Dieses Apartment befindet sich in Puerto Banús, einem exklusiven Yachthafen nahe Marbella an der Costa del Sol. Es bietet eine Wohnfläche von 121 m² und verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die Immobilie liegt in einer etablierten, urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten von Annehmlichkeiten und dem Strand entfernt. Mit einer Preisvorstellung ab €1.200.000 repräsentiert dieses Angebot eine Gelegenheit in einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, die für ihren luxuriösen Lebensstil und ihr mediterranes Klima geschätzt wird.
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús deutlich im Luxussegment. Während die Projekte in Estepona preislich zugänglicher sind und sich eher an eine breitere Käuferschicht richten, bietet Puerto Banús eine exklusivere Klientel und ein pulsierendes Nachtleben. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich dazwischen und bietet ebenfalls eine attraktive Lage, jedoch nicht die gleiche Dichte an Luxusboutiquen und Yachten wie Puerto Banús. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre Lage im Herzen eines der bekanntesten Yachthäfen Europas aus, was einen Premium-Preis rechtfertigt. Die Nähe zu erstklassigen Restaurants und Geschäften unterscheidet sie von Projekten in ruhigeren Vororten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt strategisch günstig in Puerto Banús, einer Gegend, die für ihren Glamour und ihre Nähe zum Mittelmeer bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von städtischen Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies schafft eine lebendige Atmosphäre, ohne die Nähe zum Meer zu opfern.
Diese Immobilie ist auf Käufer zugeschnitten, die einen aktiven Lebensstil in Strandnähe schätzen. Die drei Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, Gäste oder ein Heimbüro. Die Ausstattung und die Lage decken Bedürfnisse nach Komfort, Bequemlichkeit und Zugang zu Freizeitaktivitäten ab.
Dieses Apartment ist Teil eines bestehenden Komplexes in Puerto Banús. Es wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Immobilie wird als sofort bezugsfertig angeboten, ohne dass weitere Bauphasen oder Wartezeiten erforderlich sind. Es handelt sich um eine etablierte Wohnlösung.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen und befindet sich in einer belebten städtischen Zone, was zu Lärmbelästigung führen kann. Es gibt keine privaten Außenbereiche wie Gärten oder Terrassen, die über die Gemeinschaftsbereiche hinausgehen. Die Nähe zu vielen Annehmlichkeiten bedeutet auch eine hohe Frequenz von Besuchern in der Umgebung.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die einen aktiven Lebensstil in einer lebhaften Küstenumgebung suchen und Wert auf Komfort und Annehmlichkeiten legen. Es ist ideal für Personen, die das mediterrane Leben in vollen Zügen genießen möchten, mit schnellem Zugang zu Stränden, Restaurants und Geschäften. Die Lage ist attraktiv für Golfer, da mehrere renommierte Golfplätze nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Auch für diejenigen, die regelmäßig reisen, ist die Nähe zum Flughafen Málaga (45 km) ein wichtiger Faktor. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (9 Linien, 50 Haltestellen) macht es auch für Personen ohne Auto praktikabel, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfehlenswert ist.
Das Apartment wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es verfügt über Klimaanlage für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über und einen Kamin für gemütliche Abende. Die Badezimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Als Merkmale werden Parkett- und Holzböden erwähnt, die zur eleganten Atmosphäre beitragen. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und modern. Überwachungskameras und ein Aufzug im Gebäude unterstreichen den Komfort und die Sicherheit. Die Ausstattung mit WLAN ist ebenfalls gegeben. Die Fenster sind wahrscheinlich isoliert, um den Komfort zu maximieren, obwohl dies nicht explizit erwähnt wird.
Das Apartment wird ab €1.200.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die exklusive Lage in Puerto Banús, einer der begehrtesten Adressen an der Costa del Sol. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 121 m² Wohnfläche. Die Verfügbarkeit ist aktuell, und es handelt sich um ein etabliertes Objekt in einem gepflegten Komplex. Preisänderungen oder spezifische Angebote sind nicht spezifiziert, die Angabe 'ab €1.200.000' deutet jedoch auf eine mögliche Bandbreite oder Verhandlungsspielraum hin.
Puerto Banús ist ein Synonym für Luxus und ein pulsierendes soziales Leben. Dieses Apartment liegt im Herzen dieses dynamischen Zentrums, nur wenige Schritte vom Strand und einer beeindruckenden Marina entfernt. Der Alltag hier ist geprägt von der Nähe zu erstklassigen Restaurants, Boutiquen und Unterhaltungsmöglichkeiten. Mit 73 Restaurants, 4 Apotheken und 4 Banken im Umkreis von 2 km ist die Versorgung exzellent. Die strategische Lage, nur 686 Meter vom Playa de Puerto Banús entfernt und mit einer flachen Neigung zum Strand, lädt zu täglichen Spaziergängen am Meer ein. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ermöglichen eine ganzjährige Nutzung der Außenbereiche und die Nähe zu den zahlreichen Golfplätzen, wie dem Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), ergänzt das Freizeitangebot.
Die Umgebung von Puerto Banús bietet ein breites Spektrum an Lebensqualität. Als Yachthafen- und Luxus-Shopping-Komplex zieht Puerto Banús jährlich Millionen von Besuchern an und ist ein Zentrum für Unterhaltung. Die Nähe zu 73 Restaurants, zahlreichen Geschäften und dem Strand (686 m) schafft eine lebendige Atmosphäre. Dennoch sind auch ruhigere Orte erreichbar, beispielsweise der Playa de San Pedro in 2,8 km Entfernung. Die städtische Umgebung mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen im Umkreis von 2 km spricht auch Familien an, die einen längeren Aufenthalt planen.
Das Apartment liegt in Puerto Banús, einem international bekannten Yachthafen und Urlaubsziel südwestlich von Marbella. Die Karte zeigt die zentrale Lage innerhalb des Hafengebiets, mit unmittelbarer Nähe zu Anlegestellen, Boutiquen und Restaurants. Die Darstellung unterstreicht die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Dienstleistungen.
Dieses Apartment befindet sich in Puerto Banús, einem der luxuriösesten Yachthäfen Europas und einem integralen Bestandteil der Costa del Sol. Es liegt südwestlich von Marbella und damit im Herzen einer Region, die für ihren kosmopolitischen Lebensstil, ihre erstklassigen Golfplätze und ihr mildes Klima bekannt ist. Die Positionierung ist zentral für den Zugang zu den verschiedenen Städten und Attraktionen der Küste. Es ist Teil eines Gebiets, das sowohl für seinen Tourismus als auch als Wohnort für internationale Bewohner geschätzt wird, und bietet eine gute Balance zwischen urbaner Lebendigkeit und Küstenentspannung.
Die Erreichbarkeit ist ein starker Punkt dieses Apartments. Der Strand ist nur 686 Meter entfernt, mit einer minimalen Neigung von 0,3%. Der Flughafen Málaga ist 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte (451 m) und Apotheken (274 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer liegen renommierte Clubs wie der Real Club de Golf Las Brisas nur 2,2 km entfernt. Die 9 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 50 Haltestellen in der Nähe bieten Alternativen zum Auto, obwohl die vielen Annehmlichkeiten und die städtische Dichte die Nutzung eines Autos für die weitere Erkundung der Costa del Sol nahelegen.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Durchschnittstemperatur von 19,3°C pro Jahr. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnenreich. Das Meer ist über ein etwa 6 Monate langes Schwimm-Saison hinweg zugänglich, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Meereshöhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet eine unmittelbare Nähe zur Küste und ein flaches Terrain, was den Zugang zum Strand erleichtert. Die Landschaft ist geprägt von der Küstenlinie und den in der Ferne sichtbaren Bergen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe des Apartments bietet eine Vielfalt an Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt, während der Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km und der Playa de San Pedro 2,8 km entfernt liegen. Diese Strände eignen sich für verschiedene Aktivitäten, von Entspannung bis hin zu Wassersport. Für Golfer sind die zahlreichen Golfplätze wie der Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) schnell erreichbar. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km) und Möglichkeiten für Kletter- und Fitnesstraining im Umkreis von 3 km.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Apartment befindet sich in Puerto Banús, einem der luxuriösesten Yachthäfen Europas und einem integralen Bestandteil der Costa del Sol. Es liegt südwestlich von Marbella und damit im Herzen einer Region, die für ihren kosmopolitischen Lebensstil, ihre erstklassigen Golfplätze und ihr mildes Klima bekannt ist. Die Positionierung ist zentral für den Zugang zu den verschiedenen Städten und Attraktionen der Küste. Es ist Teil eines Gebiets, das sowohl für seinen Tourismus als auch als Wohnort für internationale Bewohner geschätzt wird, und bietet eine gute Balance zwischen urbaner Lebendigkeit und Küstenentspannung.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL513343
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Ihr Experte für den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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