يقع هذا البنتهاوس المكون من أربع غرف نوم في قلب بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير، على بُعد خطوات قليلة من الشاطئ. المنطقة محاطة بالمتاجر والبارات والمطاعم، مما يجعل السيارة غير ضرورية لتلبية الاحتياجات اليومية. يوفر المجمع حدائق مشتركة مُعتنى بها جيدًا، وثلاثة حمامات سباحة، وملاعب تنس، مما يخلق بيئة معيشية مريحة وجذابة. موقعه المتميز يجعله خيارًا مثاليًا للاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي في ماربيا.
مقارنةً بمناطق أخرى على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، يوفر هذا البنتهاوس في بويرتو بانوس (Puerto Banús) موقعًا مركزيًا لا مثيل له ونمط حياة فاخر. على سبيل المثال، توفر مشاريع Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) في إستيبونا (Estepona)، على الرغم من أسعارها المنخفضة، عادةً ما تكون في مواقع أبعد ولا تتمتع بتجربة المارينا الشهيرة والتسوق الراقي التي تشتهر بها بويرتو بانوس (Puerto Banús). يوفر Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) في بينالمادينا (Benalmádena) أيضًا حياة على الواجهة البحرية، ولكن أجواءه ومسافته من وسط ماربيا (Marbella) تختلف عن هذا المشروع. يعكس سعر هذا البنتهاوس (بدءًا من 1,050,000 يورو) ندرته في موقع متميز، والمرافق الممتازة (مثل التراسات الخاصة والإطلالات البانورامية)، والسعي لتحقيق أقصى قدر من الراحة والحيوية. تشمل مزايا هذا العقار مقارنة بالآخرين مجتمعه الراقي، وإمكانية الوصول التي لا مثيل لها إلى وسائل الراحة، وأجوائه الفاخرة ذات الشهرة العالمية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في المنطقة المركزية من بويرتو بانوس (Puerto Banús)، جنوب غرب ماربيا (Marbella)، محاطًا بالمحلات التجارية الراقية والمطاعم الشهيرة والبارات النابضة بالحياة، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. القرب من الشاطئ (على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام) يجعله جذابًا لأولئك الذين يقدرون الراحة ونمط الحياة المتوسطي.
تم تصميم هذا البنتهاوس المكون من أربع غرف نوم وأربع حمامات (ثلاث منها داخلية) لاستيعاب ما يصل إلى ثمانية أشخاص. تفتح غرفة المعيشة والطعام الفسيحة على تراس مغطى يطل على الحدائق وحمامات السباحة، بينما توفر غرفة النوم الرئيسية في الطابق العلوي منطقة معيشة منفصلة وشرفة تشمس واسعة مع إطلالات بانورامية، مما يلبي احتياجات السكن المتنوعة.
يقع هذا العقار في منطقة راسخة وليس مشروعًا جديدًا. الشقة بحالة ممتازة وتم تجديدها مؤخرًا. ومع ذلك، قد تستمر البنية التحتية المحيطة والمناطق العامة في التطور والصيانة للحفاظ على مستوى معيشة عالٍ.
لا يوفر العقار وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ. جميع حمامات السباحة مشتركة. في حين أن المنطقة المحيطة بها العديد من المطاعم، قد لا تتوفر جميع أنواع المأكولات الدولية المحددة. موقعه في منطقة مزدحمة قد يعني وجود ضوضاء خلفية، وهو ما يجب مراعاته لمن يبحث عن الهدوء التام.
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي فاخر ويرغبون في العيش في مركز مجتمع نابض بالحياة. إذا كنت تفضل أن تكون الشواطئ والمطاعم والمتاجر والحياة الليلية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وتقدر الإطلالات البانورامية وجودة السكن العالية، فهذا هو المكان المناسب لك. قد يكون جذابًا أيضًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تأجير العقارات لتحقيق دخل محتمل، حيث يوجد طلب قوي على إيجارات العطلات الفاخرة في المنطقة. الغرف الأربع والحمامات الأربع تجعله مثاليًا للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف.
يُعرض هذا البنتهاوس بجودة ممتازة وتم تجديده مؤخرًا. يتميز التصميم الداخلي بالاهتمام بالتفاصيل، مما يوفر مساحة معيشة حديثة ومريحة. الشقة مجهزة بنظام تكييف هواء منفصل (للتبريد والتدفئة)، مما يضمن الراحة على مدار العام. تفتح غرفة المعيشة الفسيحة على تراس مغطى، مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء. المطبخ المجهز بالكامل يحتوي على غرفة غسيل منفصلة. جناح غرفة النوم الرئيسية في الطابق العلوي ملحوظ بشكل خاص، حيث يضم منطقة معيشة منفصلة ونوافذ كبيرة تؤدي إلى شرفة تشمس واسعة ذات مناظر بانورامية، مما يوفر للسكان الخصوصية والفخامة.
يُعرض هذا البنتهاوس المكون من أربع غرف نوم بسعر يبدأ من 1,050,000 يورو. تبلغ مساحة الشقة 200 متر مربع، مما يوفر مساحة معيشة واسعة. نظرًا لموقعه الحصري ووضعه المتميز، يعكس السعر قيمة المنطقة المرموقة ووسائل الراحة المقدمة. قد تتوفر خيارات مختلفة للتخطيط والاتجاه، ولكن السعر قد يختلف اعتمادًا على الموقع المحدد والمنظر. يوصى بالاتصال بقسم المبيعات للحصول على معلومات محدثة حول التوفر والأسعار الدقيقة.
بويرتو بانوس (Puerto Banús) هي وجهة ساحلية نابضة بالحياة تشتهر بمارينا اليخوت الفاخرة، ومحلات البوتيك الراقية، والمطاعم الفاخرة، والحياة الليلية الصاخبة. تجذب هذه الوجهة السياح الدوليين والمقيمين المحليين على مدار العام، مما يخلق أجواء عالمية وحيوية. تقع المنطقة بالقرب من وسط مدينة ماربيا (Marbella)، وتوفر للسكان أسلوب حياة فريد يجمع بين مزايا المنتجع الشاطئي وسهولة الوصول إلى المدينة. على الرغم من صخب المنطقة، فإن موقع الشقة يوفر الراحة مع توفير ملاذ هادئ داخل المنزل.
العيش في بويرتو بانوس (Puerto Banús) يعني الانغماس في نمط حياة متوسطي نابض بالحياة. تشتهر المنطقة بمارينا اليخوت الفاخرة والمراكز التجارية الراقية والمطاعم الراقية، وهي وجهة شهيرة للمشاهير الدوليين وأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة راقٍ. يقع المنزل على بعد 686 مترًا فقط من الشاطئ، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. بالإضافة إلى ذلك، تقع المراكز الصحية على بعد 1.3 كم، وتوجد محلات السوبر ماركت على بعد 451 مترًا، والصيدليات على بعد 274 مترًا، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. تضم المنطقة 73 مطعمًا و 9 مقاهي و 4 بنوك، لتلبية الاحتياجات المتنوعة.
توضح هذه الخريطة الموقع المتميز لبويرتو بانوس (Puerto Banús)، مع تسليط الضوء على قربه المريح من الشواطئ والمارينا ووسائل الراحة الرئيسية. تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها الفاخر وهي وجهة شهيرة على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، مما يوفر للسكان مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والاستجمام.
يقع هذا العقار في منطقة مرموقة على ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol) - بويرتو بانوس (Puerto Banús) في ماربيا (Marbella). تعد هذه المنطقة واحدة من الوجهات المميزة على كوستا ديل سول، وتشتهر بأسلوب حياتها الفاخر وأجوائها العالمية والمرافق ذات المستوى العالمي. يوفر سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الرئيسية الأخرى على طول كوستا ديل سول، بما في ذلك القرب من مالاغا (Málaga) على بعد حوالي 60 كم. تجمع المنطقة بين سحر منتجع شاطئي وراحة الحياة الحضرية، مما يوفر للسكان بيئة معيشة فريدة وديناميكية.
يقع العقار في موقع مناسب للغاية. الشاطئ على بعد 686 مترًا فقط، وهو على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. أقرب سوبر ماركت (451 مترًا) وصيدلية (274 مترًا) قريبان أيضًا. المنطقة مخدومة جيدًا بوسائل النقل العام، بما في ذلك 9 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 45 كم في خط مستقيم، ويمكن الوصول إليه بالسيارة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مشهورة مثل Real Club de Golf Las Brisas (2.2 كم) في مكان قريب. بالإضافة إلى ذلك، تقع المراكز الرياضية على بعد 2.2 كم، لتلبية احتياجات اللياقة البدنية.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي جذاب بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.3 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف دافئ. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3,856 ساعة، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، مع بقاء درجة حرارة المياه عادةً فوق 20 درجة مئوية. يقع المكان على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة وقريبة من الساحل، مما يعزز النسيم البحري اللطيف. تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مما يجعل المناخ ممتعًا للمعيشة على مدار العام والأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم بويرتو بانوس (Puerto Banús) والمناطق المحيطة بها العديد من الشواطئ الجميلة. يقع أقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، على بعد 686 مترًا فقط، بينما يقع Playa Canina Ventura del Mar على بعد 1.6 كم. تتميز هذه الشواطئ عادةً برمالها الناعمة ومياهها الصافية، وهي مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالرياضات المائية. بالإضافة إلى ذلك، تعد المنطقة جنة لمحبي الجولف، حيث تقع ملاعب مشهورة مثل Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2.2 كم فقط. توفر المنطقة أيضًا مرافق رياضية متنوعة، مثل المراكز الرياضية وصالات التسلق، لتلبية احتياجات نمط الحياة النشط.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في منطقة مرموقة على ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol) - بويرتو بانوس (Puerto Banús) في ماربيا (Marbella). تعد هذه المنطقة واحدة من الوجهات المميزة على كوستا ديل سول، وتشتهر بأسلوب حياتها الفاخر وأجوائها العالمية والمرافق ذات المستوى العالمي. يوفر سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الرئيسية الأخرى على طول كوستا ديل سول، بما في ذلك القرب من مالاغا (Málaga) على بعد حوالي 60 كم. تجمع المنطقة بين سحر منتجع شاطئي وراحة الحياة الحضرية، مما يوفر للسكان بيئة معيشة فريدة وديناميكية.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL873459
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
