Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στο Rafol de Almunia, μια μικρή κοινότητα στην επαρχία Αλικάντε, με συνολικό πληθυσμό 734 κατοίκων. Η ιδιοκτησία αναπτύσσεται σε δύο ορόφους, προσφέροντας συνολική επιφάνεια 140 m² σε οικόπεδο 225 m². Η κατασκευή περιλαμβάνει σαλόνι-τραπεζαρία, ξεχωριστή κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Διαθέτει επίσης καλυμμένη βεράντα, ηλιακό και αποθήκη. Η τοποθεσία είναι αγροτική, σε υψόμετρο περίπου 88 έως 115 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, παρέχοντας θέα στο βουνό και στην ύπαιθρο.
Σε σύγκριση με ακίνητα σε τουριστικές περιοχές όπως η Μπενιδόρμ ή η Αλτέα, το Rafol de Almunia προσφέρει χαμηλότερες τιμές και μεγαλύτερη ηρεμία. Ωστόσο, η απόσταση από τη θάλασσα είναι μεγαλύτερη σε σχέση με παραθαλάσσιες πόλεις, και η υποδομή είναι λιγότερο ανεπτυγμένη. Η τιμή των €285.000 είναι ανταγωνιστική για ανεξάρτητη βίλα με γκαράζ, ενώ σε κοντινές περιοχές όπως η Χάβεια οι τιμές είναι συχνά υψηλότερες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε ησυχή, αγροτική τοποθεσία εντός του χωριού Rafol de Almunia. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μικρή πληθυσμιακή πυκνότητα και τοπιογραφία που περιλαμβάνει πετρώδες έδαφος και ανοιχτούς χώρους. Η άμεση γειτονία προσφέρει βασικές υπηρεσίες, με ένα φαρμακείο σε απόσταση 833 μέτρων και έναν υπερκατάστημα σε απόσταση 3,8 χιλιομέτρων.
Η διάταξη της κατοικίας εξυπηρετεί την ανάγκη για αυτόνομη διαβίωση με εξωτερικούς χώρους. Η ύπαρξη μεγάλου γκαράζ 80 m² στο ισόγειο προσφέρει δυνατότητες για επέκταση ή αποθήκευση. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένος, μειώνοντας την ανάγκη για άμεση αγορά ειδών οικιακής χρήσης.
Πρόκειται για υφιστάμενο ακίνητο που βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση, σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία. Δεν απαιτούνται διαδικασίες ανοικοδόμησης, καθώς η δομή είναι ολοκληρωμένη και οι χώροι είναι έτοιμοι για χρήση. Η πιθανή μετατροπή του γκαράζ σε διαμέρισμα θα απαιτούσε τις σχετικές άδειες ανακαίνισης.
Το ακίνητο δεν βρίσκεται σε τουριστική ζώνη δίπλα στη θάλασσα, απαιτώντας μετακίνηση για πρόσβαση σε παραλίες. Η περιοχή δεν διαθέτει εκτεταμένη υποδομή δημόσιων μεταφορών, καθιστώντας το αυτοκίνητο απαραίτητο για τις καθημερινές μετακινήσεις. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνα μέσα στο οικόπεδο.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε ατόμα που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή εξοχικό σε ήσυχο περιβάλλον, μακριά από την πίεση του τουρισμού. Είναι κατάλληλο για εκείνους που εκτιμούν την αυτονομία και διαθέτουν όχημα για τις μετακινήσεις τους. Η ύπαρξη χώρου αποθήκευσης και γκαράζ το καθιστά πρακτικό για άτομα που απαιτούν εργαστηριακό χώρο ή έχουν οικογένεια.
Τα δάπεδα είναι μαρμάρινα, ενώ τα παράθυρα έχουν διπλά τζάμια για μόνωση και θερμική άνεση. Η κουζίνα έχει πρόσφατα ανακαινιστεί με πλακάκια στο δάπεδο. Διαθέτει κλιματισμό για ψύξη και θέρμανση, καθώς και τζάκι. Η κατασκευή περιλαμβάνει ντουλάπια επίπλωσης και εξοπλισμό κουζίνας.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €285.000. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο, με βάση τη συνολική επιφάνεια των 140 m², ανέρχεται σε περίπου €2.036. Αυτή η τιμή αντικατοπτρίζει την ιδιόκτητη φύση του ακινήτου και τη συμπερίληψη του οικοπέδου. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε αυτή τη συγκεκριμένη ιδιοκτησία.
Η καθημερινότητα στο Rafol de Almunia χαρακτηρίζεται από ρυθμούς επαρχιακής ζωής. Ο καιρός επιτρέπει χρήση εξωτερικών χώρών για τουλάχιστον 4 μήνες το χρόνο, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Η ύπαρξη ηλιακού και εξωτερικού τζακιού δείχνει προσαρμογή στο κλίμα, με έμφαση στη διαβίωση εξωτερικού χώρου κατά τους ζεστούς μήνες. Η μικρή απόσταση από το κέντρο του χωριού (περίπου 2 λεπτά με τα πόδια) διευκολύνει την πρόσβαση σε τοπικά καταστήματα και καφετέριες.
Το Rafol de Almunia έχει 734 κατοίκους και προσφέρει βασικές υπηρεσίες εντός ακτίνας 2 χλμ, όπως ένα εστιατόριο, ένα σχολείο, ένα φαρμακείο και μια καφετέρια. Για εκτεταμένες αγορές, απαιτείται μετάβαση σε μεγαλύτερους οικισμούς. Η τοπική αγορά εξυπηρετείται από περιορισμένο αριθμό καταστημάτων, εστιάζοντας στις καθημερινές ανάγκες.
Ο χάρτης δείχνει την ενδοχωριακή θέση του ακινήτου σε σχέση με τις ακτές της Costa Blanca και τα διεθνή αεροδρόμια της Αλικάντε και της Βαλένθιας.
Το Rafol de Almunia βρίσκεται ενδοχώρα της βόρειας Costa Blanca. Η θέση του προσφέρει γρηγορότερη πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Αλικάντε σε σχέση με τη Βαλένθια, ενώ η απόσταση από τουριστικά κέντρα όπως η Χάβεια (19 χλμ για γκολφ) είναι διαχειρίσιμη.
Η πρόσβαση στις παραλίες, όπως η Platja de l'Almadrava, απαιτεί οδήγηση περίπου 7 χλμ (ευθεία απόσταση). Το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται 4,5 χλμ μακριά. Το αεροδρόμιο της Αλικάντε απέχει περίπου 73 χλμ, ενώ αυτό της Βαλένθιας 87 χλμ. Υπάρχουν δύο γραμμές δημόσιων μεταφορών στην περιοχή με 21 στάσεις, αλλά η χρήση αυτοκινήτου είναι απαραίτητη λόγω της αγροτικής θέσης.
| Alicante-Elche (ALC) | 73 km |
| Valencia (VLC) | 87 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει περίπου 3.732 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,4°C. Το υψόμετρο των 88-115 μέτρων συμβάλλει στον αερισμό. Το κλίμα επιτρέπει εξωτερική δραστηριότητα για μεγάλο μέρος του έτους, με έμφαση στις ανοιξιάτικους και φθινοπωρινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες βρίσκονται σε απόσταση 7 έως 8,3 χλμ. Οι εγκαταστάσεις γκολφ, όπως το Gregal και το Llebeig, απέχουν 10 χλμ. Η ύπαρξη ηλιακού και μπάρμπεκιου υποστηρίζει την ψυχαγωγία εντός του οικοπέδου, ενώ η γύρω ύπαιθος προσφέρει ευκαιρίες για πεζοπορία.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Rafol de Almunia βρίσκεται ενδοχώρα της βόρειας Costa Blanca. Η θέση του προσφέρει γρηγορότερη πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Αλικάντε σε σχέση με τη Βαλένθια, ενώ η απόσταση από τουριστικά κέντρα όπως η Χάβεια (19 χλμ για γκολφ) είναι διαχειρίσιμη.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Ref: VL295498
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, δίνοντας ειλικρινές, βασισμένο σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID