Situé dans le complexe résidentiel exclusif de Río Real Playa, cet appartement offre une rare opportunité de vivre directement sur la plage à Marbella. Avec 3 chambres et 3 salles de bains sur 155 m² de surface habitable, cette propriété prête à emménager est idéale pour les acheteurs exigeants. Le salon s'ouvre sur la terrasse avec vue panoramique sur la Méditerranée. Le complexe bénéficie d'un accès direct à la plage et de deux piscines extérieures, dont une chauffée. Profitez de cet emplacement privilégié, à quelques minutes des terrains de golf, du centre de Marbella et de l'aéroport.
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol tels que Acqua Gardens (Estepona, à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena (Benalmadena, à partir de 699 000 €), cet appartement à Río Real, Málaga, se positionne dans le segment du luxe absolu. Le prix indiqué de 3 160 000 € reflète l'emplacement exclusif en bord de mer, la surface habitable spacieuse et la proximité de Marbella. Alors que les projets comparés sont nettement plus abordables et ciblent un public plus large, ce projet s'adresse à une clientèle qui exige le plus haut niveau en matière d'emplacement, de confort et d'intimité. L'accès direct à la plage est une caractéristique rare dans cette gamme de prix. Le nombre relativement faible d'appartements par bâtiment (6) à Río Real Playa renforce le caractère exclusif par rapport aux complexes plus grands.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement à Río Real Playa, à l'intérieur des terres par rapport à la côte et entouré d'un environnement calme et rural, offre une tranquillité particulière. La proximité des commodités essentielles telles que les supermarchés et l'hôpital est assurée, tandis que le trajet vers l'aéroport se fait via une infrastructure bien développée. Cette position promet une atmosphère de vie paisible.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs recherchant une solution de logement haut de gamme avec accès direct à la plage et vue sur la mer. L'équipement avec salles de bains attenantes, une cuisine entièrement équipée et une buanderie séparée répond aux besoins pratiques de vie. La possibilité de choisir le mobilier permet une personnalisation de l'espace de vie.
Le projet est classé comme 'Prêt à emménager', ce qui signifie que la propriété est immédiatement habitable. Il s'agit d'une résidence existante située directement en bord de mer. Les immeubles résidentiels sont conçus en petites unités de 6 appartements, créant une atmosphère plus exclusive.
L'appartement n'est pas un nouveau projet de construction, mais une unité prête à emménager dans une résidence établie. La situation rurale nécessite un véhicule pour les déplacements quotidiens et les activités extérieures au voisinage immédiat. Les plages désignées sont accessibles sur une certaine distance.
Cet appartement convient aux acheteurs à la recherche d'une propriété luxueuse et immédiatement habitable à proximité de la plage sur la Costa del Sol. Il est idéal pour ceux qui apprécient un style de vie méditerranéen détendu, avec un accès rapide aux terrains de golf, aux restaurants et aux commodités de Marbella. La surface habitable et la configuration avec trois chambres le rendent adapté aux familles ou comme résidence de vacances pour plusieurs générations. C'est également un choix approprié pour les acheteurs qui préfèrent une propriété de haute qualité avec vue sur la mer et accès direct à la plage, et qui valorisent la sécurité et les installations communes comme les piscines. Sa localisation centrale permet aux navetteurs travaillant dans la région de Marbella de vivre confortablement.
L'appartement se distingue par une bonne qualité de construction et des caractéristiques de finition haut de gamme. Les sols en marbre dans les espaces de vie et les salles de bains ajoutent à l'élégance. Les fenêtres sont à double vitrage, contribuant à l'isolation thermique et acoustique. La climatisation assure des températures agréables en été. Les salles de bains sont équipées du chauffage par le sol, offrant un confort supplémentaire. Les armoires encastrées dans les chambres offrent un grand espace de rangement. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'une buanderie séparée. La terrasse couverte permet une utilisation extérieure par temps variable. La résidence dispose d'une sécurité 24h/24 et d'un jardin commun.
Cet appartement est proposé à un prix à partir de 3.160.000 €, représentant une option de logement exclusive dans un emplacement de premier choix sur la Costa del Sol. La propriété est prête à emménager et offre une surface habitable spacieuse de 155 m² avec 3 chambres et 3 salles de bains. Les équipements inclus, tels qu'une place de parking privée, un garage et une cave, soutiennent sa valeur élevée. La disponibilité d'un mobilier optionnel permet une adaptation individuelle. En raison de son emplacement direct sur la plage et de sa proximité avec Marbella, il s'agit d'une propriété très recherchée.
Río Real Playa incarne l'art de vivre méditerranéen à Marbella. En tant que complexe d'appartements avec accès direct à la plage, il offre un style de vie marqué par le soleil, la mer et la détente. L'orientation sud de la propriété maximise l'ensoleillement et la vue sur la Méditerranée. Les espaces communs avec piscine invitent à la détente, tandis que la proximité du centre de Marbella et de ses terrains de golf ouvre des possibilités de loisirs variées. L'environnement est calme et rural, créant une atmosphère paisible, bien qu'une voiture soit nécessaire pour les courses et autres nécessités. La résidence elle-même offre une sécurité 24h/24, procurant un sentiment de tranquillité.
Vivre à Río Real Playa signifie profiter de l'ambiance méditerranéenne dans un environnement calme et proche de la nature. La résidence offre un accès direct à la plage, permettant des promenades quotidiennes au bord de la mer. Les piscines communes, dont une chauffée, offrent des lieux de détente. La proximité de terrains de golf renommés tels que Greenlife Golf et Santa María Golf, ainsi que des marinas comme Marina Marbella, complète l'offre de loisirs. La ville de Marbella est à quelques minutes en voiture et propose une large gamme de boutiques, de restaurants et d'attractions culturelles. La situation rurale garantit le calme, mais nécessite un déplacement en voiture pour les courses ou les visites chez le médecin.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Río Real, Málaga. Elle souligne la proximité des plages, des terrains de golf et de la ville de Marbella. La position à l'intérieur des terres, mais avec un bon accès à la côte, est visible sur la carte. La carte illustre le lien entre le quartier résidentiel calme et les possibilités de loisirs environnantes et les centres urbains.
Río Real, Málaga, est situé au cœur de la Costa del Sol, une région réputée pour son climat méditerranéen et sa haute qualité de vie. Cet emplacement spécifique est à l'intérieur des terres, mais néanmoins proche de la côte et des centres animés comme Marbella. Il offre une alternative plus calme aux lieux situés directement en bord de mer, sans devoir renoncer aux commodités d'une grande ville. La proximité de la nature et des terrains de golf caractérise la région, tandis que la bonne connexion à l'aéroport de Malaga assure l'accessibilité internationale. Río Real se situe ainsi entre calme et activité, nature et confort urbain.
L'accessibilité de Río Real Playa est bonne, bien qu'une voiture soit nécessaire pour la vie quotidienne. Le supermarché le plus proche est à 3,9 km, la pharmacie la plus proche à 2,3 km et l'hôpital à 4,5 km. Les plages de Playa de la Bajadilla, El Alicate et Playa de la Casablanca sont situées entre 5,3 et 7,6 km. Plusieurs terrains de golf se trouvent dans un rayon d'environ 7 km. L'aéroport de Malaga est accessible via l'autoroute en environ 33 km. Les transports en commun sont assurés par 9 lignes et 50 arrêts, mais ils sont moins pratiques pour la plupart des besoins en dehors de la zone immédiate.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Río Real bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,2°C et 3 848 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient généralement entre 11°C en hiver et 25°C en été, permettant de longues périodes de temps agréable. La mer est suffisamment chaude pour la baignade de juin à septembre (température de l'eau ≥20°C), offrant quatre mois de plaisir aquatique. La situation à 230 mètres d'altitude offre une perspective légèrement surélevée et atténue la chaleur estivale par rapport à une situation directement en bord de mer. La nature environnante invite aux promenades.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le projet est stratégiquement situé à proximité de plusieurs plages attrayantes. La Playa de la Bajadilla est à 5,3 km, El Alicate à 6,2 km et la Playa de la Casablanca à 7,6 km. Ces tronçons côtiers offrent des possibilités de sports nautiques et de détente. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés tels que Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) et Santa María Golf & Country Club (7,7 km) sont facilement accessibles. Les marinas voisines comme Marina Marbella (5,0 km) et Marina la Bajadilla Marbella (5,1 km) sont des centres pour les sports nautiques et les activités maritimes. Des centres sportifs comme le Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima sont également à proximité.
Source: OpenStreetMap
Río Real, Málaga, est situé au cœur de la Costa del Sol, une région réputée pour son climat méditerranéen et sa haute qualité de vie. Cet emplacement spécifique est à l'intérieur des terres, mais néanmoins proche de la côte et des centres animés comme Marbella. Il offre une alternative plus calme aux lieux situés directement en bord de mer, sans devoir renoncer aux commodités d'une grande ville. La proximité de la nature et des terrains de golf caractérise la région, tandis que la bonne connexion à l'aéroport de Malaga assure l'accessibilité internationale. Río Real se situe ainsi entre calme et activité, nature et confort urbain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 60 mm |
| Février | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 12.9°C | 59 mm |
| Avril | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Juin | 20.7°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.0°C | 2 mm |
| Septembre | 21.4°C | 15 mm |
| Octobre | 17.6°C | 57 mm |
| Novembre | 13.8°C | 79 mm |
| Décembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL925160
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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