Dieses Penthouse in Río Real, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 241 m² und verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Nach einer Renovierung im Jahr 2020 ist die Immobilie in gutem Zustand. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit von städtischen Zentren und dem Strand. Mit einer Ausrichtung nach Südosten genießen Sie den ganzen Tag über die Sonne und den Blick auf die Umgebung und das Meer. Dieses Objekt stellt eine solide Basis für das Leben an der Costa del Sol dar, mit Fokus auf Komfort und Zugang zu Freizeitmöglichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse befindet sich in Río Real, einer ruhigen, ländlichen Gegend landeinwärts von Marbella. Es bietet eine abgeschiedene Atmosphäre, ist aber dennoch gut angebunden. Die Nähe zu Golfplätzen und die relative Nähe zur Küste sind charakteristisch für diese Lage.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine geräumige Wohnlösung mit guter Anbindung an Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Strand suchen. Die Möglichkeit, die Aufteilung anzupassen, spricht Käufer an, die Wert auf individuelle Gestaltung legen.
Das Gebäude wurde kürzlich renoviert (2020) und bietet moderne Annehmlichkeiten. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine modernisierte Bestandsimmobilie, die sofort bezugsfertig ist.
Trotz der ländlichen Lage ist ein Auto für die täglichen Erledigungen unerlässlich, da öffentliche Verkehrsmittel begrenzt sind. Die nächstgelegenen Grundversorgungseinrichtungen wie Supermärkte sind nur mit dem Auto erreichbar.
Ref: VL573950
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse eignet sich für Käufer, die eine Kombination aus Ruhe, Weite und Meerblick suchen, ohne auf die Nähe zu städtischen Zentren und Freizeitmöglichkeiten verzichten zu müssen. Familien, die eine geräumige Unterkunft mit separaten Wohnbereichen benötigen, werden die Aufteilung schätzen. Paare oder Einzelpersonen, die einen gehobenen Lebensstil mit Fokus auf Golf und Strand bevorzugen, finden hier ein passendes Domizil. Die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung durch eine einfache Reform macht es attraktiv für Käufer, die ihre Wohnräume nach eigenem Geschmack anpassen möchten. Auch als Zweitwohnsitz oder zur Vermietung an anspruchsvolle Urlauber könnte diese Immobilie interessant sein, aufgrund der Lage und der Ausstattung.
Die Immobilie wurde im Jahr 2020 renoviert, was auf einen modernen Standard in Bezug auf Materialien und Ausführung schließen lässt. Die Bäder verfügen über Fußbodenheizung, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnzimmer sind mit Kaminen ausgestattet, die zur Gemütlichkeit beitragen. Die Terrassen sind geräumig und bieten vielfältige Ausblicke, darunter auch auf den nahegelegenen Golfplatz und das Mittelmeer. Die Fenster und Türen dürften den aktuellen Standards entsprechen, um die Energieeffizienz zu gewährleisten und Lärm zu minimieren. Die Küche ist als Verbindungselement zwischen den beiden ursprünglich getrennten Wohneinheiten konzipiert, was Flexibilität in der Nutzung ermöglicht. Die Bodenbeläge und Wandverkleidungen sind Teil der Renovierung und tragen zum Gesamteindruck der Immobilie bei.
Das Penthouse wird zu einem Preis von 1.080.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Größe, die Lage und den kürzlich erfolgten Renovierungszustand der Immobilie. Die Immobilie bietet eine beträchtliche Wohnfläche und mehrere Terrassen mit Meerblick, was den Preis beeinflusst. Es ist wichtig zu beachten, dass dies der angebotene Preis ist und möglicherweise Verhandlungsspielraum besteht. Die Verfügbarkeit wird als 'verfügbar' betrachtet, bis sie ausdrücklich als verkauft gekennzeichnet wird.
Río Real, gelegen in der Nähe von Marbella, bietet eine ruhige Kulisse, die von Natur und Golfplätzen geprägt ist. Das Penthouse selbst, mit seiner großzügigen Wohnfläche von 241 m², verfügt über zwei separate Wohnzimmer, eines davon mit Kamin, drei Schlafzimmer und zwei Bäder mit Fußbodenheizung. Die Südostausrichtung sorgt für reichlich Tageslicht und Wärme. Vier Terrassen bieten verschiedene Ausblicke: zwei auf den Rio Real Golfplatz und zwei Hauptterrassen mit freiem Meerblick. Die Immobilie wurde 2020 renoviert und bietet Potenzial für individuelle Anpassungen, da die beiden Wohneinheiten derzeit über die Küche verbunden sind. Zwei Parkplätze sind im Preis inbegriffen. Die Lage verspricht eine friedliche Umgebung, die dennoch nah genug an den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben von Marbella liegt.
Das Leben in Río Real, Málaga, ist geprägt von einer ländlichen und ruhigen Atmosphäre, die dennoch eine gute Anbindung an die Küste und städtische Zentren bietet. Das Penthouse selbst liegt landeinwärts auf einer Höhe von 230 Metern über dem Meeresspiegel, umgeben von Natur und Golfplätzen. Die nächstgelegene Supermarkt ist 3,9 km entfernt und ein Krankenhaus 4,5 km. Mehrere Strände wie Playa de la Bajadilla sind etwa 5,3 km entfernt. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Greenlife Golf (ca. 7 km) ist ein Hauptmerkmal dieser Gegend. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten fast das ganze Jahr über. Der Schwimm-Saison dauert etwa vier Monate. Trotz der ruhigen Lage sind wichtige Infrastrukturen wie eine EV-Ladestation (6,5 km) gut erreichbar.
Dieses Penthouse liegt in der ländlichen Umgebung von Río Real, nahe Marbella. Die Karte zeigt die relative Nähe zu Stränden, Golfplätzen und der Stadt, aber auch die Distanz zu wesentlichen Dienstleistungen, was die Notwendigkeit eines Autos unterstreicht.
Río Real befindet sich strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, nur wenige Kilometer östlich von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Glamour von Marbella, während man gleichzeitig die Ruhe einer ländlicheren Umgebung genießt. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre goldenen Strände und ihre erstklassigen Golfplätze, und Río Real fügt sich nahtlos in dieses Bild ein. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der umliegenden Städte wie Fuengirola, Benalmádena und die Hauptstadt Málaga. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Mischung aus Natur, Kultur und Freizeitmöglichkeiten.
Die Erreichbarkeit von Río Real aus ist gut, jedoch ist ein Auto für tägliche Erledigungen empfehlenswert. Die Entfernung zum Strand beträgt je nach Strand zwischen 5,3 km (Playa de la Bajadilla) und 7,6 km (Playa de Casablanca). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 33 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Zahlreiche Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, die nächsten sind knapp 7 km entfernt. Die städtischen Annehmlichkeiten von Marbella, einschließlich Restaurants, Geschäften und dem Yachthafen, sind ebenfalls gut erreichbar. Es gibt 9 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen in der Nähe, was eine gewisse Flexibilität ohne Auto bietet, aber die primäre Mobilität wird durch ein Fahrzeug gewährleistet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Río Real profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,2°C Jahrestemperatur und beeindruckenden 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen milden 11°C im Winter und angenehmen 25°C im Sommer, was fast ganzjährig Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Der Schwimm-Saison, in dem die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die Lage auf 230 Metern Höhe bietet oft eine angenehme Brise und teilweise kühlere Temperaturen als direkt an der Küste. Die hügelige Landschaft und die Nähe zu Naturgebieten wie dem Mirador de Ojén (2,2 km) laden zu Erkundungstouren ein. Die Flora ist typisch mediterran, mit Pinienwäldern und Olivenbäumen in der Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist vom Penthouse aus gut erreichbar, mit Stränden wie Playa de la Bajadilla (5,3 km) und El Alicate (6,2 km). Diese Strände bieten typische mediterrane Annehmlichkeiten und sind während der wärmeren Monate beliebte Orte. Für Golfliebhaber ist die Lage ideal: Mehrere renommierte Golfplätze wie Greenlife Golf (ca. 7 km) und Santa María Golf & Country Club (ca. 7,7 km) sind in unmittelbarer Nähe. Die Marinas von Marbella, darunter Marina Marbella (5,0 km), bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die Sportzentren der Umgebung, wie das Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, ermöglichen vielfältige sportliche Aktivitäten. Die Landschaft lädt auch zu Wanderungen ein, mit Aussichtspunkten wie dem Mirador de Ojén.
Quelle: OpenStreetMap
Río Real befindet sich strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, nur wenige Kilometer östlich von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Glamour von Marbella, während man gleichzeitig die Ruhe einer ländlicheren Umgebung genießt. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre goldenen Strände und ihre erstklassigen Golfplätze, und Río Real fügt sich nahtlos in dieses Bild ein. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der umliegenden Städte wie Fuengirola, Benalmádena und die Hauptstadt Málaga. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Mischung aus Natur, Kultur und Freizeitmöglichkeiten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| März | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| Dezember | 11.2°C | 67 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die sich eher auf Strandnähe konzentrieren und preislich darunter liegen, positioniert sich dieses Penthouse in Río Real durch seine Geräumigkeit und die ruhigere, ländlichere Lage. Es bietet einen größeren Wohnraum und eine spezifischere Ausrichtung auf Golf- und Panoramablick als viele Neubaukomplexe, die oft kompakter konzipiert sind. Alba Benalmadena, preislich höher angesiedelt, könnte vergleichbare Ausstattungsmerkmale oder eine direktere Strandlage aufweisen. Dieses Objekt zeichnet sich durch die Kombination aus renovierter Substanz, der Möglichkeit zur individuellen Anpassung und der spezifischen Umgebung aus, die sowohl Natur als auch die Nähe zu Marbella bietet. Die hier gebotene Wohnfläche und die Anzahl der Terrassen sind in diesem Segment nicht alltäglich.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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