Tento townhouse v Torre de Benagalbón, Málaga, nabízí 280 m² bydlení s pěti ložnicemi a čtyřmi koupelnami. Dokončený v roce 2004 se nachází v těsné blízkosti pláže a poskytuje výhledy na golfové hřiště a Středozemní moře. Vlastnost disponuje soukromými terasami na každé úrovni, komunitním bazénem a pádelovým tenisovým kurtem. Nachází se v oblasti Añoreta Golf v Rincón de la Victoria, což je klidná rezidenční oblast na východě Costa del Sol, jen 16 km od centra Málagy.
Ve srovnání s podobnými projekty v regionu nabízí tento townhouse větší obytnou plochu (280 m²) oproti standardnějším nabídkám. Například Aquamar v Torre del Mar začíná na €269,950 pro menší jednotky, zatímco tato nemovitost s cenou od €625,695 nabízí více prostoru a ložnic. Lantana Residencial v Mijas a Etherna Homes 2 v Estepona jsou cenově dostupnější, ale nacházejí se ve výrazně odlišných lokalitách s různou charakteristikou. Mijas nabízí více turistického ruchu, zatímco Estepona je dále od Málagy a hlavního letiště. Lokalita Rincón de la Victoria poskytuje rovnováhu mezi přístupností velkoměsta a klidnějším prostředím v porovnání s rušnějšími letovisky na západě Costa del Sol. Cenově se nemovitost pohybuje v prémiovém segmentu pro danou lokalitu, což je odůvodněno velikostí, vybavením a polohou v blízkosti golfového hřiště a pláže.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve středisku Torre de Benagalbón, městské oblasti s veškerými základními službami v docházkové vzdálenosti. Poloha umožňuje přístup k pláži Los Rubios za méně než 10 minut chůze. Oblast je charakterizována jako rezidenční zóna s dobrou dostupností jak přímořských, tak městských aktivit.
Dispozice domu se čtyřmi podlažími poskytuje samostatné prostory pro různé potřeby bydlení. Hlavní patro nabízí společenské prostory, zatímco horní patro je vyhrazeno pro hlavní ložnici s vlastní terasou. Spodní patra poskytují další ložnice a druhý obývací prostor, což umožňuje flexibilní uspořádání pro rodiny nebo hosty.
Projekt byl dokončen v roce 2004 a je klasifikován jako prodej existující nemovitosti. Stavba je hotová a okamžitě obyvatelná bez nutnosti čekání na dokončovací práce. Nemovitost prošla již několika lety používání, což přispělo k jejímu vyzkoušení v reálných životních podmínkách.
Projekt nenabízí novostavbové prvky jako nejmodernější energetické standardy nebo záruky na stavbu. Neexistuje soukromý bazén ani soukromé golfové hřiště přímo v nemovitosti. Parkování je řešeno formou otevřených stání a veřejného prostoru bez garáže. Vzdálenost k hlavním golfovým klubům přesahuje 20 km.
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny nebo jednotlivce, kteří hledají trvalé bydlení nebo druhý domov s přístupem k moři. Vhodná je pro ty, kteří ocení kombinaci městského života s možností pobytu u pláže. Díky blízkosti golfových hřiostí je atraktivní pro golfisty. Pět ložnic činí nemovitost vhodnou i pro větší rodiny nebo pro ty, kteří často hostí přátele a rodinu. Dostupnost základních služeb v docházkové vzdálenosti znamená, že nemovitost vyhovuje i těm, kteří preferují nezávislost na automobilu pro každodenní potřeby. Poloka jen 15 minut od centra Málagy ji činí praktickou i pro ty, kteří potřebují docházet do města za prací nebo za zábavou.
Nemovitost disponuje vybavenou kuchyní, koupelnami s moderním vybavením a kvalitními povrchy. Konstrukce zahrnuje výtah propojující všechna patra, což je v této kategorii nemovitostí výjimečný prvek. Terasy na každém podlaží jsou navrženy pro maximální využití středomořského klimatu. Materiály použité v exteriéru jsou odolné vůči místním klimatickým podmínkám, včetně slunečního záření a mořského vzduchu. Bazénová zóna ve společných prostorách je pravidelně udržována. Vzhledem k roku dokončení (2004) se nejedná o nejnovější konstrukční standardy, ale o prověřenou kvalitu, která již prošla testem času v místních podmínkách.
Tento townhouse je nabízen za cenu od €625,695 za 280 m² obytné plochy, což představuje přibližně €2,235 za m². Vzhledem k poloze v blízkosti pláže, golfového hřiště a nedaleko Málagy je cena v souladu s podobnými nemovitostmi v této oblasti. Ceny v oblasti Rincón de la Victoria se pohybují od nižších hladin pro menší byty až po vyšší segment pro samostatné vily s výhledem na moře. Nemovitost patří do vyšší cenové kategorie vzhledem k její velikosti a vybavení.
Denní život v této lokalitě kombinuje pobyt u moře s přístupem ke všem potřebným službám. Ráno lze trávit na jedné z nedalekých pláží předtím, než se návštěvnost zvýší. Odpoledne lze využít k nákupům v místních obchodech nebo k odpočinku u komunitního bazénu. Večer nabízí možnost navštívit místní restaurace, které se nacházejí v docházkové vzdálenosti. Díky jihovýchodní orientaci teras má nemovitost dostatek denního světla po většinu dne. Poloha umožňuje klidný bytový život bez nutnosti každodenního používání automobilu pro základní potřeby, přestože auto zvyšuje mobilitu v celém regionu.
Obec Torre de Benagalbón je součástí města Rincón de la Victoria s přibližně 2 833 obyvateli. Tato hustota obyvatelstva zajišťuje dostatečnou občanskou vybavenost bez přeplněnosti městského centra. V docházkové vzdálenosti se nacházejí základní obchody, restaurace a lékárny. Město Málaga je vzdáleno pouze 16 km, což zajišťuje přístup k širší nabídce služeb, kulturním akcím a možnostem zaměstnání. Oblast je dobře propojena veřejnou dopravou s 17 linkami a 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje mobilitu bez vlastního vozidla pro běžné cesty.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v Torre de Benagalbón, východně od Málagy. Strategická pozice nabízí přímý přístup k pláži a zároveň snadnou dostupnost do centra Málagy. Vizuálně je zřejmá výhoda umístění mezi mořem a golfovým hřištěm, což poskytuje atraktivní kombinaci rekreace a výhledů pro budoucí obyvatele této oblasti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nemovitost se nachází ve východní části Costa del Sol, v oblasti známé jako Axarquía. Tato oblast je charakterizována jako klidnější než západní část Costa del Sol s menším počtem turistických masivních komplexů. Rincón de la Victoria leží mezi Malagou (16 km) a přímořským městem Torre del Mar. Poloce poskytuje rovnováhu mezi přístupem ke všem službám velkoměsta a zachováním klidnější atmosféry pobřežního městečka. Vzdálenost od centra turistického dění v Marbelle (62 km) činí z této lokality méně přeplněnou alternativu pro ty, kteří hledají autentičtější španělskou zkušenost.
Nejbližší pláž Playa Los Rubios se nachází jen 512 metrů od nemovitosti, což je přibližně 6-7 minut chůze. Lékařské služby jsou dostupné na místní nemocnici vzdálené 1,8 km. Nákupní možnosti včetně supermarketu jsou v docházkové vzdálenosti 1,1 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 22 km, což představuje přibližně 20-25 minut jízdy automobil. Golfová hřiště jako Club de Golf Málaga Parador (21 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (23 km) a Club de Golf de Guadalhorce (25 km) jsou snadno dostupná pro golfisty. EV nabíjecí stanice se nachází ve vzdálenosti 10 km od nemovitosti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 117 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,5°C a letními teplotami mezi 15-28°C. Ročně je zde 3 911 hodin slunečního svitu, což patří mezi nejvyšší hodnoty v Evropě. Výška 6 metrů nad mořem zajišťuje mírné klimatické podmínky bez extrémních teplotních výkyvů. Plavání v moři je možné po dobu 4 měsíců v roce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Poloha poblíž pobřeží přináší mírný vánek v letních měsících, který snižuje pocit horka. Jihovýchodní orientace teras zajišťuje přirozené osvětlení po většinu dne.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti se nacházejí tři pláže: Playa Los Rubios (512 m), Playa Los Claros (1,1 km) a Playa Victoria (2,0 km). Tyto pláže nabízejí různé charakteristiky od písčitých až po smíšené povrchy. Sportovní vybavení zahrnuje místní tělocvičnu Axarquia gym ve vzdálenosti 0,4 km a větší sportovní komplex Complejo deportivo de Benajarafe 4,4 km daleko. Komunitní prostor nemovitosti zahrnuje bazén a pádelový tenisový kurt, které přispívají k rekreačním možnostem v rámci komunity. Pro milovníky golfu je v oblasti několik kvalitních hřišť v dosahu 20-25 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Nemovitost se nachází ve východní části Costa del Sol, v oblasti známé jako Axarquía. Tato oblast je charakterizována jako klidnější než západní část Costa del Sol s menším počtem turistických masivních komplexů. Rincón de la Victoria leží mezi Malagou (16 km) a přímořským městem Torre del Mar. Poloce poskytuje rovnováhu mezi přístupem ke všem službám velkoměsta a zachováním klidnější atmosféry pobřežního městečka. Vzdálenost od centra turistického dění v Marbelle (62 km) činí z této lokality méně přeplněnou alternativu pro ty, kteří hledají autentičtější španělskou zkušenost.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.6°C | 51 mm |
| Únor | 15.1°C | 45 mm |
| Březen | 16.8°C | 63 mm |
| Duben | 18.6°C | 40 mm |
| Květen | 21.4°C | 20 mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | 26.8°C | 0 mm |
| Srpen | 27.6°C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | 22.0°C | mm |
| Listopad | 17.6°C | mm |
| Prosinec | 15.5°C | mm |
Ref: VL280839
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID