Projekt se nachází v lokalitě Reserva de Marbella, v provincii Málaga, v městské zóně s dobrou dostupností k pobřeží. Jedná se o řadový dům (Detached Villa) s šesti ložnicemi a celkovou obytnou plochou 255 m². Pozemek o velikosti 648 m² nabízí soukromí. Dům je orientován na jih, což zajišťuje dostatek přirozeného světla. V objektu je instalován výtah, který usnadňuje pohyb mezi patry.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům se nachází v klidné ulici v nižší části oblasti La Reserva de Marbella. Oblast je charakteristická směsí trvalého bydlení a rekreačních objektů. Důležitým okresem je blízkost k dálnici A-7, která zajišťuje rychlé spojení s Marbellou i Málaga. V bezprostředním okolí se nachází další rodinné domy.
Dispozice domu se 6 ložnicemi a 6 koupelnami je vhodná pro početné rodiny nebo pro ty, kteří vyžadují dostatek prostoru pro hosty. Přítomnost výtahu a bezbariérového přístupu činí dům vhodným i pro osoby s omezenou pohyblivostí nebo seniory. Dům nabízí i pracovní zónu (kancelář) a hernu.
Dům je součástí zastavěné oblasti a je v klasifikovaném stavu 'Výborný'. Podle dostupných údajů se jedná o obývaný nebo kompletně dokončený objekt připravený k nastěhování, nikoliv o novostavbu ve fázi výstavby. Dům je rozdělen do dvou hlavních podlaží.
Tento dům se nenachází přímo u pláže. Vzdálenost k nejbližšímu pláži Playa de Cabopino činí 2,1 km. Nachází se v nadmořské výšce 100 m, což může znamenat nutnost překonat mírné převýšení při cestě k moři. Pro nákup základních potřeb je nutné dojet autobusem nebo autem, i když je supermarket vzdálen jen 1,1 km.
Dům je vhodný pro rodiny, které hledají trvalé bydlení s možností rekreatace. Nadšení golfisté ocení vzdálenost 1 km k golfovému hřišti Cabopino. Také pro majitele, kteří často cestují na letiště Málaga (29 km) nebo Gibraltar (67 km), je poloha strategická. Konfigurace se dvěma plně vybavenými podlažími umožňuje vícegenerační spolubydlení.
Cena domu začíná na €1,595,000. Tato částka reflektuje velikost pozemku (648 m²) a zastavěnou plochu 255 m². V kontextu trhu v Marbella, kde jsou pozemky vzácné, je tato cena stanovena pro segment luxusnějších rodinných domů. Financování a daňové otázky je nutné konzultovat s místním právníkem.
Dům nabízí kompromis mezi městským vybavením a soukromím. Na vrchním patře (přízemí) se nachází hlavní obývací prostor s kuchyní a jídelnou, který se otevírá do zahrady s krytou terasou a bazénem. Spodní patro, které má stejné rozměry jako hlavní patro, poskytuje soukromí pro hosty nebo rodinné příslušníky s vlastními koupelnami. Vzhledem k poloze na jih mají terasy slunce po většinu dne.
Okolí Reserva de Marbella nabízí polosamostatné bydlení. V docházkové vzdálenosti je několik restaurací a kaváren (celkem 18 v okruhu 2 km). Větší infrastruktura je v Cabopino a Marbelle. Oblast má dobré autobusové spojení (4 linek), ale pro pohodlnější život se doporučuje vlastní auto.
Mapa zobrazuje umístění projektu v provincii Málaga, městě Marbella. Dům je situován mezi dálnicí A-7 na severu a pobřežní čárou na jihu. Vyznačeny jsou blízké golfová hřiště a pláže.
Reserva de Marbella leží ve východní části oblasti Marbella, mezi Elviria a Calahonda. Tato poloha nabízí kompromis mezi rušnějším životem v Marbella a klidnějšími rezidenčními oblastmi. Je to strategické místo pro pohyb po celém pobřeží Costa del Sol.
Nejbližší pláž je Playa de Cabopino (2,1 km). Letecké spojení zajišťuje letiště Málaga (29 km) a Gibraltar (67 km). Mezinárodní školy (English International College) se nacházejí 4,5 km daleko. Zdravotnická zařízení jsou vzdálena 7,2 km (nemocnice). Golfová hřiště Cabopino Golf, Santa María Golf a El Soto Golf jsou v rozsahu 3 km.
| Vzdálenost k pláži | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje mírným podnebím s průměrnou roční teplotou 17,9°C. Ročně je zde až 3881 hodin slunečního svitu. Koupací sezóna, kdy je teplota moře nad 20°C, trvá zhruba 4 měsíce. Vzhledem k výšce 100 m nad mořem je zde nižší vlhkost než přímo u pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V okolí jsou populární pláže Cabopino a Calahonda, které jsou známé svou písečnou texturou a službami. Přístav Cabopino (2,1 km) nabízí možnosti vodních sportů. Recreační možnosti zahrnují také blízká sportovní centra a kluby, jako je La Siesta Golf Club a Club del Sol.
Zdroj: OpenStreetMap
Reserva de Marbella leží ve východní části oblasti Marbella, mezi Elviria a Calahonda. Tato poloha nabízí kompromis mezi rušnějším životem v Marbella a klidnějšími rezidenčními oblastmi. Je to strategické místo pro pohyb po celém pobřeží Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 60 mm |
| Únor | 11.9°C | 64 mm |
| Březen | 13.8°C | 59 mm |
| Duben | 15.5°C | 43 mm |
| Květen | 17.4°C | 35 mm |
| Červen | 21.4°C | 9 mm |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm |
| Srpen | 25.8°C | 2 mm |
| Září | 22.3°C | 15 mm |
| Říjen | 18.6°C | 57 mm |
| Listopad | 14.8°C | 79 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 67 mm |
Mírný
Ref: VL758459
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Srovnání s projekty jako 'Astra Homes' ve Fuengirole ukazuje, že Reserva de Marbella nabízí větší soukromí a větší pozemek. Ačkoliv pořizovací cena je výrazně vyšší než u bytů ve Fuengirole, hodnota reflects exclusivitu lokality a velikost samostatně stojící vily. Nejbližší srovnatelný projekt 'Waterfall Residences' se zaměřuje spíše na apartmány, zatímco tento dům je typický rodinný dům.
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku. S hlubokými znalostmi pobřeží Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených oblastí pomáhá kupujícím najít správný dům. Analyzuje nabídky z hlediska lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a životnosti a poskytuje čestná, založená na datech doporučení.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
