במתחם המגורים הבלעדי ריו ריאל (Río Real) במרבלה, מוצעת דירה מעודנת, מוכנה לקראת הבעלים החדש. הפרויקט ממוקם בסביבה כפרית ושקטה, במרחק של קילומטרים ספורים מהחוף. דירה זו עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה מציעה מרחב מגורים ואוכל מרווח, הנפתח למרפסת עם נוף פנורמי של הים התיכון. חדרי הרחצה כוללים חימום תת-רצפתי ושירותים נפרדים, בעוד המטבח המאובזר במלואו כולל גם חדר כביסה. מתחם ריו ריאל פלייה (Río Real Playa) מציע גישה ישירה לחוף הים ושני בריכות חיצוניות, אחת מהן מחוממת. הבניינים מורכבים משישה קומות. הפרויקט ממוקם בסמוך למסעדת טרוקדרו ארינה (Trocadero Arena) המפורסמת, במרחק דקות ממגרשי הגולף ריו ריאל (Río Real), סנטה קלרה (Sta. Clara) ומארבלה קאנטרי קלאב (Marbella Country Club). הוא נמצא כ-5 דקות ממרכז מרבלה ומרכזי הקניות, וכ-35 דקות משדה התעופה. הנכס כולל גם מערכת אזעקה, מוסך ומחסן.
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), ו-Alba Benalmádena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו), דירה זו בריו ריאל (Río Real) נמצאת בנקודת מחיר גבוהה יותר, החל מ-3,160,000 אירו. הבדל מחיר זה משקף את מיקומו הייחודי של הפרויקט, מצבו המוכן לאכלוס, וכנראה רמת המתקנים והגימורים הגבוהה יותר. פרויקטים באסטפונה ובנאלמדנה הם בדרך כלל בניינים חדשים יותר ומציעים מחירים תחרותיים יותר, אשר עשויים להיות אטרקטיביים יותר עבור רוכשים עם תקציב מוגבל. עם זאת, פרויקט ריו ריאל עשוי להציע חווית מגורים בוגרת ושקטה יותר, עם קרבה ישירה למגרשי גולף וחופים, מה שהופך אותו לבחירה ייחודית עבור רוכשים המחפשים אורח חיים ספציפי. מיקום הפרויקט, בין מרכז מרבלה לנופים הטבעיים, עשוי גם להשפיע על תמחורו ואטרקטיביותו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בריו ריאל (Río Real), אזור הידוע במגרשי הגולף שלו ובאווירה השקטה. למרות מיקומו הפנימי, הוא נמצא במרחק נסיעה קצר ברכב מהחוף ומהמתקנים של מרבלה. האזור ידוע בנופים הכפריים שלו ובשלווה היחסית שלו, ומציע סביבת מגורים ייחודית למי שמחפש מפלט מההמולה, אך רוצה להישאר קרוב לנוחיות העירוניות.
דירה זו מיועדת למשפחות או יחידים המחפשים נוחות ויוקרה. מרחב המגורים המרווח, חדרי הרחצה עם חימום תת-רצפתי ומטבח מאובזר במלואו, יחד עם גישה ישירה למרפסת ונוף לים, עונים על דרישות אורח החיים המודרני. בנוסף, מתקני המתחם, כגון בריכות חיצוניות וגישה לחוף, מוסיפים אפשרויות פנאי לחיי היומיום.
פרויקט דירות זה הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. זה אומר שהקונים יכולים לעבור לביתם החדש ללא דיחוי וליהנות מיד מהמתקנים והסביבה. המצב המושלם גם מספק לקונים תמונה אמיתית של הנכס, בניגוד להסתמכות על תוכניות בנייה עתידיות.
הנכס ממוקם בפנים הארץ, ולמרות שהוא קרוב לחוף, הוא אינו ממוקם ישירות על קו החוף. למרות קיומן של קווי תחבורה ציבורית, רכב חיוני לנסיעות יומיומיות בשל המרחק לסופרמרקטים, בתי חולים ומתקני פנאי. בנוסף, אף שיש מסעדות בקרבת מקום, יש רק מסעדה אחת ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמרמז שאפשרויות האכילה באזור עשויות להיות מוגבלות.
דירה זו בריו ריאל (Río Real) מתאימה לקונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים שליו בחוף הדרומי של ספרד, תוך שמירה על גישה קלה לחופים ולמגרשי גולף. זוהי בחירה מתאימה עבור אלה שמעריכים חללי מגורים מרווחים, חדרי רחצה עם חימום תת-רצפתי ומרפסות שטופות שמש. ממוצע של 3,848 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2 מעלות צלזיוס הופכים אותה לאידיאלית עבור אנשים המחפשים אקלים חם והזדמנויות לפעילויות בחוץ. במיוחד עבור חובבי גולף, הקרבה למספר מגרשי גולף (למשל, Greenlife Golf Driving Range, במרחק 6.9 ק"מ) מספקת את צרכיהם הספורטיביים. הזמינות המיידית של הנכס הופכת אותו לאידיאלי עבור קונים שרוצים להיכנס מיד וליהנות מאורח החיים הים תיכוני, במקום לחכות לסיום פרויקטים חדשים. יתרה מכך, המרחק הנוח לשדה התעופה של מלאגה (33 ק"מ) הוא גורם חשוב עבור אלה שנוסעים בתדירות גבוהה. הנכס יכול גם לענות על צרכיהם של אלה המחפשים לחיות בקהילה בטוחה (אבטחה 24 שעות) ובקרבת מתקנים חיוניים (למשל, בית מרקחת במרחק 2.3 ק"מ).
הדירה מתאפיינת בגימורים איכותיים, תוך התמקדות בנוחות ויוקרה. העיצוב הפנימי כולל רצפות שיש, המוסיפות אלגנטיות לחללים. חלונות עם זיגוג כפול מספקים בידוד תרמי ואקוסטי מצוין, מסייעים בשמירה על טמפרטורה פנימית נוחה ומבטיחים סביבה שקטה מהרעש החיצוני. ריהוט מלא אופציונלי מספק גמישות לקונים, בין אם הם בוחרים לשמור על הריהוט הקיים או לעצב אותו בהתאם להעדפותיהם. הדירה מצוידת במערכת מיזוג אוויר לנוחות לאורך כל השנה ובארונות מובנים לאחסון מספיק. חדרי רחצה עם חימום תת-רצפתי מוסיפים שכבה של יוקרה ונוחות, במיוחד בחודשים הקרים יותר. גינות משותפות ובריכות קהילתיות (אחת מחוממת) מציעות גם שטחים נוספים למנוחה והתרועעות חברתית עבור התושבים.
דירה זו בת שלושה חדרי שינה בריו ריאל (Río Real) זמינה החל מ-3,160,000 €. כנכס שהושלם, היא מציעה לקונים הזדמנות מיידית להיכנס. מחיר הדירה משקף את מיקומה באזור מועדף במרבלה, כמו גם את תצורתה של שלושה חדרי שינה, שלושה חדרי רחצה וסלון מרווח. בהשוואה לדירות אחרות באזור, מחירה כנראה נמצא בפלח השוק העליון. סוג הפיתוח, דירה בבניין בן שש קומות, מרמז כי המתחם בגודל בינוני ומציע מתקנים משותפים כמו בריכות וגישה לחוף.
דירה זו בריו ריאל (Río Real) מציעה הזדמנות ליהנות מאורח החיים של מרבלה בסביבה שלווה. הנכס ממוקם באזור כפרי, הרחק מההמולה העירונית, אך עדיין קרוב לכל הנוחיות. ממוצע של 3,848 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2 מעלות צלזיוס מספקים תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ, כולל עונת שחייה בת ארבעה חודשים. גובה של 230 מטר מעל פני הים מבטיח אקלים נעים ונופים פוטנציאליים פתוחים. בעוד שהאזור ידוע במגרשי הגולף שלו, מיקומו הפנימי מחייב רכב לניצול מלא של הנוחיות הקרובות, כגון הסופרמרקט במרחק 3.9 ק"מ ובית החולים במרחק 4.5 ק"מ. עם זאת, נוכחותה של מסעדה בקרבת מקום (1 ברדיוס של 2 ק"מ) והחופים (כמו פלייה דה לה באחדיליה, 5.3 ק"מ) מציעים גם אפשרויות פנאי שונות לתושבים, בעוד שהמרחק של 33 ק"מ לשדה התעופה מבטיח נגישות בינלאומית.
אורח החיים בריו ריאל (Río Real) משלב את שלוות הכפר עם חיי החוף התוססים של מרבלה. למרות שהדירה ממוקמת בפנים הארץ, היא נמצאת במרחק נסיעה קצר ברכב מהחופים (כמו פלייה דה לה באחדיליה, 5.3 ק"מ) ומהטיילת התוססת. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, ומציע שפע של הזדמנויות לספורט ופנאי. גובה של 230 מטר מעל פני הים מספק אקלים נעים, עם טמפרטורות ממוצעות בין 11-25 מעלות צלזיוס ושפע של אור שמש (3,848 שעות בשנה). למרות שיש רק מסעדה אחת ברדיוס של 2 ק"מ, מרכז העיר מרבלה נמצא במרחק של 5 ק"מ בלבד, ומציע מגוון אפשרויות לאכילה לטעמים שונים. הקרבה לסופרמרקט (3.9 ק"מ) ולבית החולים (4.5 ק"מ) מבטיחה זמינות של שירותים חיוניים לחיי היומיום. הנוכחות של 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מספקת רמה מסוימת של נגישות לתחבורה ציבורית, אך בהתחשב באופי הכפרי של האזור, בעלות רכב חיונית לניצול מלא של האזור.
מפת הפרויקט מציגה את מיקומו הפנימי בריו ריאל (Río Real), כ-5 ק"מ מחוף מלאגה (Málaga). מיקום זה קרוב למגרשי גולף ואזורים טבעיים, אך עדיין יחסית קרוב למרכז העיר מרבלה. המפה גם מדגישה את החיבור לכבישים ראשיים ואת המרחק לשדה התעופה של מלאגה.
הפרויקט ממוקם במרבלה, אנדלוסיה, אזור חוף הידוע באורח חייו היוקרתי, בחופים היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. ריו ריאל, כאזור מגורים, ממוקם בפנים הארץ, ומציע חוויה כפרית שקטה יותר, אך עדיין קרוב לכל הנוחיות של מרכז העיר מרבלה. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות הן מהסביבה השלווה והן מחיוניות החיים העירוניים. בהשוואה לערים סמוכות כמו אסטפונה ובנאלמדינה, מרבלה ידועה במוניטין הבוגר והיוקרתי שלה.
מיקום הדירה מספק גישה טובה למתקנים. חופים כמו פלייה דה לה באחדיליה נמצאים במרחק של 5.3 ק"מ בלבד, ומאפשרים לתושבים ליהנות מהשמש והים. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של 33 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. צרכים יומיומיים חיוניים, כמו סופרמרקט ובית מרקחת, נמצאים במרחק של 3.9 ק"מ ו-2.3 ק"מ בהתאמה. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל גרינלייף גולף דרייבינג ריינג' (Greenlife Golf Driving Range) (6.9 ק"מ). קיימים 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור, אך בשל האופי הכפרי של האזור, בעלות רכב חיונית לגישה קלה למתקנים אלה. מרכז העיר מרבלה נמצא במרחק של 5 ק"מ בלבד ומציע אפשרויות קניות, אוכל ותרבות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור ריו ריאל נהנה מהמאפיינים האופייניים של אקלים הים התיכון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2 מעלות צלזיוס, קיץ חם וחורפים מתונים. ממוצע של 3,848 שעות שמש בשנה הוא מאפיין בולט של האזור, המספק שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליהנות מהחופים. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. גובה של 230 מטר מעל פני הים עשוי לספק אוויר קריר יותר ונופים פתוחים, המרחיקים אותו מלחות החוף. בעוד שפרטים ספציפיים אינם מצוינים בנתונים, האזור מאופיין בדרך כלל במגרשי גולף ירוקים ונופים טבעיים סובבים, המשלימים את האקלים הים תיכוני. עם זאת, המיקום הפנימי עשוי לגרום לכך שהקיץ יהיה חם יותר מאשר בחוף, והחורף עשוי להיות מעט קריר יותר מאשר באזורים החופיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות המיקום הפנימי של הדירה, היא נמצאת במרחק של קילומטרים ספורים בלבד מהחוף, ומציעה גישה נוחה למספר חופים פופולריים. פלייה דה לה באחדיליה (Playa de la Bajadilla) נמצאת במרחק 5.3 ק"מ, אל אליקטה (El Alicate) במרחק 6.2 ק"מ, ופלייה דה קאזבלנקה (Playa de Casablanca) במרחק 7.6 ק"מ, ומציעים הזדמנויות מצוינות ליהנות מהשמש, החול והים. עבור חובבי גולף, האזור מציע מגרשי גולף רבים, כולל גרינלייף גולף דרייבינג ריינג' (Greenlife Golf Driving Range) (6.9 ק"מ), גרינלייף גולף מרבלה (Greenlife Golf Marbella) (7.3 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (Santa María Golf & Country Club) (7.7 ק"מ), המספקים להם שפע של הזדמנויות למשחק. בנוסף, מרכזי ספורט כמו קומפלקס אנטוניו סרנו לימה (Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima) (4.9 ק"מ) מציעים מתקני ספורט מגוונים, בעוד שנקודות תצפית סמוכות, כמו מירדור דה אוחן (Mirador de Ojén) (2.2 ק"מ), מציעות הזדמנויות להתפעל מהנוף. שני הנמלים של מרבלה, מרינה מרבלה (Marina Marbella) (5.0 ק"מ) ומרינה לה באחדיליה מרבלה (Marina la Bajadilla Marbella) (5.1 ק"מ), מספקים נוחות לחובבי שיט.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם במרבלה, אנדלוסיה, אזור חוף הידוע באורח חייו היוקרתי, בחופים היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. ריו ריאל, כאזור מגורים, ממוקם בפנים הארץ, ומציע חוויה כפרית שקטה יותר, אך עדיין קרוב לכל הנוחיות של מרכז העיר מרבלה. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות הן מהסביבה השלווה והן מחיוניות החיים העירוניים. בהשוואה לערים סמוכות כמו אסטפונה ובנאלמדינה, מרבלה ידועה במוניטין הבוגר והיוקרתי שלה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 60 mm |
| פברואר | 10.9°C | 64 mm |
| מרץ | 12.9°C | 59 mm |
| אפריל | 14.6°C | 43 mm |
| מאי | 16.6°C | 35 mm |
| יוני | 20.7°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.8°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL925160
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד מסייע לו למצוא את הנכס המתאים לקונים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
