Táto samostatná vila sa nachádza v obci Rafol de Almunia v provincii Alicante a ponúka 140 m² obytnej plochy a 225 m² pozemku. Dvojposchodový objekt zahŕňa obývačku, samostatnú kuchyňu, otvorenú terasu a vnútorné dvor. Prízemie obsahuje veľkú garáž o rozlohe 80 m² s kúpeľňou, čo ponúka možnosť rozšírenia. Vila je vybavená klimatizáciou, krbom a dvojitými oknami pre celoročný komfort. Poloha je tichá, vidiecka s výhľadom na hory.
V porovnaní s luxusnými vilami v Benissa a Altea, ktoré sa predávajú za viac ako 4 milióny eur, je projekt v Rafol de Almunia výrazne cenovej dostupnejší s počiatočnou cenou 285 000 €. Hoci v susedných regiónoch je pláž bližšie, táto lokalita ponúka viac pokoja a väčší pozemok za tie isté peniaze. Stavebný štandard a materiály sú praktické, nie luxusné ako u pobrežných projektov. Vhodné pre kupujúcich, ktorí oceňujú priestor a ticho pred priamou prítomnosťou na mori.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Rafol de Almunia je vnútrozemská obec v provincii Alicante, ktorá ponúka pokojný život uprostred vidieka. Najbližšie piesočné pláže sa nachádzajú vzdialené 7 až 8 km. Ide o horskú polohu, kde okolie charakterizujú poľnohospodárske pôdy a kopcovitý terén. Okolie je tiché, ale kľúčové služby sú blízko.
Vyhovuje potrebe samostatného bývania s možnosťou využívania externej terasy a dvora. Pozemok o rozlohe 225 m² poskytuje priestor a veľká garáž môže byť premenená na ďalší byt. Dispozícia umožňuje život na dvoch podlažiach, oddelenie zón odpočinku a spánku. Prítomnosť práčovne a skladu zlepšuje funkčnosť.
Keďže ide o použitú nehnuteľnosť, budova je postavená a zrekonštruovaná vrátane kuchyne a interiéru. Ihneď k dispozícii na nasťahovanie, bez závislosti od stavebných termínov. Existujúce technické systémy, ako je klimatizácia a krb, sú nainštalované a funkčné.
V susedstve chýba pešia infraštruktúra, čo robí automobil povinným. Obec ponúka obmedzené možnosti nákupu a zábavy; väčšie obchody sú vo vzdialenosti 3,8 km. Vzdialenosť k pláži je nad 7 km, čo vyžaduje každú cestu autom. Nie je to projekt s priamym prístupom k moru.
Vhodné pre kupujúceho, ktorý hľadá viac priestoru a súkromia než v bytoch v zaludnených pobrežných oblastiach. Vhodné pre ľudí, ktorí nesedia blízko diaľnice a sú zvyknutí na automobilový životný štýl. Tiež pre tých, ktorí chcú byť ďalej od turistických centier, ale s prístupom k službám. Zahraniční kupujúci, ktorí oceňujú ticho, tu nájdu vhodné prostredie. Pre malú rodinu alebo pár, ktorý nepotrebuje tri spálne, aktuálna dispozícia ponúka dostatok priestoru.
Uverejnená začiatočná cena je 285 000 €. Táto cena odráža samostatnú villu, veľký pozemok a existujúci obytný priestor. Porovnanie s trhom ukazuje, že je to konkurencieschopná cena v porovnaní s inými väčšími projektmi v regióne. Konečná hodnota závisí od podmienok transakcie a možnostiach rozšírenia garáže.
Deň obvykle začína kávou na otvorenej terase s výhľadom na hory. Hoci v obci sú základné služby ako lekáreň a reštaurácie, väčšie nákupy sa robia autom za približne 15 minút. Život tu je pomalší a predvídateľný. Popoludní možno tráviť na slnečnom dvore alebo grilovaní. Večery sú chladnejšie než na pobreží, preto je krb praktický. Autom máte prístup k moru aj blízkym golfovým ihriskám.
Rafol de Almunia je malá obec s približne 734 obyvateľmi. Každodenný život je pokojný uprostred poľnohospodárskych pásem. V okolí je výrazne menej hluku než vo väčších pobrežných mestách. Služby sú lokálne; najbližší supermarket je 3,8 km, čo vyžaduje auto. Obec má vlastnú lekárňu a niekoľko reštaurácií, ktoré poskytujú potrebné služby na krátku prechádzku. Susedstvo je stabilná zmes miestnych a cudzincov.
Poloha projektu je vyznačená na mape. Pozrite sa na mapu na vzdialenosť ciest a morského pobrežia v vidieckej oblasti. Zelená farba predstavuje okolitú poľnohospodársku pôdu a hory.
Rafol de Almunia sa nachádza v severnej časti provincie Alicante, známej ako región Marina Alta. Je to časť Costa Blanca, ale nachádza sa vo vnútrozemí, nie priamo na pobreží. Poloha umožňuje rýchly prístup k both Denia a Olera cez cesty. Hoci je vzdialená od mora, centrum je blízko regionálnej infraštruktúry.
Napriek vzdialenosti je autom cesta rýchla. Najbližšie piesočné pláže sú 7–8 km, teda približne 10–15 minút jazdy. Milovníci golfu sa môžu dostať na ihriská Gregal a Llebeig vo vzdialenosti 10 km. Letisko Alicante je vzdialené približne 73 km. Denne nákupy sa zvyčajne robia autom, pretože najbližší väčší obchod je 3,8 km. Mestská hromadná doprava existuje, ale frekvencia neumožňuje pohodlný život bez auta.
| Alicante-Elche (ALC) | 73 km |
| Valencia (VLC) | 87 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorská výška je 88 až 115 metrov, čo zabezpečuje dobrú ventiláciu. V regióne je v priemere 3732 slnečných hodín ročne, čo napomína životu vonku. Letné teploty sú vysoké, ale večery sú chladnejšie než na pláži. Voda je vhodná na kúpanie počas 4 mesiacov v roku. Zimy sú miernymi s priemernou teplotou 18,4 °C. Okolie je zelené a bohaté na vegetáciu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže, ako Platja de l'Almadrava, sa nachádzajú 7,0 km. Sú prevažne piesočné. Počas jazdy autom je možné sa dostať aj na iné pláže. Okrem mora je v regió niekoľko golfových ihrísk vrátane najbližších na 10 km. Okrem toho je možné robiť vyjazdy na bicykli alebo turistiku v okolných horách a dolinách.
Zdroj: OpenStreetMap
Rafol de Almunia sa nachádza v severnej časti provincie Alicante, známej ako región Marina Alta. Je to časť Costa Blanca, ale nachádza sa vo vnútrozemí, nie priamo na pobreží. Poloha umožňuje rýchly prístup k both Denia a Olera cez cesty. Hoci je vzdialená od mora, centrum je blízko regionálnej infraštruktúry.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL295498
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Jeho hlboké znalosti o Costa del Sol, Costa Blanca a iných populárnych pobrežných regiónoch pomáhajú kupujúcim nájsť správny dom. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, založené na dátach poradenstvo počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID