Situato nella pittoresca Cala del Moral, Málaga, questo appartamento offre una residenza contemporanea con accesso a servizi urbani e prossimità al mare. La proprietà è parte di uno sviluppo residenziale che mira a integrare comfort moderni con uno stile di vita mediterraneo. La posizione facilita l'accesso alle infrastrutture regionali, inclusa la vicinanza all'aeroporto di Málaga, rendendola un punto di partenza strategico per esplorare la Costa del Sol o per un facile rientro a casa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a Cala del Moral pone l'immobile in un contesto urbano vivace, con la spiaggia e le necessità quotidiane a breve distanza. La vicinanza a centri urbani maggiori come Málaga assicura un facile accesso a servizi estesi, mentre la posizione specifica all'interno di una urbanizzazione offre un ambiente più controllato e residenziale, bilanciando comodità e tranquillità.
Questo appartamento risponde a esigenze di vita moderne, combinando spazi interni ben rifiniti con aree esterne private. La presenza di un giardino privato, terrazza coperta e la disposizione degli interni (camere da letto, bagni en suite) sono pensati per il comfort quotidiano e il benessere. Le aree comuni, come piscine e campi da paddle, ampliano le possibilità ricreative.
Lo stato di costruzione 'Gereed' indica che l'immobile è pronto per l'occupazione immediata. Non essendo un progetto in costruzione, non ci sono attese legate alle fasi di sviluppo o consegna. Questo permette agli acquirenti di procedere rapidamente con l'acquisto e di trasferirsi senza ritardi legati alla realizzazione dell'opera.
Questa proprietà, sebbene situata vicino alla costa, non si trova direttamente sulla spiaggia, ma a una distanza escursionistica. L'area è urbana, quindi non offre l'isolamento di una proprietà rurale. Le viste panoramiche includono elementi naturali come il mare e le montagne, ma non sono esclusive di elementi rurali o boschivi profondi.
Ref: VL472081
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria che combini la vivacità di un ambiente urbano con la tranquillità di un'urbanizzazione ben attrezzata. È una soluzione adatta a famiglie che desiderano spazi comodi e aree gioco per bambini, o a coppie e professionisti che apprezzano la vicinanza ai servizi e le opportunità ricreative come il paddle tennis. La presenza di un giardino privato e di una terrazza spaziosa con vista mare e monti risponde all'esigenza di godere di spazi esterni privati e di un contatto visivo con la natura. La sua ubicazione, a breve distanza da Málaga e dall'aeroporto, la rende ideale per chi viaggia frequentemente o desidera esplorare la Costa del Sol, pur mantenendo un rifugio sereno.
L'immobile è caratterizzato da finiture di alta qualità e si presenta in condizioni eccellenti, frutto di una recente ristrutturazione. Pavimenti in legno conferiscono calore agli interni, mentre gli infissi con doppi vetri assicurano un buon isolamento termico e acustico. La cucina è completamente attrezzata, integrata in un design moderno che si estende al soggiorno. La dotazione include aria condizionata per il controllo climatico. Le aree comuni riflettono la stessa attenzione alla qualità, con piscine, giardini curati e campi sportivi.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €420.000. Questa cifra si riferisce all'unità specifica descritta, che comprende tre camere da letto, due bagni, una terrazza, un giardino privato, due posti auto e un ripostiglio. Il mercato immobiliare nella regione di Málaga presenta una gamma di prezzi variabile in base a posizione, dimensioni e finiture; questo immobile si posiziona in una fascia medio-alta per appartamenti in aree urbane consolidate con tali caratteristiche. La disponibilità è immediata dato lo stato di 'Gereed' dell'edificio.
Cala del Moral presenta un ambiente urbano con una forte vocazione residenziale e turistica. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla convenienza dei servizi a portata di mano: supermercati, farmacie, ristoranti e caffè sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza al mare, pur non essendo immediata, offre opportunità per attività balneari e passeggiate lungo la costa. L'urbanizzazione dispone di aree comuni che migliorano la qualità della vita, con piscine, giardini e spazi per lo sport, creando un microcosmo di servizi che riduce la necessità di spostamenti per il tempo libero, specialmente durante i mesi più caldi.
Cala del Moral, parte del comune di Rincón de la Victoria, è un'area prevalentemente residenziale con un'atmosfera urbana ma accessibile. A pochi passi si trovano numerose attività commerciali, farmacie, banche e locali per la ristorazione, che definiscono un ritmo di vita quotidiano pratico. La rete di trasporti pubblici, con 50 fermate e 17 linee, facilita gli spostamenti all'interno della regione di Málaga. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, è arricchito dalla vicinanza alla costa, offrendo opportunità per attività ricreative all'aperto e un'immersione nello stile di vita mediterraneo.
La mappa evidenzia la posizione di Cala del Moral all'interno della provincia di Málaga, sulla costa meridionale della Spagna. Mostra la rete stradale e la vicinanza a punti di interesse chiave come l'aeroporto, le città principali e le aree costiere, offrendo una prospettiva geografica per comprendere le distanze e le connessioni regionali.
Cala del Moral si trova nella provincia di Málaga, a est del capoluogo. È parte del comune di Rincón de la Victoria, una zona costiera in crescita che offre un'alternativa più tranquilla rispetto ad altre località più turistiche. La sua posizione permette un facile accesso sia alle città costiere vicine, sia all'entroterra andaluso. La prossimità alla città di Málaga (a circa 18 km) garantisce l'accesso a servizi metropolitani, culturali e di trasporto di prim'ordine, posizionando l'immobile in un'area strategica della Costa del Sol.
L'accessibilità è un punto di forza per questo immobile. La spiaggia più vicina si trova a circa 1.4 km, mentre altre spiagge come Playa Victoria e Playa de la Araña sono anch'esse a breve distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è situato a circa 18 km, facilitando i viaggi internazionali. I servizi essenziali come supermercati (580 m) e farmacie (344 m) sono raggiungibili a piedi, mentre un ospedale si trova a 3.3 km. Per gli appassionati di golf, i primi campi sono a circa 16 km di distanza. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze migliora ulteriormente la mobilità.
| Distanza dal mare | 4,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Málaga gode di un clima mediterraneo con circa 3.911 ore di sole all'anno, che si traduce in temperature medie annue di 18.5°C, con massime che variano tra 15°C e 28°C durante l'anno. Il periodo favorevole per le attività balneari, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa quattro mesi. L'altitudine del sito, 442 metri sul livello del mare, e la pendenza del 9.8% verso la costa offrono un paesaggio collinare con viste panoramiche, integrando elementi naturali come la costa e le montagne nello scenario quotidiano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diversi tratti di costa offre molteplici opzioni ricreative. Le spiagge come Playa Canina Arroyo Totalán (1.4 km), Playa Victoria (1.9 km) e Playa de la Araña (2.1 km) sono accessibili. Per gli amanti del golf, il Club de Golf Málaga Parador si trova a 16 km, con altri due campi nel raggio di 20 km. L'urbanizzazione stessa dispone di campi da paddle tennis, aree gioco per bambini e due piscine comuni, che forniscono ulteriori possibilità di svago e attività fisica all'interno di un contesto residenziale curato.
Fonte: OpenStreetMap
Cala del Moral si trova nella provincia di Málaga, a est del capoluogo. È parte del comune di Rincón de la Victoria, una zona costiera in crescita che offre un'alternativa più tranquilla rispetto ad altre località più turistiche. La sua posizione permette un facile accesso sia alle città costiere vicine, sia all'entroterra andaluso. La prossimità alla città di Málaga (a circa 18 km) garantisce l'accesso a servizi metropolitani, culturali e di trasporto di prim'ordine, posizionando l'immobile in un'area strategica della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.6°C | 51 mm |
| Febbraio | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Aprile | 18.6°C | 40 mm |
| Maggio | 21.4°C | 20 mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Dicembre | 15.5°C | mm |
Ripido
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €219.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questo progetto a Cala del Moral, con un prezzo di partenza di €420.000, si posiziona in una fascia di mercato superiore. Questa differenza di prezzo è giustificata dalle caratteristiche specifiche dell'immobile: le finiture di alta qualità, le dimensioni generose (130 m² di superficie abitabile contro i tipici 70-90 m² dei progetti più economici), la presenza di un giardino privato e una terrazza ampia, oltre a servizi condominiali completi come campi da paddle e più piscine. Mentre progetti come Etherna Homes 2 a Estepona offrono anch'essi standard elevati, il prezzo qui riflette una combinazione di posizione urbana consolidata, servizi completi e un pacchetto immobiliare 'pronto all'uso' con aree esterne private. L'offerta di Málaga si distingue per l'equilibrio tra vita urbana e accesso alla costa, con un'infrastruttura consolidata, a differenza di aree più emergenti o puramente turistiche.
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