים שם דגש על פרטים ומשתמש בחומרים איכותיים. הסלון המרווח עם אח יוצר אווירה נעימה. הרצפות עשויות מעץ איכותי ולמינציה. המטבח המאובזר במלואו כולל מכשירי חשמל יוקרתיים ועיצוב מודרני. שלושת חדרי השינה כוללים ארונות מובנים המספקים שפע של מקום אחסון. חדרי הרחצה יוקרתיים ומצוידים בחימום תת-רצפתי לנוחות לאורך כל השנה. סגנון הגימור הכללי משקף תחכום ומודרניות.
המחיר של דירה זו בת שלושה חדרים מתחיל מ-1,200,000 €. מחיר זה משקף את מיקומה הבלעדי בפורטו באנוס, אזור הידוע בנכסיו היוקרתיים. הדירה משתרעת על פני 121 מ"ר, ומציעה מרחב מחיה מרווח. בזכות מיקומה יוצא הדופן וגימורים באיכות גבוהה, נכס זה מהווה הזדמנות השקעה באחד האזורים היוקרתיים ביותר בדרום ספרד. ייתכן שמספר היחידות הזמינות מוגבל, ולכן מומלץ להתייעץ מוקדם.
פורטו באנוס אינו רק נמל, אלא מרכז חברתי תוסס המושך מיליוני מבקרים מדי שנה. זהו מקום מפגש של סלבריטאים בינלאומיים, הידוע בבוטיקים היוקרתיים שלו, מסעדות הגורמה וחיי הלילה התוססים שלו. למרות האזור השוקק, הדירה מציעה סביבת מגורים רגועה יחסית. גישה נוחה לחופים ולטיילת מספקת חוויה מאוזנת. קצב החיים היומיומי יתמקד סביב אורח החיים הים תיכוני, החל מטיולים בוקר לאורך החוף ועד ארוחות ערב ליד הנמל.
הדירה ממוקמת במתחם מגורים מבוסס המוקף בגנים מטופחים. המתחם מספק שירותי אבטחה 24 שעות ביממה להבטחת בטיחותם של הדיירים. החוף נמצא במרחק הליכה קצר, המאפשר ליהנות מהשמש ומפעילויות ימיות. הנמל של פורטו באנוס, חנויות ומסעדות נמצאים בקרבת מקום, ומציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי ואוכל. האזור מוגש היטב בתחבורה ציבורית, מה שמקל על הגישה לערים הסמוכות. מיקום זה משלב סביבת מגורים שקטה עם חיי עיר תוססים.
מפה זו מציגה את המיקום המצוין של הדירה בפורטו באנוס. ניתן לראות את קרבתה המיידית לחוף הים ולנמל המפורסם, המוקף במתקנים שונים. המפה מציגה מרחקים לחופים העיקריים, למגרשי גולף ולמרכז העיר מרבייה, ומדגישה את הנוחות והקישוריות שלה.
הדירה ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, ובפרט באזור פורטו באנוס המפורסם במרבייה. האזור ידוע באורח החיים היוקרתי שלו, בנמל היאכטות ובאווירה הבינלאומית שלו. הוא ממוקם בין מלגה לאסטפונה, ומספק גישה נוחה לערים גדולות אלו ולשדות התעופה שלהן. מיקום זה מציע הזדמנות ליהנות מהטוב ביותר של חוף אנדלוסיה, תוך הישארות קרוב למרכזים עירוניים.
הדירה נמצאת במרחק של 686 מטרים בלבד מחוף פורטו באנוס ובמרחק הליכה קצר או נסיעה מחוף ים אחר. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 451 מטרים, בית מרקחת במרחק 274 מטרים, ובית חולים במרחק 1.3 קילומטרים, מה שמבטיח נגישות מצוינת. מספר מגרשי גולף, כמו Real Club de Golf Las Brisas, נמצאים במרחק של 2.2 קילומטרים בלבד. שדה התעופה Málaga-Costa del Sol נמצא במרחק של כ-46 קילומטרים (כ-45 דקות נסיעה), וגם הגישה לשדות תעופה בינלאומיים אחרים נוחה יחסית. באזור פועלים 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המציעים אפשרויות תחבורה רבות.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.3 מעלות צלזיוס, עם חורפים מתונים וקיצים חמים. מדי שנה נהנים מכ-3,856 שעות שמש, המספקות די זמן לפעילויות חוץ. עונת הרחצה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. הדירה ממוקמת בגובה 11 מטר מעל פני הים, על שטח שטוח עם שיפוע קל מאוד (0.3%), מה שהופך אותה לאידיאלית להליכה. הקרבה לים מספקת רוח ים נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת ליד מספר חופים, כולל חוף פורטו באנוס (686 מ') וחוף קנינה ונטורה דל מאר (1.6 ק"מ). האזור שמסביב מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי. באזור ישנם מספר מגרשי גולף, כשהקרוב ביותר, Real Club de Golf Las Brisas, נמצא במרחק של 2.2 קילומטרים בלבד. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט, מתקני טיפוס ומתקנים ספורטיביים נוספים. נמל פורטו באנוס עצמו הוא אטרקציה מרכזית, המציע טיולי יאכטות ופעילויות מים.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, ובפרט באזור פורטו באנוס המפורסם במרבייה. האזור ידוע באורח החיים היוקרתי שלו, בנמל היאכטות ובאווירה הבינלאומית שלו. הוא ממוקם בין מלגה לאסטפונה, ומספק גישה נוחה לערים גדולות אלו ולשדות התעופה שלהן. מיקום זה מציע הזדמנות ליהנות מהטוב ביותר של חוף אנדלוסיה, תוך הישארות קרוב למרכזים עירוניים.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL513343
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על הקוסטה דל סול, הקוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
