Questa townhouse di 280 m² a Torre de Benagalbón, completata nel 2004, offre cinque camere da letto e quattro bagni. Situata a 512 metri dalla Playa Los Rubios, la proprietà si trova in un'area urbana con servizi a portata di mano. Con vista sul campo da golf e sul Mediterraneo, la residenza dispone di quattro piani con terrazze su ogni livello, piscina comune, campo da paddle tennis e parcheggio privato. La sua posizione a soli 22 km dall'aeroporto di Malaga la rende accessibile per i viaggi internazionali.
Rispetto ad altri progetti nella Costa del Sol, questa townhouse a Torre de Benegalbón offre un rapporto tra spazio e prezzo interessante. Progetti come Aquamar a Torre del Mar partono da €269.950 ma generalmente offrono dimensioni inferiori e meno camere da letto. Lantana Residencial a Mijas, con prezzi a partire da €205.000, si trova in un'area più turistica ma con minore vicinanza al centro di Malaga. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) rappresenta un'opzione più occidentale nella Costa del Sol, più distante dall'aeroporto di Malaga e dai servizi culturali della città. La posizione di Torre de Benegalbón offre un equilibrio distintivo tra accessibilità a Malaga (16 km) e un ambiente residenziale più tranquillo rispetto alle zone più occidentali come Marbella. A differenza delle nuove costruzioni, questa proprietà completata nel 2004 presenta uno stile architettonico consolidato con dimensioni generose che stanno diventando rare nei progetti più recenti, dove tendono a prevalere appartamenti più compatti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Torre de Benegalbón, a pochi passi dalle spiagge della Costa del Sol orientale. La zona è servita da 17 linee di trasporto pubblico con 50 fermate locali. La vicinanza a Malaga (16 km) offre accesso a servizi urbani principali mentre mantiene un ambiente residenziale più tranquillo. L'ubicazione a 6 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima mite throughout l'anno.
Questa townhouse di cinque camere da letto è adatta per famiglie numerose o coloro che necessitano di spazio extra per ospiti. Ogni piano dispone di una terrazza privata, offrendo aree esterne per ogni membero della famiglia. La presenza di un ascensore privato collega tutti i livelli, rendendo la proprietà accessibile. Le quattro aree soggiorno separate offrono flessibilità per diversi stili di vita, inclusi ambienti per intrattenere e relax.
Completata nel 2004, questa proprietà rappresenta un esempio di architettura residenziale già consolidata. Essendo un progetto completato, non ci sono ritardi di costruzione o incertezze sull'aspetto finale. Gli acquirenti possono visualizzare fisicamente la proprietà prima di impegnarsi nell'acquisto. La struttura ha dimostrato di mantenere la sua qualità nel tempo, con aree comuni ben conservate che includono una piscina e un campo da paddle tennis.
Questa proprietà non si trova in una comunità chiusata con sicurezza 24 ore. Nonostante la vicinanza al campo da golf, non è incluso l'accesso esclusivo o tariffe preferenziali per i soci. La distanza dalle principali città come Marbella (62 km) e Granada (77 km) richiede un'auto per frequenti visite. L'assenza di servizi commerciali all'interno del complesso residenziale significa dipendere dalle strutture locali per lo shopping quotidiano.
Questa proprietà si adatta a famiglie che necessitano di ampi spazi abitativi con flessibilità per diverse configurazioni. La presenza di cinque camere da letto distribuite su quattro piani offre privacy per membri della famiglia più anziani o ospiti prolungati. I professionisti che lavorano a Malaga troveranno la distanza di 16 km commutabile, godendo allo stesso tempo di un ambiente residenziale più tranquillo al termine della giornata. Per coloro che cercano una residenza secondaria, la vicinanza all'aeroporto (22 km) facilita i viaggi internazionali, mentre le spiagge vicine offrono immediato accesso alle vacanze estive. Gli investitori che cercano proprietà con potenziale di affitto stagionale beneficeranno della popolarità della zona durante i mesi estivi. La combinazione di una piscina comunitaria, un campo da paddle tennis e l'accesso a campi da golf nelle vicinanze offre attività ricreative senza dover viaggiare lunghe distanze.
La townhouse presenta finiture standard per il periodo di costruzione (2004), con un'enfasi sulla funzionalità piuttosto che su elementi di lusso estremo. Le terrazze su ogni livello sono state progettate per massimizzare l'uso degli spazi esterni, una caratteristica importante per il clima mediterraneo. L'ascensore privato che collega tutti i piani rappresenta un elemento di comfort aggiuntivo, particolarmente utile per trasportare oggetti tra i livelli o per persone con mobilità ridotta. Le finiture delle aree comuni sono state mantenute bene nel tempo, indicando una buona qualità costruttiva iniziale. I bagni sono dotati di sanitari standard con alcune unità che offrono vasche e docce separate. I pavimenti presentano materiali adatti al clima locale, scelti per la loro durabilità e facilità di manutenzione in ambienti sabbiosi tipici della regione costiera.
Questa townhouse di 280 m² con cinque camere da letto è disponibile a un prezzo di partenza di 625.695 euro. Considerando le dimensioni generose, la posizione fronte golf e la vicinanza al mare, il prezzo posiziona la proprietà nel segmento medio-alto del mercato locale. Le proprietà di dimensioni simili con caratteristiche comparabili nella zona orientale di Malaga variano generalmente tra 550.000 e 750.000 euro, a seconda dell'esatto posizionamento rispetto al mare e ai servizi. La presenza di quattro piani, terrazze su ogni livello e un ascensore privato contribuiscono al valore complessivo dell'immobile.
La vita quotidiana in questa townhouse ruota attorno alle sue quattro terrazze esposte a sud-ovest, che offrono spazi per diverse attività durante il giorno. La posizione a pochi passi dalla spiaggia (512 metri) permette passeggiate mattutine lungo la costa prima che il caldo si intensifichi. Con circa 3.911 ore di sole all'anno, gli spazi esterni diventano un'estensione naturale delle zone abitative per gran parte dell'anno. La vicinanza a supermercati (1,1 km), farmacie (245 metri) e ristoranti (10 entro 2 km) facilita le necessità quotidiane senza dipendere esclusivamente dall'auto. Le aree comuni ben mantenute con piscina offrono opportunità di socializzazione con i residenti vicini. Durante la stagione estiva, le spiagge vicine diventano il centro dell'attività sociale, mentre i mesi più miti invitano a esplorare i percorsi pedonali lungo la costa e le aree circostanti. L'accesso a Malaga in soli 16 km apre possibilità culturali e di intrattenimento oltre l'ambiente locale immediato.
La proprietà si trova a Torre de Benegalbón, una località che offre un equilibrio tra accessibilità urbana e tranquillità residenziale. Malaga, a soli 16 km di distanza, è facilmente raggiungibile per lavoro, shopping o vita culturale, offrendo musei, teatri e ristoranti di alto livello. L'aeroporto internazionale a 22 km facilita i viaggi nazionali e internazionali. Le infrastrutture sanitarie sono ben rappresentate con un ospedale a 1,8 km e due farmacie entro 245 metri. Le opzioni educative includono una scuola nelle vicinanze, mentre le attività ricreative variano dalle spiagge (la più vicina a soli 512 metri) ai centri sportivi come la palestra Axarquia a 0,4 km. Con 17 linee di trasporto pubblico e 50 fermate locali, la mobilità senza auto è fattibile, sebbene un veicolo privato sia consigliato per sfruttare appieno la regione.
La proprietà si trova nella zona di Añoreta Golf, a Torre de Benegalbón, con posizione privilegiata tra il campo da golf e il Mar Mediterraneo. La mappa mostra la vicinanza alle tre spiagge principali e l'accesso agevole a Malaga attraverso la costa A-7. La posizione strategica permette di godere sia delle viste sul golf che del mare, mantenendo al contempo la vicinanza ai servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torre de Benegalbón si trova nella parte orientale della Costa del Sol, a circa 16 km a est del centro di Malaga. Questa posizione offre un compromesso tra l'accessibilità a una grande città e un ambiente costiero più tranquillo. La città di Rincón de la Victoria, a breve distanza, funge da centro locale per servizi e shopping. A differenza delle zone più occidentali come Marbella (62 km), questa area ha mantenuto un carattere più autentico e meno internazionalizzato, pur offrendo servizi completi per residenti e visitatori. La vicinanza a Malaga permette di godere dei vantaggi di una grande città senza vivere direttamente nel suo centro trafficato, mentre l'accesso diretto alle spiagge mantiene il legame con la vita costiera mediterranea.
La spiaggia più vicina, Playa Los Rubios, si trova a soli 512 metri, raggiungibile a piedi in circa 6 minuti. Altre spiagge nelle vicinanze includono Playa Los Claros (1,1 km) e Playa Victoria (2,0 km), offrendo diverse opzioni balneari. La città di Malaga, con i suoi servizi completi, dista 16 km, mentre l'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol è a 22 km, circa 20-25 minuti in auto. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Málaga Parador si trova a 21 km, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 23 km e il Club de Golf de Guadalhorce a 25 km, tutti raggiungibili in circa 25-30 minuti di auto. Un supermercato si trova a 1,1 km per la spesa quotidiana, mentre farmacie e servizi medici sono ancora più vicini, a 245 metri e 1,8 km rispettivamente.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 117 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Con 3.911 ore di sole all'anno, Torre de Benegalbón gode di un clima mediterraneo tipico con temperature medie annue di 18,5°C. Durante i mesi estivi, le temperature oscillano tra i 25-28°C, mentre gli inverni rimangono miti con medie di 15°C. La stagione balneare si estende per quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile nuotare da maggio a settembre. La posizione a soli 6 metri sul livello del mare crea un microclima temperato con brezze marine che mitigano il caldo estivo. L'esposizione a sud-ovest delle terrazze massimizza l'esposizione solare durante le ore pomeridiane, particolarmente apprezzata nei mesi più freschi. Le precipitazioni annuali sono moderate, concentrate principalmente tra ottobre e aprile, lasciando lunghi periodi di tempo stabile e soleggiato.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Tre spiagge principali sono facilmente accessibili da questa proprietà: Playa Los Rubios a 512 metri, Playa Los Claros a 1,1 km e Playa Victoria a 2,0 km. Queste spiagge offrono sabbia fine e acque calme del Mediterraneo, ideali per attività balneari e ricreative. Per gli appassionati di golf, sono disponibili tre campi nelle vicinanze: il Club de Golf Málaga Parador (21 km), il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (23 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (25 km). Le strutture sportive locali includono la palestra Axarquia a soli 0,4 km e il complesso sportivo di Benajarafe a 4,4 km. La piscina comunitaria e il campo da paddle tennis nel complesso residenziale offrono opzioni ricreative immediate a casa, mentre il porto turistico di Puerto Deportivo del Candado, a 8,8 km, offre opportunità per attività nautiche e sociali lungo la costa.
Fonte: OpenStreetMap
Torre de Benegalbón si trova nella parte orientale della Costa del Sol, a circa 16 km a est del centro di Malaga. Questa posizione offre un compromesso tra l'accessibilità a una grande città e un ambiente costiero più tranquillo. La città di Rincón de la Victoria, a breve distanza, funge da centro locale per servizi e shopping. A differenza delle zone più occidentali come Marbella (62 km), questa area ha mantenuto un carattere più autentico e meno internazionalizzato, pur offrendo servizi completi per residenti e visitatori. La vicinanza a Malaga permette di godere dei vantaggi di una grande città senza vivere direttamente nel suo centro trafficato, mentre l'accesso diretto alle spiagge mantiene il legame con la vita costiera mediterranea.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.6°C | 51 mm |
| Febbraio | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Aprile | 18.6°C | 40 mm |
| Maggio | 21.4°C | 20 mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Dicembre | 15.5°C | mm |
Ref: VL280839
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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