カラ・デル・モラルの静かな住宅地、マラガに位置するこのアパートメントは、地中海のライフスタイルを求める人々にとって魅力的な選択肢です。海と山々を望むこの物件は、利便性とリラクゼーションが融合した環境を提供します。都市部の利便性を享受しながらも、静かで家族向けのエリアに位置しており、日々の生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。この地域は、年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間に恵まれており、アウトドア活動に最適です。物件は、現代的な快適さと洗練されたデザインを兼ね備えています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、カラ・デル・モラルの活気ある地域に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高いロケーションを誇ります。都市部の利便施設へのアクセスが容易でありながら、静かで落ち着いた住環境を提供します。近隣には、レストラン、ショップ、医療機関などが点在し、日常生活のあらゆるニーズに応えます。周辺の景観は、青い海と緑豊かな山々が調和し、変化に富んだ美しい景色を楽しめます。
この物件は、快適で機能的な住空間を求める人々に最適です。広々としたリビングエリア、充実した設備のキッチン、そしてプライベートガーデンは、リラックスした生活をサポートします。海と山のパノラマビューは、日々の暮らしに彩りを添え、心地よい居住空間を創出します。また、充実した共用施設は、アクティブなライフスタイルを送りたい家族やカップルに適しています。
この物件は、すでに完成しており、入居可能な状態です。最新の建築基準に基づき、高品質な素材と最新の技術を用いて建設されています。このため、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。建物の状態は良好で、最近の改修により、現代的な快適さがさらに向上しています。
この物件は、都市部近郊に位置するため、一部のエリアでは周辺の騒音が感じられる可能性があります。また、海からの距離は比較的近く、ビーチへのアクセスは良好ですが、傾斜地にあるため、ビーチへの移動には一定の体力が必要となる場合があります。物件自体は、都市部から離れた完全な田舎暮らしを求める場合には、期待とは異なる可能性があります。
Ref: VL472081
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海沿岸でのセカンドハウスや、よりリラックスしたライフスタイルを求める人々にとって理想的な選択肢となります。年間3,911時間という豊富な日照時間と、4ヶ月にわたる快適な水温のスイミングシーズンは、アウトドア活動やビーチでの時間を重視するライフスタイルに合致しています。また、32日にも及ぶ地元の祝祭日は、地域文化への没入を促し、スペインらしい生活体験を提供します。3つのベッドルームと2つのバスルームは、少人数の家族や、ゲストを招く機会が多い人々にも適しています。16km圏内には複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にも魅力的です。さらに、18kmの距離にあるマラガ空港は、国際的なアクセスを容易にし、頻繁な旅行者や、海外からの家族・友人の訪問を受け入れるのに便利です。
この物件は、高品質な仕上げと素材にこだわって設計されています。床材には、耐久性と美観を兼ね備えたウッドフローリングが採用されており、洗練された雰囲気を醸し出しています。二重ガラス窓は、断熱性と遮音性に優れ、快適な室内環境を維持します。キッチンは、独立したモダンなデザインで、最新の設備が完備されており、料理を効率的に行うことができます。家具は、空間全体との調和を考慮して選ばれており、すぐに快適な生活を始めることができます。テラスは屋根付きで、悪天候時でも屋外の空間を楽しむことができ、プライベートガーデンからは、遮るもののない海と山の景色を堪能できます。これらの要素は、物件全体の質の高さを物語っています。
このアパートメントは、€420,000から販売されています。3つのベッドルームと2つのバスルームを備えた130平方メートルの広々とした居住空間に加え、50平方メートルのプライベートガーデンが提供されます。この価格には、2つの駐車スペースと収納ルームも含まれています。販売価格には、不動産業者手数料が含まれていますが、登記費用、税金（ITPおよびAJD）、その他の購入に関連する費用は含まれていません。詳細な価格設定や空室状況については、販売代理店にお問い合わせください。この地域では、似たような特徴を持つ物件の価格帯が幅広く、この物件は、その立地、設備、広さを考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。
カラ・デル・モラルのこの物件は、都会的な利便性と自然の静けさのバランスが取れた生活を提案します。朝は、プライベートガーデンから海や山々の壮大な景色を眺めながら一日を始めることができます。徒歩圏内には、地元のレストランやカフェが豊富にあり、多様な食文化を体験できます。スーパーマーケットや薬局も近く、日々の買い物に不便はありません。公共交通機関も充実しており、周辺の都市へのアクセスも容易です。週末には、近くのビーチでリラックスしたり、ゴルフコースでプレーしたりと、多様なレクリエーション活動を楽しむことができます。この地域は、年間を通じて温暖な気候に恵まれており、屋外での活動が活発に行われています。静かで家族向けのエリアでありながら、活気ある都市の雰囲気も併せ持っています。
カラ・デル・モラルのこの物件は、都市生活の利便性と静かな住環境を両立させた、バランスの取れたライフスタイルを提供します。物件からわずか580mの距離にスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。また、344m先には薬局があり、緊急時にも迅速に対応できます。3.3kmの距離には病院があり、健康面での安心感も提供します。周辺には363軒のレストラン、155軒のカフェ、81軒の薬局、64軒の銀行、22軒の歯科医院があり、多様なサービスに容易にアクセスできます。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と17の路線が利用可能です。この地域は、活気がありながらも、落ち着いた雰囲気を持つため、家族連れにも適しています。年間を通して温暖な気候は、屋外での活動を促進し、健康的な生活をサポートします。
この地図は、カラ・デル・モラルにおける物件の地理的な位置を示しています。周辺のビーチ、主要な道路、公共交通機関のハブ、およびその他の重要な施設への距離を視覚的に把握することができます。この地図は、物件の利便性と、地域内の移動の容易さを理解する上で役立ちます。海と山々に囲まれた立地が、この地域の自然環境の豊かさを示唆しています。
カラ・デル・モラルは、マラガ県の東部に位置し、コスタ・デル・ソルの一部として知られています。この地域は、マラガ市から約18kmの距離にあり、首都の文化施設や商業施設へのアクセスが容易です。東には、より静かで自然に近いエリアが広がっており、西へ進むと、トレモリーノスやベナルマデナといったより観光客が多く賑やかなリゾート地があります。この物件の立地は、マラガ市の利便性と、コスタ・デル・ソルのリゾート地の魅力を享受できる、戦略的な位置にあります。公共交通機関も整備されており、地域間の移動も比較的容易です。
この物件は、交通の便が良いロケーションにあります。マラガ空港（AGP）までは約16km（直線距離）と、国際的なアクセスが容易です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エル・パロまでは4.5kmですが、プラヤ・カニナ・アロヨ・トタラン（1.4km）、プラヤ・ビクトリア（1.9km）、プラヤ・デ・ラ・アラナ（2.1km）など、複数のビーチが比較的近接しています。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルドル（16km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（19km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセ（20km）などのゴルフコースが複数あります。都市部へのアクセスも良好で、最寄りの鉄道駅はアタラサナス駅（8.1km）です。公共交通機関も17路線、50箇所のバス停があり、地域内の移動も容易です。EV充電ステーションも5.4kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 4.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.5℃という温暖な気候に恵まれており、特に夏は28℃まで上昇します。日照時間も年間3,911時間と非常に豊富で、太陽の光を存分に享受できます。スイミングシーズンは4ヶ月間続き、水温が20℃以上になるため、ビーチやプールでの活動が快適です。物件の標高は海抜442mとやや高めですが、これは周囲の景観に深みを与え、より広い視野を提供します。この標高は、沿岸部の熱帯的な暑さからやや離れた、より快適な気候をもたらす可能性があります。しかし、ビーチへの傾斜は9.8%とやや急であるため、移動には注意が必要です。年間を通じて、安定した気候条件は、アウトドアアクティビティや、地中海式ライフスタイルを実践するのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の周辺には、多様なレクリエーションの機会があります。最も近いビーチはプラヤ・デ・エル・パロまで4.5kmですが、プラヤ・カニナ・アロヨ・トタラン（1.4km）、プラヤ・ビクトリア（1.9km）、プラヤ・デ・ラ・アラナ（2.1km）など、複数のビーチが比較的近接しており、それぞれ異なる魅力を持っています。この地域は、ビーチでのリラクゼーションだけでなく、ウォータースポーツにも適しています。ゴルフ愛好家のために、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルドル（16km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（19km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセ（20km）といった複数のゴルフコースが利用可能です。さらに、物件にはテニスコートが併設されており、アクティブなライフスタイルをサポートします。子供向けの遊び場も共用エリアにあり、家族全員で楽しめる施設が整っています。
出典: OpenStreetMap
カラ・デル・モラルは、マラガ県の東部に位置し、コスタ・デル・ソルの一部として知られています。この地域は、マラガ市から約18kmの距離にあり、首都の文化施設や商業施設へのアクセスが容易です。東には、より静かで自然に近いエリアが広がっており、西へ進むと、トレモリーノスやベナルマデナといったより観光客が多く賑やかなリゾート地があります。この物件の立地は、マラガ市の利便性と、コスタ・デル・ソルのリゾート地の魅力を享受できる、戦略的な位置にあります。公共交通機関も整備されており、地域間の移動も比較的容易です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.6°C | 51 mm |
| 2月 | 15.1°C | 45 mm |
| 3月 | 16.8°C | 63 mm |
| 4月 | 18.6°C | 40 mm |
| 5月 | 21.4°C | 20 mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | 26.8°C | 0 mm |
| 8月 | 27.6°C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | 22.0°C | mm |
| 11月 | 17.6°C | mm |
| 12月 | 15.5°C | mm |
急勾配
カラ・デル・モラルのこの物件は、コスタ・デル・ソルにおける他の類似物件と比較して、いくつかの特徴的な利点を持っています。例えば、トーレ・デル・マールのAquamar（219,950ユーロから）、ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）、エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）といった物件と比較すると、この物件は€420,000という価格帯であり、より高価格帯に位置します。しかし、その価格には、広々とした居住空間（130㎡）、プライベートガーデン（50㎡）、そして充実した共用施設（プール、テニスコート）が含まれており、これらは他の比較対象物件にはない、または限定的な場合があります。また、カラ・デル・モラルという立地は、マラガ市への近さと、より落ち着いた生活環境を求める層にアピールします。他の地域では、より観光客が多く賑やかなエリアや、逆にインフラが未整備なエリアも存在しますが、この物件は、利便性と静けさのバランスが取れた、成熟した住宅地という特徴を持っています。特に、年間3,911時間という豊富な日照時間と、4ヶ月にわたるスイミングシーズンは、地中海沿岸のライフスタイルを重視する購入者にとって魅力的な要素となります。この物件の価格は、提供される品質、設備、そしてロケーションの総合的な価値を反映したものと言えるでしょう。
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