Cette maison de ville de 280 m² avec 5 chambres et 4 salles de bain est située à Torre de Benagalbón, Málaga, achevée en 2004. La propriété est positionnée dans un environnement urbain à distance de marche de la plage et des commodités locales. Avec une orientation sud-ouest, la propriété offre des vues sur la mer et le golf. Le développement comprend des espaces communs avec une piscine et un court de paddle tennis. À un prix à partir de 625 695 €, la propriété représente une option résidentielle substantielle près de Playa Los Rubios, à seulement 512 mètres, et à moins de 22 km de l'aéroport de Málaga.
Comparé aux autres projets de la région, ce townhouse à Torre de Benagalbón se positionne dans un segment supérieur tant en termes de prix que de caractéristiques. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 euros), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 euros) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 euros) proposent des prix nettement inférieurs, mais avec des surfaces habitables généralement plus petites et souvent dans des complexes plus denses. Ce bien se distingue par son emplacement à proximité immédiate de la plage (512 mètres), sa construction plus généreuse (280 m²) et ses caractéristiques supplémentaires comme l'ascenseur privé et les multiples terraces. Dans le contexte de la Costa del Sol Est, Torre de Benagalbón offre un équilibre différent de celui des zones plus touristiques comme Marbella ou Estepona, avec une atmosphère plus locale et moins internationale. Comparé aux propriétés similaires à Mijas ou Nerja, cet emplacement bénéficie d'une meilleure accessibilité à Málaga, la grande ville la plus proche, tout en conservant un caractère côtier authentique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est positionné dans un environnement urbain à Torre de Benagalbón, à proximité immédiate de la mer. La distance jusqu'à Playa Los Rubios est de seulement 512 mètres, rendant l'accès à la plage particulièrement aisé. La propriété se trouve à 16 kilomètres de Málaga et à environ 22 kilomètres de l'aéroport international, offrant un équilibre entre accessibilité urbaine et environnement côtier. Les installations quotidiennes se trouvent à portée de marche, soulignant la commodité de cet emplacement.
Cette maison de ville répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire grâce à ses cinq chambres et quatre salles de bain. L'espace de vie de 280 mètres carrés offre suffisamment de place pour des familles nombreuses ou pour accueillir des invités. La présence d'une terrasse à chaque niveau permet des espaces extérieurs privés, tandis que la piscine communautaire et le court de paddle fournissent des options de loisirs sans nécessiter l'entretien individuel. L'ascenseur privé facilite l'accès entre les étages.
Le projet a été achevé en 2004, ce qui signifie qu'il s'agit d'une propriété existante et non d'une construction neuve. La finition du développement a eu lieu il y a près de deux décennies, ce qui implique que la propriété a fait ses preuves en termes de durabilité et d'intégration dans le quartier. L'état actuel de la propriété est entièrement terminé, sans travaux de construction en cours ou prévus, permettant une occupation immédiate sans délais liés à la construction.
Le projet ne propose pas de golf privé sur place, malgré sa proximité avec des terrains de golf. La propriété ne comprend pas de piscine privée, uniquement un accès à une piscine communautaire. Le stationnement est disponible mais non couvert, limitant la protection des véhicules contre les intempéries. La propriété, bien qu'étant à proximité de la mer, n'offre pas un accès direct et privé à la plage. Enfin, étant une construction de 2004, les installations ne correspondent pas aux dernières normes d'efficacité énergétique les plus récentes.
Cette propriété convient particulièrement aux familles recherchant un espace généreux proche de la mer sans sacrifier l'accès aux services urbains. Les cinq chambres en font une option intéressante pour les familles nombreuses ou celles qui reçoivent régulièrement des invités. Sa situation à Torre de Benagalbón, à mi-chemin entre la tranquillité et l'accès aux grandes villes, la rend adaptée à ceux qui souhaitent résider toute l'année tout en bénéficiant du climat méditerranéen. Les retraités actifs apprécieront la proximité des services de santé, avec l'hôpital à moins de deux kilomètres, et les options de loisirs comme le paddle tennis et la plage accessible à pied. Pour les acheteurs internationaux cherchant une résidence secondaire, l'accès facile à l'aéroport (22 km) et la proximité de Málaga offrent praticité et options d'animation culturelle. La vue sur le golf peut également séduire les amateurs de ce sport, bien que le terrain le plus proche soit à environ 21 kilomètres.
La construction de 2004 reflète les standards de l'époque, avec une attention portée à la durabilité et aux matériaux adaptés au climat méditerranéen. La propriété comprend un ascenseur privé reliant tous les niveaux, un élément qui démontre une attention particulière au confort et à l'accessibilité. Les différentes terrasses à chaque étage sont conçues pour maximiser l'exposition au soleil et les vues, avec une orientation sud-ouest optimale pour la luminosité naturelle. Les salles de bain sont entièrement équipées, et l'espace de vie au niveau inférieur offre une polyvalence pour différents modes de vie. La présence d'une jacuzzi privée sur la terrasse de l'étage supérieur ajoute un élément de confort supplémentaire. Les finitions intérieures, visibles sur les photos, comprennent des sols carrelés dans les zones humides et du bois dans les espaces de vie, combinant praticité et esthétique méditerranéenne. L'ensemble de la propriété bénéficie d'une bonne isolation thermique, typique des constructions de cette période dans la région.
Le prix de départ pour cette propriété est fixé à 625 695 euros pour une maison de ville de 280 mètres carrés avec cinq chambres et quatre salles de bain. Comparé aux projets similaires dans la région, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 euros), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 euros) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 euros), ce bien se situe dans une catégorie de prix supérieure. Cette différence s'explique par la surface habitable plus généreuse, l'emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage et des commodités, ainsi que par la vue combinée sur la mer et le golf. Le prix inclut l'accès aux équipements communs et le stationnement, sans frais additionnels anticipés pour ces éléments.
Torre de Benagalbón offre un rythme de vie équilibré entre urbanité et accès à la mer. Les matinées peuvent commencer par une promenade jusqu'à Playa Los Rubios à seulement 500 mètres, suivi d'un café dans l'un des dix établissements à moins de deux kilomètres. Les courses quotidiennes se font aisément avec le supermarché à 1,1 kilomètre et la pharmacie à seulement 245 mètres. L'après-midi, les résidents peuvent profiter de la piscine communautaire ou du court de paddle tennis. Le soir, les multiples terrasses offrent des espaces pour se détendre tout en observant le coucher de soleil sur la Méditerranée. La proximité de l'hôpital (1,8 km) et des écoles renforce la praticité pour la vie quotidienne, tandis que la connexion à Málaga en seulement 16 kilomètres permet d'accéder facilement aux services d'une grande ville lorsque nécessaire. L'environnement reste suffisamment animé pour offrir des services, mais sans l'agitation des zones touristiques surpeuplées.
L'environnement immédiat de Torre de Benagalbón offre un équilibre entre vie urbaine et accès à la mer. À moins de deux kilomètres, les résidents ont accès à dix restaurants, une école, deux pharmacies et un café, assurant la disponibilité des services essentiels. La connexion avec Málaga, à seulement 16 kilomètres, permet d'accéder facilement aux services d'une grande ville comme les hôpitaux spécialisés, les universités, les centres commerciaux et l'aéroport international. Le réseau de transport public comprend 17 lignes avec 50 arrêts dans la région, offrant une alternative à la voiture pour les déplacements locaux. La proximité de Marbella (62 km) et de Grenade (77 km) élargit les options pour des excursions d'une journée. Pour le quotidien, la plupart des besoins peuvent être satisfaits à pied ou en courte distance, créant une atmosphère de communauté locale sans l'isolement des zones purement résidentielles.
La carte montre l'emplacement de Torre de Benagalbón sur la Costa del Sol Est, à environ 16 kilomètres à l'est de Málaga. La propriété se trouve à proximité immédiate de la mer Méditerranée, avec Playa Los Rubios à seulement 512 mètres. La zone est bien connectée par la route côtière qui longe la Méditerranée, permettant un accès facile à Málaga à l'ouest et aux autres villes côtières à l'est. Les terrains de golf les plus proches se situent au nord-ouest de l'emplacement, tandis que l'aéroport international se trouve au sud-ouest, à environ 22 kilomètres.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torre de Benagalbón occupe une position stratégique sur la Costa del Sol Est, à environ 16 kilomètres à l'est du centre de Málaga. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès à une grande métropole et un environnement côtier plus détendu. À l'ouest, Málaga représente le centre économique, culturel et administratif principal de la région. À l'est, la ville de Rincón de la Victoria constitue le centre urbain le plus proche, offrant des services locaux supplémentaires. Plus loin, des destinations comme Marbella (62 km à l'ouest) et Grenade (77 km au nord-est) restent accessibles pour des excursions d'une journée. La position de Torre de Benagalbón, à proximité immédiate de la mer mais intégrée dans le tissu urbain de la côte, en fait un point intermédiaire idéal pour ceux qui recherchent à la fois accès aux plages et connexion aux centres urbains sans nécessairement résider dans les zones les plus touristiques.
La plage la plus proche, Playa Los Rubios, se trouve à seulement 512 mètres, soit environ six minutes à pied. Les autres plages comme Playa Los Claros (1,1 km) et Playa Victoria (2,0 km) restent facilement accessibles. Málaga, la principale ville de la région, est située à 16 kilomètres, environ 15-20 minutes en voiture selon le trafic. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol se trouve à 22 kilomètres, environ 25 minutes de trajet en voiture. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf Málaga Parador est à 21 kilomètres, tandis que le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez se situe à 23 kilomètres. Le Club de Golf de Guadalhorce, légèrement plus éloigné, se trouve à 25 kilomètres. Ces distances rendent possible une excursion golf d'une demi-journée sans déplacement excessif.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 117 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torre de Benagalbón bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 18,5°C. Les températures varient entre 15°C en hiver et 28°C en été, créant des conditions agréables toute l'année. Avec 3.911 heures de soleil par an, la région bénéficie d'un ensoleillement abondant, ce qui influence positivement le mode de vie en extérieur. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Situé à seulement 6 mètres au-dessus du niveau de la mer, le terrain est relativement plat, facilitant les déplacements à pied et les activités extérieures. La proximité immédiate de la mer influence positivement le microclimat local, modérant les températures extrêmes et créant une brise marine rafraîchissante pendant les mois d'été. L'orientation sud-ouest de la propriété maximise l'exposition au soleil pendant les heures clés de la journée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone côtière de Torre de Benagalbón offre un accès direct à plusieurs plages. Playa Los Rubios, à 512 mètres, représente l'option la plus proche pour la baignade et les loisirs balnéaires. Bien que les informations ne spécifient pas le statut Pavillon Bleu de ces plages, la qualité générale des plages de la Costa del Sol est reconnue. Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs options, avec le Club de Golf Málaga Parador à 21 kilomètres, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 23 kilomètres et le Club de Golf de Guadalhorce à 25 kilomètres. Les installations sportives locales comprennent la salle de sport Axarquia à 0,4 kilomètre et le Complejo deportivo de Benajarafe à 4,4 kilomètres. La propriété elle-même offre accès à une piscine communautaire et un court de paddle tennis, complétant les options de loisirs sans nécessiter de déplacement. Le port de plaisance Puerto Deportivo del Candado, à 8,8 kilomètres, fournit une option pour les activités nautiques et les restaurants en bord de mer.
Source: OpenStreetMap
Torre de Benagalbón occupe une position stratégique sur la Costa del Sol Est, à environ 16 kilomètres à l'est du centre de Málaga. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès à une grande métropole et un environnement côtier plus détendu. À l'ouest, Málaga représente le centre économique, culturel et administratif principal de la région. À l'est, la ville de Rincón de la Victoria constitue le centre urbain le plus proche, offrant des services locaux supplémentaires. Plus loin, des destinations comme Marbella (62 km à l'ouest) et Grenade (77 km au nord-est) restent accessibles pour des excursions d'une journée. La position de Torre de Benagalbón, à proximité immédiate de la mer mais intégrée dans le tissu urbain de la côte, en fait un point intermédiaire idéal pour ceux qui recherchent à la fois accès aux plages et connexion aux centres urbains sans nécessairement résider dans les zones les plus touristiques.
Torre de Benagalbón est une localité de la commune de Rincón de la Victoria de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.6°C | 51 mm |
| Février | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| Avril | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.6°C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Décembre | 15.5°C | mm |
Ref: VL280839
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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