この独立ヴィラは、アリカンテのラフォル・デ・アルムニア（Rafol de Almunia）に位置し、山と田園風景の眺望を提供する2階建ての邸宅です。敷地面積は225平方メートル、居住面積は140平方メートルで、2つの寝室と2つのバスルームを備えています。1階には広いリビングダイニングルームと80平方メートルのガレージ（バスルーム付き）があり、独立したアパートへの転用が可能です。厨房は最近改装され、明るいチェック柄の床が特徴です。エアコン、暖炉、二重窓などの設備により、一年中の快適性が確保されています。
類似する内陸部の物件（ベニッサやアルテアの周辺）と比較すると、この物件は比較的手の届きやすい価格帯に設定されています。ベニッサやアルテアの高級ヴィラが数百万ユーロ規模であるのに対し、ここでは285,000ユーロから広い敷地と改装された設備を得ることができます。最大の違いは「海への距離」です。海岸沿いの物件に比べて海までは約7km離れていますが、その分、静謐でローカルな生活環境と広い空間を手に入れることができます。プールの設置を検討する必要がある点は、他の物件との比較において留意すべき点です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ラフォル・デ・アルムニアの中心部から徒歩2分の場所に位置しています。周辺は田園風景と山に囲まれた静かな環境で、集落の生活拠点に近接しています。日常の買い物やサービスへのアクセスを考慮すると、自動車の所有が実質的に必須となるエリアです。
2つの寝室と2つのバスルームという間取りは、カップルや小家族の常設居住や休暇利用に適しています。1階にある80平方メートルの広大なガレージとバスルームは、客室や工作室としての用途変更が可能であり、多様なライフスタイルニーズに対応できる柔軟性を有しています。
この物件は新品ではなく、中古住宅として提供されています。キッチンは最新の状態に改装されていますが、構造全体は既存の建物です。購入時には、中古物件特有のメンテナンス状況を確認する必要があります。
この物件はプールを備えていません。海へのアクセスは車が必要であり、最寄りの海岸までも直線距離で約7kmあります。また、標高115メートルの高地に位置するため、平地とは異なる気候変化や地形の影響があります。周辺には大規模な商業施設は限られているため、日常的な買い物は近隣の小規模店舗に依存することになります。
この物件は、都会の喧騒から離れ、静かな環境での生活を求める方に適しています。特に、DIYやガーデニングを楽しみたい方、あるいは観光地のような商業的な賑わいではなく、地域社会に根ざした生活を体験したい方にとって魅力的です。また、1階の空間を活用して、親世代との同居やゲスト用スペースを作りたいと考えている家族にも適しています。
この物件の特徴は、最近改装されたキッチンにあります。イエローとホワイトのチェック柄の床がアクセントとなり、明るい雰囲気を作り出しています。冷暖房完備、暖炉、二重窓、大理石の床など、快適な生活を支える設備が整っています。 furnitureの設備状況は「Fully Furnished」とされており、即時での居住が可能です。
価格は285,000ユーロからです。この価格には、140平方メートルの居住スペース、225平方メートルの敷地、および付属のガレージスペースが含まれています。類似するエリアの物件と比較すると、広い敷地と改装されたキッチンを考慮すると、競争力のある価格設定となっています。
ここでの生活は、スペインの内陸部にある「プエブロ（Pueblo）」と呼ばれる集落での静謐な暮らしを中心としています。中心部までの距離が近いため、地元住民との交流や日常的な散歩が可能です。1階のスペースを有効活用すれば、趣味や在宅ワークのための専用スペースを確保できるでしょう。屋外にはテラスとパティオが設けられており、年間3,700時間以上の日照時間を活かした屋外生活が楽しめます。山と田園風景の眺めは、視覚的な開放感を提供しますが、交通手段は完全に自動車に依存するため、外出の計画には車の使用が前提となります。
ラフォル・デ・アルムニアは、人口約734人の小さな自治体です。最寄りのスーパーマーケットは直線距離で約3.8km、薬局は約833mの場所にあり、日常の必需品へのアクセスは良好です。しかし、レストランやカフェの数は限られており、夜遊びや多様な飲食店を求める場合は、車で移動する必要があります。医療機関（病院）までは約4.5kmの距離です。
この地図は、ラフォル・デ・アルムニア周辺の地形と物件の位置を示しています。山と平地が交差する地形と、海岸部までの距離感を確認することができます。
ラフォル・デ・アルムニアは、コスタ・ブランカの北部内陸部に位置し、海岸沿いのリゾート地（ハベアなど）まで車で約15分の距離にあります。静かな田園地帯に位置しつつも、海岸線へのアクセスが可能なバランスの取れたロケーションです。
アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約73km、バレンシア空港までは約87kmです。最寄りの海岸（Platja de l'Almadrava）までは直線距離で約7km、車で約15分の距離です。ゴルフ場までは約10kmから19kmの範囲にあります。公共交通機関は限定的であり、日常の移動には自動車が不可欠です。
| Alicante-Elche (ALC) | 73 km |
| Valencia (VLC) | 87 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均気温は18.4°C、年間日照時間は3,732時間と温暖な気候です。水泳が可能なシーズンは4ヶ月間続き、地中海性気候の恩恵を受けます。標高約115メートルの高地に位置するため、海岸部よりも少し涼しい夜があるかもしれません。周辺は山と田園風景に囲まれており、ハイキングや自然散策の機会があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチは、直線距離で約7.0kmのPlatja de l'Almadravaです。このエリアのビーチは青い旗（Blue Flag）を保持している場合が多く、水質や環境の高さが示唆されます。また、ゴルフ場（Gregal、Llebeig）にも10km圏内でアクセス可能です。屋外にはバーベキュー施設も備え付けられており、自宅でのアウトドアダイニングが楽しめます。
出典: OpenStreetMap
ラフォル・デ・アルムニアは、コスタ・ブランカの北部内陸部に位置し、海岸沿いのリゾート地（ハベアなど）まで車で約15分の距離にあります。静かな田園地帯に位置しつつも、海岸線へのアクセスが可能なバランスの取れたロケーションです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Ref: VL295498
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を活かし、買い手が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価値、建設品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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