Das Projekt in Torre de Benegalbón, Málaga, ist eine fertiggestellte Reihenhaussiedlung in unmittelbarer Nähe zur Mittelmeerküste. Die 280 m² große Wohnung mit fünf Schlafzimmern und vier Bädern wurde 2004 fertiggestellt und bietet einen direkten Zugang zu Golfplätzen und dem Meer. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Stränden macht diese Immobilie zu einem praktischen Wohnsitz für dauerhafte Bewohner oder als Ferienwohnung.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten der Costa del Sol wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) bietet dieses Projekt in Torre de Benegalbón eine größere Wohnfläche bei höherer Ausstattungsqualität. Während Projekte in Mijas oft in exklusiveren, aber auch abgelegeneren Lagen liegen, vereint dieses Projekt die Vorteile von Urbanität und Natur. Im Vergleich zu neueren Projekten wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) bietet diese Immobilie sofortige Verfügbarkeit ohne Bauphasen und etablierte Gemeinschaftsstrukturen. Die Lage im östlichen Teil der Costa del Sol, zwischen Málaga und Rincón de la Victoria, ist weniger von Massentourismus geprägt als der westliche Teil um Marbella. Dies schafft eine ausgewogenere Mischung aus lokalem Leben und internationalem Flair. Die Nähe zu Málaga (16 km) bietet mehr kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten als reine Urlaubsorte, was das Projekt sowohl für Hauptwohnsitze als auch als hochwertige Ferienimmobilie attraktiv macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Reihenhäuser befinden sich in Torre de Benegalbón, nur etwa 500 Meter vom Meer entfernt. Die Siedlung ist Teil einer urbanisierten Zone mit guter Anbindung an die Küstenstraße. Die Nähe zu Málaga-Stadt (16 km) ermöglicht einfachen Zugang zu städtischen Einrichtungen während der küstennahe Charakter erhalten bleibt. Die strategische Position zwischen Golfplatz und Meer prägt die Umgebung.
Die fünf Schlafzimmer und vier Bäder auf 280 m² Fläche bieten ausreichend Platz für Familien oder als Feriendomizil für mehrere Personen. Die vertikale Aufteilung mit vier Ebenen ermöglicht eine klare Trennung von privaten und gemeinschaftlichen Bereichen. Jede Ebene verfügt über eine eigene Terrasse, was für mediterranes Wohnen mit Außenbereichen besonders geeignet ist.
Das Projekt wurde bereits 2004 fertiggestellt und ist daher sofort bezugsfertig. Als vollendete Baumaßnahme gibt es keine Bauphasen oder Planungsunsicherheiten. Die Immobilie wurde nach den damaligen Bauvorschriften errichtet und entspricht den Standards der frühen 2000er Jahre, was in der Region als etablierte und bewährte Bauweise gilt.
Als Projekt aus dem Jahr 2004 entspricht die Immobilie nicht den neuesten Energieeffizienzstandards. Die vertikale Anordnung über vier Ebenen könnte für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Herausforderung darstellen, obwohl ein Aufzug vorhanden ist. Die Nähe zum Golfplatz bedeutet auch, dass man ein Interesse an Golfsport haben sollte, um die Lage voll auszuschöpfen.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien oder Personen, die Wert auf geräumiges Wohnen in mediterraner Umgebung legen. Die fünf Schlafzimmer bieten Platz für größere Familien oder für Gästebetreuung. Die Nähe zu Golfplätzen macht das Projekt attraktiv für Golfbegeisterte, die ihren Lieblingssport direkt vor der Haustür ausüben möchten. Auch als Zweitwohnsitz für Nordländer, die den Winter in sonnigem Klima verbringen möchten, ist die Immobilie geeignet. Die kombinierte Nutzung als Hauptwohnsitz und Feriendomizil ist aufgrund der guten Anbindung an den Flughafen Málaga (22 km) und die städtische Infrastruktur praktisch umsetzbar. Die bereits vorhandene Gemeinschaftsinfrastruktur wie Pool und Padelplatz schafft sofort eine hohe Lebensqualität ohne Investitionsbedarf.
Die Immobilie wurde 2004 mit qualitativ hochwertigen Materialien und nach damaligen Baustandards errichtet. Die vertikale Anordnung mit privatem Aufzug zeigt das Bestreben nach Komfort und Zugänglichkeit. Die Böden in den Terrassenbereichen sind gefliest und bieten eine langlebige, pflegeleichte Oberfläche für den mediterranen Lebensstil. Die Bäder sind vollständig ausgestattet und zeigen eine durchdachte Raumplanung. Die Küche ist ebenfalls vollständig eingerichtet und nutzt die Südwestausrichtung für natürliche Beleuchtung. Die Privatsphäre wird durch die klare Trennung der Ebenen gewährleistet, wobei jede Ebene über eigene Außenbereiche verfügt. Die Gemeinschaftsanlagen einschließlich Swimmingpool und Padel-Tennisplatz sind gut gewartet und zeugen von einer funktionierenden Gemeinschaftsverwaltung.
Der Preis für die Reihenhäuser beginnt bei 625.695 Euro, was für eine 280 m² große Immobilie mit fünf Schlafzimmern in dieser Lage als konkurrenzfähig gilt. Die Preisgestaltung spiegelt sowohl die Größe als auch die erstklassige Lage zwischen Golfplatz und Meer wider. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) bietet dieses Projekt mehr Wohnfläche auf höherem Qualitätsniveau, was den Preis rechtfertigt. Die sofortige Verfügbarkeit ohne Wartezeiten auf eine Fertigstellung stellt einen zusätzlichen Wert dar.
Der Alltag in dieser Reihenhaussiedlung ist von der mediterranen Lebensweise geprägt. Mit vier Terrassen auf verschiedenen Ebenen können Bewohner die Sonne den ganzen Tag über genießen, vom Morgenkaffee bis zum Abendessen im Freien. Die Nähe zu den Stränden von Playa Los Rubios und Playa Los Claros macht Spaziergänge am Meer zu einem täglichen Ritual. Die umliegenden Geschäfte und Restaurants sind zu Fuß erreichbar, was den Alltag praktisch und autolarm gestaltet. Nach einem Golfspiel auf dem nahegelegenen Platz können Bewohner die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Padel-Tennisplatz nutzen. Die Kombination aus urbanen Annehmlichkeiten und natürlicher Umgebung schafft einen entspannten Lebensrhythmus, der sowohl für dauerhafte Bewohner als auch für Ferienwohnbesitzer attraktiv ist.
Die Infrastruktur um das Projekt herum ist gut entwickelt und bietet alle notwendigen Einrichtungen im Nahbereich. Ein Supermarkt befindet sich nur 1,1 km entfernt, eine Apotheke sogar nur 245 Meter. Das Krankenhaus liegt mit 1,8 km in einer angemessenen Entfernung für medizinische Versorgung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit 17 Buslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung gut ausgebaut, was Mobilität ohne Auto ermöglicht. Die größeren Städte Málaga (16 km), Marbella (62 km) und Granada (77 km) sind leicht erreichbar und bieten zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in nur 22 km Entfernung, was die Anbindung an europäische und internationale Reiseziele erleichtert.
Die Karte zeigt die günstige Lage des Projekts zwischen Golfplatz und Mittelmeer. Man erkennt die Nähe zu den Stränden Playa Los Rubios und Playa Los Claros sowie die kurzen Wege zu den wichtigsten Einrichtungen. Die markante Südwest-Ausrichtung der Immobilie ermöglicht maximale Sonneneinstrahlung auf den Terrassen. Die verkehrstechnische Anbindung über die Küstenstraße A-7 sowie die Nähe zum Flughafen Málaga sind ebenfalls gut ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torre de Benegalbón befindet sich an der östlichen Costa del Sol, etwa 16 km östlich von Málaga. Diese Position bietet eine Kombination aus Küstenlage und guter Anbindung an die Großstadt. Im Vergleich zu rein touristischen Zentren wie Marbella (62 km südwestlich) bietet die Lage mehr Authentizität und weniger Massentourismus. Gleichzeitig ist die Entfernung zu kulturellen Highlights wie Granada (77 km nordöstlich) mit der Alhambra überschaubar. Die Region zwischen Málaga und Rincón de la Victoria ist als lebendiges Wohngebiet mit guter Infrastruktur bekannt, das sowohl Einheimische als auch internationale Bewohner anzieht.
Die Küstenstrände Playa Los Rubios (512 m), Playa Los Claros (1,1 km) und Playa Victoria (2,0 km) sind zu Fuß oder mit kurzer Fahrt erreichbar und bieten Bademöglichkeiten im Mittelmeer. Die nächstgelegenen Golfplätze, Club de Golf Málaga Parador (21 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (23 km) und Club de Golf de Guadalhorce (25 km), sind mit dem Auto in etwa 20-25 Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Málaga mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Dienstleistungen liegt 16 km entfernt. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) befindet sich in etwa 22 km Entfernung, was eine Fahrtzeit von etwa 20-30 Minuten bedeutet, je nach Verkehrslage.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 117 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Torre de Benegalbón genießt durchschnittlich 3.911 Sonnenstunden pro Jahr, was ein ausgesprochen sonnenreiches Klima ermöglicht. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,5°C, mit Sommermonaten, die Werte zwischen 25-28°C erreichen. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt. Die Lage auf nur 6 Meter über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes, maritimes Klima ohne extreme Temperaturschwankungen. Die Südwestausrichtung der Terrassen ermöglicht optimale Sonnenausbeute, besonders in den Nachmittags- und Abendstunden. Die lokale Feiertagskultur mit 32 Feiertagen pro Jahr zeigt eine lebendige Gemeinschaft mit regelmäßigen gesellschaftlichen Veranstaltungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Blue Flag Stränden wie Playa Los Rubios, Playa Los Claros und Playa Victoria bietet hochwertige Badeerlebnisse mit guter Wasserqualität und Infrastruktur. Die Strände sind ideal für Schwimmen, Sonnenbaden und verschiedene Wassersportaktivitäten. Obwohl die Golfplätze nicht in unmittelbarer Gehweite liegen, sind die nächstgelegenen Anlagen in 20-25 Minuten Fahrzeit erreichbar. Sportanlagen wie die Axarquia Gym (0,4 km) und das Complejo deportivo de Benajarafe (4,4 km) bieten Möglichkeiten für Fitnesstraining und andere sportliche Aktivitäten. Der Jachthafen Puerto Deportivo del Candado (8,8 km) ergänzt das maritime Freizeitangebot und bietet die Möglichkeit für Wassersport oder Hafenpromenaden.
Quelle: OpenStreetMap
Torre de Benegalbón befindet sich an der östlichen Costa del Sol, etwa 16 km östlich von Málaga. Diese Position bietet eine Kombination aus Küstenlage und guter Anbindung an die Großstadt. Im Vergleich zu rein touristischen Zentren wie Marbella (62 km südwestlich) bietet die Lage mehr Authentizität und weniger Massentourismus. Gleichzeitig ist die Entfernung zu kulturellen Highlights wie Granada (77 km nordöstlich) mit der Alhambra überschaubar. Die Region zwischen Málaga und Rincón de la Victoria ist als lebendiges Wohngebiet mit guter Infrastruktur bekannt, das sowohl Einheimische als auch internationale Bewohner anzieht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| März | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Dezember | 15.5°C | mm |
Ref: VL280839
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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