Dieses exquisite 4-Schlafzimmer-Penthouse befindet sich im Herzen von Puerto Banús, einem prestigeträchtigen Yachthafen an der Costa del Sol. Die Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus luxuriösem Wohnen und urbaner Lebendigkeit. Nur wenige Gehminuten vom Strand und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten entfernt, ist dies ein idealer Wohnort für anspruchsvolle Käufer. Das Projekt ist Teil einer etablierten Anlage, die Gemeinschaftsgärten, Schwimmbäder und Tennisplätze umfasst und eine hohe Lebensqualität garantiert.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000) positioniert sich dieses Penthouse in Puerto Banús in einem deutlich höheren Preissegment. Dies ist auf die erstklassige und weltweit bekannte Lage des Yachthafens zurückzuführen, die eine höhere Nachfrage und geringeres Angebot mit sich bringt. Während Estepona und Benalmádena (Alba Benalmádena, ab €699.000) ebenfalls attraktive Küstenorte sind, bietet Puerto Banús eine unvergleichliche Dichte an Luxusboutiquen, Gourmetrestaurants und einem exklusiven Nachtleben, was sich im Immobilienwert widerspiegelt. Dieses Penthouse richtet sich an Käufer, die bereit sind, für die prestigeträchtige Adresse und die damit verbundenen Lifestyle-Vorteile einen Aufpreis zu zahlen. Die angebotene Ausstattung und die Größe der Immobilie rechtfertigen den Preis im Kontext des lokalen Marktes, der von einer hohen Kaufkraft und internationalem Interesse geprägt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt zentral in Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen südwestlich von Marbella. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand, was ein Leben ohne Auto ermöglicht. Die Lage kombiniert die Exklusivität eines Yachthafens mit der Annehmlichkeit städtischer Infrastruktur.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine geräumige und komfortable Wohnlösung suchen. Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern, davon drei en-suite, bietet es Platz für bis zu acht Personen. Die durchdachte Raumaufteilung, inklusive privatem Solarium mit Panoramablick, erfüllt Ansprüche an Privatsphäre und großzügiges Wohnen.
Das Projekt präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und wurde kürzlich renoviert. Die Wohnanlage ist gut gepflegt und bietet etablierte Gemeinschaftseinrichtungen. Die Immobilie selbst ist sofort bezugsfertig und bietet modernen Komfort in einer gehobenen Umgebung.
Das Objekt bietet keine direkten Meerblicke vom Erdgeschoss aus, die Aussicht vom Solarium ist jedoch panoramaartig. Es ist Teil einer belebten städtischen Umgebung, was Geräusche von der Promenade und den umliegenden Geschäften mit sich bringen kann. Die Heizanlage ist auf Kühlung (Kalt-Klimaanlage) und Heizung (Warm-Klimaanlage) ausgelegt.
Dieses Penthouse eignet sich für Käufer, die einen aktiven und luxuriösen Lebensstil an der Küste suchen. Es ist ideal für Familien oder Gruppen, die Platz und Komfort schätzen, insbesondere wenn Gäste empfangen werden. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und einem lebhaften Nachtleben spricht Personen an, die Wert auf Erreichbarkeit und Unterhaltung legen. Pendler, die eine Basis in der Nähe des Flughafens Malaga (45 km) wünschen, werden die gute Anbindung zu schätzen wissen. Auch für Investoren, die eine Immobilie in einer touristisch attraktiven und etablierten Gegend erwerben möchten, könnte dies von Interesse sein, da Puerto Banús jährlich Millionen von Besuchern anzieht.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität und einen kürzlich erfolgten Renovierungszustand aus. Sie verfügt über eine Klimaanlage, die sowohl für Kühlung als auch für Heizung sorgt. Große Fenster und Terrassentüren maximieren das natürliche Licht und den Zugang zu den Außenbereichen. Die Bäder sind modern ausgestattet, drei davon als En-Suite-Bäder. Die voll ausgestattete Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum (Waschmaschine und Trockner) bietet zusätzlichen Komfort. Das Solarium im Obergeschoss bietet einen Panoramablick und erweitert den Wohnbereich im Freien.
Das Penthouse wird zu einem Preis von 1.050.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die exklusive Lage in Puerto Banús, die Größe und die Ausstattung der Immobilie wider. Die genaue Aufschlüsselung der Preise für verschiedene Einheiten ist nicht verfügbar, aber dieser Preis repräsentiert ein gehobenes Angebot in einer der begehrtesten Gegenden Spaniens. Die Immobilie ist sofort verfügbar, mit der Option auf eine schnelle Übergabe nach dem Kauf.
Puerto Banús ist mehr als nur ein Yachthafen; es ist ein pulsierendes Zentrum des Lebens an der Costa del Sol. Dieses Penthouse liegt im Epizentrum dieses Geschehens. Stellen Sie sich vor, Sie beginnen Ihren Tag mit einem Spaziergang zum nur 686 Meter entfernten Playa de Puerto Banús, gefolgt von einem Kaffee in einem der zahlreichen Cafés. Die Nachmittage könnten Sie mit einem Besuch einer der nahegelegenen Golfplätze verbringen, wie dem Real Club de Golf Las Brisas, der nur 2,2 km entfernt ist. Abends verwandelt sich Puerto Banús in einen Treffpunkt, bekannt für seine gehobenen Restaurants und exklusiven Boutiquen. Die Nähe zu Supermärkten (451 m) und Apotheken (274 m) sorgt für täglichen Komfort. Die Anlage selbst bietet mit drei Gemeinschaftspools und Tennisplätzen Möglichkeiten zur Entspannung und sportlichen Betätigung direkt vor Ort.
Puerto Banús ist bekannt für seine luxuriöse Atmosphäre, die von Yachten, Designer-Boutiquen und Gourmet-Restaurants geprägt ist. Die Umgebung bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Nur wenige Schritte entfernt liegt der Strand, und die nahegelegenen Golfplätze wie Las Brisas (2,2 km) sind leicht erreichbar. Das Gebiet ist gut angebunden an umliegende Städte wie Marbella (6,3 km bis zum Yachthafen) und San Pedro Alcántara (2,8 km). Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Geschäften, Apotheken und einem Krankenhaus in der Nähe.
Diese Karte zeigt die exklusive Lage des Penthouses in Puerto Banús, einem weltbekannten Yachthafen. Sie veranschaulicht die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben und die Freizeitmöglichkeiten in dieser privilegierten Gegend der Costa del Sol prägen.
Puerto Banús liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, südwestlich von Marbella. Diese Lage bietet Zugang zu den Attraktionen der gesamten Küstenregion, von den Stränden bis zu den Bergen im Hinterland. Es ist ein zentraler Punkt, um sowohl die pulsierenden Städte als auch die ruhigeren Küstenabschnitte Andalusiens zu erkunden. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten.
Das Penthouse ist hervorragend angebunden. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol ist etwa 45 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte (451 m), Apotheken (274 m) und ein Krankenhaus (1,3 km) sind bequem zu Fuß erreichbar. Mehrere renommierte Golfplätze liegen im Umkreis von 3 km. Elf öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis sorgen für Mobilität ohne Auto.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Costa del Sol genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur. Die Sommer sind warm und trocken, während die Winter mild sind. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem etwa 6 Monate dauernden Schwimmseizoen (Wassertemperaturen über 20°C) sind die klimatischen Bedingungen ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die Lage auf 11 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit zum Strand hin (0,3% Steigung) tragen zum angenehmen Mikroklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Puerto Banús und seine Umgebung bieten Zugang zu erstklassigen Stränden, darunter Playa de Puerto Banús (686 m) und Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Für Golfer sind zahlreiche renommierte Plätze wie der Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) schnell erreichbar. Sportbegeisterte finden Einrichtungen wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km). Die Nähe zu Marinas wie dem Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) unterstreicht den maritimen Charakter der Region.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, südwestlich von Marbella. Diese Lage bietet Zugang zu den Attraktionen der gesamten Küstenregion, von den Stränden bis zu den Bergen im Hinterland. Es ist ein zentraler Punkt, um sowohl die pulsierenden Städte als auch die ruhigeren Küstenabschnitte Andalusiens zu erkunden. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL873459
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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