Cala del Moral, ein Küstenort in der Provinz Málaga, bietet eine Mischung aus städtischer Anbindung und Strandnähe. Dieses Apartmentprojekt positioniert sich in einer Umgebung, die durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und eine gute Erreichbarkeit gekennzeichnet ist. Die Nähe zur Küste und die Anbindung an das Verkehrsnetz der Costa del Sol sind zentrale Merkmale dieser Lage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Cala del Moral, einem Teil von Rincón de la Victoria, nahe Málaga. Die Lage ist als urban zu bezeichnen, mit kurzen Wegen zu Geschäften und Gastronomie. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Infrastruktur, die auf täglichen Bedarf ausgelegt ist.
Für Bewohner, die Wert auf eine stadtnah gelegene Wohnstätte mit Zugang zu Annehmlichkeiten legen, könnte diese Wohnlage relevant sein. Die Möglichkeit, viele Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu tätigen, spricht für einen aktiven Lebensstil.
Das Projekt ist als 'Gereed' ausgewiesen, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind. Dies impliziert, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung des Gebäudes oder der Wohneinheit anfallen. Die Wohnungen sind somit sofort bezugsfertig.
Das Projekt bietet keine ländliche Abgeschiedenheit oder die typische Ruhe einer abgelegenen Urbanisation. Die Nähe zu städtischen Zentren und die damit verbundene Infrastruktur bringen eine höhere Bevölkerungsdichte und potenziellen Verkehr mit sich. Es ist auch keine Neubauanlage im Entstehungsprozess.
Ref: VL472081
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die eine etablierte städtische Umgebung an der Küste bevorzugen und Wert auf eine gute Infrastrukturanbindung legen. Es eignet sich für Personen, die nahe am Geschehen leben möchten und die Vielzahl an Dienstleistungen, die eine Küstenstadt bietet, schätzen. Die Nähe zu Stränden, auch wenn der nächstgelegene Strand einige Kilometer entfernt ist (Playa de El Palo, 4.5 km), sowie die Verfügbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln (17 Linien) machen es für Nutzer attraktiv, die nicht zwingend auf ein Auto angewiesen sein möchten, obwohl das Angebot von zwei Parkplätzen eine Alternative bietet. Personen, die eine sofort beziehbare Immobilie suchen, ohne auf Bauzeiten warten zu müssen, werden ebenfalls angesprochen. Die Kombination aus Wohnkomfort, Annehmlichkeiten und der Atmosphäre der Costa del Sol könnte für Käufer interessant sein, die eine zweite Residenz oder einen dauerhaften Wohnsitz im sonnigen Süden suchen.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung und einen exzellenten Erhaltungszustand aus, wie aus der Beschreibung 'Excellent' und 'Recently Renovated' hervorgeht. Die Böden sind mit Holzbelägen versehen, was eine warme Atmosphäre schafft. Doppelt verglaste Fenster sorgen für eine verbesserte Schall- und Wärmedämmung. Die Küche ist vollständig ausgestattet ('Fully Fitted'), und die Wohnung wird 'Fully Furnished' angeboten, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Klimatisierung ist vorhanden, um den Wohnkomfort zu gewährleisten. Ein privater Gartenbereich und eine überdachte Terrasse ergänzen die Wohnfläche im Außenbereich. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen Annehmlichkeiten wie einen Tennisplatz, einen Kinderspielbereich und zwei Gemeinschaftspools, die von weitläufigen Gärten umgeben sind und Meerblick bieten.
Das angebotene Apartment wird ab einem Preis von €420.000 zum Verkauf angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf eine Wohneinheit mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einer Wohnfläche von 130 m². Die angegebene Preisspanne berücksichtigt die Größe und Ausstattung der Immobilie in der spezifischen Lage von Cala del Moral. Da es sich um eine 'Gereed'-Immobilie handelt, ist sie sofort verfügbar. Weitere Einheiten innerhalb des Projekts, falls vorhanden, könnten unterschiedliche Preise, Ausrichtungen oder Größen aufweisen, die hier nicht spezifiziert sind.
Cala del Moral, ein Ortsteil von Rincón de la Victoria, präsentiert sich als eine lebendige Küstenregion. Die Gegend ist geprägt von einer dichten Bebauung mit Mehrfamilienhäusern und einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Für Bewohner bedeutet dies, dass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe in Supermärkten (580 m entfernt) oder der Gang zur Apotheke (344 m entfernt) bequem zu Fuß erledigt werden können. Eine Vielzahl von Restaurants (363 im 2km Radius) und Cafés (155 im 2km Radius) sorgt für ein breites gastronomisches Angebot. Das tägliche Leben ist hier von der Nähe zu diesen städtischen Annehmlichkeiten und der Costa del Sol geprägt. Die 442m Höhenlage über dem Meeresspiegel und die hügelige Topographie der Umgebung, die sich auch in der Steigung zum Strand (9.8%) widerspiegelt, sind charakteristisch für die Region und beeinflussen die Aussicht und die Mobilität.
Das Leben in Cala del Moral ist durch die unmittelbare Nähe zu städtischen Strukturen und Dienstleistungen definiert. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Dies schafft ein belebtes Umfeld, das besonders für Personen attraktiv ist, die eine aktive Lebensgestaltung schätzen. Der nahegelegene Strand Playa de El Palo (4.5 km) bietet Zugang zum Mittelmeer, während die landschaftliche Umgebung von Málaga mit Bergen und Küstenlinien eine attraktive Kulisse bildet. Die 17 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km erleichtern die Mobilität innerhalb der Region, auch ohne eigenes Fahrzeug. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18.5°C und die 3.911 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen Lebensstil im Freien.
Die Karte zeigt die Lage von Cala del Moral im östlichen Teil der Provinz Málaga. Sie hebt die Nähe zu Málaga Stadt und dem Flughafen hervor, sowie die Küstenlage am Mittelmeer. Die Infrastruktur und die Verteilung der städtischen Zentren in der Umgebung werden durch die kartografische Darstellung verdeutlicht.
Cala del Moral ist Teil der Gemeinde Rincón de la Victoria und liegt östlich von Málaga Stadt. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an die Provinzhauptstadt und ihre Infrastruktur, einschließlich des Flughafens Málaga (18 km). Die Küstenlinie der Costa del Sol erstreckt sich hier weiter nach Osten, mit Städten wie Torre del Mar und Nerja in erreichbarer Entfernung für Tagesausflüge. Die Lage ist demnach gut in das touristische und wirtschaftliche Zentrum der Costa del Sol integriert, profitiert aber auch von einer gewissen Distanz zum direkten Trubel größerer Metropolen.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist gut durch die Nähe zur Autobahn und die Entfernung von 18 km zum Flughafen Málaga (AGP) gegeben. Weitere internationale Flughäfen wie Gibraltar und Alicante sind deutlich weiter entfernt. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt (580 m) und eine Apotheke (344 m) in fußläufiger Entfernung vorhanden. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 3.3 km entfernt. Golfer finden mehrere Plätze in Reichweite, darunter Club de Golf Málaga Parador (16 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (19 km) und Club de Golf de Guadalhorce (20 km). Der Zugang zu den Stränden variiert, mit Playa de El Palo in 4.5 km Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel mit 17 Linien und 50 Haltestellen sind ebenfalls gut verfügbar.
| Strandentfernung | 4,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Cala del Moral liegt in einer Region, die für ihr mediterranes Klima bekannt ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18.5°C, mit Höchstwerten, die im Sommer bis zu 28°C erreichen können. Die Region profitiert von rund 3.911 Sonnenstunden pro Jahr, was eine hohe Sonnenscheindauer bedeutet. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen des Mittelmeers durchschnittlich 20°C oder mehr erreichen. Die geografische Lage, mit einer Höhenlage von 442 m über dem Meeresspiegel und dem hügeligen Terrain, beeinflusst die lokalen Mikroklimata und bietet Ausblicke auf das Meer und die umliegenden Berge. Die Steigung zum nächstgelegenen Strand von 9.8% ist ein Indikator für das Topographieprofil der Gegend.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der näheren Umgebung von Cala del Moral gibt es mehrere Strände. Der Playa de El Palo ist 4.5 km entfernt und bietet Zugang zum Mittelmeer. Weitere Strände wie Playa Canina Arroyo Totalán (1.4 km), Playa Victoria (1.9 km) und Playa de La Araña (2.1 km) sind ebenfalls in relativer Nähe. Diese Küstenabschnitte eignen sich für verschiedene Freizeitaktivitäten. Die Gemeinschaftsanlagen des Projekts selbst umfassen einen Tennisplatz und zwei Swimmingpools, die zur Erholung beitragen. Für Golfer sind die Plätze Club de Golf Málaga Parador (16 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (19 km) und Club de Golf de Guadalhorce (20 km) erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Cala del Moral ist Teil der Gemeinde Rincón de la Victoria und liegt östlich von Málaga Stadt. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an die Provinzhauptstadt und ihre Infrastruktur, einschließlich des Flughafens Málaga (18 km). Die Küstenlinie der Costa del Sol erstreckt sich hier weiter nach Osten, mit Städten wie Torre del Mar und Nerja in erreichbarer Entfernung für Tagesausflüge. Die Lage ist demnach gut in das touristische und wirtschaftliche Zentrum der Costa del Sol integriert, profitiert aber auch von einer gewissen Distanz zum direkten Trubel größerer Metropolen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| März | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Dezember | 15.5°C | mm |
Steil
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie dem Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Apartment in Cala del Moral mit einem Einstiegspreis von €420.000 im höheren Segment. Während die genannten Vergleichsprojekte preislich deutlich darunter liegen und teilweise auch neuere Entwicklungen darstellen, scheint der höhere Preis dieses Apartments durch die Größe (130 m² Wohnfläche), die zusätzliche private Gartenfläche, die umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen (Tennisplatz, zwei Pools) und die sofortige Verfügbarkeit 'Gereed' begründet zu sein. Die Lage in Cala del Moral, näher an Málaga Stadt und dessen Infrastruktur, könnte ebenfalls preissteigernd wirken im Vergleich zu weiter entfernten Orten wie Estepona oder Torre del Mar. Die Wohnqualität und der sofortige Bezug sind hier ausschlaggebende Faktoren für die Preisgestaltung.
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