טאונהאוס זה ממוקם בטורה דה בנאגלבון, מאלגה, באזור אורבני קרוב לים. עם 280 מטרים רבועים של שטח מגורים, 5 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, הנכס הושלם בשנת 2004. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף ומספק גישה נוחה למתקנים החיוניים. המיקום מציע איזון בין סביבה עירונית תוססת לבין קרבה לחופים שקטים, מה שהופך אותו לאפשרות מגורים מעשית לצד מתקני נופש ופנאי.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, נכס זה בטורה דה בנאגלבון מציע יתרון בולט במונחים של מרחב מחיה (280 מ״ר) ומיקום קרוב לחוף. בהשוואה לפרויקטים כמו אקוומרין בטורה דל מאר (החל מ-269,950 יורו) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 יורו), הנכס הנוכחי מציע גודל רב יותר ומיקום פחות תיירותי. בהשוואה לאת'רנה הומס 2 באסטפוניה (החל מ-259,000 יורו), נכס זה נמצא באזור מבוסס יותר עם תשתית קהילתית בוגרת. בניגוד לנכסים באזורים יוקרתיים יותר כמו מרביה, המחירים כאן משקפים יותר ערך לכסף עם שמירה על איכות חיים גבוהה. הקהילה המקומית ברינקון דה לה ויקטוריה שומרת על אופי ספרדי אותנטי יותר בהשוואה לאזורים התיירותיים יותר של קוסטה דל סול, עם מחירים נגישים יותר למגורים קבועים או ביקורים מתמשכים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בטורה דה בנאגלבון, כ-16 קילומטרים ממזרח למאלגה, במרחק של כ-500 מטרים מחוף לוס רוביוס. האזור מתאפיין בסביבה אורבנית עם מתקנים קרובים כגון חנויות, מסעדות ובתי קפה. המיקום מאפשר גישה נוחה לחופים מרובים תוך שמירה על אופי קהילתי מקומי.
הנכס מתאים למשפחות הזקוקות למרחב מחיה רחב עם 5 חדרי שינה ומספר רב של חדרי אמבטיה. המבנה הרב-מפלסי עם טרסות פרטיות מספק אפשרויות רבות לבילוי ופנאי בתוך הבית. המיקום הקרוב לחוף ולמתקנים עירוניים עונה על הצורך בנוחות יומיומית ללא תלות מלאה ברכב.
הפרויקט הושלם בשנת 2004, מה שאומר שהוא לא נחשב כבנייה חדשה כיום. כנכס משופץ, הוא מציע יתרון של סביבה בוגרת עם צמחייה מבוססת ותשתית קהילתית מפותחת. הנכס כבר עבר את תקופת ההתיישבות הראשונית ומציע תשתית קיימת ומבוססת בשכונה.
הנכס אינו מציע גישה ישירה למגרש גולף על אף הקרבה למספר מגרשים. הנכס כולל בריכת שחייה משותפת אך לא בריכה פרטית. המבנה אינו חדש לחלוטין מה שעלול לדרוש עדכונים או שדרוגים עתידיים. המרחק מנמל התעופה דורש תכנון מוקדם לנסיעות.
נכס זה מתאים למשפחות גדולות המחפשות מרחב מחיה נרחב בסמוך לים. הוא פונקציונלי עבור מי שמעוניין בסגנון חיים מעורב - חלק עירוני וחלק חופי. הנכס מתאים במיוחד למשפחות עם ילדים בגלל הקרבה לבית הספר, החופים ומתקני הפנאי. הוא גם מתאים לזוגות עם ילדים בגילאים שונים הזקוקים לפרטיות ומרחב אישי, הודות לפריסת המפלסים עם טרסות פרטיות. בנוסף, הנכס פונקציונלי כבית קיץ עבור אלה המעוניינים לבלות חופשות בסמוך לים ללא צורך בנסיעות ארוכות למתקנים בסיסיים. הוא גם מתאים למי שמחפש נכס השקעה באזור מבוסס עם פוטנציאל שכירות לתיירים בעונת הקיץ.
הנכס בנוי בסטנדרטים של תחילת שנות ה-2000, עם דגש על חומרים עמידים המתאימים לאקלים הים תיכוני. המבנה כולל מעלית פרטית המחברת את כל המפלסים, תכונה יוקרתית המקלה על התנועה בין הקומות. הטרסות המרובות מעוצבות לנצל את האוריינטציה הדרום-מערבית ומספקות חשיפה מקסימלית לשמש לאורך היום. חדר האמבטיה הכפול מצויד באיכות גבוהה עם חומרים עמידים ללחות. חניות פרטיות עם גישה מבוקרת מספקות אבטחה ונוחות. הג'קוזי הפרטי בטרסה העליונה מייצג פרט יוקרתי התורם לאיכות החיים בנכס. החומרים בחלקים המשותפים נבחרו להיות עמידים לתנאי מזג האוויר המקומי עם פחות צורך בתחזוקה מתמדת.
הנכס מוצע במחיר של 625,695 יורו, המשקף את הגודל הגדול שלו (280 מ"ר) והמיקום האטרקטיבי בקרבת הים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי בהתחשב במספר חדרי השינה, הקרבה לים והתשתית הקהילתית. המחיר מייצג השקעה לטווח ארוך בנכס בוגר באזור מבוקש. העלויות הנוספות כוללות דמי קהילה לתחזוקת האזורים המשותפים והבריכה.
החיים בטורה דה בנאגלבון מתאפיינים בקצב מאוזן בין חיי עיר לנופש חופי. בבוקר, ניתן לצאת לטיילה לאורך החוף הקרוב תוך 10 דקות הליכה, או לבקר בבתי הקפה המקומיים לארוחת בוקר. קניות יומיות ניתנות לביצוע במרחק הליכה מהנכס, עם סופרמרקט במרחק 1.1 קילומטר. בצהריים, הטמפרטורות הנעות בין 15 ל-28 מעלות בממוצע מאפשרות ישיבה בטרסות הפרטיות של הנכס או בריכה המשותפת. אחר הצהריים, ניתן לבקר באחד החופים הסמוכים או להשתמש במתקני הספורט הקהילתיים. בערב, הקרבה למסעדות המקומיות מספקת אפשרויות בילוי מבלי לצאת מהאזור. סגנון החיים כאן מתאים לאנשים המחפשים פעילות יומיומית מגוונת ללא צורך בנסיעות ארוכות.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה פיתוח מאוזן של תשתיות עם קרבה לכל הצרכים היומיומיים. במרחק הליכה נמצאים בית מרקחת (245 מטרים) ומרכז ספורט (400 מטרים), מה שמקל על חיים בריאים ופעילים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.8 קילומטר, מה שמספק גישה מהירה לשירותי רפואה. קווי התחבורה הציבורית (17 קווים עם 50 תחנות) מחברים את האזור למרכז מאלגה, מה שמקטין את התלות ברכב פרטי לנסיעות בתוך העיר. הקהילה המקומית, עם כ-2,833 תושבים, גדולה מספיק כדי לספק שירותים אך קטנה מספיק כדי לשמור על אופי קהילתי אינטימי. הקרבה למאלגה (16 קילומטרים) מאפשרת גישה נוחה למוסדות תרבות, חינוך ובידור של עיר גדולה מבלי להתגורר במרכז ההמולה.
המפה מציגה את מיקום הנכס בטורה דה בנאגלבון, עם הדגשת הקרבה לחוף הים ולתשתיות העירוניות. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים השונים ולמתקנים החיוניים כמו בתי מרקחת ומרכזי ספורט. המפה ממחישה את האיזון בין סביבה עירונית לבין גישה מיידית לחופים, המהווה את היתרון העיקרי של המיקום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בטורה דה בנאגלבון, חלק מהעיר רינקון דה לה ויקטוריה, באזור המזרחי של קוסטה דל סול. המיקום מציע איזון בין חיי עיר לחוף, עם גישה נוחה למאלגה (16 קילומטרים) ולערים אחרות באזור. העיר מרביה נמצאת במרחק 62 קילומטרים מזרחה, וגרנדה במרחק 77 קילומטרים צפונה. המיקום מאפשר גישה לתרבות העירונית של מאלגה תוך שמירה על אופי קהילתי וחופי יותר. האזור המזרחי של קוסטה דל סול נחשב פחות תיירותי מהחלק המערבי, מה שתורם לשמירה על אופי מקומי אותנטי יותר.
הנכס ממוקם במרחק 500 מטרים מחוף לוס רוביוס, ובמרחק של כ-2 קילומטרים מחופים נוספים כמו פלאיה לוס קלארוס ופלאיה ויקטוריה. המרחק למרכז העיר מאלגה הוא כ-16 קילומטרים, מה שמאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים מתקדמים. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-22 קילומטרים, מה שמקל על טיסות בינלאומיות. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי גולף במרחק של 21-25 קילומטרים, כולל מועדון הגולף מאלגה פרדור. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 10 קילומטרים, מה שמאפשר שימוש ברכב חשמלי כאמצעי תחבורה יומיומי.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 117 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני אופייני עם כ-3,911 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.5 מעלות צלזיוס, עם טווח חודשי של 15 עד 28 מעלות. עונת השחייה, שבה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות, נמשכת כארבעה חודשים בשנה. הגובה הנמוך של האזור (6 מטרים מעל פני הים) והקרבה לים יוצרים מיקרואקלים נוח עם לחות מתונה. האוריינטציה הדרום-מערבית של הנכס מאפשרת ניצול מיטבי של שעות השמש במהלך היום, עם חשיפה מרבית בצהריים ובשעות אחר הצהריים. תנאים אלה תורמים לאיכות חיים גבוהה ומאפשרים שימוש כמעט מתמיד בטרסות ובמרחבים החיצוניים של הנכס.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים איכותיים, כאשר הקרוב ביותר הוא פלאיה לוס רוביוס במרחק 500 מטרים. החופים באזור ידועים במי השקטים יחסית שלהם והם מתאימים למשפחות. במרחק של כ-9 קילומטרים נמצא פוארטו דפורטיבו דל קנדדו, מרינה המציעה מתקני נופש ימיים ומסעדות דגים. חובבי ספורט יכולים ליהנות ממתקני ספורט מקומיים כמו מכון הכושר אכסרקיה (400 מטרים) והמתחם הספורטיבי של בנחרפה (4.4 קילומטרים). חובבי גולף יכולים לגשת למגרשי גולף במרחק של 21-25 קילומטרים, כולל מועדון הגולף מאלגה פרדור ומועדון הגולף של מיגל אנחל חימנז. הקהילה עצמה כוללת בריכת שחייה משותפת ומגרש פדל טניס המספקים אפשרויות פנאי קרובות לבית.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בטורה דה בנאגלבון, חלק מהעיר רינקון דה לה ויקטוריה, באזור המזרחי של קוסטה דל סול. המיקום מציע איזון בין חיי עיר לחוף, עם גישה נוחה למאלגה (16 קילומטרים) ולערים אחרות באזור. העיר מרביה נמצאת במרחק 62 קילומטרים מזרחה, וגרנדה במרחק 77 קילומטרים צפונה. המיקום מאפשר גישה לתרבות העירונית של מאלגה תוך שמירה על אופי קהילתי וחופי יותר. האזור המזרחי של קוסטה דל סול נחשב פחות תיירותי מהחלק המערבי, מה שתורם לשמירה על אופי מקומי אותנטי יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.6°C | 51 mm |
| פברואר | 15.1°C | 45 mm |
| מרץ | 16.8°C | 63 mm |
| אפריל | 18.6°C | 40 mm |
| מאי | 21.4°C | 20 mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | 22.0°C | mm |
| נובמבר | 17.6°C | mm |
| דצמבר | 15.5°C | mm |
Ref: VL280839
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID