في منطقة ريو ريال (Río Real) الحصرية بماربيا، تتوفر شقة راقية جاهزة لاستقبال مالكها الجديد. يقع هذا المشروع في بيئة ريفية هادئة، على بعد كيلومترات قليلة من الشاطئ. توفر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات مساحة معيشة وتناول طعام واسعة تفتح على تراس بإطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط. تتميز الحمامات بأرضيات مدفأة وحمام خدمة، في حين أن المطبخ المجهز بالكامل يشتمل على غرفة غسيل. يمتلك مجمع ريو ريال بلايا (Río Real Playa) وصولاً مباشراً إلى الشاطئ، ويضم مسبحين خارجيين، أحدهما مدفأ. تتكون المباني من ستة طوابق. يقع المشروع بالقرب من مطعم تروكاديرو أرينا (Trocadero Arena) الشهير، وعلى بعد دقائق من ملاعب الجولف مثل ريو ريال (Río Real) وسانتا كلارا (Sta. Clara) وماربيا كونتري كلوب (Marbella Country Club). يبعد حوالي 5 دقائق عن وسط ماربيا ومراكز التسوق، وحوالي 35 دقيقة عن المطار. العقار يشمل أيضاً نظام إنذار، ومرآب، وغرفة تخزين.
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens في Estepona (بسعر يبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (بسعر يبدأ من 320,000 يورو)، و Alba Benalmádena في Benalmádena (بسعر يبدأ من 699,000 يورو)، فإن هذه الشقة في Río Real بسعر يبدأ من 3,160,000 يورو هي أعلى سعراً. تعكس هذه الفروقات السعرية الموقع الفريد للمشروع، وحالته الجاهزة للسكن، وربما وسائل الراحة والتشطيبات الأكثر فخامة. تميل المشاريع في Estepona و Benalmádena إلى أن تكون مشاريع أحدث وبأسعار أكثر تنافسية، مما قد يكون أكثر جاذبية للمشترين ذوي الميزانيات المحدودة. ومع ذلك، قد يوفر مشروع Río Real تجربة معيشية أكثر نضجاً وهدوءاً، مع قرب مباشر من ملاعب الجولف والشواطئ، مما يجعله خياراً فريداً للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة معين. قد يؤثر موقع المشروع، بين وسط مدينة ماربيا والمناظر الطبيعية، أيضاً على تسعيره وجاذبيته.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ريو ريال (Río Real)، وهي منطقة معروفة بملاعب الجولف وأجوائها الهادئة. على الرغم من وقوعها في منطقة داخلية، إلا أنها تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل ووسائل الراحة في ماربيا. تشتهر المنطقة بمناظرها الريفية وهدوئها النسبي، مما يوفر بيئة معيشية فريدة لأولئك الذين يبحثون عن الابتعاد عن الصخب مع البقاء على مقربة من وسائل الراحة الحضرية.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات العائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن الراحة والرفاهية. توفر مساحة المعيشة الواسعة، والحمامات ذات الأرضيات المدفأة، والمطبخ المجهز بالكامل، إلى جانب الوصول المباشر إلى التراس وإطلالات البحر، كل ما يلبي متطلبات نمط الحياة الحديث. بالإضافة إلى ذلك، فإن وسائل الراحة الموجودة في المجمع، مثل حمامات السباحة الخارجية والوصول إلى الشاطئ، تضيف خيارات ترفيهية للحياة اليومية.
هذه الشقة جاهزة للسكن. هذا يعني أنه يمكن للمشترين الانتقال إلى منازلهم الجديدة دون تأخير والاستمتاع بالمرافق والبيئة المحيطة على الفور. كما أن حالة الجاهزية هذه تمنح المشترين رؤية واقعية للعقار بدلاً من الاعتماد على خطط البناء المستقبلية.
يقع العقار في منطقة داخلية، وعلى الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه ليس على الخط الأمامي مباشرة. على الرغم من وجود خطوط نقل عام، فإن الحاجة إلى سيارة ضرورية للتنقل اليومي بسبب المسافة إلى محلات السوبر ماركت والمستشفيات ومناطق الترفيه. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك مطاعم قريبة، إلا أن هناك مطعماً واحداً فقط ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يشير إلى أن خيارات تناول الطعام في المنطقة قد تكون محدودة.
هذه الشقة في ريو ريال (Río Real) مناسبة للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ على الساحل الجنوبي لإسبانيا، مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف. إنها خيار مناسب لأولئك الذين يقدرون المساحات المعيشية الواسعة، والحمامات ذات الأرضيات المدفأة، والتراسات المشمسة. يبلغ متوسط عدد ساعات الشمس السنوي 3,848 ساعة ومتوسط درجة الحرارة السنوية 18.2 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأشخاص الذين يبحثون عن مناخ دافئ وفرص لممارسة الأنشطة الخارجية. وخاصة بالنسبة لعشاق الجولف، فإن وجود العديد من ملاعب الجولف القريبة (مثل ملعب جرين لايف للجولف، على بعد 6.9 كم) يلبي احتياجاتهم الرياضية. حالة الجاهزية الفورية للعقار تجعله مثالياً للمشترين الذين يرغبون في الانتقال على الفور والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي، بدلاً من انتظار اكتمال المشاريع الجديدة. علاوة على ذلك، فإن المسافة المريحة إلى مطار ملقا (33 كم) هي عامل مهم لمن يسافرون بشكل متكرر. يمكن للعقار أيضاً تلبية احتياجات أولئك الذين يبحثون عن العيش في مجتمع آمن (24 ساعة أمن) وقريب من وسائل الراحة الأساسية (مثل صيدلية على بعد 2.3 كم).
تتميز الشقة بتشطيبات عالية الجودة، مع التركيز على الراحة والفخامة. يشتمل التصميم الداخلي على أرضيات رخامية، مما يضيف لمسة من الأناقة إلى المساحات. توفر النوافذ المزدوجة عزلاً حرارياً وصوتياً ممتازاً، مما يساعد في الحفاظ على درجة حرارة داخلية مريحة وتوفير بيئة هادئة بعيداً عن الضوضاء الخارجية. الأثاث الكامل (اختياري) يوفر مرونة للمشترين، حيث يمكنهم اختيار الاحتفاظ بالأثاث الحالي أو تزيين العقار وفقاً لتفضيلاتهم. تحتوي الشقة على نظام تكييف لضمان الراحة على مدار العام، وخزائن مدمجة توفر مساحة تخزين كافية. تضيف الحمامات ذات الأرضيات المدفأة طبقة من الفخامة والراحة، خاصة خلال الأشهر الباردة. كما توفر الحدائق المشتركة وحمامات السباحة المجتمعية (أحدها مدفأ) مساحات إضافية للاسترخاء والتواصل الاجتماعي للسكان.
تتوفر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم في ريو ريال (Río Real) بأسعار تبدأ من 3,160,000 يورو. وباعتبارها عقاراً جاهزاً، فإنها توفر للمشترين فرصة فورية للانتقال. يعكس سعر الشقة موقعها في منطقة مرغوبة في ماربيا، فضلاً عن تكوينها المكون من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات ومساحة معيشة واسعة. مقارنة بالشقق الأخرى في المنطقة، قد يقع سعرها في الشريحة العليا من السوق. طبيعة العقار كشقة في مبنى من ستة طوابق تشير إلى أن المجمع ذو حجم معتدل ويوفر وسائل راحة مشتركة مثل حمامات السباحة والوصول إلى الشاطئ.
توفر هذه الشقة في ريو ريال (Río Real) فرصة لعيش نمط حياة ماربيا في بيئة هادئة. يقع العقار في منطقة ذات طابع ريفي، بعيداً عن صخب المدينة، ولكنه لا يزال قريباً من وسائل الراحة. يبلغ متوسط عدد ساعات الشمس السنوي 3,848 ساعة ومتوسط درجة الحرارة السنوية 18.2 درجة مئوية، مما يوفر ظروفاً مثالية للأنشطة الخارجية، بما في ذلك موسم السباحة الذي يستمر أربعة أشهر. يوفر الارتفاع البالغ 230 متراً فوق مستوى سطح البحر مناخاً لطيفاً، وربما مناظر خلابة. في حين أن المنطقة تشتهر بملاعب الجولف، فإن موقعها الداخلي يعني أن السيارة ضرورية للاستفادة الكاملة من وسائل الراحة القريبة، مثل السوبر ماركت على بعد 3.9 كم والمستشفى على بعد 4.5 كم. ومع ذلك، فإن وجود مطعم قريب (1 ضمن 2 كم) والشواطئ (مثل بلايا دي لا باجاديا، 5.3 كم) يوفر أيضاً خيارات ترفيهية مختلفة للسكان، في حين أن المسافة إلى المطار البالغة 33 كم تضمن سهولة السفر الدولي.
يجمع أسلوب الحياة في ريو ريال (Río Real) بين هدوء الريف وحيوية ساحل ماربيا. على الرغم من أن الشقة تقع في منطقة داخلية، إلا أنها تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ (مثل بلايا دي لا باجاديا، 5.3 كم) والشريط الساحلي النابض بالحياة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف، مما يوفر فرصاً وفيرة لممارسة الرياضة والاستجمام. يوفر الارتفاع البالغ 230 متراً فوق مستوى سطح البحر مناخاً لطيفاً، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 11-25 درجة مئوية، والكثير من أشعة الشمس (3,848 ساعة سنوياً). على الرغم من وجود مطعم واحد فقط ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، فإن وسط مدينة ماربيا يبعد 5 كم فقط، حيث تتوفر مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام لتلبية الأذواق المختلفة. يضمن القرب من السوبر ماركت (3.9 كم) والمستشفى (4.5 كم) توفر وسائل الراحة الأساسية للحياة اليومية. يوفر وجود 9 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات مستوى معيناً من إمكانية الوصول إلى وسائل النقل العام، ولكن نظراً لطابع المنطقة الريفي، فإن امتلاك سيارة أمر ضروري للاستفادة الكاملة من المنطقة.
تُظهر خريطة المشروع موقعه في المناطق الداخلية من ريو ريال (Río Real)، على بعد حوالي 5 كم من ساحل مالاغا (Málaga). يقع هذا الموقع بالقرب من ملاعب الجولف والمناطق الطبيعية، ولكنه لا يزال قريباً نسبياً من وسط مدينة ماربيا. كما تبرز الخريطة الاتصال بالطرق الرئيسية والمسافة إلى مطار مالاغا.
يقع المشروع في منطقة ماربيا، الأندلس، وهي منطقة ساحلية تشتهر بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. يقع ريو ريال (Río Real)، كمنطقة سكنية، في عمق المنطقة، ويقدم تجربة ريفية أكثر هدوءاً، ولكنه لا يزال قريباً من جميع وسائل الراحة في وسط مدينة ماربيا. يتيح هذا الموقع للسكان الاستمتاع بالبيئة الهادئة وحيوية الحياة الحضرية في وقت واحد. مقارنة بالمدن المجاورة مثل إستيپونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، تتمتع ماربيا بسمعة أكثر نضجاً وتميزاً.
يوفر موقع الشقة وصولاً جيداً إلى وسائل الراحة. تقع الشواطئ، مثل بلايا دي لا باجاديا، على بعد 5.3 كم فقط، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالشمس والبحر. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 33 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. تقع الضروريات اليومية، مثل السوبر ماركت والصيدلية، على بعد 3.9 كم و 2.3 كم على التوالي. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، بما في ذلك ملعب جرين لايف للجولف (6.9 كم). تتوفر 9 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات في المنطقة، ولكن بسبب الطابع الريفي للمنطقة، فإن امتلاك سيارة ضروري للوصول بسهولة إلى هذه المرافق. يقع وسط مدينة ماربيا على بعد 5 كم فقط، ويوفر خيارات التسوق وتناول الطعام والثقافة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ريو ريال (Río Real) بخصائص المناخ المتوسطي النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.2 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. يعد متوسط 3,848 ساعة شمس سنوياً سمة مميزة للمنطقة، مما يوفر فرصاً وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشواطئ. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر تقريباً، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يوفر الارتفاع البالغ 230 متراً فوق مستوى سطح البحر جواً منعشاً، وربما مناظر واسعة، ويبعدها عن الرطوبة الساحلية. في حين أن التفاصيل المحددة غير متوفرة في البيانات، فإن المنطقة عادة ما تتميز بملاعب جولف خضراء ومناظر طبيعية محيطة، مما يكمل المناخ المتوسطي. ومع ذلك، قد يعني الموقع الداخلي أن الصيف يمكن أن يكون أكثر حرارة من الساحل، وأن الشتاء قد يكون أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من موقع الشقة الداخلي، إلا أنها تقع على بعد بضعة كيلومترات فقط من الساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ الشهيرة. تقع بلايا دي لا باجاديا (Playa de la Bajadilla) على بعد 5.3 كم، وإل أليكاتي (El Alicate) على بعد 6.2 كم، وبلايا دي كازابلانكا (Playa de Casablanca) على بعد 7.6 كم، وتوفر هذه الشواطئ فرصاً ممتازة للاستمتاع بالشمس والرمال والمياه. بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك ملعب جرين لايف للجولف (Greenlife Golf Driving Range) (6.9 كم)، وملعب جرين لايف جولف ماربيا (Greenlife Golf Marbella) (7.3 كم)، ونادي سانتا ماريا للجولف والريف (Santa María Golf & Country Club) (7.7 كم)، مما يوفر لهم فرصاً وافرة للعب. بالإضافة إلى ذلك، توفر المراكز الرياضية مثل مجمع أنطونيو سيرانو ليما الرياضي (Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima) (4.9 كم) مرافق رياضية متنوعة، في حين أن نقاط المشاهدة القريبة، مثل ميادور دي أوهين (Mirador de Ojén) (2.2 كم)، توفر فرصاً للاستمتاع بالمناظر الخلابة. يوفر مرسى ماربيا (Marina Marbella) (5.0 كم) ومرسى لا باجاديا ماربيا (Marina la Bajadilla Marbella) (5.1 كم) سهولة الوصول لمحبي الإبحار.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة ماربيا، الأندلس، وهي منطقة ساحلية تشتهر بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. يقع ريو ريال (Río Real)، كمنطقة سكنية، في عمق المنطقة، ويقدم تجربة ريفية أكثر هدوءاً، ولكنه لا يزال قريباً من جميع وسائل الراحة في وسط مدينة ماربيا. يتيح هذا الموقع للسكان الاستمتاع بالبيئة الهادئة وحيوية الحياة الحضرية في وقت واحد. مقارنة بالمدن المجاورة مثل إستيپونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، تتمتع ماربيا بسمعة أكثر نضجاً وتميزاً.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 60 mm |
| فبراير | 10.9°C | 64 mm |
| مارس | 12.9°C | 59 mm |
| أبريل | 14.6°C | 43 mm |
| مايو | 16.6°C | 35 mm |
| يونيو | 20.7°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.8°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL925160
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول، وساحل كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا تساعده في العثور على العقار المناسب للمشترين. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
