Ce somptueux penthouse de 4 chambres est situé au cœur de Puerto Banús, une marina prestigieuse sur la Costa del Sol. La propriété offre une combinaison unique de vie de luxe et de dynamisme urbain. À quelques minutes à pied de la plage et d'une multitude de commodités, c'est un lieu de résidence idéal pour les acheteurs exigeants. Le projet fait partie d'une résidence établie, comprenant des jardins communautaires, des piscines et des courts de tennis, garantissant une haute qualité de vie.
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce penthouse à Puerto Banús se situe dans une gamme de prix nettement supérieure. Cela est dû à l'emplacement de premier ordre et mondialement connu de la marina, qui entraîne une demande plus élevée et une offre plus faible. Bien qu'Estepona et Benalmádena (Alba Benalmádena, à partir de 699 000 €) soient également des localités côtières attrayantes, Puerto Banús offre une densité inégalée de boutiques de luxe, de restaurants gastronomiques et une vie nocturne exclusive, ce qui se reflète dans la valeur immobilière. Ce penthouse s'adresse aux acheteurs prêts à payer un supplément pour l'adresse prestigieuse et les avantages de style de vie qui en découlent. Les équipements proposés et la taille de la propriété justifient le prix dans le contexte du marché local, caractérisé par un pouvoir d'achat élevé et un intérêt international.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est idéalement situé au centre de Puerto Banús, un port de plaisance renommé au sud-ouest de Marbella. Il se trouve à proximité immédiate des boutiques, restaurants et de la plage, permettant une vie sans voiture. L'emplacement combine l'exclusivité d'une marina avec la commodité de l'infrastructure urbaine.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une solution de logement spacieuse et confortable. Avec quatre chambres et quatre salles de bains, dont trois en suite, elle peut accueillir jusqu'à huit personnes. L'agencement réfléchi, y compris un solarium privé avec vue panoramique, répond aux exigences d'intimité et de vie spacieuse.
La propriété est en excellent état et a été récemment rénovée. La résidence est bien entretenue et offre des installations communes établies. La propriété elle-même est prête à emménager et offre un confort moderne dans un environnement haut de gamme.
La propriété n'offre pas de vue directe sur la mer depuis le rez-de-chaussée, mais la vue depuis le solarium est panoramique. Elle fait partie d'un environnement urbain animé, ce qui peut entraîner des bruits provenant de la promenade et des commerces environnants. Le système de chauffage est conçu pour la climatisation (froide et chaude).
Ce penthouse convient aux acheteurs qui recherchent un style de vie actif et luxueux au bord de la mer. Il est idéal pour les familles ou les groupes qui apprécient l'espace et le confort, en particulier pour recevoir des invités. La proximité des plages, des terrains de golf et d'une vie nocturne animée attirera ceux qui valorisent l'accessibilité et le divertissement. Les navetteurs recherchant une base près de l'aéroport de Malaga (45 km) apprécieront la bonne connectivité. Il pourrait également intéresser les investisseurs acquérant une propriété dans une zone touristique attrayante et établie, Puerto Banús attirant des millions de visiteurs chaque année.
La propriété se distingue par une excellente qualité de finition et un état de rénovation récent. Elle dispose de la climatisation, assurant à la fois le refroidissement et le chauffage. De grandes fenêtres et portes-fenêtres maximisent la lumière naturelle et l'accès aux espaces extérieurs. Les salles de bains sont modernes, dont trois en suite. La cuisine entièrement équipée avec une buanderie séparée (lave-linge et sèche-linge) offre un confort supplémentaire. Le solarium à l'étage offre une vue panoramique et étend l'espace de vie extérieur.
Le penthouse est proposé au prix de 1 050 000 €. Ce prix reflète l'emplacement privilégié à Puerto Banús, la taille et les équipements de la propriété. La ventilation précise des prix pour différentes unités n'est pas disponible, mais ce prix représente une offre haut de gamme dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Espagne. La propriété est disponible immédiatement, avec une option de transfert rapide après l'achat.
Puerto Banús est plus qu'un simple port de plaisance ; c'est un centre de vie vibrant sur la Costa del Sol. Ce penthouse est situé à l'épicentre de cette effervescence. Imaginez commencer votre journée par une promenade jusqu'à la plage de Puerto Banús, à seulement 686 mètres, suivie d'un café dans l'un des nombreux établissements. Les après-midis pourraient être consacrés à une visite de l'un des terrains de golf voisins, comme le Real Club de Golf Las Brisas, à seulement 2,2 km. Le soir, Puerto Banús se transforme en lieu de rendez-vous, réputé pour ses restaurants haut de gamme et ses boutiques exclusives. La proximité des supermarchés (451 m) et des pharmacies (274 m) assure un confort quotidien. La résidence elle-même, avec ses trois piscines communes et ses courts de tennis, offre des possibilités de détente et d'activités sportives sur place.
Puerto Banús est réputé pour son atmosphère luxueuse, caractérisée par des yachts, des boutiques de créateurs et des restaurants gastronomiques. Les environs offrent une multitude d'activités de loisirs. La plage est à quelques pas, et les terrains de golf voisins tels que Las Brisas (2,2 km) sont facilement accessibles. La région est bien reliée aux villes environnantes comme Marbella (6,3 km du port de plaisance) et San Pedro Alcántara (2,8 km). L'infrastructure est bien développée, avec de nombreux magasins, pharmacies et un hôpital à proximité.
Cette carte illustre l'emplacement exclusif du penthouse à Puerto Banús, un port de plaisance de renommée mondiale. Elle met en évidence la proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines qui façonnent la vie quotidienne et les loisirs dans cette zone privilégiée de la Costa del Sol.
Puerto Banús est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, au sud-ouest de Marbella. Cet emplacement offre un accès aux attractions de toute la région côtière, des plages aux montagnes de l'arrière-pays. C'est un point central pour explorer à la fois les villes animées et les côtes plus calmes de l'Andalousie. La région est réputée pour sa haute qualité de vie et sa diversité d'activités de loisirs.
Le penthouse est excellemment desservi. La plage de Puerto Banús se trouve à seulement 686 mètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 45 km (à vol d'oiseau), assurant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés (451 m), les pharmacies (274 m) et un hôpital (1,3 km) sont facilement accessibles à pied. Plusieurs parcours de golf renommés sont situés à moins de 3 km. Onze lignes de transports publics avec 50 arrêts à proximité assurent la mobilité sans voiture.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de la Costa del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,3°C. Les étés sont chauds et secs, tandis que les hivers sont doux. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade d'environ 6 mois (températures de l'eau ≥20°C), les conditions climatiques sont idéales pour les activités de plein air. L'altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,3%) contribuent au microclimat agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Puerto Banús et ses environs offrent un accès à des plages de premier ordre, dont Playa de Puerto Banús (686 m) et Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Pour les golfeurs, de nombreux parcours renommés tels que le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) sont rapidement accessibles. Les amateurs de sport trouveront des installations comme le Polideportivo San Pedro (2,2 km). La proximité de marinas comme le Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) souligne le caractère maritime de la région.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, au sud-ouest de Marbella. Cet emplacement offre un accès aux attractions de toute la région côtière, des plages aux montagnes de l'arrière-pays. C'est un point central pour explorer à la fois les villes animées et les côtes plus calmes de l'Andalousie. La région est réputée pour sa haute qualité de vie et sa diversité d'activités de loisirs.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL873459
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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