Situato nell'esclusivo complesso residenziale di Río Real Playa, questo appartamento offre una rara opportunità di vivere direttamente sulla spiaggia a Marbella. Con 3 camere da letto e 3 bagni su 155 m² di superficie abitabile, questa proprietà pronta per essere abitata è ideale per acquirenti esigenti. Il soggiorno si apre sulla terrazza con vista panoramica sul Mar Mediterraneo. Il complesso vanta un accesso diretto alla spiaggia e due piscine esterne, di cui una riscaldata. Godetevi la sua posizione privilegiata, a pochi minuti dai campi da golf, dal centro di Marbella e dall'aeroporto.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol come Acqua Gardens (Estepona, da 418.800 €) o Alba Benalmadena (Benalmádena, da 699.000 €), questo appartamento a Río Real, Málaga, si posiziona nel segmento del lusso assoluto. Il prezzo indicato di 3.160.000 € riflette l'esclusiva posizione fronte mare, l'ampia superficie abitabile e la vicinanza a Marbella. Mentre le proprietà comparate sono significativamente più accessibili e mirano a un pubblico più ampio, questo progetto si rivolge a una clientela che esige i massimi standard di posizione, comfort e privacy. La posizione diretta sulla spiaggia è una caratteristica rara in questa fascia di prezzo. Il numero relativamente basso di appartamenti per edificio (6) a Río Real Playa rafforza il carattere esclusivo rispetto a complessi più grandi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a Río Real Playa, nell'entroterra rispetto alla costa e circondata da un ambiente tranquillo e rurale, offre una particolare tranquillità. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e ospedale è garantita, mentre il tragitto verso l'aeroporto avviene tramite un'infrastruttura ben sviluppata. Questa posizione promette un'atmosfera di vita pacifica.
Questo appartamento si rivolge ad acquirenti che cercano una soluzione abitativa di alta qualità con accesso diretto alla spiaggia e vista mare. L'equipaggiamento con bagni en-suite, una cucina completamente attrezzata e una lavanderia separata soddisfa le esigenze pratiche di vita. La possibilità di scegliere l'arredamento consente una personalizzazione dello spazio abitativo.
Il progetto è classificato come 'Pronto per essere abitato', il che significa che la proprietà è immediatamente abitabile. Si tratta di un complesso esistente situato direttamente sulla spiaggia. Gli edifici residenziali sono progettati in piccole unità di 6 appartamenti, creando un'atmosfera più esclusiva.
L'appartamento non è un nuovo progetto di costruzione, ma un'unità pronta per essere abitata in un complesso consolidato. La posizione rurale richiede un veicolo per gli spostamenti quotidiani e le attività al di fuori del vicinato immediato. Le spiagge designate sono accessibili a una certa distanza.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una proprietà di lusso e immediatamente abitabile vicino alla spiaggia sulla Costa del Sol. È ideale per coloro che apprezzano uno stile di vita mediterraneo rilassato, con rapido accesso a campi da golf, ristoranti e servizi di Marbella. La superficie abitabile e la disposizione con tre camere da letto lo rendono appropriato per famiglie o come casa vacanza per più generazioni. È anche una scelta adatta per acquirenti che preferiscono una proprietà di alta qualità con vista mare e accesso diretto alla spiaggia, e che apprezzano la sicurezza e i servizi comuni come le piscine. La sua posizione centrale consente ai pendolari che lavorano nella zona di Marbella di vivere comodamente.
L'appartamento si distingue per una buona qualità costruttiva e finiture di pregio. I pavimenti in marmo nelle zone giorno e nei bagni aggiungono eleganza. Le finestre sono a doppio vetro, contribuendo all'isolamento termico e acustico. L'aria condizionata garantisce temperature gradevoli in estate. I bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento, offrendo ulteriore comfort. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono ampio spazio di stoccaggio. La cucina è completamente attrezzata e dispone di una lavanderia separata. La terrazza coperta consente l'utilizzo all'esterno in diverse condizioni climatiche. Il complesso offre sicurezza 24 ore su 24 e un giardino comune.
Questo appartamento è offerto a un prezzo a partire da € 3.160.000, rappresentando un'opzione abitativa esclusiva in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. La proprietà è pronta per essere abitata e offre una spaziosa superficie abitabile di 155 m² con 3 camere da letto e 3 bagni. Le dotazioni incluse, come un posto auto privato, un garage e un ripostiglio, ne supportano l'alto valore. La disponibilità di arredamento opzionale consente un adattamento individuale. Data la sua posizione diretta sulla spiaggia e la vicinanza a Marbella, si tratta di una proprietà molto ambita.
Río Real Playa incarna lo stile di vita mediterraneo a Marbella. Come complesso di appartamenti con accesso diretto alla spiaggia, offre uno stile di vita caratterizzato da sole, mare e relax. L'orientamento a sud della proprietà massimizza l'esposizione solare e la vista sul Mediterraneo. Le aree comuni con piscina invitano al relax, mentre la vicinanza al centro di Marbella e ai suoi campi da golf aprono svariate possibilità di svago. L'ambiente è tranquillo e rurale, creando un'atmosfera pacifica, sebbene sia necessaria un'auto per la spesa e altre necessità. Il complesso stesso offre sicurezza 24 ore su 24, infondendo un senso di tranquillità.
Vivere a Río Real Playa significa godere dell'atmosfera mediterranea in un ambiente tranquillo e vicino alla natura. Il complesso offre accesso diretto alla spiaggia, consentendo passeggiate quotidiane sul lungomare. Le piscine comuni, inclusa una riscaldata, offrono opportunità di svago. La vicinanza a campi da golf rinomati come Greenlife Golf e Santa María Golf, nonché a marine come Marina Marbella, completa l'offerta di svago. La città di Marbella è a pochi minuti di auto e offre una vasta gamma di negozi, ristoranti e attrazioni culturali. La posizione rurale garantisce tranquillità, ma richiede spostamenti in auto per la spesa o visite mediche.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Río Real, Málaga. Evidenzia la vicinanza alle spiagge, ai campi da golf e alla città di Marbella. La posizione nell'entroterra, ma con un buon accesso alla costa, è visibile sulla mappa. La mappa illustra il collegamento tra la tranquilla zona residenziale e le opportunità di svago e i centri urbani circostanti.
Río Real, Málaga, si trova nel cuore della Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima mediterraneo e l'alta qualità della vita. Questa specifica posizione si trova nell'entroterra, ma comunque vicina alla costa e ai vivaci centri come Marbella. Offre un'alternativa più tranquilla ai luoghi direttamente sul mare, senza dover rinunciare ai servizi di una grande città. La vicinanza alla natura e ai campi da golf caratterizza la regione, mentre il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga garantisce l'accessibilità internazionale. Río Real si colloca quindi tra tranquillità e attività, natura e comfort urbano.
L'accessibilità di Río Real Playa è buona, anche se è necessaria un'auto per la vita quotidiana. Il supermercato più vicino si trova a 3,9 km, la farmacia più vicina a 2,3 km e l'ospedale a 4,5 km. Le spiagge di Playa de la Bajadilla, El Alicate e Playa de la Casablanca si trovano tra 5,3 e 7,6 km. Diversi campi da golf si trovano entro un raggio di circa 7 km. L'aeroporto di Malaga è raggiungibile tramite autostrada in circa 33 km. I trasporti pubblici sono garantiti da 9 linee e 50 fermate, ma sono meno pratici per la maggior parte delle esigenze al di fuori dell'area immediata.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Río Real beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,2°C e 3.848 ore di sole all'anno. Le temperature variano tipicamente tra 11°C in inverno e 25°C in estate, permettendo lunghi periodi di clima piacevole. Il mare è sufficientemente caldo per nuotare da giugno a settembre (temperatura dell'acqua ≥20°C), consentendo quattro mesi di piacere acquatico. La posizione a 230 metri sul livello del mare offre una prospettiva leggermente elevata e mitiga il caldo estivo rispetto a una posizione direttamente sulla costa. La natura circostante invita a passeggiate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il progetto è strategicamente situato vicino a diverse spiagge attraenti. Playa de la Bajadilla si trova a 5,3 km, El Alicate a 6,2 km e Playa de la Casablanca a 7,6 km. Questi tratti costieri offrono opportunità per sport acquatici e relax. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) e Santa María Golf & Country Club (7,7 km) sono facilmente raggiungibili. Le marine vicine come Marina Marbella (5,0 km) e Marina la Bajadilla Marbella (5,1 km) sono centri per sport nautici e attività marittime. Centri sportivi come il Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima sono anche nelle vicinanze.
Fonte: OpenStreetMap
Río Real, Málaga, si trova nel cuore della Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima mediterraneo e l'alta qualità della vita. Questa specifica posizione si trova nell'entroterra, ma comunque vicina alla costa e ai vivaci centri come Marbella. Offre un'alternativa più tranquilla ai luoghi direttamente sul mare, senza dover rinunciare ai servizi di una grande città. La vicinanza alla natura e ai campi da golf caratterizza la regione, mentre il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga garantisce l'accessibilità internazionale. Río Real si colloca quindi tra tranquillità e attività, natura e comfort urbano.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 10.9°C | 64 mm |
| Marzo | 12.9°C | 59 mm |
| Aprile | 14.6°C | 43 mm |
| Maggio | 16.6°C | 35 mm |
| Giugno | 20.7°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Settembre | 21.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.6°C | 57 mm |
| Novembre | 13.8°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL925160
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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