פרויקט דירות זה ממוקם בקאלה דל מוראל, מחוז מלאגה, ומציע הזדמנות למגורים באזור מפותח של החוף הדרומי של ספרד. הפרויקט, הכולל יחידות דיור בנות 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ממוקם במרחק הליכה מהחוף ומספק גישה נוחה למגוון שירותים עירוניים. עם שטח מגורים של 130 מ"ר, הוא מיועד לאלו המחפשים בית קבוע או בית נופש באזור זה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בקאלה דל מוראל, מחוז מלאגה, מציב את הפרויקט בסביבה עירונית עם קרבה לשירותים מרכזיים. המרחק הקצר לחוף ולתחבורה ציבורית תורם לנוחות היומיומית. מיקום זה נגיש דרך כבישים ראשיים, מה שמקל על התחברות לאזורים סמוכים ולמרכזי תחבורה.
הפרויקט מתאים לצרכים של משפחות או אנשים המחפשים בית עם חלל מגורים מרווח וגישה קלה לשירותים. 3 חדרי השינה ו-2 חדרי הרחצה מותאמים לשימוש יומיומי. הגישה לגינה פרטית ולמרפסת מרווחת, יחד עם נוף לים ולהרים, עונה על רצונות לסביבת מגורים נעימה ונופית.
הפרויקט נמצא בבנייה שהושלמה, מה שמאפשר כניסה מיידית לאחר הרכישה. היחידות מוצעות במצב מצוין, לאחר שיפוץ אחרון, וכוללות גימורים איכותיים. הסטטוס של 'מוכן למגורים' מפחית את הצורך בהשקעות נוספות לאחר הקנייה, ומאפשר ליהנות מהנכס באופן מיידי.
הפרויקט אינו כולל בריכה פרטית, אלא מתבסס על בריכות משותפות. למרות הקרבה לחוף, המרחק לחוף הקרוב ביותר הוא 4.5 ק"מ, והשיפוע לאזור החוף תלול (9.8%). המידע המוצג מוגבל במידע על קהילה מקומית או על אפשרויות השקעה ספציפיות, והוא אינו כולל מיסים, הוצאות משפטיות או עמלות סוכנות.
Ref: VL472081
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים שילוב של מגורים עירוניים ונוחות חופית, עם דגש על איכות חיים. זוגות או משפחות קטנות ימצאו בו מרחב נוח ופונקציונלי, עם 3 חדרי שינה. הקרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת, במרחק הליכה, הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלו המעריכים נגישות יומיומית. כמו כן, הוא מתאים לאנשים המעוניינים בבית מוכן למגורים, ללא צורך בשיפוצים, עם גישה מיידית. בעלי רכב יעריכו את שני מקומות החניה, והאפשרות לגינה פרטית ומרפסת מרווחת פונה לאלו המחפשים מרחב חיצוני פרטי.
הדירות בפרויקט מציגות רמת גימור גבוהה, עם דגש על איכות החומרים והעיצוב המודרני. הריצוף מעץ בכל הדירה מוסיף אלמנט של חום ויוקרה. חלונות עם זיגוג כפול מבטיחים בידוד תרמי ואקוסטי מעולה, ומסייעים בשמירה על טמפרטורה נוחה בתוך הבית. המטבח מאובזר במלואו ומתוכנן באופן פונקציונלי, וחדרי הרחצה תוכננו לנוחות מרבית. בנוסף, המרפסות המקובעות והריהוט המלא משלימים את חווית המגורים, ומאפשרים כניסה לבית באופן מיידי ונוח.
הדירות בפרויקט מוצעות במחיר התחלתי של 420,000 אירו. המחיר משקף נכס בן 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 130 מ"ר. המחיר כולל שני מקומות חניה וחדר אחסון. המחיר הסופי עשוי להשתנות בהתאם למיקום הספציפי של הדירה בבניין, לקומה ולגודל, אך הוא מבוסס על הצעת המחיר ההתחלתית. חשוב לציין כי המחיר אינו כולל מיסים, עלויות משפטיות, רישום או עמלות סוכנות, אלא רק את עלות הנכס עצמו.
קאלה דל מוראל מציעה שילוב של סביבה עירונית תוססת עם קרבה לטבע. היום-יום מתאפיין בנוחות של שירותים במרחק הליכה, כולל בנקים, בתי מרקחת ובתי קפה רבים. אוכלוסיית העיר, המונה כ-17,551 תושבים, מספקת אווירה קהילתית. גובה העיר, 442 מטר מעל פני הים, מוסיף נופך ייחודי לנוף. המרחק מהחוף, כ-4.5 ק"מ, מאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות, בעוד שהתשתית העירונית תומכת באורח חיים פעיל ונוח. קרבה לשדות תעופה מרכזיים כגון מלאגה (16 ק"מ) מחזקת את הנגישות הבינלאומית.
הסביבה העירונית של קאלה דל מוראל מציעה אורח חיים נוח ונגיש. עם 363 מסעדות, 81 בתי מרקחת, 64 בנקים ו-155 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, כל צרכי היומיום מסופקים בקלות. 17 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות קרובות מבטיחים ניידות קלה ללא צורך ברכב פרטי. הקרבה לים, למרות המרחק של 4.5 ק"מ, מאפשרת גישה לפעילויות פנאי. 32 ימי חג מקומיים בשנה מוסיפים גיוון תרבותי.
המיקום המוצג במפה משקף את הגישה הנוחה לשירותים עירוניים ולאזורי פנאי. הדירות ממוקמות בתוך אזור מיושב, עם קירבה למרכזי קניות, מסעדות ותחבורה ציבורית. מרחק ההליכה לחוף, כ-4.5 ק"מ, והמרחק לנמל התעופה מלאגה, כ-18 ק"מ, מדגישים את הנגישות הגאוגרפית של הנכס.
קאלה דל מוראל ממוקמת במזרח החוף של מחוז מלאגה, בסמוך לעיר החוף הפופולרית רינקון דה לה ויקטוריה. המרחק למרכז העיר מלאגה הוא כ-15 ק"מ, מה שמבטיח נגישות קלה למרכז אורבני גדול יותר עם מגוון רחב של שירותים, תרבות ובידור. מיקום זה מספק איזון בין השקט של עיירת חוף קטנה לבין הנגישות לנוחות עירונית.
המיקום בקאלה דל מוראל מספק נגישות טובה למגוון שירותים. נמל התעופה מלאגה-קוסטי דל סול נמצא במרחק 18 ק"מ, ונגיש בקלות. חופי ים קרובים כמו פלאיה קנינה (1.4 ק"מ) ופלאיה ויקטוריה (1.9 ק"מ) מציעים אפשרויות פנאי. שירותי בריאות, כמו בית חולים במרחק 3.3 ק"מ, זמינים. עבור חובבי גולף, מועדוני גולף כמו קלאב דה גולף מלאגה פאראדור (16 ק"מ) נמצאים במרחק סביר. קיוסק טעינה לרכבים חשמליים במרחק 5.4 ק"מ.
| מרחק מהים | 4.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 18.5 מעלות צלזיוס, הנע בין 15°C ל-28°C. עם 3,911 שעות שמש בשנה, השמש היא חלק משמעותי מהחיים כאן. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של 442 מטר מעל פני הים מספק נופים פנורמיים, אך גם משפיע על השיפוע לכיוון החוף. השילוב של שמש, טמפרטורות נוחות ומרחבים פתוחים תורם לאיכות החיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אף על פי שהדירות אינן ממוקמות ישירות על החוף, אזור קאלה דל מוראל מציע גישה נוחה למספר חופים. פלאיה קנינה אררויו טוטאלן נמצאת במרחק 1.4 ק"מ, ופלאיה ויקטוריה במרחק 1.9 ק"מ. חופים אלו, לצד אחרים באזור, מציעים הזדמנויות לפעילויות ימיות ופנאי. עבור חובבי גולף, קיימים מגרשי גולף באזור, כגון קלאב דה גולף מלאגה פאראדור (16 ק"מ). בנוסף, מתקנים כמו מגרש פדל ומתקני משחקים לילדים זמינים באזור המשותף של הפרויקט.
מקור: OpenStreetMap
קאלה דל מוראל ממוקמת במזרח החוף של מחוז מלאגה, בסמוך לעיר החוף הפופולרית רינקון דה לה ויקטוריה. המרחק למרכז העיר מלאגה הוא כ-15 ק"מ, מה שמבטיח נגישות קלה למרכז אורבני גדול יותר עם מגוון רחב של שירותים, תרבות ובידור. מיקום זה מספק איזון בין השקט של עיירת חוף קטנה לבין הנגישות לנוחות עירונית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.6°C | 51 mm |
| פברואר | 15.1°C | 45 mm |
| מרץ | 16.8°C | 63 mm |
| אפריל | 18.6°C | 40 mm |
| מאי | 21.4°C | 20 mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | 22.0°C | mm |
| נובמבר | 17.6°C | mm |
| דצמבר | 15.5°C | mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, פרויקט זה בקאלה דל מוראל מציע שילוב ייחודי של מיקום עירוני וקרבה לחוף. בעוד פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ממוקמים בדרך כלל באזורים עם דגש חזק יותר על נופש ופחות על שירותים עירוניים צמודים, הדירות כאן מציעות נגישות מוגברת למגוון רחב של חנויות, מסעדות ושירותים במרחק הליכה. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) לעומת זאת, עשוי להציע פוקוס על מותרות ועיצוב מודרני, אך ייתכן שיהיה מרוחק יותר ממרכזים עירוניים. מחיר הפרויקט הנוכחי, 420,000 אירו, משקף את המיקום המבוקש, את שטח המגורים הנדיב ואת רמת הגימור הגבוהה, וכן את המתקנים המשותפים, מה שממקם אותו בקטגוריית מחיר בינונית-גבוהה באזור, אך עם יתרון של מיקום עירוני פונקציונלי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
