Dit object, gelegen in Rafol de Almunia in de provincie Alicante, biedt een woonoppervlak van 140 m² op een perceel van 225 m². De woning beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers. De ligging is landinwaarts, in een rustige, landelijke omgeving op 88 meter boven zeeniveau. De prijs bedraagt €285.000. Het project betreft een vrijstaande villa die recentelijk is gerenoveerd, met name de keuken en algemene afwerkingsniveaus.
In vergelijking met projecten in kustplaatsen zoals Altea of Benissa, waar prijzen voor villa's vaak starten boven de €4.000.000, biedt Rafol de Almunia een significant prijsvoordeel voor vergelijkbare woonoppervlaktes. Dit prijsverschil weerspiegelt de afstand tot de zee en het beperkte toerisme in het dorp. Waar de kustprojecten vaak focussen op luxueuze faciliteiten en zeezicht, richt dit zich op woonruimte, rust en leefbaarheid in een Spaanse dorpscontext.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in de kern van Rafol de Almunia, een landelijke gemeente in het binnenland van Alicante. De omgeving wordt gekenmerkt door landelijke rust en bergachtig uitzicht. Voorzieningen zoals een apotheek bevinden zich op loopafstand (833 m), echter voor de dagelijkse boodschappen en uitgebreide voorzieningen is afhankelijkheid van een auto noodzakelijk gezien de afstand tot de supermarkt (3,8 km).
Met een perceel van 225 m² en een woonoppervlak van 140 m² biedt dit object ruimte voor een tweetalssamenstelling of stel. De aanwezigheid van een garage van 80 m² op de begane grond biedt mogelijkheden voor werkzaamheden thuis of extra opslag. De indeling met separate keuken en eetkamer is geschikt voor wie behoefte heeft aan duidelijke scheiding van leefruimtes.
Dit betreft geen nieuwbouwproject maar een bestaande woning. De status wordt omschreven als 'uitstekend' met recente renovaties, waaronder een vernieuwde keuken. Er zijn geen specifieke opleverdata van toepassing; de woning is per direct beschikbaar.
De locatie is landinwaarts gelegen, wat betekent dat er geen direct zicht op zee is en de afstand tot de stranden (Denia/Oliva) aanzienlijk is (circa 7 tot 8 km hemelsbreed). De woning heeft geen gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad of gym, hoewel er ruimte is op het perceel om dit aan te leggen. De afstand tot de internationale luchthaven Alicante is circa 73 km.
Deze woning past bij kopers die actief zoeken naar een ontsnapping aan de drukte van de kuststrook en prioriteit geven aan rust en ruimte ten opzichte van loopafstand tot stranden. Het is geschikt voor personen die mobiliteit geen probleem vinden en de waarde appreciëren van een grote garage of werkruimte aan huis. Ook voor wie behoefte heeft aan een perceel met mogelijkheden voor eigen tuinonderhoud of outdoor leefruimte (barbecue, solarium), biedt dit de functionaliteit die appartementen ontberen.
De woning beschikt over marmeren vloeren, wat bijdraagt aan een koele temperatuur in de zomermaanden en een onderhoudsarme ondergrond. De recent gerenoveerde keuken is voorzien van een specifieke afwerking (geel-wit geblokt) en volledig geïnstalleerd. Verder zijn er dubbele beglazing en airconditioning aanwezig voor klimaatbeheersing. De aanwezigheid van een open haard provides een alternatieve warmtebron. De constructie omvat een overdekt terras en een solarium.
De vraagprijs voor dit object is gesteld op €285.000. Dit is een vaste prijs voor de gehele woning inclusief perceel. Er is geen variatie in onderhandeling bekend uit de data. In vergelijking met de luxe villa's in de directe regio (vaak prijzen boven de €4 miljoen), positioneert dit object zich in het toegankelijke segment van de markt voor landelijke woningen.
Rafol de Almunia biedt een leefomgeving die draait om rust en gemeenschapszin. Met slechts 734 inwoners is de dorpskern compact en overzichtelijk. De dagelijkse realiteit hier inhoudt dat men voor vrijwel alle verplaatsen afhankelijk is van de auto; de apotheek is te voet bereikbaar, maar voor supermarkten en medische specialisten moet men uitwijken naar omliggende grotere kernen. De woning zelf biedt privacy door de vrije ligging en buitenruimtes zoals een patio en solarium. De ligging op 88 meter hoogte zorgt voor ventilatie en zicht op de omringende bergen.
De leefomgeving wordt gedefinieerd door het platteland van de Marina Alta. Het dorp zelf heeft basisvoorzieningen, maar voor uitgebreid winkelen en dineren is men aangewezen op de omgeving. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Platja de l'Almadrava, liggen op een afstand van ruim 7 kilometer (hemelsbreed), wat betekent dat een bezoek aan zee een geplande activiteit is. De luchtkwaliteit is doorgaans goed door de afstand tot intensieve industrie.
De kaart toont de positie van de villa in Rafol de Almunia, omringd door landelijk gebied. De afstanden tot de kustlijn bij Denia en de snelwegverbindingen nabij Ondara zijn hierop in beeld gebracht. De blauwe zones markeren de nabijgelegen natuurgebieden en berglandschap.
Rafol de Almunia is gelegen in de Marina Alta, dicht bij de steden Ondara en Pego. Het bevindt zich in een overgangszone tussen het bergachtige achterland en de kustvlakte nabij Denia. De positering is strategisch voor wie de lagere vastgoedprijzen van het binnenland zoekt met de nabijheid van de voorzieningen van de kust (winkelcentrum Ondara op korte afstand).
Voor dagelijkse mobiliteit is een auto essentieel. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 3,8 km afstand. Medische zorg is relatief dichtbij met een ziekenhuis op 4,5 km en een apotheek op minder dan 1 km. De luchthavens van Alicante en Valencia zijn respectievelijk 73 km en 87 km verwijderd (hemelsbreed). Er zijn twee OV-lijnen in de omgeving, maar het aantal haltes (21) suggereert dat de frequentie beperkt is voor woon-werkverkeer naar de kust.
| Alicante-Elche (ALC) | 73 km |
| Valencia (VLC) | 87 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,4°C met circa 3.732 zonuren per jaar. De ligging op 88 meter hoogte zorgt voor een lichte afkoeling vergeleken met de kustvlakte. Het zwemseizoen in de zee duurt officieel 4 maanden. De omgeving biedt uitzicht op bergen en het achterland, wat Inviteert tot wandelen en buitenactiviteiten in de directe woonomgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel het object landinwaarts ligt, zijn de stranden van Denia en Oliva binnen een rijafstand van circa 15 minuten bereikbaar (in overeenstemming met de bestaande beschrijving, ondanks de hemelsbrede afstand van 7+ km). Voor golfers zijn er optieen in de regio, zoals Club de Golf Jávea op 19 km afstand. De eigen woning beschikt over facilitieit voor recreatie op het perceel, waaronder een barbecue en een solarium.
Bron: OpenStreetMap
Rafol de Almunia is gelegen in de Marina Alta, dicht bij de steden Ondara en Pego. Het bevindt zich in een overgangszone tussen het bergachtige achterland en de kustvlakte nabij Denia. De positering is strategisch voor wie de lagere vastgoedprijzen van het binnenland zoekt met de nabijheid van de voorzieningen van de kust (winkelcentrum Ondara op korte afstand).
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL295498
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID