Dieses Objekt befindet sich in Rafol de Almunia, Alicante, und bietet eine Wohnfläche von 140 m² auf einem 225 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Lage ist landeinwärts, in einer ruhigen, ländlichen Gegend auf 88 Meter über dem Meeresspiegel. Der Preis beträgt €285.000. Es handelt sich um eine freistehende Villa, die kürzlich renoviert wurde, insbesondere die Küche.
Im Vergleich zu Projekten in Küstenstädten wie Altea oder Benissa, wo Villen oft über 4.000.000 € kosten, bietet Rafol de Almunia einen signifikanten Preisvorteil für vergleichbare Wohnflächen. Dieser Preisunterschied spiegelt die Entfernung zum Meer und den begrenzten Tourismus im Dorf wider.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus liegt im Kern von Rafol de Almunia, einer ländlichen Gemeinde im Inland von Alicante. Die Umgebung ist durch ländliche Ruhe und Bergblick geprägt. Einrichtungen wie eine Apotheke sind zu Fuß erreichbar (833 m), für den täglichen Bedarf und den Einkauf ist jedoch ein Auto aufgrund der Entfernung zum Supermarkt (3,8 km) notwendig.
Mit einem Grundstück von 225 m² und 140 m² Wohnfläche bietet dieses Objekt Platz für ein Paar. Die Presence einer 80 m² großen Garage im Erdgeschoss bietet Möglichkeiten für ein Heim Büro oder Werkstatt. Der Aufteilung mit separater Küche und Esszimmer ist geeignet für diejenigen, die eine klare Trennung der Lebensbereiche bevorzugen.
Hierbei handelt es sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um eine bestehende Immobilie. Der Zustand wird als 'ausgezeichnet' beschrieben, mit kürzlichen Renovierungen, einschließlich der Küche. Es sind keine Fertigstellungstermine anwendbar; die Immobilie ist sofort verfügbar.
Die Lage ist im Inland, was bedeutet, dass es keinen direkten Blick auf das Meer gibt und die Entfernung zu den Stränden (Denia/Oliva) beträchtlich ist (ca. 7 bis 8 km Luftlinie). Das Haus bietet keine gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Pool oder Gym, obwohl das Grundstück Platz für eigene Anlagen bietet. Der Flughafen Alicante ist ca. 73 km entfernt.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die aktiv eine Flucht vom Trubel der Küstenstraße suchen und Ruhe und Platz gegenüber der Nähe zu Stränden bevorzugen. Es ist geeignet für Personen, die Mobilität als kein Problem empfinden und den Nutzen einer großen Garage oder eines Arbeitsraums zu Hause schätzen.
Das Haus verfügt über Marmorböden, was zu kühleren Temperaturen in den Sommermonaten und einer pflegeleichten Oberfläche beiträgt. Die kürzlich renovierte Küche verfügt über eine spezifische Ausstattung und ist voll installiert. Weitere Merkmale sind Doppelverglasung und Klimaanlage zur Klimakontrolle. Ein Kamin bietet eine alternative Wärmequelle.
Der Preis für dieses Objekt liegt bei €285.000. Dies ist ein Festpreis für das gesamte Haus einschließlich Grundstück. Im Vergleich zu Luxusvillen in der direkten Region (oft Preise über €4 Millionen) positioniert sich dieses Objekt im zugänglichen Segment des ländlichen Wohnungsmarktes.
Rafol de Almunia bietet eine Lebensumgebung, die von Ruhe und Gemeinschaft geprägt ist. Mit nur 734 Einwohnern ist das Dorf kompakt und überschaubar. Die tägliche Realität bedeutet hier, dass man für fast alle Wege auf ein Auto angewiesen ist; die Apotheke ist fußläufig erreichbar, aber für Supermärkte und medizinische Fachärzte muss man in umliegende größere Orte ausweichen.
Die Wohnumgebung wird durch die Landschaft der Marina Alta definiert. Das Dorf hat grundlegende Einrichtungen, aber für umfassendes Einkaufen und Essen ist man auf die Umgebung angewiesen. Die nächsten Strände wie Platja de l'Almadrava sind über 7 km entfernt (Luftlinie), was bedeutet, dass ein Strandbesuch geplant sein muss.
Die Karte zeigt die Position der Villa in Rafol de Almunia, umgeben von ländlichem Gebiet. Die Entfernungen zur Küste bei Denia und den Autobahnverbindungen bei Ondara sind hier visualisiert.
Rafol de Almunia liegt in der Marina Alta, in der Nähe der Städte Ondara und Pego. Es befindet sich in einer Übergangszone zwischen dem bergigen Hinterland und der Küstenebene nahe Denia.
Für die tägliche Mobilität ist ein Auto unerlässlich. Der nächste Supermarkt befindet sich 3,8 km entfernt. Die medizinische Versorgung ist relativ nah mit einem Krankenhaus auf 4,5 km und einer Apotheke in unter 1 km Entfernung. Die Flughäfen Alicante und Valencia sind 73 km bzw. 87 km entfernt (Luftlinie).
| Alicante-Elche (ALC) | 73 km |
| Valencia (VLC) | 87 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region hat eine Durchschnittstemperatur von 18,4°C mit ca. 3.732 Sonnenstunden pro Jahr. Die Lage auf 88 m Höhe sorgt für eine leichte Abkühlung im Vergleich zur Küstenebene. Die Badesaison im Meer dauert offiziell 4 Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Objekt landeinwärts liegt, sind die Strände von Denia und Oliva innerhalb einer Fahrt von ca. 15 Minuten erreichbar. Für Golfer gibt es Optionen in der Region, wie den Club de Golf Jávea in 19 km Entfernung.
Quelle: OpenStreetMap
Rafol de Almunia liegt in der Marina Alta, in der Nähe der Städte Ondara und Pego. Es befindet sich in einer Übergangszone zwischen dem bergigen Hinterland und der Küstenebene nahe Denia.
El Ràfol d’Almúnia ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 734 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL295498
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnlichkeit und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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