Το εν λόγω διαμέρισμα βρίσκεται στη Cala del Moral, μια παραθαλάσσια περιοχή της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Η τοποθεσία του προσφέρει ισορροπία μεταξύ αστικής άνεσης και κοντινής πρόσβασης σε φυσικές ομορφιές. Με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, σε χώρο 130 m², το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, συνδυάζοντας λειτουργικότητα με σύγχρονες παροχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων από πολλαπλές παραλίες, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα. Η γειτνίαση με πολυάριθμα εστιατόρια, φαρμακεία και τράπεζες ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής.
Η διάταξη με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, σε συνδυασμό με ιδιωτικό κήπο και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, ανταποκρίνεται σε ανάγκες οικογενειακής διαβίωσης ή φιλοξενίας. Η ύπαρξη κοινόχρηστων πισινών και χώρων αναψυχής προσφέρει επιπλέον λειτουργικότητα.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, χωρίς να απαιτούνται περαιτέρω κατασκευαστικές εργασίες. Η πρόσφατη ανακαίνιση και η άριστη κατάσταση του ακινήτου υποδηλώνουν υψηλό επίπεδο συντήρησης και ετοιμότητας.
Το ακίνητο δεν διαθέτει απευθείας θέα στη θάλασσα από όλα τα δωμάτια, καθώς η κλίση προς την κοντινότερη παραλία είναι 9.8%. Η εγγύτητα σε αστικές υποδομές συνεπάγεται πιθανή έκθεση σε αστικό θόρυβο, και δεν προσφέρει απομόνωση.
Ref: VL472081
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια δεύτερη κατοικία στην Costa del Sol, με έμφαση στην άνεση και τη λειτουργικότητα. Η διάταξη με 3 υπνοδωμάτια το καθιστά κατάλληλο για οικογένειες ή άτομα που επιθυμούν επιπλέον χώρους για γραφείο ή φιλοξενία. Η άμεση διαθεσιμότητα και η άριστη κατάσταση του ακινήτου σημαίνουν ότι οι αγοραστές μπορούν να μετακομίσουν αμέσως, χωρίς την ανάγκη περαιτέρω παρεμβάσεων. Η εγγύτητα σε αστικές υποδομές, σχολεία και υπηρεσίες, σε συνδυασμό με την πρόσβαση σε κοινόχρηστους χώρους όπως πισίνες και γήπεδο paddle, είναι ελκυστική για όσους επιθυμούν έναν δραστήριο και άνετο τρόπο ζωής. Η νότια-δυτική του προσανατολισμός εξασφαλίζει ηλιόλουστους χώρους, ιδανικούς για όσους απολαμβάνουν τον μεσογειακό ήλιο.
Το ακίνητο χαρακτηρίζεται από υψηλή ποιότητα κατασκευής και πρόσφατη ανακαίνιση, με έμφαση στην ανθεκτικότητα και την αισθητική. Τα δάπεδα από ξύλο προσδίδουν ζεστασιά και κομψότητα στους εσωτερικούς χώρους, ενώ τα διπλά τζάμια (Double Glazing) συμβάλλουν στην ηχομόνωση και τη θερμομόνωση, βελτιώνοντας την ενεργειακή απόδοση. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη (Fully Fitted Kitchen), προσφέροντας λειτουργικότητα και σύγχρονο σχεδιασμό. Η επιλογή επίπλων (Fully Furnished) είναι επίσης κατάλληλη για άμεση διαβίωση. Ο ιδιωτικός κήπος (Private Garden) και η στεγασμένη βεράντα (Covered Terrace) επεκτείνουν τον ωφέλιμο χώρο διαβίωσης προς τα έξω, προσφέροντας σημεία χαλάρωσης με θέα. Η ύπαρξη ανελκυστήρα (Lift) εξυπηρετεί την πρόσβαση, ειδικά για άτομα με κινητικά προβλήματα ή για τη μεταφορά αντικειμένων.
Το διαμέρισμα διατίθεται προς πώληση με τιμή εκκίνησης τα €420.000. Η τιμή αυτή αφορά ένα ακίνητο 130 m² με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, σε άριστη κατάσταση και έτοιμο προς κατοίκηση. Η τιμολόγηση λαμβάνει υπόψη την τοποθεσία, τις παροχές και την ποιότητα κατασκευής. Η τιμή περιλαμβάνει δύο θέσεις στάθμευσης και αποθήκη. Σημειώνεται ότι, σύμφωνα με την ισπανική νομοθεσία (Διάταγμα 218/2005), οι φόροι (ITP/AJD), τα συμβολαιογραφικά και κτηματολογικά έξοδα, καθώς και άλλα συναφή κόστη, δεν περιλαμβάνονται στην αναγραφόμενη τιμή πώλησης. Τα έξοδα μεσιτικού γραφείου περιλαμβάνονται στην τιμή.
Η Cala del Moral, όπου βρίσκεται το διαμέρισμα, είναι μια περιοχή που συνδυάζει τα πλεονεκτήματα της πόλης με την εγγύτητα στη θάλασσα. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από ευκολία πρόσβασης σε βασικές υπηρεσίες, όπως φαρμακεία (344μ), σούπερ μάρκετ (580μ) και τράπεζες (εντός 2χλμ). Η ύπαρξη 363 εστιατορίων και 155 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ υποδηλώνει ζωντανή κοινότητα με ποικίλες επιλογές για διασκέδαση και κοινωνική ζωή. Η διαθεσιμότητα 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 17 γραμμών ενισχύει την κινητικότητα εντός της ευρύτερης περιοχής της Μάλαγα. Η υψομετρική διαφορά 442 μέτρων προσφέρει εναλλακτικό τοπίο σε σχέση με την άμεση παραλιακή ζώνη, ενώ η κλίση 9.8% προς την πλησιέστερη παραλία (Playa de El Palo, 4.5 χλμ) υποδεικνύει ότι η πρόσβαση απαιτεί ελαφρά σωματική προσπάθεια ή χρήση οχήματος.
Η Cala del Moral, ως τμήμα του Rincón de la Victoria, προσφέρει ένα περιβάλλον όπου η αστική ζωή συνυπάρχει αρμονικά με την εγγύτητα στη φύση. Η παρουσία 363 εστιατορίων, 81 φαρμακείων, 64 τραπεζών και 155 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια περιοχή με πλήρη κάλυψη αναγκών. Η εύκολη πρόσβαση σε δημόσια συγκοινωνία, με 50 στάσεις και 17 γραμμές, διευκολύνει τις μετακινήσεις εντός της Μάλαγα και των γύρω περιοχών. Η απόσταση 3.3 χλμ από νοσοκομείο προσφέρει αίσθημα ασφάλειας. Η υψομετρική διαφορά, με την περιοχή να βρίσκεται σε υψόμετρο 442 μέτρων, προσφέρει εναλλακτικά τοπία και πιθανώς πιο δροσερό κλίμα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, σε σχέση με την άμεση ακτογραμμή.
Η τοποθεσία της Cala del Moral, ανατολικά της Μάλαγα, τοποθετεί το ακίνητο σε μια περιοχή με ανεπτυγμένη αστική υποδομή, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί την εγγύτητα στη Μεσόγειο Θάλασσα. Η υψομετρική διαφορά της περιοχής προσφέρει οπτικές γωνίες προς τη θάλασσα και τα γύρω βουνά.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Cala del Moral, μια περιοχή που ανήκει στον δήμο Rincón de la Victoria, ανατολικά της Μάλαγα. Η στρατηγική του θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στην πόλη της Μάλαγα όσο και σε άλλες παραθαλάσσιες κοινότητες της Costa del Sol. Η απόσταση 18 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) και η εγγύτητα σε 8.1 χλμ από τον πλησιέστερο σιδηροδρομικό σταθμό (Atarazanas) συνδέουν την περιοχή με εθνικά και διεθνή δίκτυα μεταφορών. Αυτή η θέση επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ηρεμία μιας μικρότερης κοινότητας, διατηρώντας παράλληλα την άμεση επαφή με τις αστικές υπηρεσίες και την πολιτιστική ζωή της πρωτεύουσας της επαρχίας.
Η προσβασιμότητα του ακινήτου είναι ένα από τα βασικά του πλεονεκτήματα. Η απόσταση 18 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) καθιστά τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Το πλησιέστερο κέντρο με σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 580 μέτρα, και φαρμακείο 344 μέτρα, επιτρέποντας την κάλυψη καθημερινών αναγκών με ελάχιστο χρόνο. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν διαθέσιμες επιλογές σε ακτίνα 16-20 χλμ, όπως το Club de Golf Málaga Parador. Η εγγύτητα σε 3.3 χλμ από νοσοκομείο προσφέρει επιπλέον ασφάλεια. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός της περιοχής διευκολύνει την πρόσβαση σε περαιτέρω υπηρεσίες και αξιοθέατα, μειώνοντας ενδεχομένως την ανάγκη για ιδιωτικό όχημα για καθημερινές μετακινήσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8.4 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Cala del Moral απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με ηλιόλουστες συνθήκες. Ο μέσος όρος 3.911 ωρών ηλιοφάνειας ετησίως είναι σημαντικά υψηλός, προσφέροντας άφθονο φως κατά τη διάρκεια του έτους. Η μέση ετήσια θερμοκρασία ανέρχεται στους 18.5°C, με τις θερμοκρασίες να κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 15°C και 28°C, δημιουργώντας ευχάριστες συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες. Ο επίσημος κολυμβητικός μήνας διαρκεί 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο των 442 μέτρων προσφέρει μια εναλλακτική θέα και πιθανώς πιο δροσερές νύχτες σε σύγκριση με την παραλιακή ζώνη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Παρότι η πλησιέστερη παραλία, Playa de El Palo, απέχει 4.5 χλμ, η ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol προσφέρει ποικίλες παραλιακές επιλογές. Άλλες παραλίες σε κοντινή απόσταση είναι η Playa Canina Arroyo Totalán (1.4 χλμ), η Playa Victoria (1.9 χλμ) και η Playa de La Araña (2.1 χλμ). Η κλίση 9.8% προς την παραλία El Palo υποδηλώνει μια ελαφρώς απότομη κατάβαση. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρία γήπεδα σε ακτίνα 20 χλμ: Club de Golf Málaga Parador (16 χλμ), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (19 χλμ) και Club de Golf de Guadalhorce (20 χλμ). Η παρουσία γηπέδου paddle (Tennis Court) στις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις του συγκροτήματος ενισχύει τις αθλητικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στην Cala del Moral, μια περιοχή που ανήκει στον δήμο Rincón de la Victoria, ανατολικά της Μάλαγα. Η στρατηγική του θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στην πόλη της Μάλαγα όσο και σε άλλες παραθαλάσσιες κοινότητες της Costa del Sol. Η απόσταση 18 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) και η εγγύτητα σε 8.1 χλμ από τον πλησιέστερο σιδηροδρομικό σταθμό (Atarazanas) συνδέουν την περιοχή με εθνικά και διεθνή δίκτυα μεταφορών. Αυτή η θέση επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ηρεμία μιας μικρότερης κοινότητας, διατηρώντας παράλληλα την άμεση επαφή με τις αστικές υπηρεσίες και την πολιτιστική ζωή της πρωτεύουσας της επαρχίας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.6°C | 51 mm |
| Φεβρουάριος | 15.1°C | 45 mm |
| Μάρτιος | 16.8°C | 63 mm |
| Απρίλιος | 18.6°C | 40 mm |
| Μάιος | 21.4°C | 20 mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | 26.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.6°C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | 22.0°C | mm |
| Νοέμβριος | 17.6°C | mm |
| Δεκέμβριος | 15.5°C | mm |
Απότομο
Σε σύγκριση με άλλα διαθέσιμα ακίνητα στην Costa del Sol, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €219.950) ή το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000), το εν λόγω διαμέρισμα στην Cala del Moral, με τιμή εκκίνησης €420.000, τοποθετείται σε υψηλότερο εύρος τιμών. Αυτό μπορεί να δικαιολογείται από την άμεση διαθεσιμότητα (έτοιμο προς κατοίκηση), την κατάσταση του ακινήτου (άριστη, πρόσφατα ανακαινισμένο), και τα χαρακτηριστικά του, όπως ο ιδιωτικός κήπος και η ποιότητα των υλικών. Το Etherna Homes 2 στην Estepona, με τιμές από €259.000, προσφέρει επίσης σύγχρονα διαμερίσματα, αλλά η Cala del Moral ξεχωρίζει για την αστική της υποδομή και την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις, κάτι που μπορεί να είναι πιο ελκυστικό για όσους αναζητούν μόνιμη διαβίωση παρά απλώς εξοχική κατοικία. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (18 χλμ) αποτελεί επίσης ένα σημαντικό πλεονέκτημα έναντι περιοχών που βρίσκονται πιο μακριά από κύριους κόμβους μεταφορών.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
