Тази отделена вила се намира в Резерва де Марбеля, провинция Малага. Имотът разполага с 255 m² жилищна площ и 648 m² парцел. Ситуирана е на 100 метра надморска височина, което осигурява добра панорама. Вилата се състои от две нива, свързани с асансьор, което я прави достъпна за хора с увреждания. Имът е с изложение юг, което осигурява слънце през деня. На територията има и басейн.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Резерва де Марбеля е разположена в градска среда с нискоетажно строителство. Имотът се намира на 100 метра над морското равнище. Близкият плаж е Плая де Кабопино, намиращ се на 2.1 км разстояние. В района има няколко голф игрища, като Голф Кабопино е на по-малко от 1 км. Околната среда е тиха улица, но с достъп до градските удобства.
Вилата е подходяща за семейства, които търсят пространство и поверителност. Със своите шест спални и шест бани, домът предлага комфорт за по-големи групи. Наличието на асансьор го прави подходящ и за хора с ограничена подвижност. Има отделни стаи за работа и развлечения, както и голяма градина с басейн за външно прекарване на времето.
Това е съществуваща жилищна сграда, която е готова за нанасяне. Състоянието ѝ е добро, но има потенциал за обновяване според вкуса на новия собственик. Сградата е разделена на два етажа, като горният е основно дневна зона, а долният етаж допълва спалните и обслужващите помещения. Предлага се паркомясто и складове.
Вилата не се намира точно на плажа, а на хълм, което може да изисква използване на кола за някои пътувания. Макар и близо до голф игрищата, имотът не е част от голф комплекс. Не се предлагат общи части като общи басейни или услуги; всички удобства са частни. Имотът не е в центъра на града, затова зависи от автомобил за ежедневните пазарувания.
Подходящо за семейства, нуждаещи се от множество спални и зона за работа или игри. Също така за тези, които търсят готов дом за нанасяне, но с възможност за персонализиране. Имотът е за хора, които ценят възможността за плуване в собствен басейн и достъп до голф игрища и плаж. Наличието на асансьор го прави подходящ за хора с ограничена подвижност.
Използваните материали отговарят на стандартите за района. Подовите настилки са с плочки, а баните са оборудвани с душове и в някои случаи хидромасажни вани. Големите прозорци осигуряват много естествена светлина. Кухнята е оборудвана с необходимите уреди и мебели. Климатичната система (климатик) осигурява комфорт целогодишно. Покривът и външните работи са поддържани, но детайлна информация за материалите не е предоставена.
Цената започва от €1,595,000 за този конкретен имот с площ от 255 m². В цената е включен парцел от 648 m². Пазарната стойност се определя от местоположението и размера. В района има и други имоти, но цените варират в зависимост от размерите и разстоянието до морето.
Ежедневието тук се движи между вътрешното и външно пространство. Голямата дневна и кухня на горния етаж са център за дейностите през деня. Покритата тераса позволява хранене на открито, независимо от слънцето. Тъй като домът е обърнат на юг, терасата и градината получават слънце през по-голямата част от деня. Долният етаж предлага стаи за отдих като кина и игри, което осигурява уединение вечер. Асансьорът улеснява достъпа между етажите. Басейнът е частен. Близостта до голф игрища и плажа (2.1 км) дава възможности за спорт и почивка. Намирайки се в урбанизирана зона, околните вили осигуряват спокойна, но не и изолирана атмосфера.
Районът е микс от постоянни жители и туристи. Близките голф игрища създават активна атмосфера. Плажът е достъпен (2.1 км). В близост има ресторанти и кафенета, но предимно на кратко разстояние с кола. Има и училища, включително международно училище (4.5 км), което е удобно за семейства с деца. Съседите са други вили, което осигурява спокойна обстановка.
Тази карта показва местоположението на Резерва де Марбеля в провинция Малага. Имотът е маркиран с червен маркер. Както се вижда, вилата е на хълм, на кратко разстояние от плажа и голф игрищата. Връзката с път А7 е наблизо, което осигурява бърз достъп до Марбеля и летището в Малага.
Резерва де Марбеля се намира в централната част на Коста дел Сол, между Марбеля и Малага. Това позволява лесен достъп до големите градове и до брега. Марбеля е на запад, известна с лукса си, а Малага на изток е културен и транспортен център. Районът е популярен сред туристите и жителите, търсещи баланс между спокойствие и дейности.
Най-близкият плаж е Плая де Кабопино (2.1 км). Супермаркетът е на 1.1 км, което позволява пазаруване пеша. Голф игрищата са още по-близо: Голф Кабопино е под 1 км. Летище Малага е на 29 км, което е около 25-30 минути път. Болницата е на 7.2 км. В района има автобусни спирки, но автомобилът е препоръчителен, особено през летния сезон.
| До плажа | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с 3,881 слънчеви часа годишно. Средните температури варират между 12-26°C. Сезонът за плуване продължава 4 месеца с температура на водата поне 20°C. Имотът е на 100 метра надморска височина, което осигурява приятен въздух и гледки. Терейнът е леко хълмист, което позволява слънчево изложение през по-голямата част от деня.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плая де Кабопино е най-близкият плаж (2.1 км), известен с пясъка си. Има и два други пясъчни плажа в близост. За любителите на голфа районът е идеален: Голф Кабопино е достъпен пеша (963 м). Освен това има още два голф игрища наблизо. В близост има и спортни центрове и басейни в радиус от 2 км.
Източник: OpenStreetMap
Резерва де Марбеля се намира в централната част на Коста дел Сол, между Марбеля и Малага. Това позволява лесен достъп до големите градове и до брега. Марбеля е на запад, известна с лукса си, а Малага на изток е културен и транспортен център. Районът е популярен сред туристите и жителите, търсещи баланс между спокойствие и дейности.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 60 mm |
| Февруари | 11.9°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 59 mm |
| Април | 15.5°C | 43 mm |
| Май | 17.4°C | 35 mm |
| Юни | 21.4°C | 9 mm |
| Юли | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септември | 22.3°C | 15 mm |
| Октомври | 18.6°C | 57 mm |
| Ноември | 14.8°C | 79 mm |
| Декември | 12.3°C | 67 mm |
Умерен
Ref: VL758459
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проект Ароса в Михас (от €490,000), тази вила е значително по-скъпа и по-голяма. Докато Ароса е също близо до голф игрища, тази вила предлага по-голям парцел и повече спални, което е по-подходящо за по-големи семейства. Waterfall Residences във Фуенхирола (от €720,000) е по-евтина, но представлява апартамент в жилищна сграда, което означава по-малко поверителност и по-малко земя. Astra Homes във Фуенхирола (от €364,000) също е по-евтина и по-малка. Тази вила обаче предлага самостоятелен живот, поверителност и повече възможности за персонализиране, което е важно за тези, които търсят постоянен дом, не само за почивка.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Неговите задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони помагат на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира предложенията въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и обитаемост и предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
