Ця detached villa (окрема вілла) розташована в районі Reserva de Marbella, пропонуючи баланс між міським життям Марбельї та доступом до узбережжя. З житловою площею 255 м² та ділянкою 648 м², вона має 6 спалень і 6 ванних кімнат. Проект характеризується близькістю до поля для гольфу, але зберігає доступ до пляжної лінії. Всередині ліфт з’єднує два поверхи. Також є приватний басейн, кілька терас, гараж та винний льох.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у районі Reserva de Marbella, в урбанізованій зоні поблизу моря. Поле для гольфу Cabopino знаходиться приблизно за 963 метри, а пляж Playa de Cabopino — за 2.1 км. Будинок розташований на висоті 100 метрів над рівнем моря, що забезпечує панорамний вид на Середземне море, а також зручність у вигляді супермаркету за 1.1 км. Поблизу є 18 ресторанів.
Структура об'єкта розроблена для великих сімей або частих прийомів гостей. Шість спалень, з яких головна та дві інші є люкс, забезпечують конфіденційність. Вітальня велика і розділена на зони відпочинку та їдальні. У саду на першому поверсі є приватний басейн і крита тераса. Наявність ліфта робить будинок зручним для людей з обмеженими можливостями або для майбутньої доступності.
Цей об'єкт знаходиться в «відмінному стані» і готовий до проживання. Будівля складається з двох рівнів, з'єднаних внутрішнім ліфтом. Оскільки це готовий об'єкт, немає ризику затримки будівництва. Наявні кондиціонери та камін, що забезпечує комфорт протягом усього року. Також є потенціал для майбутнього ремонту.
Це не квартира, а окрема вілла, тому послуги спільних зручностей (басейн, тренажерний зал тощо) від управління не включені. Обслуговування басейну та саду — відповідальність власника. Крім того, на ділянці є ухил, і дорога до моря має ухил близько 4.5%, але оскільки будинок на висоті 100 метрів, поїздка на пляж займе певний час.
Цей об'єкт підходить для великих сімей, яким потрібно багато місця, або для тих, хто часто приймає гостей. Для любителів гольфу близькість до поля для гольфу є великою перевагою. Оскільки в будинку є ліфт, це також функціональний вибір для сімей з літніми людьми або для тих, хто цінує безбар'єрність.
Якість об'єкта оцінюється як «відмінна». Кухня повністю обладнана. У ванних кімнатах є гідромасажна ванна та вікна для природного світла. Підлога викладена плиткою, що полегшує обслуговування. Ліфт між поверхами — це технічна особливість цього будинку. Зовні є крита тераса та господарські приміщення.
Ціна на цей об'єкт починається з €1,595,000. У цій ціні ви отримуєте величезну ділянку та 6 спалень. Порівняно з подібними проектами, такими як Arosa в Міхасі (від €490,000) або Waterfall Residences у Фуенхіролі (від €720,000), цей об'єкт пропонує значно більше житлового простору та приватну власність. Ціна включає такі бонуси, як ліфт і приватний басейн.
Життя в Reserva de Marbella має спокійний ритм, що поєднує гольф і море. Вранці можна насолодитися сонцем на південній терасі або сходити на поле для гольфу Cabopino, яке в межах ходьби. Вдень можна відпочити біля приватного басейну або у великій вітальні. Щоденні потреби задовольняються в супермаркеті за 1.1 км. У вихідні можна за кілька хвилин дістатися до пляжу Playa de Cabopino (2.1 км).
Цей об'єкт має гарне транспортне сполучення. До Марбельї або Малаги можна легко дістатися по трасі A7. Найближчий аеропорт — Малага-Коста-дель-Соль, за 29 км. Публічний транспорт представлений 4 автобусними маршрутами. Це дозволяє бути мобільним навіть без автомобіля. Лікарня знаходиться за 7.2 км, а міжнародна школа — за 4.5 км.
Ця карта показує розташування об'єкта в районі Reserva de Marbella та його зв'язок з основною інфраструктурою (поля для гольфу, узбережжя, траса A7). Видно, що поле для гольфу Cabopino знаходиться безпосередньо поруч.
Reserva de Marbella розташована в східній частині Коста-дель-Соль, між центром Марбельї та Фуенхіролою. Це місце поєднує розкіш Марбельї та зручність районів Калагонда або Ельвірія. Близькість до аеропорту Малаги (29 км) є важливою для міжнародних подорожей.
Відстань до необхідних послуг практична. Найближчий супермаркет — за 1.1 км, аптека — за 2.2 км. Пляжі, такі як Playa de Cabopino, знаходяться на відстані 2.1–2.6 км. Для любителів гольфу поруч є кілька полів: Cabopino Golf (963 м), Santa María Golf (2.2 км). Також поруч є зарядна станція для електромобілів.
| Відстань до моря | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у цьому районі м'який, середня річна температура 17.9°C, а кількість сонячних годин на рік сягає 3881. Будинок розташований на висоті 100 метрів, що забезпечує кращу вентиляцію порівняно з узбережжям. Поблизу є природні стежки та спортивні центри.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж — Playa de Cabopino (2.1 км). Цей пляж відповідає стандартам «Блакитного прапора». Маріна Пуерто-Кабопіно знаходиться на такій же відстані. Поблизу є кемпінг Marbella Playa та клуб La Siesta Golf.
Джерело: OpenStreetMap
Reserva de Marbella розташована в східній частині Коста-дель-Соль, між центром Марбельї та Фуенхіролою. Це місце поєднує розкіш Марбельї та зручність районів Калагонда або Ельвірія. Близькість до аеропорту Малаги (29 км) є важливою для міжнародних подорожей.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 60 mm |
| Лютий | 11.9°C | 64 mm |
| Березень | 13.8°C | 59 mm |
| Квітень | 15.5°C | 43 mm |
| Травень | 17.4°C | 35 mm |
| Червень | 21.4°C | 9 mm |
| Липень | 25.3°C | 1 mm |
| Серпень | 25.8°C | 2 mm |
| Вересень | 22.3°C | 15 mm |
| Жовтень | 18.6°C | 57 mm |
| Листопад | 14.8°C | 79 mm |
| Грудень | 12.3°C | 67 mm |
Помірний
Ref: VL758459
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На ринку нерухомості Марбельї ціна €1,595,000 за цей об'єкт є конкурентоспроможною для окремої вілли з такою великою ділянкою та 6 спальнями. Наприклад, проект Arosa в Міхасі (від €490,000) або Waterfall Residences у Фуенхіролі (від €720,000) зазвичай пропонують менше простору. Цей об'єкт вирізняється великою площею та приватністю, а також безпосередньою близькістю до поля для гольфу.
Maiko — експерт з нерухомості в Іспанії, спеціалізується на Коста-дель-Соль та Коста-Бланка. Він допомагає міжнародним покупцям, базуючись на даних щодо локації, ринкової вартості та якості будівництва.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
