Situato nella ricercata zona di Añoreta Golf, Rincón de la Victoria, questo townhouse offre una vita moderna con viste mozzafiato sul Mar Mediterraneo e sui campi da golf circostanti. La proprietà, completata nel 2004, combina un design orientato al comfort con una posizione strategica sulla Costa del Sol. Beneficia di un'urbanizzazione ben curata con servizi comunitari e si posiziona come un'opportunità residenziale o di investimento in una località consolidata e apprezzata.
Rispetto ad altre offerte nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questo townhouse presenta una fascia di prezzo significativamente superiore, attestandosi a €625.695. Questa differenza è giustificata dalla metratura considerevolmente maggiore (280 m² contro metrature inferiori nei progetti citati), dal numero di camere (5 contro tipologie solitamente più piccole) e dalle caratteristiche specifiche come la presenza di un ascensore privato e di multiple terrazze, oltre alla posizione consolidata in Añoreta Golf. Mentre i progetti comparativi offrono unità nuove o più recenti a prezzi più accessibili, questo immobile di rivendita si posiziona nel segmento di mercato che valorizza lo spazio, la funzionalità e la localizzazione in aree residenziali mature e ricercate sulla Costa del Sol, con un focus specifico sulla combinazione mare-golf.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un contesto urbanizzato di Añoreta Golf, a Rincón de la Victoria. La vicinanza al mare, visibile da diverse terrazze, e la prossimità ai campi da golf definiscono il suo posizionamento. La localizzazione è integrata in un tessuto urbano con accesso a servizi primari, ma mantiene una separazione dalla densità del centro cittadino di Málaga.
Questa residenza risponde a esigenze di spazio e comfort, con cinque camere da letto e quattro bagni distribuiti su più livelli. La presenza di ascensore interno, diverse terrazze private e un solarium attrezzato, inclusa una vasca idromassaggio, suggerisce un'attenzione verso uno stile di vita orientato al relax e all'intrattenimento all'aperto.
Costruita nel 2004, la proprietà è un'unità di rivendita, non una nuova costruzione. Si presenta come una residenza esistente, già consolidata nel suo contesto urbano. Le informazioni sulla fase di costruzione e la data di completamento indicano che il progetto fa parte dello sviluppo immobiliare avvenuto nei primi anni 2000.
Questo townhouse non offre il fascino della costruzione a prima linea di spiaggia, trovandosi invece sul golf. L'assenza di un giardino privato esteso e la presenza di aree comuni suggeriscono che non è una proprietà isolata. L'accesso diretto ai campi da golf è dato dalla vicinanza, non da un'integrazione fisica diretta della proprietà nel campo.
Questa proprietà è indicata per chi cerca una residenza spaziosa e funzionale in un contesto residenziale affermato, con la comodità di avere sia il mare che il golf nelle immediate vicinanze. È adatta a famiglie numerose o a chi desidera ampi spazi per ospiti o hobby, grazie alle cinque camere da letto e alle molteplici aree living e terrazze. La presenza dell'ascensore interno la rende accessibile a diverse fasce d'età. L'orientamento a sud-ovest e le viste sul mare e sul golf suggeriscono un potenziale apprezzamento per chi ama godere del clima mediterraneo e di panorami aperti. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (22 km) la rende una scelta pratica per chi viaggia frequentemente o per chi desidera una seconda casa facilmente raggiungibile. Infine, la prossimità ai servizi urbani e la possibilità di raggiungere a piedi negozi e ristoranti si allineano con un desiderio di vita comoda e integrata nel tessuto locale.
L'immobile, costruito nel 2004, presenta finiture indicative dell'epoca di costruzione. Il layout interno descrive una distribuzione su più livelli, collegati da un ascensore privato. I pavimenti sono rivestiti con piastrelle, comuni nelle costruzioni residenziali spagnole. Le cucine sono descritte come completamente attrezzate, suggerendo l'inclusione di elettrodomestici standard. I bagni sono completi, con una configurazione doppia al piano inferiore. Le terrazze, presenti a ogni livello, sono parte integrante dell'architettura, offrendo spazi esterni. L'arredamento fotografico include elementi come carta da parati floreale e mobili in legno, che forniscono un'indicazione dello stile decorativo presente. L'urbanizzazione include aree comuni ben mantenute, con piscina e campo da paddle tennis, suggerendo una standard qualitativo generale dell'area.
Il prezzo di listino per questo townhouse è di €625.695. La proprietà dispone di cinque camere da letto e quattro bagni, con una superficie abitabile di 280 m². Essendo un'unità di rivendita completata nel 2004, il prezzo riflette un immobile esistente sul mercato. La variazione dei prezzi nella regione per tipologie simili può dipendere da fattori quali la vista specifica (mare, golf), le dimensioni delle terrazze, lo stato di manutenzione e le caratteristiche interne. La disponibilità di unità con queste caratteristiche e dimensioni in aree di golf consolidate tende a posizionarsi nella fascia medio-alta del mercato locale.
Questo townhouse si inserisce in un'area residenziale consolidata all'interno di Añoreta Golf, Rincón de la Victoria. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla comodità dei servizi a portata di mano, come supermercati e farmacie raggiungibili a piedi, e dalla vicinanza a centri sportivi. La presenza di 32 festività locali all'anno nella regione suggerisce un calendario ricco di eventi e celebrazioni. L'ambiente urbano circostante, pur offrendo tranquillità, è ben collegato alle infrastrutture principali, permettendo un equilibrio tra vita residenziale e accesso a opportunità urbane. La prossimità al mare, con spiagge a meno di un chilometro, incoraggia attività ricreative legate alla costa durante i mesi più caldi, mentre la posizione sul golf offre un contesto paesaggistico differente.
Vivere in Añoreta Golf, Rincón de la Victoria, significa inserirsi in un ambiente residenziale consolidato che offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità. La vicinanza a zone naturali e balneari si coniuga con la presenza di servizi urbani essenziali. La zona è servita da 50 fermate di trasporto pubblico e 17 linee, facilitando la mobilità, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare appieno la regione. La densità abitativa relativamente bassa (2.833 residenti a Torre de Benagalbón) contribuisce a un'atmosfera più rilassata rispetto ai grandi centri urbani. La prossimità a Málaga (16 km) permette di accedere a tutte le comodità di una città più grande, inclusi ospedali e un'ampia offerta culturale e commerciale, mantenendo al contempo la possibilità di godere di uno stile di vita più tranquillo nella propria residenza.
Questa mappa illustra la posizione del progetto a Torre de Benagalbón, una località lungo la costa orientale della provincia di Málaga. Evidenzia la sua vicinanza al Mar Mediterraneo e la sua integrazione nell'area di Añoreta Golf. L'inquadramento geografico mostra la sua relazione con le città vicine e l'accesso alle principali infrastrutture di trasporto della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Il progetto si colloca in Torre de Benagalbón, parte del comune di Rincón de la Victoria, sulla costa orientale della provincia di Málaga. Questa posizione la pone a circa 16 km a est del centro di Málaga, la capitale provinciale, e a 62 km a ovest di Granada. La vicinanza a Málaga (circa 15 minuti in auto indicati nella descrizione originale) la rende ben collegata alle principali vie di comunicazione e ai servizi di una città più grande, pur mantenendo un'identità di cittadina costiera più tranquilla. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, come Marbella (62 km a ovest), Rincón de la Victoria offre un'atmosfera leggermente meno turistica e più orientata alla residenza locale, pur beneficiando dello stesso clima e delle stesse opportunità naturali e ricreative della regione.
La localizzazione di questo townhouse offre un buon livello di accessibilità ai servizi primari e alle infrastrutture di trasporto. Le spiagge più vicine, come Playa Los Rubios, si trovano a circa 512 metri, rendendole raggiungibili a piedi. Supermercati e farmacie sono anch'essi nelle vicinanze (1.1 km e 245 metri rispettivamente), facilitando la gestione quotidiana. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 22 km in linea d'aria, una distanza gestibile per viaggi internazionali. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini si trovano a circa 21 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 17 linee locali indica una rete di mobilità accessibile, sebbene il possesso di un'automobile sia spesso preferibile per esplorare l'area.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 117 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annuali che variano tra i 15°C e i 28°C, e una media annuale di 18.5°C. Le circa 3.911 ore di sole registrate storicamente all'anno favoriscono uno stile di vita all'aperto. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi. La posizione a soli 6 metri sul livello del mare, vicina alla costa, assicura temperature miti e un'elevata insolazione. L'ambiente circostante, con la prossimità sia al mare che ai campi da golf, offre paesaggi diversificati, integrando elementi naturali e coltivati. L'altitudine contenuta e l'orientamento a sud-ovest contribuiscono a massimizzare l'esposizione solare durante il giorno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area circostante offre diverse opzioni ricreative, focalizzate principalmente sul mare e sullo sport. Le spiagge più vicine includono Playa Los Rubios (512 m), Playa Los Claros (1.1 km) e Playa Victoria (2.0 km), tutte accessibili con relativa facilità. La presenza di queste spiagge, caratteristica della Costa del Sol, incoraggia attività acquatiche e relax costiero. Per gli appassionati di golf, i campi di Club de Golf Málaga Parador e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez sono raggiungibili rispettivamente in 21 e 23 km. L'urbanizzazione stessa dispone di un campo da paddle tennis e una piscina comune, arricchendo le opzioni sportive e di svago a disposizione dei residenti, in aggiunta ai centri sportivi locali come Axarquia gym.
Fonte: OpenStreetMap
Il progetto si colloca in Torre de Benagalbón, parte del comune di Rincón de la Victoria, sulla costa orientale della provincia di Málaga. Questa posizione la pone a circa 16 km a est del centro di Málaga, la capitale provinciale, e a 62 km a ovest di Granada. La vicinanza a Málaga (circa 15 minuti in auto indicati nella descrizione originale) la rende ben collegata alle principali vie di comunicazione e ai servizi di una città più grande, pur mantenendo un'identità di cittadina costiera più tranquilla. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, come Marbella (62 km a ovest), Rincón de la Victoria offre un'atmosfera leggermente meno turistica e più orientata alla residenza locale, pur beneficiando dello stesso clima e delle stesse opportunità naturali e ricreative della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.6°C | 51 mm |
| Febbraio | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Aprile | 18.6°C | 40 mm |
| Maggio | 21.4°C | 20 mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Dicembre | 15.5°C | mm |
Ref: VL280839
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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