Proiectul este situat în Reserva de Marbella, Málaga, o zonă rezidențială bine conectată, aflată la scurtă distanță de coastă. Această vilă detașată oferă un spațiu generos de 255 m² cu 6 dormitoare, fiind construită pe un teren de 648 m². Poziția geografică oferă vedere panoramică și orientare spre sud, favorizând luminii naturale. Proprietatea include un lift pentru accesibilitate între etaje.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată în zona inferioară a La Reserva de Marbella, pe o stradă liniștită. Zona este urbanizată și oferă un mediu rezidențial stabil. Proximitatea față de autostrada A-7 asigură legături rapide cu Marbella și Málaga. Vecinătatea este caracterizată prin vile similare și zone verzi.
Dispunând de 6 dormitoare și 6 băi, această vilă răspunde nevoilor familiilor numeroase sau celor care primesc frecvent oaspeți. Există spații dedicate, cum ar fi biroul și camera de jocuri, ceea ce o face funcțională pentru viața modernă. Facilitățile pentru persoane cu mobilitate redusă (lift, acces adaptat) sunt un punct forte.
Vila este clasificată într-o stare 'Excelentă', sugerând o construcție finisată și gata de locuit, deși nu este un proiect nou de la zero. Structura se desfășoară pe două nivele egale, conectate printr-un lift.
Deși este în apropierea coastei, proprietatea nu este situată pe plajă (cea mai apropiată plajă este la 2.1 km). Altitudinea de 100 m deasupra nivelului mării implică o pantă moderată către mare. Zona necesită cel mai probabil un autoturism pentru deplasările zilnice.
Această proprietate se potrivește familiilor care doresc un spațiu extins în apropierea facilităților urbane și, totodată, aproape de natură. Este potrivită pentru iubitorii de golf, având terenul Cabopino Golf la doar 963 m. De asemenea, este ideală pentru cei care lucrează de acasă, având un spațiu de birou dedicat și zone de relaxare (cinematograf) în subsol.
Finisajele includ băi cu cadă hidromasaj și dușuri, bucătărie complet utilată și șifonier încorporat. Proprietatea dispune de un sistem de control al climei (aer condiționat și șemineu). Detaliile arhitecturale, cum ar fi holul cu scară și galeriile luminoase, adaugă o notă de eleganță. Există și o zonă exterioară pentru depozitare și o cramă echipată.
Prețul inițial este de €1,595,000. Această valoare reflectă atât dimensiunea terenului (648 m²), cât și amprenta construită (255 m²). În piața actuală din Marbella, vilele detașate cu piscină privată și facilități precum o cramă sau lift sunt poziționate în segmentul de lux.
Viața în această vilă se bazează pe două niveluri distincte. Etajul superior (parter) găzduiește viața de zi, cu bucătăria spațioasă și zona de lounge care se deschide spre o terasă acoperită și grădina cu piscină privată. Etajul inferior oferă intimitate, cu dormitoare suplimentare, o zonă de cinema și o cramă. Orientarea spre sud permite utilizarea teraselor pe tot parcursul zilei.
Zona este urbană, dar liniștită. Există 18 restaurante în raza de 2 km și 4 cafenele. Facilitățile de zi cu zi, cum ar fi supermarketurile (1.1 km), sunt accesibile. Transportul public este disponibil (4 linii de autobuz), dar frecvența acestuia poate necesita verificare. Regiunea este mai orientată spre utilizarea mașinii personale.
Harta arată poziția vilei în cadrul regiunii Marbella, Málaga. Rețeaua rutieră principală (A-7) este în apropiere, la nord de proprietate. La sud, la scurtă distanță, se află coasta Mării Mediterane și portul Cabopino.
Poziționată în estul Marbellei, Reserva de Marbella permite accesul facil către orașul Marbella și către Málaga datorită legăturii rapide cu autostrada A-7. Este un punct central pentru explorarea coastei Costa del Sol.
Aeroportul din Málaga este la 29 km (aproximativ 25-30 minute cu mașina). Plajele 'Marea Albastră' din Cabopino și Calahonda sunt la 2.1 km. Există școli internaționale la 4.5 km (English International College). Până la cel mai apropiat spital sunt 7.2 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 2.8 km.
| Distanță până la plajă | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu 3,881 de ore de soare anual. Temperatura medie anuală este de 17.9°C. Sezonul de înot, când apa este peste 20°C, durează aproximativ 4 luni. Vila este situată la 100 m altitudine, beneficiind de briza marină.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Recreația în zonă este dominată de golf (Cabopino Golf, Santa María Golf) și plaje. Marina Cabopino (2.1 km) oferă locuri de joacă și restaurante. Zona oferă și centre sportive (Finca Naundrup, La Siesta) și piscine publice în apropiere.
Sursă: OpenStreetMap
Poziționată în estul Marbellei, Reserva de Marbella permite accesul facil către orașul Marbella și către Málaga datorită legăturii rapide cu autostrada A-7. Este un punct central pentru explorarea coastei Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 60 mm |
| Februarie | 11.9°C | 64 mm |
| Martie | 13.8°C | 59 mm |
| Aprilie | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Iunie | 21.4°C | 9 mm |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.3°C | 15 mm |
| Octombrie | 18.6°C | 57 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 79 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 67 mm |
Moderat
Ref: VL758459
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiecte precum 'Arosa' din Mijas, Reserva de Marbella este situată mai aproape de coastă și oferă o vilă mai mare. Dacă proiectele din Fuengirola ('Waterfall Residences', 'Astra Homes') sunt adesea apartamente, aceasta este o casă independentă, oferind mai mult spațiu și intimitate, la un preț care reflectă această exclusivitate.
Maiko este expert imobiliar specializat în piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate de pe Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni populare de coastă, el ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcțiilor și viabilității, oferind sfaturi oneste și bazate pe date pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
