Este exquisito ático de 4 dormitorios está situado en el corazón de Puerto Banús, un prestigioso puerto deportivo en la Costa del Sol. La propiedad ofrece una combinación única de vida de lujo y vitalidad urbana. A pocos minutos a pie de la playa y de una gran variedad de servicios, es un lugar ideal para compradores exigentes. El proyecto forma parte de una urbanización consolidada que incluye jardines comunitarios, piscinas y pistas de tenis, garantizando una alta calidad de vida.
En comparación con proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), este ático en Puerto Banús se sitúa en un segmento de precios significativamente superior. Esto se debe a la ubicación privilegiada y mundialmente conocida del puerto deportivo, que genera una mayor demanda y una oferta menor. Mientras que Estepona y Benalmádena (Alba Benalmádena, desde 699.000 €) también son localidades costeras atractivas, Puerto Banús ofrece una densidad incomparable de boutiques de lujo, restaurantes gourmet y una vida nocturna exclusiva, lo que se refleja en el valor inmobiliario. Este ático se dirige a compradores dispuestos a pagar un suplemento por la prestigiosa dirección y las ventajas de estilo de vida que conlleva. Las comodidades ofrecidas y el tamaño de la propiedad justifican el precio en el contexto del mercado local, caracterizado por un alto poder adquisitivo y un interés internacional.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático se encuentra en el centro de Puerto Banús, un reconocido puerto deportivo al suroeste de Marbella. Está muy cerca de tiendas, restaurantes y la playa, lo que permite vivir sin necesidad de coche. La ubicación combina la exclusividad de un puerto deportivo con la comodidad de la infraestructura urbana.
Esta propiedad se dirige a compradores que buscan una solución de vivienda espaciosa y confortable. Con cuatro dormitorios y cuatro baños, tres de ellos en suite, ofrece espacio para hasta ocho personas. La distribución interior, que incluye un solárium privado con vistas panorámicas, satisface las exigencias de privacidad y de una vida espaciosa.
La propiedad se presenta en excelente estado y ha sido recientemente renovada. La urbanización está bien mantenida y ofrece instalaciones comunes consolidadas. La propiedad en sí está lista para entrar a vivir y ofrece confort moderno en un entorno de alta gama.
La propiedad no ofrece vistas directas al mar desde la planta baja, sin embargo, las vistas desde el solárium son panorámicas. Forma parte de un entorno urbano animado, lo que puede implicar ruidos de la avenida y los comercios circundantes. El sistema de climatización está diseñado para refrigeración (frío) y calefacción (calor).
Este ático es adecuado para compradores que buscan un estilo de vida activo y lujoso en la costa. Es ideal para familias o grupos que aprecian el espacio y la comodidad, especialmente al recibir invitados. La proximidad a playas, campos de golf y una animada vida nocturna atraerá a quienes valoran la accesibilidad y el entretenimiento. Los viajeros que buscan una base cerca del aeropuerto de Málaga (45 km) apreciarán la buena conectividad. También podría ser de interés para inversores que adquieren una propiedad en una zona turísticamente atractiva y consolidada, ya que Puerto Banús atrae a millones de visitantes cada año.
La propiedad se caracteriza por una excelente calidad de acabado y un estado de renovación reciente. Dispone de aire acondicionado, que proporciona tanto refrigeración como calefacción. Amplios ventanales y puertas de terraza maximizan la luz natural y el acceso a las zonas exteriores. Los baños son modernos, tres de ellos en suite. La cocina totalmente equipada con lavadero independiente (lavadora y secadora) ofrece comodidad adicional. El solárium de la planta superior ofrece vistas panorámicas y amplía el espacio habitable exterior.
El ático se ofrece a un precio de 1.050.000 €. Esta tarifa refleja la ubicación privilegiada en Puerto Banús, el tamaño y las características de la propiedad. No se dispone de un desglose detallado de los precios para diferentes unidades, pero este precio representa una oferta de alta gama en una de las zonas más codiciadas de España. La propiedad está disponible de inmediato, con la opción de una entrega rápida después de la compra.
Puerto Banús es más que un simple puerto deportivo; es un vibrante centro de vida en la Costa del Sol. Este ático se encuentra en el epicentro de este ambiente. Imagine comenzar el día con un paseo hasta la Playa de Puerto Banús, a solo 686 metros, seguido de un café en uno de los numerosos locales. Las tardes podrían dedicarse a visitar uno de los campos de golf cercanos, como el Real Club de Golf Las Brisas, a solo 2,2 km. Por la noche, Puerto Banús se transforma en un punto de encuentro, famoso por sus restaurantes de lujo y sus exclusivas boutiques. La proximidad a supermercados (451 m) y farmacias (274 m) garantiza la comodidad diaria. La urbanización en sí, con sus tres piscinas comunitarias y pistas de tenis, ofrece oportunidades de relajación y actividad deportiva en el lugar.
Puerto Banús es conocido por su ambiente lujoso, caracterizado por yates, boutiques de diseñadores y restaurantes gourmet. Los alrededores ofrecen una gran cantidad de oportunidades de ocio. La playa está a pocos pasos, y los campos de golf cercanos como Las Brisas (2,2 km) son de fácil acceso. La zona está bien conectada con ciudades cercanas como Marbella (6,3 km hasta el puerto deportivo) y San Pedro Alcántara (2,8 km). La infraestructura está bien desarrollada, con numerosas tiendas, farmacias y un hospital cerca.
Este mapa muestra la ubicación exclusiva del ático en Puerto Banús, un puerto deportivo de fama mundial. Ilustra la proximidad a playas, campos de golf y servicios urbanos que dan forma a la vida cotidiana y a las oportunidades de ocio en esta zona privilegiada de la Costa del Sol.
Puerto Banús se encuentra estratégicamente situado en la Costa del Sol, al suroeste de Marbella. Esta ubicación ofrece acceso a las atracciones de toda la región costera, desde las playas hasta las montañas del interior. Es un punto central para explorar tanto las ciudades vibrantes como las costas más tranquilas de Andalucía. La región es conocida por su alta calidad de vida y la diversidad de oportunidades de ocio.
El ático está excelentemente comunicado. La playa de Puerto Banús se encuentra a solo 686 metros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 45 km (línea recta), lo que garantiza una buena accesibilidad para los viajeros internacionales. Supermercados (451 m), farmacias (274 m) y un hospital (1,3 km) son de fácil acceso a pie. Varios campos de golf de renombre se encuentran a menos de 3 km. Once líneas de transporte público con 50 paradas cercanas proporcionan movilidad sin coche.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de la Costa del Sol disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,3°C. Los veranos son cálidos y secos, mientras que los inviernos son suaves. Con 3.856 horas de sol al año y una temporada de baño de aproximadamente 6 meses (temperaturas del agua ≥20°C), las condiciones climáticas son ideales para actividades al aire libre. La altitud de 11 metros sobre el nivel del mar y la escasa pendiente hacia la playa (0,3%) contribuyen al agradable microclima.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Puerto Banús y sus alrededores ofrecen acceso a playas de primera clase, como Playa de Puerto Banús (686 m) y Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Para los golfistas, numerosos campos de renombre como el Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) son de rápido acceso. Los entusiastas del deporte encontrarán instalaciones como el Polideportivo San Pedro (2,2 km). La proximidad a puertos deportivos como el Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) subraya el carácter marítimo de la región.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús se encuentra estratégicamente situado en la Costa del Sol, al suroeste de Marbella. Esta ubicación ofrece acceso a las atracciones de toda la región costera, desde las playas hasta las montañas del interior. Es un punto central para explorar tanto las ciudades vibrantes como las costas más tranquilas de Andalucía. La región es conocida por su alta calidad de vida y la diversidad de oportunidades de ocio.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL873459
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y proporciona asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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