Ta samostojna vila se nahaja v Rafol de Almunia, majhni skupnosti v provinici Alicante, ki šteje 734 prebivalcev. Nepremičnina se razprostira na dveh nadstropjih in ponuja skupaj 140 m² bivalne površine na zemljišču velikem 225 m². Objekt obsega dnevni prostor s jedilnico, ločeno kuhinjo, dve spalnici in dve kopalnici. Vključuje tudi pokrito teraso, sončno teraso in shrambo. Lega je podeželska, na nadmorski višini okoli 88 do 115 metrov nad morjem, s pogledom na gore in podeželje.
V primerjavi z nepremičninami v turističnih območjih, kot so Benidorm ali Altea, ponuja Rafol de Almunia nižje cene in več miru. Vendar je razdalja do morja večja kot v obalnih mestih, infrastruktura pa je manj razvita. Cena €285.000 je konkurenčna za samostojno vilo z garažo, medtem ko so v bližnjih območjih, kot je Javea, cene pogosto višje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je locirana v mirnem, podeželskem okolju v okviru vasi Rafol de Almunia. Območje se zaznamuje z nizko gostoto poselitve in kraško reliefno strukturo. Neposredna bližina nudi osnovne storitve, z lekarno na oddaljenosti 833 metrov in supermarktom na 3,8 km.
Razporeditev hiše zadovoljuje potrebo po samostojnem bivanju z zunanjimi prostori. Velika garaža 80 m² v pritličju ponuja možnosti za širitev ali shranjevanje. Kuhinja je popolnoma opremljena, hiša pa se prodaja polno opremljena, kar zmanjšuje potrebo po takojšnjem nakupu gospodinjskih predmetov.
Gre za obstoječo nepremičnino v odličnem stanju. Za razliko od novih projektov, tukaj ni potrebnih postopkov gradnje, saj je struktura končana. Morebitna prenova garaže v stanovanje bi zahtevala ustrezna gradbena dovoljenja.
Nepremičnina ni v obmorskem turističnem pasu, kar zahteva prevoz za dostop do plaž. Območje nima razvitega omrežja javnega prevoza, zato je avto nujen za vsakodnevno mobilnost. V okviru zemljišča ni skupnih prostorov, kot je bazen.
Ta nepremičnina je primerna za osebe, ki iščejo stalno bivališče ali počitniško hišo v mirnem okolju, stran od turističnega vrveža. Primerna je za tiste, ki cenijo samostojnost in imajo vozilo za prevoz. Obstoj shrambe in garaže jo naredi praktično za osebe, ki potrebujejo delovni prostor ali imajo večjo družino.
Tla so iz marmorja, okna pa imajo dvojno steklo za izolacijo. Kuhinja je bila nedavno obnovljena. Hiša je opremljena s klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje ter s kaminom. Objekt vključuje vgrajene omare in opremijo kuhinje.
Začetna cena je določena na €285.000. Cena na kvadratni meter, glede na skupno površino 140 m², znaša približno €2.036. Ta cena odraža samostojno naravo nepremičnine in vključuje zemljišče.
Vsakodnevno življenje v Rafol de Almunia poteka v ritmu podeželskega okolja. Podnebje dovoljuje uporabo zunanjih prostorov vsaj 4 mesece v letu, ko temperatura vode preseže 20°C. Sončna terasa in zunanja kaminščica kažejo na prilagoditev na podnebje z poudarkom na bivanju na prostem med toplimi meseci. Kratka oddaljenost od središča vasi (okoli 2 min hoje) olajša dostop do lokalnih trgovin.
Rafol de Almunia ima 734 prebivalcev in ponuja osnovne storitve v radiju 2 km, vključno z enim restavracijo, šolo, lekarno in kavarno. za večje nakupovanje je potrebno potovati v večje naselbine. Lokalna trgovska ponudba je omejena na osnovne potrebe.
Zemljevid prikazuje celinsko lego nepremičnine v razmerju do obale Costa Blanca in mednarodnih letališč Alicante in Valencia.
Rafol de Almunia leži v zaledju severne Costa Blance. Lega ponuja hitrejši dostop do letališča Alicante v primerjavi z Valencijo, oddaljenost od turističnih središč, kot so Javea (19 km do kluba za golf), pa je upravljiva.
Dostop do plaž, kot je Platja de l'Almadrava, zahteva vožnjo okoli 7 km (zračna razdalja). Najbližja bolnišnica je oddaljena 4,5 km. Letališče Alicante je oddaljeno približno 73 km, Valencia pa 87 km. V regiji sta dve liniji javnega prevoza z 21 postajališči, a je zaradi podeželske lege avto nujen.
| Alicante-Elche (ALC) | 73 km |
| Valencia (VLC) | 87 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija beleži okoli 3.732 sončnih ur letno in povprečno letno temperaturo 18,4°C. Nadmorska višina 88-115 metrov prispeva k prezračevanju. Podnebje omogoča aktivnosti na prostem večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so oddaljene med 7 in 8,3 km. Igrališča za golf, kot sta Gregal in Llebeig, so oddaljena 10 km. Sončna terasa in žar podpirajo rekreacijo na zemljišču, medtem ko okolica ponuja možnosti za peščenje.
Vir: OpenStreetMap
Rafol de Almunia leži v zaledju severne Costa Blance. Lega ponuja hitrejši dostop do letališča Alicante v primerjavi z Valencijo, oddaljenost od turističnih središč, kot so Javea (19 km do kluba za golf), pa je upravljiva.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL295498
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, ki se specializira za trg stanovanj v Španiji. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne vrednosti ter zagotavlja iskrene, podatkovno podprte nasvete v celotnem procesu nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID