Townhouse spațios situat în Torre de Benagalbón, Málaga, cu o suprafață de 280 m², 5 dormitoare și 4 băi. Proprietatea finalizată în 2004 este amplasată într-o poziție privilegiată cu vedere directă la terenul de golf și la Marea Mediterană. Dispune de terase pe fiecare nivel, lift privat și jacuzzi, oferind un spațiu de locuit complet pentru o familie. Poziționarea sa la doar 512 metri de Playa Los Rubios combină accesul la plajă cu facilitățile urbane din apropiere.
Comparativ cu alte proiecte din regiune, acest townhouse din Torre de Benegalbón ocupă un segment superior de preț, reflectând dimensiunea sa generoasă și poziționarea privilegiată. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar, cu prețuri de la €269,950, sau Lantana Residencial în Mijas (de la €205,000), oferă opțiuni mai accesibile, dar cu spații mai reduse și poziționări mai puțin privilegiate. Etherna Homes 2 în Estepona, cu prețuri similare (de la €259,000), se concentrează pe construcții noi cu tehnologii moderne, dar lipsesc caracterul consolidat și dimensiunea acestei proprietăți. Zona Torre de Benegalbón oferă un compromis mai bun între autenticitatea andaluză și accesul la servicii comparativ cu destinațiile mai turistice precum Marbella. Proprietatea se distinge prin vederea dublă la golf și mare, o caracteristică rar întâlnită în majoritatea proiectelor costiere din această categorie de preț.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află într-o poziție strategică la intersecția dintre mediul urban și zona de agrement, la doar câteva sute de metri de plajă. Amplasamentul în Añoreta Golf oferă acces direct la facilitățile de golf, în timp ce proximitatea față de centrul orașului Torre de Benagalbón asigură acces la serviciile esențiale. Zonele rezidențiale înconjurătoare prezintă un caracter urban consolidat.
Dispunerea pe patru niveluri oferă separare funcțională între zonele de zi și cele de noapte. Cele cinci dormitoare răspund necesităților unei familii numeroase sau primirii oaspeților, în timp ce cele patru băi asigură confortul zilnic. Terasele private și zona de living suplimentară de la nivelul inferior răspund nevoilor de socializare și relaxare în aer liber, specifice climatului mediteranean.
Proiectul a fost finalizat în 2004 și se încadrează în categoria proprietăților de revânzare, nu construcții noi. Ca atare, prezintă caracteristicile arhitecturale și materialele specifice perioadei, fără a beneficia de tehnologii sau standarde de construcție foarte recente. Starea actuală reflectă un proiect consolidat, cu toate utilitățile și serviciile locale deja implementate.
Proprietatea nu oferă facilități de ultimă generație sau tehnologii smart-home. Fiind o construcție din 2004, eficiența energetică nu corespunde standardelor actuale pentru clădiri noi. Accesul la terenurile de golf necesită deplasare, deși sunt în apropiere. Parcarea este limitată la opțiuni deschise sau stradale, fără garaj subteran dedicat. Nu există spațiu pentru piscină privată individuală.
Acest townhouse se potrivește familiilor numeroase care caută un spațiu generos cu multiple zone de relaxare și petrecere a timpului liber. Cei care practică golf-ul ca hobby vor aprecia vederea directă la teren și proximitatea față de mai multe cluburi de golf. Proprietatea răspunde și nevoilor celor care doresc să combine accesul la plajă cu facilitățile urbane, fără a fi nevoie de un autoturism pentru activitățile zilnice de bază. Poate funcționa atât ca reședință principală permanentă, cât și ca a doua locuință pentru perioade prelungite, datorită dimensiunilor sale și facilităților complete. Profilul de cumpărător adecvat include persoane cu venituri medii-superioare, care prețuiesc spațiul și care nu caută soluții ultramoderne, ci confortul unei construcții consolidate cu caracter.
Finisajele proprietății reflectă standardele de calitate specifice construcțiilor din 2004 din zona Costa del Sol. Bucătăria este complet echipată cu electrocasnice integrate de epocă, care necesită probabil actualizare pentru a corespunde cerințelor actuale. Baile dispun de echipamente complete, inclusiv cabină de duș și chiuvete, dar prezintă un design funcțional mai degrabă decât unul premium. Materialele predominante includ gresie și faianță în zonele umede, lemn pentru tâmplărie și finisaje ceramice pentru pardoseli. Liftul privat care leagă toate nivelurile reprezintă un element de calitate diferențiator, nefiind frecvent întâlnit în proprietățile de această categorie. Terasele sunt finisate cu materiale rezistente la condițiile mediteraneene, asigurând durabilitate în timp. Jacuzzi-ul de pe terasa superioară prezintă o calitate medie, necesitătă verificare tehnică pentru funcționare optimă.
Prețul de pornire pentru acest townhouse este de €625,695, reflectând caracteristicile sale generoase: 280 m² de suprafață utilă, 5 dormitoare și poziționarea privilegiată cu dublă vedere la golf și mare. În comparație cu proiectele similare din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la €269,950) sau Lantana Residencial în Mijas (de la €205,000), acesta se situează în segmentul superior de preț. Valoarea este susținută de amploarea proprietății și de facilitățile existente, inclusiv liftul privat și jacuzzi-ul. Disponibilitatea se limitează la unități de revânzare, în starea actuală de conservare.
Viața de zi cu zi în acest townhouse se desfășoară pe multiple niveluri, fiecare cu propria sa funcțiune și atmosferă. La nivelul principal, zona de zi și bucătăria formează nucleul activităților familiale, cu acces direct la o terasă care leagă interiorul de exterior. Dimineața, lumina soarelui pătrunde prin orientarea sud-vestică, încălzind spațiile până la prânz. După-amiezile, terasa superioară cu jacuzzi oferă un spațiu de relaxare cu vedere panoramică. Serile pot fi petrecute pe terasa inferioară, potrivită pentru cine în aer liber sau socializare. Proximitatea față de plajă permite scurte plimbări până la malul mării, în timp că zonele comerciale din apropiere asigură accesul zilnic la produse de bază. Comunitatea oferă o piscină comună și teren de paddle tennis, facilități sociale care încurajează interacțiunea între rezidenți fără a compromite intimitatea personală.
Viața în acest cartier beneficiază de o balanță între accesul la natură și facilitățile urbane. La doar 245 metri se află o farmacie, iar la 1,1 kilometru un supermarket, asigurând acoperirea nevoilor zilnice fără a necesită deplasări lungi. Cele trei plaje din apropiere (Los Rubios, Los Claros și Victoria) oferă opțiuni diverse pentru activități de coastă, la distanțe accesibile pe jos. Spitalul din Rincón de la Victoria, situat la 1,8 kilometri, acoperă necesitățile medicale de bază. Pentru educație, există o școală în raza de 2 kilometri, potrivită pentru familii cu copii. Cele 10 restaurante din apropiere oferă opțiuni variate de dining, de la preparate locale la bucătărie internațională. Infrastructura sportivă include o sală de gimnastică la 400 metri și un complex sportiv mai mare la 4,4 kilometri, completând opțiunile de petrecere a timpului liber din afara proprietății.
Harta evidențiază poziționarea strategică a proprietății între zona urbană a Torre de Benegalbón și litoralul mediteranean. Vederea centrală arată proximitatea directă față de terenul de golf Añoreta și cele trei plaje importante din apropiere. Amplasamentul beneficiază de acces simultan la infrastructura urbană și zonele naturale, creând un echilibru deservabil atât pentru rezidența permanentă, cât și pentru petrecerea vacanțelor. Conexiunile rutiere către Málaga și alte orașe principale sunt bine reprezentate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Torre de Benegalbón ocupă o poziție intermediară pe coasta estică a Malagăi, la 16 kilometri de capitala provincială. Această amplasare oferă un echilibru între accesul la serviciile și facilitățile unui oraș mare și atmosfera mai liniștită a unei localități costiere. Comparativ cu alte destinații turistice din regiune, cum ar fi Marbella (62 km) sau Estepona, zona prezintă un caracter mai autentic și mai puțin turistic. Proximitatea față de Rincón de la Victoria și Málaga asigură accesul la servicii specializate, în timp că distanța relativ mică față de Granada (77 km) extinde opțiunile de explorare culturală și istorică. Poziționarea sa pe axa de est a Malagăi o transformă într-o bază convenabilă pentru explorarea întregii regiuni.
Accesul la plajă reprezintă un avantaj major, cu Playa Los Rubios la doar 512 metri la distanță, accesibil pe jos în aproximativ 6 minute. Celelalte plaje, Los Claros și Victoria, se află la 1,1 și respectiv 2,0 kilometri. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 22 de kilometri, aproximativ 20-25 minute cu mașina. Pentru entuziaștii de golf, trei cluburi importante se află în raza de 21-25 de kilometri: Málaga Parador, Miguel Ángel Jiménez și Guadalhorce. Centrele urbane importante sunt bine conectate: Málaga la 16 kilometri (20 minute), Marbella la 62 de kilometri (50-60 minute) și Granada la 77 de kilometri (aproximativ o oră). Există 17 linii de transport public și 50 de stații în zonă, oferind opțiuni alternative la deplasarea cu autoturismul personal.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 117 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean cu aproximativ 3.911 ore de soare anual, asigurând o expunere solară generoasă pe tot parcursul anului. Temperatura medie anuală de 18,5°C creează condiții plăcute, cu variații între 15°C în lunile de iarnă și 28°C în perioada estivală. Sezonul de înot se întinde pe patru luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând activități acvatice de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Altitudinea redusă de doar 6 metri deasupra nivelului mării și proximitatea față de coastă contribuie la un microclimat blând, fără variații extreme de temperatură. Orientarea sud-vestică a proprietății maximizează expunerea la soare după-amiaza, creând condiții optime pentru utilizarea teraselor în orele de după-amiază și seară.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona costieră din apropiere oferă acces la trei plaje distincte, fiecare cu caracteristici proprii. Playa Los Rubios, la 512 metri, este cea mai apropiată, potrivită pentru scurte sesiuni de înot sau plimbări de dimineață. Playa Los Claros și Playa Victoria, la distanțe puțin mai mari, oferă alternative cu lungimi diferite și niveluri de ocupare variate. Pentru iubitorii de golf, regiunea este bine deservită cu trei cluburi importante: Málaga Parador (21 km), Miguel Ángel Jiménez (23 km) și Guadalhorce (25 km). Facilitățile sportive includ sala de gimnastică Axarquia la 400 metri și complexul sportiv Benajarafe la 4,4 kilometri, care oferă opțiuni diverse pentru activități fizice. Comunitatea proprietății dispune de o piscină comună și un teren de paddle tennis, completând opțiunile de recreare fără a necesita deplasări lungi.
Sursă: OpenStreetMap
Torre de Benegalbón ocupă o poziție intermediară pe coasta estică a Malagăi, la 16 kilometri de capitala provincială. Această amplasare oferă un echilibru între accesul la serviciile și facilitățile unui oraș mare și atmosfera mai liniștită a unei localități costiere. Comparativ cu alte destinații turistice din regiune, cum ar fi Marbella (62 km) sau Estepona, zona prezintă un caracter mai autentic și mai puțin turistic. Proximitatea față de Rincón de la Victoria și Málaga asigură accesul la servicii specializate, în timp că distanța relativ mică față de Granada (77 km) extinde opțiunile de explorare culturală și istorică. Poziționarea sa pe axa de est a Malagăi o transformă într-o bază convenabilă pentru explorarea întregii regiuni.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.6°C | 51 mm |
| Februarie | 15.1°C | 45 mm |
| Martie | 16.8°C | 63 mm |
| Aprilie | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | 22.0°C | mm |
| Noiembrie | 17.6°C | mm |
| Decembrie | 15.5°C | mm |
Ref: VL280839
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID