关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于 Málaga 省的 Reserva de Marbella 地区。这是一个靠近海岸的城市化住宅区。Cabopino 高尔夫球场位于一公里以内。该区域为城市性质，在近距离内提供各种设施。
该物业适合大家庭，或为共同生活提供宽敞的空间。后面有一个大花园和游泳池。房屋内设有多个休闲区，如游戏室和酒窖。电梯方便楼层间的移动。
这是一个现房项目，立即可入住。房屋状况极佳。建筑有两层，配备了现代化设施，如空调和壁炉。也可以根据个人品味进行翻新。
该物业位于海拔约 100 米处，因此通往海滩的道路是缓坡下降。由于该区域是城市性质，邻居之间距离较近。虽然基本服务设施就在附近，但仍建议使用汽车。
该物业适合重视空间的家庭。由于房屋在两层楼内拥有多间卧室和生活区，即使对于大家庭或需要独立工作空间的家庭也很合适。电梯也使其适合行动不便的人。Reserva de Marbella 的位置适合那些希望家靠近高尔夫球场但不想直接住在喧嚣的海滨大道上的人。该物业也可作为拥有容纳更大团体空间的度假屋。
该物业状况极佳，可立即入住。主楼层有宽敞的起居和用餐区。厨房设备齐全，并设有延伸的用餐区。主卧套房设有衣柜和带按摩浴缸的浴室。房屋内有充足的储物空间。室外设有带顶的露台和花园。底层提供额外的爱好空间，如游戏室和酒窖。房屋配有空调和壁炉。
该物业的价格为 1,595,000 欧元起。这反映了其巨大的规模（255 平方米的居住面积）和 648 平方米的地块。价格包括六间卧室和六间浴室。鉴于其规模，该区域内的单价具有竞争力。
Reserva de Marbella 是一个将住宅生活与度假氛围相结合的居住区。在这里的日常生活很安静，但服务设施就在附近。附近有很多餐厅和咖啡馆。早晨可以在自家的阳台上享受阳光，下午只需很短的车程即可到达 Cabopino 海滩或高尔夫球场。该地区有许多国际居民，营造了国际化的氛围。开车可以轻松前往 Marbella 和 Málaga，因此文化设施和机场都很容易到达。这是一个在阳光明媚的气候中自然生活的地方。
Reserva de Marbella 位于便利设施附近。超市距离约 1.1 公里。最近的医院距离约 7.2 公里。最近的海滩是 Playa de Cabopino，距离 2.1 公里。开车可以轻松到达海滩。该区域有多家餐厅，约 18 家在 2 公里半径内。对于高尔夫爱好者，Cabopino 球场就在附近。公共交通可用，附近有车站。然而，开车出行是最方便的。
此地图显示了 Reserva de Marbella 区域内的位置。您可以看到附近的海滩、高尔夫球场和主要道路路线。地图有助于理解距离设施和海滩的距离。
Reserva de Marbella 位于 Málaga 省，Costa del Sol 地区。它是 Marbella 和 Mijas 之间住宅区的一部分。位置优越，靠近 Marbella 和 Fuengirola 的设施。与大型旅游中心相比，它提供了一个更安静的选择。
| 距海滩 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区阳光充足，夏季炎热，冬季温和。年平均气温约为 17.9 度。年日照时数约为 3881 小时。游泳季节持续约 4 个月，水温超过 20 度。该物业位于海拔 100 米处，提供良好的通风。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩是 Playa de Cabopino，以其沙滩而闻名。该海滩拥有蓝旗认证。路程很短，约 2.1 公里。Cabopino 高尔夫球场就在附近，不到一公里。Santa María Golf & Country Club 和 El Soto Golf 也都在附近。该地区还有一些体育中心，如 Finca Naundrup 和 La Siesta Golf Club。Puerto Cabopino 港口也距离很近，约 2.1 公里。
来源: OpenStreetMap
Reserva de Marbella 位于 Málaga 省，Costa del Sol 地区。它是 Marbella 和 Mijas 之间住宅区的一部分。位置优越，靠近 Marbella 和 Fuengirola 的设施。与大型旅游中心相比，它提供了一个更安静的选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 60 mm |
| 二月 | 11.9°C | 64 mm |
| 三月 | 13.8°C | 59 mm |
| 四月 | 15.5°C | 43 mm |
| 五月 | 17.4°C | 35 mm |
| 六月 | 21.4°C | 9 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 25.8°C | 2 mm |
| 九月 | 22.3°C | 15 mm |
| 十月 | 18.6°C | 57 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 79 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 67 mm |
适中
Ref: VL758459
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Fuengirola 和 Mijas 附近的住宅项目相比，Reserva de Marbella 提供了更多的空间和隐私。例如，Mijas 的 Arosa 价格更便宜，但公寓更小。该项目是一个大型独立式住宅，适合家庭居住。位置比 Fuengirola 市中心更安静，但设施仍然很近。该区域也比东海岸的许多项目更靠近 Marbella 的设施。价格高于密集建筑区，但提供更大的地块和更多的室外空间。
Maiko 是西班牙房地产市场专家，专门从事西班牙住宅市场。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区有深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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