منزل تاون هاوس بمساحة 280 متر مربع في توري دي بينغالبون، مالقة، يقع في منطقة حضرية مع إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ والمرافق. يوفر العقار 5 غرف نوم و4 حمامات وتراسات متعددة تطل على ملعب الغولف والبحر الأبيض المتوسط. تم اكتماله في عام 2004، ويتمتع هذا المنزل السكني باتجاه الجنوب الغربي، وهو جزء من مجتمع سكني جيد الصيانة مع حمام سباحة مشترك وملعب تنس الطاولة. بموقعه الأمامي للملعب وقربه من البحر (512 متر عن شاطئ لوس روبيوس)، يمثل هذا العقار مزيجًا بين الراحة السكنية ونمط الحياة الساحلية في منطقة كوستا ديل سول الشرقية، على بعد 16 كم فقط من مدينة مالقة.
مقارنة بالعقارات في المناطق المحيطة، يوفر هذا التاون هاوس في توري دي بينegalbون توازنًا بين الحجم والموقع والمرافق الذي يميزه في سوق كوستا ديل سول الشرقية. بينما تقدم تطورات مثل Aquamar في توري ديل مار (من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في ميخاس (من 205,000 يورو) نقاط دخول أكثر بأسعار معقولة، فإنها تقدم عادةً مساحات أصغر وغرف نوم أقل من هذا المسكن بمساحة 280 متر مربع و5 غرف نوم. يوفر موقع العقار الأمامي للغولف ميزة محددة على التطورات الساحلية العامة، المشابهة لما يمكن العثور عليه في Etherna Homes 2 في إستيبونا (من 259,000 يورو). ومع ذلك، على عكس المباني الجديدة التي لا تزال في مراحل التطوير، يوفر هذا العقار المكتمل إمكانية الإشغال الفوري بدون المخاطر المرتبطة بالمشتريات قبل البناء. من حيث الموقع، يحتل توري دي بينegalbون منتصف الطريق بين الكثافة الأعلى في أطراف مالقة الحضرية والتطورات الأكثر عزلةً شرقًا نحو نيخا. يوفر هذا الموضع كلًا من إمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية (16 كم إلى مالقة) ومزايا مجتمع ساحلي أصغر. عمر العقار (مكتمل في 2004) يضعه في موقع مثير للاهتمام بالنسبة لجدول زمني سوق العقارات في المنطقة - أحدث من الكثير من مخزون الإسكان الإسباني التقليدي ولكن أكثر رسوخًا من الموجة الحالية من التطورات. تترجم هذه النضج إلى سجل مثبت لجودة البناء مع تقديم مرافق ومبادئ تصميم relatively حديثة مقارنة بالعقارات من عقود سابقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتم positioning العقار بشكل استراتيجي في توري دي بينegalbón، مع وصول مباشر إلى ملعب الغولف وإمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى شواطئ البحر المتوسط. توفر البيئة الحضرية وسائل الراحة اليومية ضمن 2 كم، بما في ذلك المطاعم والصيدليات والمدارس. يوفر موقعه كل من العزلة والاتصال، حيث يبعد 16 كم فقط عن وسط مدينة مالقة و22 كم عن المطار الدولي.
يلبي هذا التاون هاوس احتياجات أولئك الباحثين عن سكن واسع مع تخطيطه الممتد على 280 متر مربع عبر مستويات متعددة. يتميز كل طابق بتراسه الخاص، مصمم لنمط الحياة المتوسطي في الهواء الطلق. تستوعب تكوينات غرف النوم الخماسية العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة للضيوف، بينما يضيف المصعد الخاص والحمامات المتعددة راحة إضافية. توفر المناطق المشتركة فرصًا ترفيهية بدون عبء صيانة المرافق الخاصة.
تم اكتمال العقار في عام 2004، مما يشير إلى بناء مثبت مع متانة أثبتت جدارتها بمرور الوقت. على عكس المشاريع الجديدة، يوفر هذا السكن إمكانية الإشغال الفوري دون تأخيرات في البناء. تشمل ميزات البناء مصعدًا خاصًا يربط جميع الطوابق، وهو عنصر تصميمي يشير إلى تخطيط مستقبلي. تشير حالة المناطق المشتركة جيدة الصيانة بعد عقدين من الاكتمال إلى جودة البناء الأولية والإدارة المجتمعية المستمرة.
لا يوفر العقار مرافق حمام سباحة خاصة، فقط الوصول إلى مناطق السباحة المشتركة. تتوفر إطلالات على ملعب الغولف، ولكن العضوية المباشرة غير مشمولة مع شراء العقار. يعني الموقع الحضري توفر عزلة أقل مقارنة بالعقارات الريفية. مواقف السيارات المحدودة داخل المجمع قد تعني احتياج السكان لاستخدام مواقف الشوارع. كونه مشروعًا مكتملًا، تكون خيارات التخصيص محدودة مقارنة بالمباني الجديدة.
يناسب هذا التاون هاوس العائلات أو المجموعات التي تحتاج إلى غرف نوم متعددة وتعطي الأولوية للقرب من الشواطئ والمرافق الحضرية. يلبي تخطيط غرف النوم الخمس احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون ضيوفًا بشكل متكرر. قربه من مدينة مالقة (16 كم) يجعله مناسبًا للمحترفين الذين يحتاجون إلى الوصول العرضي إلى المركز الحضري مع تفضيلهم بيئة ساحلية سكنية. لمحبي الجولف، يوفر الموقع الأمامي وصولاً مباشرًا إلى الملعب، بينما توفر التراسات المتعددة إطلالات على المروج والملاعب. يضمن التوجيه الجنوبي الغربي تعرض الشمس بعد الظهر على هذه المساحات الخارجية، مما يمدد الساعات القابلة للاستخدام للأنشطة الخارجية. يناسب العقار أولئك الباحثين عن توازن بين العيش المجتمعي والخصوصية، مع مناطقه المشتركة جيدة الصيانة والتراسات الخاصة. جاذبية الطبيعة الراسخة للمشروع تناشد المشترين الذين يفضلون جودة البناء المثبتة والإشغال الفوري بدلاً من انتظار إكمال المباني الجديدة. مع الشواطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام ومناخ البحر المتوسط الداعم لأربعة أشهر من مواسم السباحة، يخدم العقار أيضًا كسكن ثانٍ لأولئك الذين يريدون ملجأ ساحليًا دون عزلة كاملة. قربه من المطار (22 كم) يدعم كذلك suitability للمشترين الدوليين الباحثين عن قاعدة إسبانية مع وصلات سفر مناسبة.
يعرض التاون هاوس جودة بناء نموذجية لتطويرات أوائل القرن الحادي والعشرين في المنطقة المتوسطية، مع مواد مختارة للمتانة في المناخ الساحلي. يتضمن التصميم متعدد المستويات مصعدًا خاصًا يربط جميع الطوابق، وهي ميزة فنية تشير إلى الاهتمام بإمكانية الوصول والراحة. يوضح كل تراس في الطوابق تخطيطًا مدروسًا، يخلق مناطق عيش داخلية وخارجية سلسة. تشير حالة صيانة العقار بعد عقدين تقريبًا من الاكتمال إلى جودة بناء أولية صلبة. تظل المناطق المشتركة، بما في ذلك حمام السباحة وملعب تنس الطاولة، محفوظة جيدًا، مما يشير إلى اختيار مواد جيدة وإدارة مجتمعية مستمرة. تكشف وجود جاكوزي خاص على أحد التراسات عن اهتمام بميزات الفخامة، بينما يعكس تكوين الحمام المزدوج مع غرف النوم تصميمًا عمليًا لمساحات المعيشة المشتركة. تستغل منطقة الشمسروم التوجيه الجنوبي الغربي لتعظيم التعرض لأشعة الشمس طوال اليوم. قدرة العقار على الحفاظ على حالته رغم موقعه الساحلي تظهر مقاومة للتآكل بسبب الرطوبة والهواء المالح - تحديات شائعة في العقارات الساحلية المتوسطية. تشير الميزات الداخلية المذكورة في الوصف الحالي، مثل الأرضيات المبلطة والأثاث الخشبي، إلى اختيارات مواد توازن بين الجمالية والعملية في المناخ الإسباني. جودة البناء الإجمالية positioning العقار كسكن دائم بدلاً من إيجار عطلات قصير الأجل.
يبدأ سعره من 625,695 يورو، يمثل هذا التاون هاوس بمساحة 280 متر مربع عرضًا ممتازًا في منطقة توري دي بينegalbón. يعكس السعر حجم العقار وتكوين غرف النوم الخماسية وموقعه الأمامي للجولف. مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، مثل Aquamar في توري ديل مار (من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في ميخاس (من 205,000 يورو)، يقع هذا العقار في نقطة سعر أعلى، مبررًا بطبيعته الراسخة والمساحة السكنية الواسعة والموقع الاستراتيجي بالقرب من كل من مرافق الجولف والشواطئ. حالة العقار كمسكن مكتمل تزيل مخاطر البناء الجديدة، مما قد يضيف قيمة للمشترين الباحثين عن إشغال فوري.
تدور الحياة في هذا التاون هاوس في توري دي بينegalbón حول تصميمه متعدد المستويات واتصالاته الخارجية. يبدأ كل صباح بضوء البحر المتوسط الداخل عبر التراسات المواجهة للجنوب الغربي، حيث يوفر كل طابق مساحته الخارجية الخاصة. الطابق الرئيسي يعمل كمركز اجتماعي، مع منطقة المعيشة والمطبخ facilitating التجمعات العائلية. يضمن المصعد الخاص إمكانية الوصول بين الطوابق، وهي ميزة عملية للحركة اليومية مع البقالة أو الأمتعة. يمكن قضاء بعد الظهر في شاطئ بلايا لوس روبيوس القريب، على بعد ستة دقائق سيرًا على الأقدام فقط، مما يسمح بزيارات الشاطئ العفوية بدون تخطيط للنقل. تدعم 3,911 ساعة من أشعة الشمس السنوية نمط الحياة في الهواء الطلق، مع توفير حمام السباحة المشترك وملعب تنس الطاولة خيارات ترفيهية داخل المجتمع. البيئة الحضرية تعني توفر الضروريات اليومية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام - الصيدلية على بعد 245 متر فقط والسوبرماركت على بعد 1.1 كم. تجلب المساءات فرصة لتناول العشاء على أي من تراسات العقار، مع إطلالات تمتد فوق ملعب الغولف إلى البحر المتوسط. يوفر الموقع توازنًا بين إمكانية الوصول إلى مدينة مالقة (16 كم) وإيقاع مجتمع ساحلي أكثر هدوءًا، مما يوفر كلًا من المشاركات الثقافية والحياة الساحلية الهادئة. مع أربعة أشهر من درجات حرارة الماء المناسبة للسباحة، يدعم العقار الأنشطة الخارجية طوال العام النموذجية لنمط الحياة في كوستا ديل سول.
يوفر موقع العقار في توري دي بينegalbون أسلوب حياة مترابط جيدًا ضمن مقياس حضري قابل للإدارة. على بعد 16 كم فقط من مدينة مالقة، يمكن للمقيمين الوصول إلى المرافق الرئيسية للتسيع والرعاية الصحية والمرافق الثقافية دون زحام حضري. يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول 22 كم، متاحًا عادةً في غضون 25-30 دقيقة بالسيارة حسب حركة المرور، مما يوفر وصلات سفر دولية مناسبة، خاصة ذات صلة لملاك العقارات الدوليين. ضد البيئة المباشرة، يمكن الوصول بسهولة إلى الخدمات الأساسية: الصيدلية تقع على بعد 245 متر فقط، والسوبرماركت على بعد 1.1 كم، والمستشفى على بعد 1.8 كم. هذا القرب يدعم الحياة اليومية العملية دون اعتماد على النقل. الإعداد الحضري يشمل عشرة مطاعم ضمن نصف قطر 2 كم، يوفر تنوعًا في تناول الطعام. يمثل الوصول إلى الشاطئ ميزة أسلوب حياة رئيسية، مع شاطئ بلايا لوس روبيوس على بعد 512 متر فقط - أقل من عشر دقائق سيرًا على الأقدام. هذا القرب يتيح زيارات الشاطئ العفوية ودمج الأنشطة الساحلية في الروتين اليومي. يوفر ثلاثة شواطئ إضافية خيارات ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، تقدم أجواء ومرافق مختلفة حسب التفضيلات. تتضمن البنية التحتية للنقل 17 خط نقل عام مع 50 محطة في المنطقة، مما يقلل من اعتماد السيارة للرحلات المحلية. للسفر الإقليمي، يوفر موقع العقار إمكانية وصول متساوية نسبيًا إلى كل من مالقة ومدن كوستا ديل سول الشرقية، facilitating استكشاف المنطقة الأوسع.
توضح الخريطة الموقع المميز للعقار بين ملعب أنوريتا الغولف وساحل البحر المتوسط، مع وصول مباشر إلى كليهما. يظهر نمط التطوير الحضري كيف يرتبط توري دي بينegalbون بمدينة مالقة (16 كم غربًا) والساحل الشرقي. القرب من ثلاثة شواطئ ضمن 2 كم يوضح الوصول الساحلي الاستثنائي، بينما تشير شبكة النقل إلى اتصال إقليمي جيد على الرغم من النطاق النسبي الصغير للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يحتل العقار موقعًا استراتيجيًا على كوستا ديل سول الشرقية، في توري دي بينegalbون ضمن بلدية رينكون دي لا فيكتوريا. يضع هذا الموقع العقار بين مدينة مالقة (16 كم غربًا) ومدن الساحل الشرقية، يوفر توازنًا بين إمكانية الوصول الحضري والهدوء السكني. تمثل المنطقة واحدة من المناطق السكنية الراسخة على هذا الشريط الساحلي، مع بنية تحتية مطورة مع الحفاظ على هوية مجتمعية مميزة منفصلة عن المنطقة الحضرية الأكبر لمالقة. على بعد 16 كم من مالقة، يمكن للمقيمين الوصول إلى الخدمات الحضرية الرئيسية أثناء العيش في بيئة ساحلية أكثر استرخاءً. يقرب العقار من المطار (22 كم) يعزز أيضًا اتصاله الإقليمي، مما يجعله عمليًا للمقيمين الدائمين وملاك العقارات الدوليين الباحثين عن قاعدة إسبانية مع وصلات نقل جيدة لكل من المرافق المحلية والوجهات الدولية.
يقدم العقار وصولًا استراتيجيًا إلى وسائل الراحة الرئيسية في كوستا ديل سول. الوصول إلى الشاطئ مناسب بشكل خاص، مع شاطئ بلايا لوس روبيوس الموجود على بعد 512 متر فقط - مشية قصيرة تستغرق ست دقائق. شاطئان إضافيان، بلايا لوس كلاروس (1.1 كم) وبلايا فيكتوريا (2.0 كم)، يوفران بدائل ضمن مسافة سهلة الوصول. تقع مدينة مالقة، مع مرافقها الحضرية الشاملة، على بعد 16 كم فقط، حوالي 20 دقيقة بالسيارة. هذا القرب يسمح للمقيمين بالوصول إلى مراكز التسوق الرئيسية والرعاية الصحية المتخصصة والمرافق الثقافية دون وقت سفر كبير. للسفر الدولي، يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 22 كم، يمكن الوصول إليه عادةً في غضون 25-30 دقيقة بالسيارة حسب حركة المرور. هذه المسافة تجعل العقار مناسبًا للمسافرين المتكررين والمشترين الدوليين. سيجد محبو الجولف عدة ملعب within مسافة معقولة: نادي غولف مالاغا بارادور (21 كم)، وحقل غولف ميغيل أنخيل خيمينيز (23 كم)، ونادي غولف جوادالهورس (25 كم). يعني موقع العقار الأمامي للجولف أن ملعبًا واحدًا عمليًا مجاور، بينما تبقى الملاعب الأخرى قابلة للوصول للعب العرضي في أماكن مختلفة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 117 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد العقار من مناخ متوسطي مميز مع 3,911 ساعة من أشعة الشمس سنويًا - أعلى بكثير من العديد من المواقع الأوروبية. تدعم هذه الشمس الوفيرة أسلوب حياة في الهواء الطلق عبر معظم الفصول. درجة الحرارة السنوية المتوسطة 18.5 درجة مئوية تخلق ظروفًا معتدلة طوال العام، مع تقلبات موسمية تتراوح بين 15 درجة مئوية إلى 28 درجة مئوية. يقع على ارتفاع 6 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، يتمتع العقار بتغيرات ارتفاع طفيفة، مما يجعل الحركة المشية سهلة في جميع أنحاء المنطقة. هذا الارتفاع المنخفض يساهم في اعتدال نطاقات درجات الحرارة القصوى مقارنة بالمواقع المرتفعة الداخلية. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، عادةً من يونيو إلى سبتمبر. هذا الإطار الزمني يتوافق مع ظروف الصيف المتوسطية الذروة ويدعم أنشطة الشاطئ كمكون نمط حياة منتظم. التوجيه الجنوبي الغربي للعقار يعظم تعرض أشعة الشمس بعد الظهر والمساء على التراسات، مما يمدد الساعات القابلة للاستخدام لمساحات المعيشة الخارجية. القرب من البحر الأبيض المتوسط (512 متر) يوفر اعتدالًا طبيعيًا في درجة الحرارة، يمنع الحرارة الشديدة التي تعاني منها أحيانًا المناطق الداخلية خلال أشهر الصيف. يساهم هذا التأثير البحري بشكل عام في ظروف معيشية مريحة طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقدم العقار وصولاً فوريًا إلى الترفيه الساحلي الجودة مع شاطئ بلايا لوس روبيوس على بعد 512 متر فقط. هذا القرب يتيح زيارات الشاطئ العفوية ودمج الأنشطة الساحلية في الروتين اليومي. شاطئان إضافيان، بلايا لوس كلاروس (1.1 كم) وبلايا فيكتوريا (2.0 كم)، يوفران تنوعًا ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، يقدمان أجواء ومرافق مختلفة حسب التفضيلات. لمحبي الغولف، يوفر موقع العقار الأمامي للغولف وصولاً مباشرًا إلى ملعب أنوريتا الغولف. يقع ثلاثة نوادي غولف إضافية ضمن 25 كم: نادي غولف مالاغا بارادور (21 كم)، وحقل غولف ميغيل أنخيل خيمينيز (23 كم)، ونادي غولف جوادالهورس (25 كم). هذا التركز من ملاعب الغولف الجودة يجعل المنطقة جذابة للاعبين المنتظمين. تشمل المرافق الرياضية في المنطقة صالة الأكزاركيا الجيم على بعد 0.4 كم فقط، داعمة لروتين اللياقة البدنية دون سفر كبير. يقدم المجمع الرياضي في بناجارافي، الموجود على بعد 4.4 كم، خيارات ترفيهية إضافية. ضمن مجتمع العقار، يتمتع السكان بالوصول إلى حمام سباحة مشترك وملعب تنس الطاولة، مما يوفر ترفيهًا مريحًا في الموقع دون مغادرة المجمع السكني.
المصدر: OpenStreetMap
يحتل العقار موقعًا استراتيجيًا على كوستا ديل سول الشرقية، في توري دي بينegalbون ضمن بلدية رينكون دي لا فيكتوريا. يضع هذا الموقع العقار بين مدينة مالقة (16 كم غربًا) ومدن الساحل الشرقية، يوفر توازنًا بين إمكانية الوصول الحضري والهدوء السكني. تمثل المنطقة واحدة من المناطق السكنية الراسخة على هذا الشريط الساحلي، مع بنية تحتية مطورة مع الحفاظ على هوية مجتمعية مميزة منفصلة عن المنطقة الحضرية الأكبر لمالقة. على بعد 16 كم من مالقة، يمكن للمقيمين الوصول إلى الخدمات الحضرية الرئيسية أثناء العيش في بيئة ساحلية أكثر استرخاءً. يقرب العقار من المطار (22 كم) يعزز أيضًا اتصاله الإقليمي، مما يجعله عمليًا للمقيمين الدائمين وملاك العقارات الدوليين الباحثين عن قاعدة إسبانية مع وصلات نقل جيدة لكل من المرافق المحلية والوجهات الدولية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.6°C | 51 mm |
| فبراير | 15.1°C | 45 mm |
| مارس | 16.8°C | 63 mm |
| أبريل | 18.6°C | 40 mm |
| مايو | 21.4°C | 20 mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.6°C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | 22.0°C | mm |
| نوفمبر | 17.6°C | mm |
| ديسمبر | 15.5°C | mm |
Ref: VL280839
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID