וילה נפרדת זו ממוקמת ברזרבה דה מרבֶייה, מחוז מאלגה. לנכס שטח דיור של 255 מ"ר ומגרש של 648 מ"ר. היא ממוקמת בגובה של 100 מטר מעל פני הים, מה שמספק נוף טוב. הווילה מורכבת משתי רמות המחוברות במעלית, מה שהופך אותה לנגישה לאנשים עם מוגבלויות תנועה. היא ממוקמת לכיוון דרום, מה שמבטיח אור שמש. בשטח יש בריכה פרטית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
רזרבה דה מרבֶייה ממוקמת בסביבה אורבנית עם בנייה נמוכה. הנכס נמצא בגובה של 100 מטר מעל פני הים. החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה קבופינו, במרחק של 2.1 ק"מ. בסביבה ים מספר מגרשי גולף, כולל קבופינו גולף (963 מטר). הסביבה היא רחוב שקט, אך עם גישה למתקנים עירוניים.
הווילה מתאימה למשפחות המחפשות מרחב ופרטיות. עם שש חדרי שינה ושש חדרי אמבטיה, הבית מציע נוחות לקבוצות גדולות יותר. המעלית הופכת את הבית למתאים גם לאנשים עם מוגבלויות תנועה. ישנו מרחב למשרד ובילוי, כמו גם גינה גדולה עם בריכה לשהות בחוץ.
זהו מבנה מגורים קיים המוכן למגורים. המצב טוב, אך קיים פוטנציאל לשיפוץ לפי הטעם של הבעלים החדש. הבניין מחולק לשתי קומות, כאשר העליונה היא אזור היום הראשי והתחתונה משלימה את חדרי השינה וחדרי השירות. מוצע חניה ומחסן.
הווילה לא נמצאת ממש על החוף, אלא על מדרון, מה שעלול לדרוש שימוש ברכב לחלק מהנסיעות. למרות שהיא קרובה למגרשי גולף, הנכס אינו חלק ממתחם גולף. אין אזורים משותפים כמו בריכות ציבוריות; כל המתקנים הם פרטיים. היא ממוקמת מחוץ למרכז העיר, כך שקניות יומיות תלויות ברכב.
מתאים למשפחות הזקוקות למספר חדרי שינה ומרחב לעבודה או משחק. כמו כן לאלה המחפשים בית מוכן למגורים, אך עם אפשרות להתאמה אישית. הנכס הוא עבור אנשים המעריכים את האפשרות לשחות בבריכה פרטית ולגשת למגרשי גולף ולחוף. קיומה של מעלית הופכת אותה למתאימה לאנשים עם מוגבלויות תנועה.
החומרים בשימוש עומדים בסטנדרטים של האזור. הרצפות מרוצפות באריחים, וחדרי האמבטיה מצוידים במקלחות ולעיתים באמבטיות ג'קוזי. חלונות גדולים מספקים הרבה אור טבעי. המטבח מצויד במכשירי חשמל. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות לאורך כל השנה. הגג והעבודות החיצוניות מתוחזקים, אך מידע מפורט על החומרים לא סופק.
המחיר מתחיל מ-€1,595,000 עבור נכס זה עם שטח של 255 מ"ר. המחיר כולל מגרש של 648 מ"ר. הערך השוק נקבע על פי המיקום והגודל. באזור ישנם נכסים אחרים, אך המחירים משתנים בהתאם לגודל ולמרחק מהים.
חיי היומיום כאן נעים בין המרחב הפנימי והחיצוני. סלון גדול ומטבח בקומה העליונה הם מרכז הפעילות היומית. מרפסת מקורה מאפשרת ארוחות בחוץ ללא תלות בשמש. מכיוון שהבית פונה לדרום, המרפסת והגינה מקבלות שמש במשך רוב היום. הקומה התחתונה מציעה חדרים למנוחה כמו חדר קולנוע וחדר משחקים, מה שמבטיח פרטיות בערב. המעלית מקלה על הגישה בין הקומות. הבריכה היא פרטית. הקרבה למגרשי גולף ולחוף (2.1 ק"מ) נותנת אפשרויות לספורט ופנאי. בהיותה באזור מיושב, הווילות מסביב מספקות סביבה שקטה, אך לא מבודדת.
האזור הוא תערובת של תושבים קבועים ותיירים. מגרשי הגולף הסמוכים יוצרים אווירה פעילה. החוף נגיש (2.1 ק"מ). בסמוך ישנם מסעדות ובתי קפה, אך בעיקר בנסיעה קצרה. ישנם גם בתי ספר, כולל בית ספר בינלאומי (4.5 ק"מ), מה שנוח למשפחות עם ילדים. השכנים הן וילות אחרות, מה שמספק סביבה שקטה.
המפה הזו מציגה את מיקומה של רזרבה דה מרבֶייה במחוז מאלגה. הנכס מסומן בסמן אדום. כפי שניתן לראות, הווילה ממוקמת על גבעה, בנסיעה קצרה מהחוף ומגרשי הגולף. החיבור לכביש A7 נמצא בקרבת מקום, מה מאפשר גישה מהירה למרבֶייה ולנמל התעופה מאלגה.
רזרבה דה מרבֶייה ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול, בין מרבֶייה למאלגה. מיקום זה מאפשר גישה קלה לערים הגדולות ולחוף. מרבֶייה נמצאת במערב, הידועה ביוקרה שלה, בעוד שמאלגה במזרח היא מרכז תרבותי ותחבורתי. האזור פופולרי בקרב תיירים ותושבים המחפשים איזון בין שקט לפעילות.
החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה קבופינו (2.1 ק"מ). הסופרמרקט נמצא במרחק 1.1 ק"מ, מה שמאפשר קניות ברגל. מגרשי הגולף קרובים עוד יותר: קבופינו גולף נמצא מתחת ל-1 ק"מ. נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק 29 ק"מ, כ-25-30 דקות נסיעה. בית החולים נמצא במרחק 7.2 ק"מ. באזור ישנם תחנות אוטובוס, אך המלצה היא על שימוש ברכב, במיוחד בקיץ.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין ב-3,881 שעות שמש בשנה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12-26°C. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים עם טמפרטורת מים של לפחות 20°C. הנכס נמצא בגובה של 100 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוויר נעים ונוף. השטח הוא מדרון קל, מה שמאפשר חשיפה לשמש במשך רוב היום.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פלאיה דה קבופינו הוא החוף הקרוב ביותר (2.1 ק"מ), הידוע בחולות שלו. ישנם עוד שני חופי חול בסמוך. לאוהבי הגולף, האזור אידיאלי: קבופינו גולף נגיש בהליכה (963 מטר). בנוסף, ישנם עוד שני מגרשי גולף גדולים בקרבת מקום. ישנם גם מרכזי ספורט ובריכות ברדיוס של 2 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
רזרבה דה מרבֶייה ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול, בין מרבֶייה למאלגה. מיקום זה מאפשר גישה קלה לערים הגדולות ולחוף. מרבֶייה נמצאת במערב, הידועה ביוקרה שלה, בעוד שמאלגה במזרח היא מרכז תרבותי ותחבורתי. האזור פופולרי בקרב תיירים ותושבים המחפשים איזון בין שקט לפעילות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 60 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 59 mm |
| אפריל | 15.5°C | 43 mm |
| מאי | 17.4°C | 35 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 79 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 67 mm |
מתון
Ref: VL758459
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקט Arosa במיחאס (החל מ-€490,000), וילה זו משמעותית יקרה יותר וגדולה יותר. בעוד ש-Arosa נמצא גם כן בקרבת מגרשי גולף, וילה זו מציעה מגרש גדול יותר ויותר חדרי שינה, מה שטוב יותר עבור משפחות גדולות יותר. Waterfall Residences בפואנחירולה (החל מ-€720,000) זול יותר, אך הוא דירה בבניין מגורים, מה שאומר פחות פרטיות ופחות קרקע. Astra Homes בפואנחירולה (החל מ-€364,000) גם זול יותר וקטן יותר. עם זאת, וילה זו מציעה חיים עצמאיים, פרטיות ויותר אפשרויות להתאמה אישית, מה שחשוב עבור אלה המחפשים בית קבע, לא רק לחופשה.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויושבה, ונותן ייעוץ הוגן מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
