Questo squisito attico con 4 camere da letto si trova nel cuore di Puerto Banús, un prestigioso porto turistico sulla Costa del Sol. La proprietà offre una combinazione unica di vita di lusso e vivacità urbana. A pochi minuti a piedi dalla spiaggia e da una moltitudine di servizi, è un luogo ideale per acquirenti esigenti. Il progetto fa parte di un complesso consolidato, che comprende giardini comuni, piscine e campi da tennis, garantendo un'alta qualità della vita.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), questo attico a Puerto Banús si posiziona in una fascia di prezzo decisamente superiore. Ciò è dovuto alla posizione privilegiata e di fama mondiale del porto turistico, che genera una maggiore domanda e una minore offerta. Mentre Estepona e Benalmádena (Alba Benalmádena, da €699.000) sono anch'esse attraenti località costiere, Puerto Banús offre un'incomparabile densità di boutique di lusso, ristoranti gourmet e una vita notturna esclusiva, che si riflette nel valore immobiliare. Questo attico si rivolge ad acquirenti disposti a pagare un sovrapprezzo per l'indirizzo prestigioso e i vantaggi di stile di vita associati. Le dotazioni offerte e le dimensioni della proprietà giustificano il prezzo nel contesto del mercato locale, caratterizzato da un elevato potere d'acquisto e da un interesse internazionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato in posizione centrale a Puerto Banús, un rinomato porto turistico a sud-ovest di Marbella. Si trova a pochi passi da negozi, ristoranti e dalla spiaggia, consentendo uno stile di vita senza auto. La posizione combina l'esclusività di un porto turistico con la comodità dell'infrastruttura urbana.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una soluzione abitativa spaziosa e confortevole. Con quattro camere da letto e quattro bagni, di cui tre en-suite, offre spazio per un massimo di otto persone. La distribuzione ponderata degli spazi, compreso un solarium privato con vista panoramica, soddisfa le esigenze di privacy e di una vita spaziosa.
La proprietà si presenta in eccellenti condizioni ed è stata recentemente ristrutturata. Il complesso residenziale è ben curato e offre servizi comuni consolidati. La proprietà stessa è pronta per essere abitata e offre comfort moderni in un ambiente di alto livello.
La proprietà non offre viste dirette sul mare dal piano terra, tuttavia, le viste dal solarium sono panoramiche. Fa parte di un ambiente urbano vivace, che può comportare rumori dalla passeggiata e dai negozi circostanti. Il sistema di climatizzazione è progettato per il raffreddamento (aria condizionata fredda) e il riscaldamento (aria condizionata calda).
Questo attico è adatto ad acquirenti che cercano uno stile di vita attivo e lussuoso sulla costa. È ideale per famiglie o gruppi che apprezzano lo spazio e il comfort, soprattutto quando si ricevono ospiti. La vicinanza a spiagge, campi da golf e una vivace vita notturna attirerà coloro che valorizzano l'accessibilità e l'intrattenimento. I viaggiatori che cercano una base vicino all'aeroporto di Malaga (45 km) apprezzeranno la buona connettività. Potrebbe anche interessare agli investitori che acquisiscono una proprietà in una zona turisticamente attraente e consolidata, poiché Puerto Banús attira milioni di visitatori ogni anno.
La proprietà si distingue per l'eccellente qualità delle finiture e per lo stato di recente ristrutturazione. Dispone di aria condizionata, che fornisce sia raffreddamento che riscaldamento. Ampie finestre e porte finestre massimizzano la luce naturale e l'accesso agli spazi esterni. I bagni sono moderni, tre dei quali en-suite. La cucina completamente attrezzata con lavanderia separata (lavatrice e asciugatrice) offre ulteriore comfort. Il solarium al piano superiore offre una vista panoramica ed estende lo spazio abitativo esterno.
L'attico è offerto al prezzo di €1.050.000. Questo prezzo riflette la posizione esclusiva a Puerto Banús, le dimensioni e le caratteristiche della proprietà. Non è disponibile una ripartizione dettagliata dei prezzi per le diverse unità, ma questo prezzo rappresenta un'offerta di alto livello in una delle zone più ambite della Spagna. La proprietà è disponibile immediatamente, con la possibilità di un rapido trasferimento dopo l'acquisto.
Puerto Banús è più di un semplice porto turistico; è un centro vivace della vita sulla Costa del Sol. Questo attico si trova nell'epicentro di questa effervescenza. Immaginate di iniziare la giornata con una passeggiata fino alla Playa de Puerto Banús, a soli 686 metri, seguita da un caffè in uno dei numerosi locali. I pomeriggi potrebbero essere dedicati a una visita a uno dei campi da golf vicini, come il Real Club de Golf Las Brisas, a soli 2,2 km. La sera, Puerto Banús si trasforma in un luogo di ritrovo, famoso per i suoi ristoranti di lusso e le boutique esclusive. La vicinanza a supermercati (451 m) e farmacie (274 m) garantisce la comodità quotidiana. Il complesso stesso, con le sue tre piscine comuni e i campi da tennis, offre opportunità di relax e attività sportive in loco.
Puerto Banús è noto per la sua atmosfera di lusso, caratterizzata da yacht, boutique di stilisti e ristoranti gourmet. I dintorni offrono una ricchezza di opportunità ricreative. La spiaggia è a pochi passi, e i vicini campi da golf come Las Brisas (2,2 km) sono facilmente raggiungibili. La zona è ben collegata alle città vicine come Marbella (6,3 km al porto turistico) e San Pedro Alcántara (2,8 km). L'infrastruttura è ben sviluppata, con numerosi negozi, farmacie e un ospedale nelle vicinanze.
Questa mappa mostra la posizione esclusiva dell'attico a Puerto Banús, un porto turistico di fama mondiale. Illustra la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani che caratterizzano la vita quotidiana e le opportunità ricreative in questa zona privilegiata della Costa del Sol.
Puerto Banús è strategicamente situato sulla Costa del Sol, a sud-ovest di Marbella. Questa posizione offre accesso alle attrazioni dell'intera regione costiera, dalle spiagge alle montagne dell'entroterra. È un punto centrale per esplorare sia le città vivaci che le coste più tranquille dell'Andalusia. La regione è nota per la sua alta qualità della vita e la diversità di opportunità ricreative.
L'attico è eccellentemente servito. La spiaggia di Puerto Banús si trova a soli 686 metri. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km (in linea d'aria), garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Supermercati (451 m), farmacie (274 m) e un ospedale (1,3 km) sono facilmente raggiungibili a piedi. Diversi campi da golf rinomati si trovano entro 3 km. Undici linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze garantiscono la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione della Costa del Sol gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,3°C. Le estati sono calde e secche, mentre gli inverni sono miti. Con 3.856 ore di sole all'anno e una stagione balneare di circa 6 mesi (temperature dell'acqua ≥20°C), le condizioni climatiche sono ideali per le attività all'aperto. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%) contribuiscono al piacevole microclima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Puerto Banús e i suoi dintorni offrono accesso a spiagge di prima classe, tra cui Playa de Puerto Banús (686 m) e Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Per i golfisti, numerosi campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) sono rapidamente raggiungibili. Gli appassionati di sport troveranno strutture come il Polideportivo San Pedro (2,2 km). La vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) sottolinea il carattere marittimo della regione.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús è strategicamente situato sulla Costa del Sol, a sud-ovest di Marbella. Questa posizione offre accesso alle attrazioni dell'intera regione costiera, dalle spiagge alle montagne dell'entroterra. È un punto centrale per esplorare sia le città vivaci che le coste più tranquille dell'Andalusia. La regione è nota per la sua alta qualità della vita e la diversità di opportunità ricreative.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL873459
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
