Localizado no exclusivo complexo residencial de Río Real Playa, este apartamento oferece uma oportunidade única para viver diretamente na praia em Marbella. Com 3 quartos e 3 casas de banho em 155 m² de área útil, esta propriedade pronta a habitar é ideal para compradores exigentes. A sala de estar abre-se para o terraço com vistas panorâmicas sobre o Mar Mediterrâneo. O complexo dispõe de acesso direto à praia e duas piscinas exteriores, uma delas aquecida. Desfrute da sua localização privilegiada, a poucos minutos de campos de golfe, do centro de Marbella e do aeroporto.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens (Estepona, a partir de 418.800 €) ou Alba Benalmadena (Benalmádena, a partir de 699.000 €), este apartamento em Río Real, Málaga, posiciona-se no segmento de luxo absoluto. O preço indicado de 3.160.000 € reflete a localização exclusiva em frente à praia, a espaçosa área útil e a proximidade a Marbella. Enquanto os projetos comparados são significativamente mais acessíveis e visam um público mais amplo, este projeto destina-se a uma clientela que exige os mais altos padrões de localização, conforto e privacidade. A localização direta na praia é uma característica rara nesta faixa de preço. O número relativamente pequeno de apartamentos por edifício (6) em Río Real Playa reforça o caráter exclusivo em comparação com complexos maiores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Río Real Playa, interior em relação à costa e rodeada por um ambiente calmo e rural, oferece uma tranquilidade especial. A proximidade a comodidades essenciais como supermercados e hospital está garantida, enquanto a viagem para o aeroporto é feita através de uma infraestrutura bem desenvolvida. Esta posição promete uma atmosfera de vida pacífica.
Este apartamento atende a compradores que procuram uma solução de habitação de alta qualidade com acesso direto à praia e vista mar. O equipamento com casas de banho privativas, uma cozinha totalmente equipada e uma lavandaria separada satisfaz as necessidades práticas de vida. A possibilidade de escolher o mobiliário permite uma personalização do espaço habitacional.
O projeto é classificado como 'Pronto a habitar', o que significa que a propriedade é imediatamente habitável. Trata-se de uma urbanização existente situada diretamente na praia. Os edifícios residenciais são concebidos em pequenas unidades de 6 apartamentos, criando uma atmosfera mais exclusiva.
O apartamento não é um projeto de nova construção, mas sim uma unidade pronta a habitar numa urbanização estabelecida. A localização rural requer um veículo para deslocações diárias e atividades fora do bairro imediato. As praias designadas são acessíveis a uma certa distância.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade luxuosa e imediatamente habitável perto da praia na Costa del Sol. É ideal para aqueles que valorizam um estilo de vida mediterrâneo relaxado, com acesso rápido a campos de golfe, restaurantes e as comodidades de Marbella. A área útil e a configuração com três quartos tornam-no apropriado para famílias ou como casa de férias para várias gerações. É também uma escolha adequada para compradores que preferem uma propriedade de alta qualidade com vista mar e acesso direto à praia, e que valorizam a segurança e as instalações comuns como piscinas. A sua localização central permite que os trabalhadores que se deslocam na área de Marbella vivam confortavelmente.
O apartamento distingue-se pela boa qualidade de construção e acabamentos de alta gama. Os pisos de mármore nas áreas de estar e casas de banho acrescentam elegância. As janelas são de vidro duplo, contribuindo para o isolamento térmico e acústico. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis no verão. As casas de banho estão equipadas com piso radiante, oferecendo conforto adicional. Os roupeiros embutidos nos quartos oferecem amplo espaço de arrumação. A cozinha está totalmente equipada e dispõe de uma lavandaria separada. O terraço coberto permite a utilização exterior em diversas condições climáticas. A urbanização oferece segurança 24 horas e um jardim comum.
Este apartamento é oferecido a um preço a partir de 3.160.000 €, representando uma opção de habitação exclusiva numa localização privilegiada na Costa del Sol. A propriedade está pronta a habitar e oferece uma espaçosa área útil de 155 m² com 3 quartos e 3 casas de banho. Os equipamentos incluídos, como um lugar de estacionamento privado, garagem e arrecadação, apoiam o seu elevado valor. A disponibilidade de mobiliário opcional permite uma adaptação individual. Devido à sua localização direta na praia e proximidade a Marbella, é uma propriedade muito procurada.
Río Real Playa personifica o estilo de vida mediterrâneo em Marbella. Como um complexo de apartamentos com acesso direto à praia, oferece um estilo de vida marcado pelo sol, mar e relaxamento. A orientação sul da propriedade maximiza a luz solar e a vista para o Mediterrâneo. As áreas comuns com piscina convidam ao descanso, enquanto a proximidade ao centro de Marbella e aos seus campos de golfe abrem variadas possibilidades de lazer. O ambiente é calmo e rural, criando uma atmosfera pacífica, embora seja necessário um carro para compras e outras necessidades. A urbanização em si oferece segurança 24 horas, proporcionando uma sensação de tranquilidade.
Viver em Río Real Playa significa desfrutar do ambiente mediterrânico num ambiente calmo e próximo da natureza. A urbanização oferece acesso direto à praia, permitindo passeios diários junto ao mar. As piscinas comuns, incluindo uma aquecida, oferecem oportunidades de recreação. A proximidade a campos de golfe de renome como Greenlife Golf e Santa María Golf, bem como a marinas como Marina Marbella, completa a oferta de lazer. A cidade de Marbella fica a poucos minutos de carro e oferece uma vasta gama de lojas, restaurantes e atrações culturais. A localização rural garante tranquilidade, mas requer deslocação de carro para compras ou consultas médicas.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Río Real, Málaga. Destaca a proximidade das praias, campos de golfe e da cidade de Marbella. A posição no interior, mas com bom acesso à costa, é visível no mapa. O mapa ilustra a ligação entre a zona residencial tranquila e as oportunidades de lazer e centros urbanos circundantes.
Río Real, Málaga, está localizado no coração da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima mediterrânico e alta qualidade de vida. Esta localização específica situa-se no interior, mas ainda assim perto da costa e de centros vibrantes como Marbella. Oferece uma alternativa mais tranquila aos locais diretamente à beira-mar, sem ter de abdicar das comodidades de uma grande cidade. A proximidade à natureza e aos campos de golfe molda o carácter da região, enquanto a boa ligação ao aeroporto de Málaga garante a acessibilidade internacional. Río Real situa-se assim entre a tranquilidade e a atividade, a natureza e o conforto urbano.
A acessibilidade de Río Real Playa é boa, embora seja necessário um carro para o dia-a-dia. O supermercado mais próximo fica a 3,9 km, a farmácia mais próxima a 2,3 km e o hospital a 4,5 km. As praias de Playa de la Bajadilla, El Alicate e Playa de la Casablanca situam-se entre 5,3 e 7,6 km. Vários campos de golfe encontram-se num raio de aproximadamente 7 km. O aeroporto de Málaga é acessível pela autoestrada em cerca de 33 km. Os transportes públicos são assegurados por 9 linhas e 50 paragens, mas são menos práticos para a maioria das necessidades fora da área imediata.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Río Real beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,2°C e 3.848 horas de sol por ano. As temperaturas variam tipicamente entre 11°C no inverno e 25°C no verão, permitindo longos períodos de clima agradável. O mar é suficientemente quente para nadar de junho a setembro (temperatura da água ≥20°C), o que possibilita quatro meses de prazer aquático. A localização a 230 metros acima do nível do mar oferece uma perspetiva ligeiramente elevada e modera o calor do verão em comparação com uma localização diretamente na costa. A natureza envolvente convida a passeios.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O projeto está estrategicamente localizado perto de várias praias atraentes. Playa de la Bajadilla fica a 5,3 km, El Alicate a 6,2 km e Playa de la Casablanca a 7,6 km. Estes trechos da costa oferecem oportunidades para desportos aquáticos e relaxamento. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) e Santa María Golf & Country Club (7,7 km) são facilmente acessíveis. As marinas próximas como Marina Marbella (5,0 km) e Marina la Bajadilla Marbella (5,1 km) são centros de desportos náuticos e atividades marítimas. Centros desportivos como o Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima também ficam próximos.
Fonte: OpenStreetMap
Río Real, Málaga, está localizado no coração da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima mediterrânico e alta qualidade de vida. Esta localização específica situa-se no interior, mas ainda assim perto da costa e de centros vibrantes como Marbella. Oferece uma alternativa mais tranquila aos locais diretamente à beira-mar, sem ter de abdicar das comodidades de uma grande cidade. A proximidade à natureza e aos campos de golfe molda o carácter da região, enquanto a boa ligação ao aeroporto de Málaga garante a acessibilidade internacional. Río Real situa-se assim entre a tranquilidade e a atividade, a natureza e o conforto urbano.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 10.9°C | 64 mm |
| Março | 12.9°C | 59 mm |
| Abril | 14.6°C | 43 mm |
| Maio | 16.6°C | 35 mm |
| Junho | 20.7°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Setembro | 21.4°C | 15 mm |
| Outubro | 17.6°C | 57 mm |
| Novembro | 13.8°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL925160
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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