トーレ・デ・ベナガルボンのこの物件は、コスタ・デル・ソル東部の住宅市場において独自の位置を占めています。同価格帯の比較対象として、トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロ～）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロ～）といった新築プロジェクトがありますが、これらはより手頃な価格帯でありながら、完成物件が少ない傾向にあります。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロ～）はより西に位置し、マラガ空港からの距離が遠くなります。本物件は、2004年完成の既存住宅という点で新築物件とは異なりますが、即時の入居可能性と確立されたコミュニティ環境という利点があります。また、ゴルフコース目の眺めと複数のビーチへの近さという、立地面での優位性も持っています。同地域内では、広い居住面積（280平方メートル）と多数の寝室（5室）を備えた物件は比較的少なく、ファミリーやグループでの利用を想定した需要に応える選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はトーレ・デ・ベナガルボン地区に位置し、ゴルフコースのフロントラインにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・ロス・ルビオスまでわずか512メートル、市街地や商業施設へのアクセスも良好です。マラガ市までは16キロ、空港までは22キロの距離にあり、都会的な利便性と海岸沿いの環境を両立しています。
この5寝室のタウンハウスは、広い居住空間を必要とする家族やグループに対応しています。各階に独立したテラスがあり、プライバシーと共同スペースのバランスが取れています。エレベーターが各階を連結しているため、移動の制約がある人々にも適しています。プライベートな庭や共用の屋外施設も、日常のリラクゼーションに貢献します。
この物件は2004年に完成した既存の住宅であり、新築物件ではありません。建設は完了しており、即時の入居が可能です。物件は完成から一定期間が経過していますが、維持管理が行われている状態です。リノベーションや改修の必要性があるかどうかは、個別の検査が必要です。
この物件はエレベーターを備えているものの、多層構造のため完全なバリアフリー設計ではありません。プールは共用施設であり、プライベートなプールは付属していません。市中心部ではなく、小規模な都市地域に位置するため、大規模な商業施設や娯楽施設へのアクセスには車が必要な場合があります。
この物件は、広い居住スペースを必要とする多世代家族や、定期的に友人や親戚を招待する機会が多い人々に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、コース目の立地という大きな利点があります。また、年間を通して温暖な気候を求め、第二の住居として南スペインを検討している国外居住者にも魅力的な選択肢です。日常の利便性とレジャー環境のバランスを重視する人々、特に車での移動が可能で、ビーチやゴルフへのアクセスを重視するライフスタイルを持つ人々に適しています。リゾート地での生活を楽しみながらも、必要な日常生活サービスへのアクセスを確保したい場合に適しています。
このタウンハウスは、2004年当時の建築基準と材料を使用して建設されました。各階にテラスを設けるなど、地中海性気候に合わせた設計が特徴です。物件にはエレベーターが設置されており、多層構造の移動を容易にしています。内装には、耐久性のある素材が使用され、メンテナンスの容易さが考慮されています。浴室は完全に装備されており、最新設備ではないが実用的な仕様となっています。テラスやソラリウムは、日照を最大限に活用できるよう設計されています。建物の外部は、地域の気候条件に適した素材で仕上げられており、長期的な耐久性を考慮しています。全体として、機能性と実用性を重視した仕上げとなっていますが、現在のエネルギー効率基準に合わせた改修の余地はあるかもしれません。
このタウンハウスの価格は625,695ユーロからとなっています。280平方メートルの居住面積、5つの寝室、4つの浴室、複数のテラスを考慮すると、1平方メートルあたり約2,235ユーロの単価となります。同地域の類似物件と比較すると、ゴルフコースの眺めとビーチへの近さという立地条件が価格に反映されています。物件は完成済みのため、追加の建設費用は必要ありませんが、維持管理費やコミュニティ料金が別途かかります。
この物件での生活は、地中海性気候とゴルフ環境を活かした日常となります。朝は南西向きのテラスで日光を浴び、コーヒーを楽しむことから始まります。昼間はゴルフやビーチでの活動、あるいは近くの商業施設での買い物が可能です。夕方には、各階のテラスから地中海やゴルフコースの景色を眺めながら、リラックスした時間を過ごせます。週末には、敷地内のパデルテニスコートやプールを活用したり、近隣のレストランで食事を楽しんだりできます。徒歩圏内にビーチがあるため、季節に応じて海水浴や海岸沿いの散歩も日常の一部となります。物件の立地から、都会的な活動とリゾートライフスタイルの両方を経験できる生活が可能です。
トーレ・デ・ベナガルボンは、マラガ県東部に位置する海岸沿いの地域です。この地域は、リゾート地としての機能と住居としての機能を兼ね備えた環境です。物件から500メートル以内にスーパーマーケットや薬局があり、日常的な買い物には困りません。教育施設は近くに1校あり、小さな子どもがいる家庭にも対応できます。マラガ市までは16キロ、車で約20分の距離にあり、より大規模な商業施設、医療サービス、文化施設へのアクセスが可能です。地域内には10軒のレストランがあり、食事の選択肢も豊富です。公共の交通機関も17路線利用可能で、車を持たない住民にも対応しています。全体的に、リゾート地のリラックスした雰囲気を保ちつつ、日常生活に必要なサービスへのアクセスが確保されたバランスの取れた生活環境です。
この地図は、物件の戦略的な位置を示しています。地中海に面し、複数のビーチに近接していることがわかります。マラガ市へのアクセス良好でありながら、海岸沿いの静かな環境を保っています。周辺にはゴルフコースが広がり、レジャー施設としても機能しています。マラガ空港からの距離も22キロと、国際的なアクセス性も確保されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トーレ・デ・ベナガルボンは、マラガ県東部海岸のリンコン・デ・ラ・ビクトリア地域に位置しています。マラガ市中心部からは16キロ東にあり、アクセスの良い郊外地帯です。大きな観光地であるマルベヤまでは62キロ、グラナダまでは77キロの距離にあります。この位置づけにより、大都市の喧騒から離れつつも、必要な都市機能や文化施設へのアクセスを確保しています。地域は主に住宅地とリゾート地として機能し、海岸沿いの穏やかな雰囲気を保ちながら、マラガ都市圏の一部として利便性も兼ね備えています。
物件からは、最寄りのビーチであるプラヤ・ロス・ルビオスまでわずか512メートル、徒歩約6分です。他のビーチも1〜2キロ圏内に位置しています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは22キロ、車で約25分の距離です。ゴルフ愛好家には、21〜25キロ圏内に複数のゴルフコースがあり、週末のレジャーに適しています。主要なショッピング施設や大規模商業施設へは、マラガ市中心部まで車で約20分です。医療施設としては、1.8キロ圏内に病院があり、緊急時の対応も安心です。電気自動車利用者向けには、10キロ圏内に充電施設があります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 117 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トーレ・デ・ベナガルボンは、年間平均気温18.5°C、夏季は28°C前後、冬季は15°C前後の温暖な地中海性気候です。年間の日照時間は3,911時間に達し、スペイン有数の晴天地域です。海水温が20°C以上になる4ヶ月間は、海水浴に適したシーズンとなります。標高6メートルと海に近い立地のため、気温差が比較的小さく、過ごしやすい環境です。南西向きの建物配置は、午後の日照を確保し、冬場の暖房負荷を軽減します。この気候条件は、屋外での活動を年間を通して楽しむことを可能にし、特にゴルフやビーチレジャーに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件周辺には複数のビーチが存在し、最も近いプラヤ・ロス・ルビオスまでわずか512メートルです。これらのビーチは、海水浴や日光浴、散歩に適した環境を提供します。水域では、夏季に水温が20°C以上になり、約4ヶ月間は快適な海水浴が可能です。ゴルフ愛好家には、21〜25キロ圏内に複数のゴルフコースが位置し、週末のレジャーに最適です。物件のコミュニティ内には、共用のプールとパデルテニスコートがあり、手軽な運動やリラクゼーションを提供します。近くにはスポーツセンターもあり、定期的な運動を続けたい住民に対応しています。
出典: OpenStreetMap
トーレ・デ・ベナガルボンは、マラガ県東部海岸のリンコン・デ・ラ・ビクトリア地域に位置しています。マラガ市中心部からは16キロ東にあり、アクセスの良い郊外地帯です。大きな観光地であるマルベヤまでは62キロ、グラナダまでは77キロの距離にあります。この位置づけにより、大都市の喧騒から離れつつも、必要な都市機能や文化施設へのアクセスを確保しています。地域は主に住宅地とリゾート地として機能し、海岸沿いの穏やかな雰囲気を保ちながら、マラガ都市圏の一部として利便性も兼ね備えています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.6°C | 51 mm |
| 2月 | 15.1°C | 45 mm |
| 3月 | 16.8°C | 63 mm |
| 4月 | 18.6°C | 40 mm |
| 5月 | 21.4°C | 20 mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | 26.8°C | 0 mm |
| 8月 | 27.6°C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | 22.0°C | mm |
| 11月 | 17.6°C | mm |
| 12月 | 15.5°C | mm |
Ref: VL280839
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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