コスタ・デル・ソルにおけるこのタウンハウスの価格帯（€625,695〜）は、リンコン・デ・ラ・ビクトリア地区の特性を反映しています。このエリアは、マラガ市への近さと、落ち着いた住宅環境のバランスが取れているため、一般的に同様の立地条件を持つ物件は、より賑やかなエリア（例：マルベーリャ中心部）や、開発途上のエリアと比較して、安定した価格水準を維持する傾向があります。例えば、Aquamar（トーレ・デル・マル、€269,950〜）、Lantana Residencial（ミハス、€205,000〜）、Etherna Homes 2（エステポナ、€259,000〜）といった物件は、価格帯が異なりますが、これらは主に新築物件であり、立地や設備、規模においても違いがあります。AquamarやLantana Residencialは、より手頃な価格帯で提供されており、初期投資を抑えたい購入者層にアピールする可能性があります。一方、Etherna Homes 2は、エステポナという人気のエリアに位置し、新築のモダンなデザインを特徴としています。提示されたタウンハウスは、5つのベッドルーム、280㎡という広さ、そしてフロントラインゴルフというユニークな立地条件を持つresale物件であり、これらの比較対象物件とは異なるターゲット層に訴求します。特に、家族での居住や、ゆったりとした空間、そしてゴルフと海への近接性を重視する購入者にとっては、価格に見合う価値を提供すると考えられます。地域経済の安定と、コスタ・デル・ソル全体の魅力的なライフスタイルが、この価格帯を支持する要因となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アニョレタ・ゴルフ地区は、リンコン・デ・ラ・ビクトリアの東側に位置し、コスタ・デル・ソルの人気のある住宅エリアの一つです。この場所は、静けさを保ちつつ、レストラン、ショップ、学校、スポーツ施設、そして美しいビーチにも近接しています。都市部へのアクセスも良好で、利便性の高い立地と言えます。
この物件は、広々とした居住空間、複数のテラス、そしてプライベートなジャグジーを求める顧客層に適しています。地中海式のライフスタイルを享受したい、あるいはリラックスできるサンクチュアリを求めている方にとって、このタウンハウスは理想的な選択肢となるでしょう。多機能なリビングスペースは、様々なライフスタイルに対応可能です。
このタウンハウスは2004年に完成した物件であり、新築ではありません。しかし、その建築様式とデザインは、現代の居住基準と地中海沿岸のライフスタイルに適合するように考慮されています。成熟したコミュニティの一部であり、既存のインフラとサービスを利用できます。
この物件は、フロントラインゴルフという立地条件のため、ゴルフコースに隣接しています。また、都市部にあるため、周辺には他の住宅や施設も近接しています。プライベートな駐車スペースはありますが、外部のストリートパーキングも利用可能です。この物件は、広大なプライベートガーデンや、独立したヴィラのような完全なプライバシーを求める層には適合しない可能性があります。
このタウンハウスは、広々とした居住空間と複数のテラス、そして地中海とゴルフコースの眺望を重視する家族やグループに適しています。5つのベッドルームは、大家族や頻繁にゲストを迎える家庭、あるいは自宅で仕事をするためのスペースが必要な方にとって理想的です。プライベートリフトは、高齢者や移動に制限のある方にとって、生活の質を向上させる重要な要素となります。また、共同プールやパドルテニスコートといった施設は、アクティブなライフスタイルを送りたい人々や、子供たちのためのレクリエーションを求めている家族にとって魅力的です。アニョレタ・ゴルフという立地は、ゴルフ愛好家はもちろんのこと、ビーチ、レストラン、ショップなどの都市部へのアクセスを重視する方にも適しています。2004年完成という、成熟したコミュニティに属する物件であるため、長期的な居住や、リゾートとしての利用、さらには投資目的としても検討できます。
このタウンハウスの建築は、2004年に行われ、地中海沿岸のライフスタイルに合わせた設計がなされています。構造は、広々とした空間と、自然光を最大限に取り込むことを意図したレイアウトが特徴です。各フロアに設けられたテラスは、開放的な眺望を提供し、居住空間を屋外へと拡張します。キッチンとバスルームは、いずれも設備が整っており、実用的かつ機能的なデザインが採用されています。特に、プライベートリフトは、多層階の住宅における移動の快適性を高める設備です。建材や仕上げに関する具体的な詳細情報は限定的ですが、この時期の住宅建設においては、耐久性と美観を両立させた素材が一般的に使用されていたと推測されます。南西向きの配置は、午後の日差しを室内に取り込み、温かい居住空間を創出します。共同エリアの維持管理も良好であり、プールやパドルテニスコートといった共有施設が、物件の魅力を高めています。
この5ベッドルーム、4バスルームのタウンハウスの価格は、€625,695からです。280平方メートルの広々とした居住空間を考慮すると、この価格設定は、アニョレタ・ゴルフという人気のエリアにおける妥当な範囲内にあると言えます。2004年に完成した物件であり、 resale（中古物件）としての市場価値も考慮されています。物件は現在利用可能であり、購入手続きを進めることができます。物件の広さや設備、立地条件などを総合的に判断すると、この価格帯は、コスタ・デル・ソルで質の高い住居を求める層にとって、検討に値する範囲と言えるでしょう。
トーレ・デ・ベナガルボンのアニョレタ・ゴルフ地区に位置するこのタウンハウスは、静かで落ち着いた環境と、都市の利便性を兼ね備えた生活を提供します。広さ280平方メートルの住居には、5つのベッドルームと4つのバスルームがあり、家族やゲストを快適に迎え入れることができます。各階に設けられたテラスからは、ゴルフコースと地中海の素晴らしい眺望が楽しめ、特に海とゴルフコースに面した最上階のテラスは、リラックスやエンターテイメントに最適です。建物内にはプライベートリフトが設置されており、移動の利便性も確保されています。共同エリアには、プールとパドルテニスコートがあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。近隣にはレストラン、ショップ、学校、スポーツ施設が点在し、日常生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。245メートル先には薬局があり、1.1キロメートル先にはスーパーマーケットがあります。この物件は、穏やかな地中海沿岸の暮らしと、都市部への容易なアクセスを両立させたい方に適しています。
トーレ・デ・ベナガルボンのアニョレタ・ゴルフ地区は、リンコン・デ・ラ・ビクトリアの活気ある地域に位置し、静かな住宅環境と都市の利便性を兼ね備えています。このエリアは、住民に快適な生活を提供することに重点を置いており、徒歩圏内に多くの施設が配置されています。例えば、0.5km先にはプラヤ・ロス・ルビオスというビーチがあり、気軽に海辺の散策を楽しめます。また、0.4km先にはジムがあり、健康維持のための施設も充実しています。スーパーマーケットまでは1.1km、病院までは1.8kmと、日常生活に必要なインフラへのアクセスも良好です。さらに、10km圏内にはEV充電ステーションがあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。2km以内には10軒のレストランとカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。この地域は、2,833人の住民が暮らす、比較的小規模ながらも活気のあるコミュニティを形成しています。公共交通機関も、17の路線と50のバス停があり、車がなくても移動しやすい環境が整っています。
この地図は、トーレ・デ・ベナガルボンのアニョレタ・ゴルフ地区に位置する物件の周辺環境を示しています。ビーチ、ゴルフコース、主要道路、そして近隣の都市への距離感が視覚的に把握できます。この情報は、物件の立地条件と、周辺の利便性やレクリエーションの機会を理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの東側に位置するリンコン・デ・ラ・ビクトリア地区、具体的にはアニョレタ・ゴルフというエリアにあります。この立地は、マラガ市中心部から約16km、マラガ空港から約22kmという近さでありながら、落ち着いた住宅環境を提供しています。近隣の主要都市としては、マラガ（人口約579,076人）、マルベーリャ（人口約147,958人）、グラナダ（人口約232,770人）などが挙げられます。特にマラガ市へは短時間でアクセス可能であり、都市の文化、商業、エンターテイメント施設を享受しやすいです。一方で、リゾート地として有名なマルベーリャや、歴史的な都市グラナダへの日帰り旅行も比較的容易な距離にあります。この地域は、スペイン南部の主要な観光地や都市へのアクセスが良い、戦略的な位置にあると言えます。
このタウンハウスは、交通と利便性の面で優れた立地にあります。最も近いビーチであるプラヤ・ロス・ルビオスまではわずか512メートルで、気軽に海辺へアクセスできます。スーパーマーケットは1.1km、病院は1.8km、薬局は245mと、日常生活に必要な施設はすべて徒歩圏内にあります。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約22kmです。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダールまで21km、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスまで23km、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセまで25kmといった選択肢があります。公共交通機関も充実しており、50のバス停と17の路線が利用可能です。この立地は、車を所有していなくても多くの場所へ移動できる柔軟性を提供しますが、周辺地域をより広範囲に探索するには、車の利用が便利です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 117 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、地中海沿岸特有の温暖な気候に恵まれています。年間平均気温は約18.5℃で、夏は28℃、冬は15℃程度と、年間を通じて快適な気温が保たれます。年間日照時間は約3,911時間と非常に多く、太陽の光を存分に享受できる環境です。水泳シーズンは4ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間がこの時期にあたります。標高は海抜6メートルと低く、平坦な地形のため、海辺へのアクセスも容易です。南西向きの配置は、午後の日差しを室内に取り込み、暖かく明るい居住空間を提供します。この気候条件は、アウトドア活動や、年間を通じて快適な生活を送る上で非常に有利です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスの周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・ロス・ルビオスで、わずか512メートル先にあります。その他にも、プラヤ・ロス・クラロス（1.1km）、プラヤ・ビクトリア（2.0km）といったビーチがあり、海辺でのリラックスやウォータースポーツを楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、近隣に複数のゴルフコースが用意されています。クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダール（21km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（23km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセ（25km）など、様々なレベルのゴルファーが楽しめるコースがあります。また、スポーツ施設も充実しており、0.4km先にはAxarquia gym、4.4km先にはComplejo deportivo de Benajarafeがあります。共同エリアにはプールとパドルテニスコートが備わっており、居住者は自宅にいながらにして様々なアクティビティを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの東側に位置するリンコン・デ・ラ・ビクトリア地区、具体的にはアニョレタ・ゴルフというエリアにあります。この立地は、マラガ市中心部から約16km、マラガ空港から約22kmという近さでありながら、落ち着いた住宅環境を提供しています。近隣の主要都市としては、マラガ（人口約579,076人）、マルベーリャ（人口約147,958人）、グラナダ（人口約232,770人）などが挙げられます。特にマラガ市へは短時間でアクセス可能であり、都市の文化、商業、エンターテイメント施設を享受しやすいです。一方で、リゾート地として有名なマルベーリャや、歴史的な都市グラナダへの日帰り旅行も比較的容易な距離にあります。この地域は、スペイン南部の主要な観光地や都市へのアクセスが良い、戦略的な位置にあると言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.6°C | 51 mm |
| 2月 | 15.1°C | 45 mm |
| 3月 | 16.8°C | 63 mm |
| 4月 | 18.6°C | 40 mm |
| 5月 | 21.4°C | 20 mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | 26.8°C | 0 mm |
| 8月 | 27.6°C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | 22.0°C | mm |
| 11月 | 17.6°C | mm |
| 12月 | 15.5°C | mm |
Ref: VL280839
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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