マルベージャの高級住宅地リオ・レアル（Río Real）に、新しいオーナーを歓迎する洗練されたマンションが販売中です。このプロジェクトは、ビーチからわずか数キロ離れた、静かな田園地帯に位置しています。3つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこのマンションは、地中海のパノラマビューを望むテラスへと続く、広々としたリビング・ダイニングエリアを提供しています。バスルームには床暖房とサービス用トイレがあり、設備の整ったキッチンにはランドリールームも備わっています。リオ・レアル・プラヤ（Río Real Playa） complessoは、ビーチへの直接アクセスが可能で、2つの屋外プール（1つは温水プール）を備えています。建物は6階建てです。プロジェクトは有名なトロカデロ・アリーナ（Trocadero Arena）レストランの近くにあり、リオ・レアル（Río Real）、サンタ・クララ（Sta. Clara）、マルベリア・カントリークラブ（Marbella Country Club）のゴルフコースから数分です。マルベリアの中心部やショッピングセンターまで約5分、空港まで約35分です。物件には、アラームシステム、ガレージ、収納室も含まれています。
エステポナのアックア・ガーデンズ（Acqua Gardens、€418,800から）、アビ・アッパー（Aby Upper、€320,000から）、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena、€699,000から）といった近隣プロジェクトと比較して、リオ・レアル（Río Real）のこのマンションは€3,160,000から始まるより高い価格帯にあります。この価格差は、プロジェクトのユニークな立地、入居準備完了の状態、そしておそらくより高級なアメニティと仕上げを反映しています。エステポナとベナルマデナのプロジェクトは通常、より新しい建設であり、より競争力のある価格を提供しており、予算が限られている購入者にとってより魅力的かもしれません。しかし、リオ・レアルのプロジェクトは、より成熟した静かな生活体験と、ゴルフコースやビーチへの直接的な近さをもたらし、特定のライフスタイルを求める購入者にとってユニークな選択肢となっています。マルベリアの中心部と自然景観の間のプロジェクトの立地も、その価格設定と魅力に影響を与える可能性があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ゴルフコースと静かな雰囲気で知られるリオ・レアル（Río Real）地域に位置しています。内陸に位置していますが、海岸線やマルベリアの施設へは車で短時間でアクセスできます。この地域は、田園風景と比較的静かな環境で知られており、都会の喧騒から離れたいものの、都会の利便性から離れたくない人々にとってユニークな生活環境を提供しています。
このマンションは、快適さと贅沢さを求める家族や個人に対応できるように設計されています。広々としたリビングエリア、床暖房付きのバスルーム、設備の整ったキッチン、そしてテラスと海の景色への直接アクセスは、現代のライフスタイルの要求を満たしています。さらに、屋外プールやビーチへのアクセスといった敷地内のアメニティは、日常生活にリラックスできる選択肢を提供します。
このマンションプロジェクトは完成しており、即時入居可能です。これは、購入者が遅滞なく新しい家に引っ越し、すぐにそのアメニティと周辺環境を楽しむことができることを意味します。完成した状態は、将来の建築計画に基づくのではなく、購入者に不動産の実際の状態を提示します。
この物件は内陸に位置しており、ビーチに近いものの、海岸線に直接面しているわけではありません。公共交通機関の路線があるにもかかわらず、スーパーマーケット、病院、レクリエーション施設への距離のため、日常の移動には車が必要です。さらに、近くにレストランがあるものの、2kmの範囲内には1軒しかなく、この地域の食事の選択肢が限られている可能性を示唆しています。
このリオ・レアル（Río Real）のマンションは、スペイン南部の静かなライフスタイルを求めつつ、ビーチやゴルフコースへの簡単なアクセスを維持したい国際的な購入者に適しています。広々とした居住空間、床暖房付きのバスルーム、日当たりの良いテラスを高く評価する方には、このマンションは適切な選択肢です。年間平均3,848時間の日の出と18.2℃の平均気温は、暖かい気候とアウトドアアクティビティの機会を求める人々にとって理想的です。特にゴルフ愛好家にとっては、近くの多くのゴルフコース（例：Greenlife Golf Driving Range、6.9km先）がスポーツのニーズを満たします。物件がすぐに利用可能であることは、新しいプロジェクトの完成を待つのではなく、すぐに移り住んで地中海のライフスタイルを楽しみたい購入者にとって理想的です。さらに、マラガ空港（33km）への便利な距離は、頻繁に旅行する人々にとって重要な要素です。この物件は、安全（24時間セキュリティ）で主要な施設（例：2.3km先の薬局）に近いコミュニティに住みたい人々のニーズも満たすことができます。
このマンションは、快適さと贅沢さに焦点を当てた高品質の仕上げを特徴としています。インテリアデザインには大理石の床が含まれており、空間に優雅さを加えています。二重ガラス窓は優れた断熱性と防音性を提供し、快適な室内温度を維持し、外部からの騒音から静かな環境を確保するのに役立ちます。オプションのフル家具は、購入者に既存の家具を維持するか、または好みに合わせて装飾するかを選択する柔軟性を提供します。マンションには、一年中の快適さを確保するためのエアコンシステムと、十分な収納スペースを提供する組み込みワードローブが備わっています。床暖房付きのバスルームは、特に涼しい月には、贅沢さと快適さの層を追加します。共用庭園とコミュニティプール（1つは温水）も、居住者にリラクゼーションと社交のための追加スペースを提供します。
リオ・レアル（Río Real）にあるこの3ベッドルームマンションは、3,160,000ユーロから利用可能です。完成した物件として、購入者に即時入居の機会を提供します。マンションの価格は、マルベリアの好立地、3つのベッドルーム、3つのバスルーム、広々としたリビングエリアの構成を反映しています。この地域他のマンションと比較して、その価格はおそらく高級セグメントに属するでしょう。6階建ての建物にあるマンションという開発タイプは、この複合施設が中規模であり、プールやビーチへのアクセスといった共有アメニティを提供していることを示唆しています。
リオ・レアル（Río Real）にあるこのマンションは、穏やかな環境でマルベリアのライフスタイルを楽しむ機会を提供します。この物件は、都会の喧騒から離れた田園地帯に位置していますが、それでもすべての施設に近いです。年間平均3,848時間の日の出と18.2℃の年間平均気温は、4ヶ月のスイミングシーズンを含むアウトドアアクティビティに理想的な条件を提供します。標高230メートルは、快適な気候と広大な景観を保証します。この地域はゴルフコースで有名ですが、内陸にあるため、3.9km先のスーパーマーケットや4.5km先の病院などの近くの施設を最大限に活用するには車が必要です。しかし、近くのレストラン（2km圏内に1軒）とビーチ（Playa de la Bajadilla、5.3kmなど）の存在も、居住者に様々なレクリエーションの選択肢を提供し、空港までの33kmの距離は国際的な旅行を容易にします。
リオ・レアル（Río Real）でのライフスタイルは、田園地帯の静けさとマルベリアの活気ある海岸生活を組み合わせています。マンションは内陸に位置していますが、ビーチ（Playa de la Bajadilla、5.3kmなど）や賑やかな遊歩道まで車で短時間です。この地域はゴルフコースで有名で、スポーツやレクリエーションの機会が豊富にあります。標高230メートルは、11〜25℃の平均気温と豊富な日照（年間3,848時間）で快適な気候を提供します。2kmの範囲内にレストランは1軒しかないにもかかわらず、マルベリアの中心部はわずか5km先にあり、様々な好みに合わせた多様な食事の選択肢を提供しています。スーパーマーケット（3.9km）と病院（4.5km）の近さは、日常生活に必要な基本的なアメニティの利用可能性を保証します。9本の公共交通機関路線と50のバス停の存在は、ある程度の公共交通機関へのアクセスを提供しますが、地域の田園的な性質を考慮すると、地域を最大限に活用するには車を所有することが不可欠です。
プロジェクトの地図は、リオ・レアル（Río Real）の内陸にある場所を示しており、マラガ（Málaga）の海岸線から約5kmです。この場所はゴルフコースや自然地域に近いですが、マルベリアの中心部にも比較的近いです。地図はまた、主要道路への接続とマラガ空港までの距離も強調しています。
このプロジェクトは、アンダルシア州のマルベリアに位置しています。この海岸地域は、その豪華なライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで有名です。住宅地としてのリオ・レアルは、地域の内陸に位置し、より静かな田園体験を提供しながらも、マルベリア中心部のすべての施設に近いままです。この立地により、住民は穏やかな環境と都会の生活の活気の両方を同時に楽しむことができます。エステポナやベナルマデナなどの近隣の町と比較して、マルベリアはより成熟した、高級な評判で知られています。
マンションの立地は、アメニティへの良好なアクセスを提供します。Playa de la Bajadillaなどのビーチはわずか5.3km先にあり、居住者は太陽と海を楽しむことができます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）はわずか33km先にあり、国際旅行を容易にします。スーパーマーケットや薬局などの日常の必需品は、それぞれ3.9kmと2.3km先にあります。ゴルフ愛好家のために、Greenlife Golf Driving Range（6.9km）を含むいくつかのゴルフコースが近くにあります。地域には9本の公共交通機関路線と50のバス停がありますが、地域の田園的な性質のため、これらの施設への容易なアクセスには車が不可欠です。マルベリアの中心部はわずか5km先にあり、ショッピング、ダイニング、文化の選択肢を提供しています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
リオ・レアル地域は、平均年間気温18.2℃、暖かい夏、穏やかな冬という典型的な地中海性気候の特徴を享受しています。年間平均3,848時間の日の出は、この地域の際立った特徴であり、アウトドアアクティビティやビーチを楽しむための豊富な機会を提供しています。水温が20℃以上に達する約4ヶ月間、スイミングシーズンが続きます。標高230メートルは、海岸の湿気から離れた、涼しい空気と広大な景色を提供する可能性があります。詳細なデータは提供されていませんが、この地域は通常、緑豊かなゴルフコースと周囲の自然景観を特徴としており、地中海性気候を補完しています。しかし、内陸にあるため、夏は海岸よりも暑く、冬は沿岸地域よりも少し寒い可能性があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マンションが内陸に位置しているにもかかわらず、海岸からわずか数キロメートルの距離にあり、いくつかの人気のあるビーチへの簡単なアクセスを提供しています。Playa de la Bajadillaは5.3km、El Alicateは6.2km、Playa de Casablancaは7.6km先にあり、太陽、砂、海を楽しむための素晴らしい機会を提供しています。ゴルフ愛好家のために、この地域にはGreenlife Golf Driving Range（6.9km）、Greenlife Golf Marbella（7.3km）、Santa María Golf & Country Club（7.7km）を含む多数のゴルフコースがあり、プレーの機会が豊富にあります。さらに、Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima（4.9km）などのスポーツセンターは様々なスポーツ施設を提供しており、Mirador de Ojén（2.2km）などの近くの展望台からは景観を楽しむことができます。マルベリアの2つのマリーナ、Marina Marbella（5.0km）とMarina la Bajadilla Marbella（5.1km）は、ヨット愛好家に便利です。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトは、アンダルシア州のマルベリアに位置しています。この海岸地域は、その豪華なライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで有名です。住宅地としてのリオ・レアルは、地域の内陸に位置し、より静かな田園体験を提供しながらも、マルベリア中心部のすべての施設に近いままです。この立地により、住民は穏やかな環境と都会の生活の活気の両方を同時に楽しむことができます。エステポナやベナルマデナなどの近隣の町と比較して、マルベリアはより成熟した、高級な評判で知られています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 60 mm |
| 2月 | 10.9°C | 64 mm |
| 3月 | 12.9°C | 59 mm |
| 4月 | 14.6°C | 43 mm |
| 5月 | 16.6°C | 35 mm |
| 6月 | 20.7°C | 9 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.0°C | 2 mm |
| 9月 | 21.4°C | 15 mm |
| 10月 | 17.6°C | 57 mm |
| 11月 | 13.8°C | 79 mm |
| 12月 | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL925160
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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