Reserva de Marbella, Málaga eyaletinin kuzeyinde, Atlandik kıyısına yakın bir konumda yer alan yerleşim birimidir. Bu bölge, hem sakin bir yaşam alanı sunması hem de kıyı şeridine ve otoyol ağlarına (A-7) yakın olmasıyla bilinir. Proje, 6 yatak odalı, 255 m² yaşam alanına sahip müstakil bir villayı kapsamaktadır. Eşsiz doğa manzarasına ve panoramik sokak görüntüsüne sahip yapı, güney cephe yönlendirmesi sayesinde gün boyu ışık alır. Binada asansör bulunması, katlar arasında kolay erişim sağlar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Reserva de Marbella yerleşim bölgesinin alt kısmında, sakin bir cadde üzerinde konumlanmıştır. Bölge, kentsel dokunun bir parçasıdır ve çevresinde benzer yapılar bulunmaktadır. Konum, Marina Cabopino ve Calahonda plajlarına olan yakınlığıyla (yaklaşık 2.1 km) dikkat çeker. Araçla bağlantı A-7 otoyolu üzerinden sağlanır.
Bu yapı, geniş aileler veya çok odalı eve ihtiyaç duyanlar için tasarlanmıştır. 6 yatak odası ve 6 banyosuyla, konukların ağırlanabileceği veya geniş bir yaşam alanı oluşturulabilecek bir kapasite sunar. Erişilebilirlik özellikleri (asansör ve engelli erişimi) hareket kısıtlılığı olanlar için işlevsel bir çözüm sağlar.
Mevcut yapı durumu 'Mükemmel' olarak belirtilmiş olmasına rağmen, proje verilerinde bu ikinci el bir yapı olarak geçmektedir. İç mekanlar yaşama hazır durumdadır, ancak metinde tadilat potansiyeline de atıfta bulunulmuştur. Bina iki ana kattan oluşmaktadır.
Proje, denize sıfır bir konumda değildir; en yakın plaj 2.1 km uzaklıktadır. Bina yüksek bir konumda (deniz seviyesinden 100m yukarıda) olduğu için denize yürüyerek ulaşım için hafif bir eğim yolu alınması gerekir. Şehir merkezine olan mesafe, araç kullanımını gerektirir.
Geniş bir aile yapısına sahip olanlar veya konuk ağırlamak için ekstra odalara ihtiyaç duyanlar için bu yapı uygun bir seçenektir. Golf tutkunları için Cabopino Golf sahalarına (yaklaşık 1 km) yürüme mesafesinde olması önemlidir. Ayrıca, engelli bireyler veya yaşlılar için ev içi erişimin kolaylaştırılması (asansör) bu yapıyı pratik kılar. Marbella veya Málaga merkezine düzenli olarak seyahat eden ancak kalabalık merkezden uzakta kalmak isteyenler için konum dengesi sağlar.
Yapıda 'Mükemmel' durumda olduğu belirtilen iç mekanlarda; mutfak geniş ve ekipmanlıdır, banyolarda hidromasaj küveti ve duşakabin mevcuttur. Bina, özel yüzme havuzu, şarap mahzeni ve depolama alanları gibi ek fonksiyonlarla donatılmıştır. Panoramik pencereler ve geniş teraslar, iç ve dış mekanın bütünleşmesini sağlar. Enerji verimliliği klimatizasyon ve şömine ile desteklenmiştir.
Bu gayrimenkul için belirlenen başlangıç fiyatı €1,595,000'dir. Bu fiyatlandırma, 648 m² arsa payı ve 255 m² inşaat alanına dayanmaktadır. Piyasa analizlerinde, civardaki benzer özelliklere sahip konutların fiyat aralıkları bu seviyede seyretmektedir. Fiyat, bölgenin golf sahalarına yakınlığı ve özel havuz gibi özellikler dikkate alınarak sunulmuştur.
Güney cephe yönlendirmesi, villanın yaşam alanlarında gün boyu doğal ışık alınmasını sağlar. 255 m² iç mekan, alt ve üst kat olmak üzere iki symetrik kat dağılımına sahiptir. Üst katta (zemin kat) ana yaşam alanları, mutfak ve ana yatak odası yer alırken, alt katta ek yatak odaları, oyun odası ve sinema alanı bulunur. Arka bahçede özel yüzme havuzu ve kapalı bir teras mevcuttur. Asansör, tüm katların pratik bir şekilde kullanılmasına imkan tanır.
Reserva de Marbella, Marbella ve Málaga şehir merkezleri arasında bir köprü görevi görür. Bölgede yerel dükkanlara (1.1 km uzaklıkta) ve restoranlara yürüyerek ulaşım mümkündür. Ancak alışveriş merkezi veya büyük hastane gibi hizmetler için araç kullanımı daha pratiktir. Halka açık taşıma seçenekleri mevcuttur (4 hat), ancak bölgenin topografyası nedeniyle özel araçların kullanımı yoğundur.
Harita, villanın Málaga eyaleti, Marbella ilçesi, Reserva de Marbella bölgesindeki konumunu göstermektedir. Bina, kuzeyde doğal alanlar ve güneyde Akdeniz kıyı şeridi arasında yer alır. En yakın golf sahası 1 km mesafededir.
Reserva de Marbella, Costa del Sol'un doğu Marbella bölgesinde stratejik bir noktadadır. Batıya doğru Marbella merkezine, doğuya doğru Fuengirola'ya bağlantı sağlayan konumu, hem sahil hem de iç kesimlere erişimi kolaylaştırır.
Málaga havalimanı 29 km, Gibraltar havalimanı ise 67 km mesafededir. En yakın plajlar olan Cabopino, Calahonda ve Artola'ya uzaklık yaklaşık 2 km'dir. Cabopino Marina 2.1 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için Cabopino Golf (1 km), Santa María Golf (2.2 km) ve El Soto Golf (2.5 km) önemli mesafelerdedir. Yerel uluslararası okullar (English International College) 4.5 km uzaklıkta bulunur.
| Plaja Mesafe | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge yılda ortalama 3,881 saat güneş ışığı almaktadır. Ortalama yıllık sıcaklık 17.9°C'dir. Yaz aylarında deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 4 aylık bir yüzme sezonu mevcuttur. Bina deniz seviyesinden 100m yukarıda olduğundan, denizden gelen esintilerin hissedilmesi mümkündür.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevredeki Cabopino ve Calahonda plajları, 'Mavi Bayrak' ödüllü plajlara örnektir. Su sporları ve yelken olanakları Cabopino Marina'da sunulmaktadır. Bölgede 2 km yarıçapında çok sayıda spor merkezi, golf sahası ve tenis kortu bulunmaktadır. Özellikle İspanya'da golf kültürü, bu bölgelerde sosyal yaşamın bir parçasıdır.
Kaynak: OpenStreetMap
Reserva de Marbella, Costa del Sol'un doğu Marbella bölgesinde stratejik bir noktadadır. Batıya doğru Marbella merkezine, doğuya doğru Fuengirola'ya bağlantı sağlayan konumu, hem sahil hem de iç kesimlere erişimi kolaylaştırır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.7°C | 60 mm |
| Şubat | 11.9°C | 64 mm |
| Mart | 13.8°C | 59 mm |
| Nisan | 15.5°C | 43 mm |
| Mayıs | 17.4°C | 35 mm |
| Haziran | 21.4°C | 9 mm |
| Temmuz | 25.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 2 mm |
| Eylül | 22.3°C | 15 mm |
| Ekim | 18.6°C | 57 mm |
| Kasım | 14.8°C | 79 mm |
| Aralık | 12.3°C | 67 mm |
Orta
Ref: VL758459
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Reserva de Marbella, fuengirola'daki 'Waterfall Residences' veya Mijas'taki 'Arosa' gibi projelerle karşılaştırıldığında daha geniş arsa payı ve müstakil villa statüsü sunar. Bu bölge, yoğun apartman yaşamından ziyade, tek aile evlerinin hakim olduğu daha seçkin bir yapıdadır. Fiyatlandırma, müstakil havuz ve arsa büyüklüğü gibi nedenlerle apartman dairelerinden daha yüksektir, ancak mahremiyet ve alan açısından farklı bir segmentte yer alır.
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve popüler sahil bölgelerindeki derin bilgisiyle alıcılar için doğru evi bulmalarına yardımcı olur. Konumu, piyasa değerini, yapı kalitesini ve yaşanabilirliği analiz eder ve sürec boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
