וילה נפרדת זו ממוקמת ברפול דה אלמוניה במחוז אליקנטה, ומציעה 140 מ"ר של שטח מגורים ו-225 מ"ר של מגרש. הווילה דו-קומתית וכוללת סלון, מטבח נפרד, טרסה פתוחה ופטיו. בקומת הקרקע יש גראז' גדול של 80 מ"ר עם חדר אמבטיה, המציע אפשרות להרחבה. הווילה מצוידת במיזוג אוויר, אח וחלונות כפולים לנוחות לאורך כל השנה. המיקום שקט, כפרי, עם נוף להרים.
בהשוואה לווילות היוקרה בבניסה ואלטיאה הנמכרות תמורת מעל 4 מיליון יורו, הפרויקט ברפול דה אלמוניה נגיש במחיר התחלתי של 285,000 €. למרות שבאזורים השכנים החוף קרוב יותר, מיקום זה מציע יותר שקט ומגרש גדול יותר תמורת אותו הכסף. תקן הבנייה והחומרים הם מעשיים, ולא יוקרתיים כמו בפרויקטים בחוף. מתאים לקונים המעריכים מרחב ושקט על פני נוכחות ישירה בים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
רפול דה אלמוניה היא עיירה בפנים הארץ, המציעה אורח חיים שקט בתוך סביבה כפרית. חופי החול הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 7 עד 8 ק"מ. מדובר במיקום הררי שבו הסביבה מאופיינת באדמות חקלאיות ושטח מתלול. השכנות שקטה, אך השירותים החיוניים נמצאים בקרבת מקום.
מתאים לצורך בבית עצמאי עם אפשרות לשימוש בטרסה חיצונית ובפטיו. המגרש בגודל 225 מ"ר מציע מרחב, והגראז' הגדול יכול לשמש כדירה נוספת. הפריסה מאפשרת חיים בשני מפלסים, כאשר אזורי המנוחה והשינה מופרדים. נוכחות חדר כביסה ומחסן משפרת את הפונקציונליות.
מכיוון שמדובר בנכס משומש, הבניין בנוי ושופץ, לרבות המטבח והפנים. זמין מידית למגורים, ללא תלות בלוחות זמנים של בנייה. מערכות טכניות קיימות כמו מיזוג אוויר ואח מותקנות ופעילות.
בשכנות אין תשתית הולכת רגל, מה שהופך את הרכב להכרח. בעיירה יש אפשרויות מוגבלות לקניות ובילויים; הסופרמרקטים הגדולים יותר נמצאים במרחק 3.8 ק"מ. המרחק לחוף הוא מעל 7 ק"מ, מה שדורש נסיעה בכל פעם. זהו לא פרויקט עם גישה ישירה לים.
מתאים לקונה המחפש יותר מרחב ופרטיות מאשר דירה באזורי החוף הצפופים. מתאים לאנשים שלא תלויים בקרבה מיידית לכביש מהיר ורגילים לחיים עם רכב. כמו כן מתאים למי שרוצה להיות מעט רחוק ממרכזי תיירות אך עם גישה לשירותים. קונים מחוץ לארץ המעריכים את השקט ימצאו כאן סביבה מתאימה. לזוג או משפחה קטנה שאינה זקוקה לשלוש חדרי שינה, הפריסה הנוכחית מציעה מספיק מקום.
הפנים של הווילה מעוצב עם דגש על פרקטיות. בסלון יש רצפת שיש, המוליכה חום טוב וקלה לניקוי. המטבח שופץ בצבעים עזים, כולל רצפת אריחים, היוצרת משטח חזק ועמיד. הבית מצויד בחלונות כפולים המשפרים את הבידוד ומפחיתים רעשים. הסלון מכיל אח המציע מקור חימום חלופי בחודשים הקרים יותר. כל חדרי השינה כוללים ארונות בנויים הממקסמים את שטח האחסון.
מחיר ההתחלה המפורסם הוא 285,000 €. מחיר זה משקף וילה נפרדת, מגרש גדול ושטח מגורים קיים. השוואה לשוק מראה שזהו מחיר תחרותי בהשוואה לפרויקטים אחרים גדולים יותר באזור. הערך הסופי תלוי בתנאי העסקה ובאפשרויות ההרחבה של הגראז'.
היום-יום מתחיל לרוב בקפה בטרסה הפתוחה עם נוף להרים. למרות שבעיירה יש שירותים בסיסיים כמו בית מרקחת ומסעדות, הקניות הגדולות נעשות ברכב בתוך כ-15 דקות. החיים כאן איטיים וצפויים. אחר הצהריים אפשר לבלות בחצר השמשת או על המנגל. הערבים קרירים יותר מאשר בחוף, כך שהאח הוא מעשי. עם הרכב יש גישה הן לים והן למגרשי הגולף הקרובים.
רפול דה אלמוניה היא עיירה קטנה עם כ-734 תושבים. החיים היומיומיים שקטים, בתוך אדמות חקלאיות. יש פחות רעש בסביבה בהשוואה לערי החוף הגדולות. השירותים הם מקומיים; הסופרמרקט הקרוב הוא במרחק 3.8 ק"מ, מה שדורש רכב. בעיירה יש בית מרקחת וכמה מסעדות המספקים שירותים הכרחיים במרחק הליכה קצר. השכנים הם תערובת יציבה של מקומיים וזרים.
מיקום הפרויקט מסומן במפה. בדוקו במפה את המרחק לכבישים ולחוף הים באזור הכפרי. הצבע הירוק מייצג את האדמות החקלאיות וההרים הסובבים.
רפול דה אלמוניה ממוקמת בצפון מחוז אליקנטה, הידוע כאזור מארינה אלטה. זהו חלק מהקוסטה בלנקה, אך נמצא בפנים הארץ, ולא ישירות על החוף. המיקום מאפשר גישה מהירה הן לדניה והן לאולרה דרך הכבישים. למרות שהוא מרוחק מהים, המרכז קרוב לתשתיות האזוריות.
למרות המרחק, הנסיעה ברכב מהירה. חופי החול הקרובים ביותר נמצאים במרחק 7–8 ק"מ, כ-10–15 דקות נסיעה. חובבי גולף יכולים להגיע למגרשי Gregal ו-Llebeig במרחק 10 ק"מ. נמל התעופה אליקנטה נמצא במרחק של כ-73 ק"מ. הקניות היומיות נעשות בדרך כלל ברכב, שכן החנות הגדולה הקרובה נמצאת במרחק 3.8 ק"מ. התחבורה הציבורית קיימת, אך התדירות אינה מאפשרת חיים נוחים ללא רכב.
| Alicante-Elche (ALC) | 73 km |
| Valencia (VLC) | 87 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הגובה הוא 88 עד 115 מטר מעל פני הים, המבטיח אוורור טוב. באזור יש בממוצע 3732 שעות שמש בשנה, מה שמעודד חיים בחוץ. טמפרטורות הקיץ גבוהות, אך הערבים קרירים יותר מאשר בחוף. המים מתאימים לשחייה במשך 4 חודשים בשנה. החורפים מתונים עם טמפרטורה ממוצעת של 18.4 °C. הסביבה ירוקה ועשירה בצמחייה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כמו Platja de l'Almadrava, נמצאים במרחק 7.0 ק"מ. הם בעיקר חופי חול. במהלך הנסיעה ברכב ניתן להגיע גם לחופים אחרים. בנוסף לים, באזור יש מספר מגרשי גולף, כולל הקרובים ביותר במרחק 10 ק"מ. בנוסף, ניתן לבצע טיולי אופניים או הליכה בהרים ובעמקים שבסביבה.
מקור: OpenStreetMap
רפול דה אלמוניה ממוקמת בצפון מחוז אליקנטה, הידוע כאזור מארינה אלטה. זהו חלק מהקוסטה בלנקה, אך נמצא בפנים הארץ, ולא ישירות על החוף. המיקום מאפשר גישה מהירה הן לדניה והן לאולרה דרך הכבישים. למרות שהוא מרוחק מהים, המרכז קרוב לתשתיות האזוריות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL295498
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס המיקום, ערך השוק, איכות הבנייה והיושבה, ונותן ייעוץ הוגן מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID