A projekt egy 280 m²-es családi ház Torre de Benegalbónban, Málaga tartományban. Az ingatlan 5 hálószobával és 4 fürdőszobával rendelkezik, 2004-ben épült. Az ingatlan délnyugati tájolású, golfpályára és tengerre néző kilátással. A telek zárt közösségi részen található, közös medencével, teniszpályával és biztonsági szolgáltatással. A 625.695 eurótól kezdődő ingatlan teljesen felszerelt és kész lakásra.
Torre de Benegalbón ingatlana a Costa del Sol keleti részének felső kategóriás kínálatához tartozik. Hasonló méretű és fekvésű ingatlanok a közeli Aquamar Torre del Mar-ban átlagosan 269.950 euróért érhetők el, ami jelentősen alacsonyabb, de ez az ár kisebb lakóterületet és kevesebb szolgáltatást jelent. A Lantana Residencial Mijas-ban (205.000 euró) és az Etherna Homes 2 Estepona-ban (259.000 euró) szintén alacsonyabb árakat kínálnak, de ezek a projektek általában tovább vannak a tengertől és kevesebb helyi szolgáltatással rendelkeznek. A Torre de Benegalbón előnye az egyensúly a városi és tengerparti élet között, amelyet más régiók nehezen tudnak reprodukálni. Míg a nyugati part (Marbella, Estepona) exkluzívabb és drágább, a Torre de Benegalbón még mindig megfizethetőbb, de jóval fejlettebb infrastruktúrával rendelkezik, mint a keleti part kevésbé fejlett területei.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Torre de Benegalbónban található, amely Rincón de la Victoria település része. A lakás közvetlenül a golfpálya mellett helyezkedik el, gyalogos távolságra a tengerparttól és a városközpont szolgáltatásaitól. A környék városias jellegű, mindennapi ellátáshoz szükséges üzletekkel, éttermekkel és egészségügyi intézményekkel.
A lakás alaprajza öt hálószobát és négy fürdőszobát kínál, megfelelő nagyobb családok vagy vendégek fogadására. Minden szint saját terasszal rendelkezik, amelyek nyitott kilátást nyújtanak a golfpályára és a Földközi-tengerre. A privát lift összeköti az összes szintet, kényelmet biztosítva a mindennapokban. A felszerelt konyha és több nappali tér rugalmas használatot tesz lehetővé.
Az ingatlant 2004-ben fejezték be, így nem újonnan épülő projektről van szó. Az épület már átesett a befejezési és átadási folyamaton, így a vétel azonnali birtokbavételt tesz lehetővé. A közösségi területek karbantartott állapotban vannak, a medence és a teniszpálya folyamatos használatra kész. Az ingatlan technikai állapota megfelel a korabeli építési szabványoknak.
Az ingatlan nem tartalmaz saját medencét, csak a közösségi medence használata lehetséges. A parkolási lehetőségek nyilvánosak, nem zárt garázsban áll rendelkezésre. A helyszín nem megfelelő csendet keresőknek, mivel városias környezetben található. Az ingatlan nem újonnan épülő, így a legmodernebb energiahatékonysági követelményeknek nem felel meg. A tetőtér nincs beépítve, így további bővítésre nincs lehetőség.
Ez az ingatlan megfelelő nagyobb családok számára, akik a mediterrán életstílust keresik, de nem akarnak teljesen elszigetelődni a városi élet szolgáltatásaitól. Azok számára is megfelelő, akik rendszeresen fogadnak vendégeket, hiszen a több hálószobás kialakítás lehetőséget ad a család és a vendégek kényelmes elszállásolására. A golfrajongók számára különösen előnyös a közvetlen golfpálya-hozzáférés. A helyszín akkor is megfelel, ha főként második lakásként vagy nyaralóként szeretné használni az ingatlant, de fontos a szolgáltatások közelsége. Azok számára is megfelel, akik a nyugdíjas éveiket aktívan, de mégis kényelmesen szeretnék tölteni egy egész évben lakható klímájú településen.
Az ingatlan 2004-ben épült, amelyet a korabeli spanyol építési szabványok szerint alakítottak ki. Az épület szerkezete többcélú, beton alapú, amely megfelel a mediterrán éghajlati követelményeknek. A belső terek burkolatai tartós, a klímának megfelelő anyagokból készültek, mint a terrakotta csempe a földszinten és a laminált padló a hálószobákban. A fürdőszobák teljesen felszereltek, minőségi szaniterekkel. A konyha beépített bútorokkal és megfelelő méretű munkapulttal rendelkezik, amely elegendő helyet biztosít a mindennapi főzéshez. A külső teraszok márványburkolattal rendelkeznek, amely ellenáll a mediterrán időjárásnak. A lakás berendezése funkcionalitásra és tartósságra törekszik, nem a legdivatosabb, de a legpraktikusabb megoldásokra.
Az ingatlan ára 625.695 eurótól indul, amely a Costa del Sol keleti részének felső kategóriás ingatlanai közé tartozik. Az ár magasabb, mint a régió átlaga, de ezt a golfközelség, a tengerparti fekvés és a 280 m²-es lakótér indokolja. A hasonló méretű és fekvésű ingatlanok a környéken általában 500.000-700.000 euró között mozognak. Az ingatlan árfolyam-stabilnak tekinthető a régió átlagához képest, a korabeli építés miatt nincs jelentős prémium a "újépítésű" státusz miatt.
Torre de Benegalbón egy városias jellegű településrészt jelent, ahol a mindennapi élet kényelmesen megvalósítható gyalogosan is. A lakóközösség aktív, vegyes korösszetételű, helyi lakosokkal és külföldi tulajdonosokkal egyaránt. A reggeli órákban a helyi kávézókban megpihenhetünk, délután a közeli strandokon tölthetjük az időt, este pedig a tengerparti éttermekben vacsorázhatunk. A közös területeken élénk társasági élet folyik, különösen a medence és a teniszpálya környékén. A helyszín megfelelő azok számára, akik nem akarnak teljesen elszigetelődni, de mégis nyugodt környéket keresnek. A spanyol mindennapok autentikus élményét nyújtja, helyi piacokkal, fesztiválokkal és hagyományos életmóddal.
A lakóövezet gyalogosan is jól megközelíthető, mindennapi szolgáltatásokkal. A helyi szupermarket mindössze 1,1 km-re található, míg a legközelebbi gyógyszertár 245 méterre van. Az egészségügyi ellátás biztosított, a legközelebbi kórház 1,8 km-re helyezkedik el. A közlekedés jól szervezett, 17 helyi buszvonal és 50 megállópont elérhető a környéken. Az ingatlan 6 méteres tengerszint feletti magasságban található, amely ideális a tengerparti klímához. Az infrastruktúra jól kiépített, megbízható közüzemi szolgáltatásokkal, including víz, elektromosság és internet. A környék városias jellege ellenére csendes utcákkal rendelkezik, amelyek ideálisak a sétákhoz és a szabadtéri tevékenységekhez.
A térkép bemutatja az ingatlan stratégiai elhelyezkedését Torre de Benegalbónban, Rincón de la Victoria területén. A lakás közvetlenül a golfpálya mellett helyezkedik el, a tengerparti partszakasztól mindössze 512 méterre. A térkép jól láthatóvá teszi a közeli strandok, szolgáltatások és közlekedési útvonalak elérhetőségét. A sárga jelölő az ingatlan pontos helyzetét mutatja, míg a kék területek a közeli strandokat jelölik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torre de Benegalbón stratégiai helyen fekszik a Costa del Sol keleti részén, Málaga tartományban. A település Rincón de Victoria része, amely közigazgatásilag Málaga tartományhoz tartozik. A terület egyensúlyt teremt a városi és tengerparti élet között, mindössze 16 km-re Málaga városközpontjától. Ez a közelség lehetővé teszi a nagyváros előnyeinek kihasználását, miközben a nyugodtabb tengerparti környezet marad. A környék jó kapcsolatban van a régió más jelentős településeivel, mint Marbella (62 km) és Granada (77 km).
Az ingatlan kiváló helyen fekszik a Costa del Sol számos fontos látnivalójához közel. A legközelebbi strand, Playa Los Rubios mindössze 512 méterre van, míg a Playa Los Claros 1,1 km-re és a Playa Victoria 2,0 km-re található. A Malaga nemzetközi repülőtér 22 km-re fekszik, amely körülbelül 20 perc autóval. A golfrajongók számára több lehetőség is rendelkezésre áll: a Club de Golf Málaga Parador 21 km-re, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 23 km-re, míg a Club de Golf de Guadalhorce 25 km-re helyezkedik el. Az EV-töltőállomás 10 km-re van, amely elektromos járművek tulajdonosainak is megfelelő opciót jelent. A közeli nagyváros, Málaga csupán 16 km-re található, amely gazdag kulturális és vásárlási lehetőségeket kínál.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 117 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Torre de Benegalbón ideális klímával rendelkezik, amely a mediterrán éghajlat jellemzőit mutatja. A régió évente 3.911 napsütéses órával büszkélkedhet, amely lehetővé teszi a szabadtéri életmódot egész évben. Az átlagos évi hőmérséklet 18,5°C, a nyári hónapokban 28°C, a téli hónapokban pedig 15°C körül alakul. A tengeri vízhőmérséklet legalább négy hónapig eléri a 20°C-t, amely ideális fürdőzéshez teszi a tavaszi és őszi hónapokat is. A település alacsony tengerszint feletti magassága (6 méter) miatt nincsenek jelentős magassági különbségek, amely megkönnyíti a mindennapi közlekedést.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A projekt közvetlen közelében több Blue Flag strand is található, amelyek kiváló minőségű tiszta vizet és megfelelő infrastruktúrát kínálnak. A Playa Los Rubios, mindössze 512 méterre az ingatlantól, egy jól felszerelt strandhomokos partszakasz. A Golf Málaga Parador mindössze 21 km-re található, amely 18 lyukú, profi tervezésű pályával rendelkezik. A sport lehetőségek között szerepel a közeli teniszpálya, az Axarquia torna (0,4 km) és a Complejo deportivo de Benajarafe (4,4 km) is. A vízi sportok kedvelői a közeli Puerto Deportivo del Candado kikötőt (8,8 km) is felkereshetik, ahol a vitorlázás és a tengeri tevékenységek széles skálája érhető el.
Forrás: OpenStreetMap
Torre de Benegalbón stratégiai helyen fekszik a Costa del Sol keleti részén, Málaga tartományban. A település Rincón de Victoria része, amely közigazgatásilag Málaga tartományhoz tartozik. A terület egyensúlyt teremt a városi és tengerparti élet között, mindössze 16 km-re Málaga városközpontjától. Ez a közelség lehetővé teszi a nagyváros előnyeinek kihasználását, miközben a nyugodtabb tengerparti környezet marad. A környék jó kapcsolatban van a régió más jelentős településeivel, mint Marbella (62 km) és Granada (77 km).
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.6°C | 51 mm |
| Február | 15.1°C | 45 mm |
| Március | 16.8°C | 63 mm |
| Április | 18.6°C | 40 mm |
| Május | 21.4°C | 20 mm |
| Június | °C | mm |
| Július | 26.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.6°C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL280839
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID