Questo attico a Río Real, Málaga, offre 241 m² di superficie abitabile con 3 camere da letto e 2 bagni. Dopo una ristrutturazione nel 2020, la proprietà è in buone condizioni. La posizione combina la tranquillità rurale con una buona accessibilità ai centri urbani e alla spiaggia. Con un orientamento sud-est, godrete del sole durante tutto il giorno e di viste sui dintorni e sul mare. Questa proprietà rappresenta una base solida per la vita sulla Costa del Sol, focalizzata sul comfort e sull'accesso alle opportunità ricreative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Río Real, una tranquilla zona rurale nell'entroterra di Marbella. Offre un'atmosfera appartata, pur rimanendo ben collegato. La vicinanza ai campi da golf e la relativa vicinanza alla costa sono caratteristiche di questa posizione.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano una soluzione abitativa spaziosa con un buon accesso a opportunità ricreative come il golf e la spiaggia. La possibilità di personalizzare la disposizione piacerà agli acquirenti che apprezzano il design individuale.
L'edificio è stato recentemente ristrutturato (2020) e offre comfort moderni. Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma di una proprietà esistente modernizzata, pronta per essere abitata.
Nonostante la sua posizione rurale, un'auto è indispensabile per gli spostamenti quotidiani, poiché i trasporti pubblici sono limitati. I servizi di base più vicini, come i supermercati, sono raggiungibili solo in auto.
Ref: VL573950
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano una combinazione di tranquillità, spazio e vista sul mare, senza rinunciare alla vicinanza a centri urbani e opportunità di svago. Le famiglie che necessitano di un alloggio spazioso con aree soggiorno separate apprezzeranno la disposizione. Coppie o single che preferiscono uno stile di vita esclusivo incentrato sul golf e sulla spiaggia troveranno qui una dimora adatta. La possibilità di personalizzazione attraverso una semplice ristrutturazione lo rende attraente per gli acquirenti che desiderano adattare i propri spazi abitativi al proprio gusto. Potrebbe anche essere interessante come seconda casa o per l'affitto a turisti esigenti, grazie alla sua posizione e alle sue dotazioni.
La proprietà è stata ristrutturata nel 2020, il che suggerisce uno standard moderno in termini di materiali e finiture. I bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento per un maggiore comfort. I soggiorni sono dotati di caminetti che contribuiscono all'atmosfera accogliente. Le terrazze sono spaziose e offrono viste variegate, tra cui il vicino campo da golf e il Mar Mediterraneo. Le finestre e le porte dovrebbero essere conformi agli standard attuali per garantire l'efficienza energetica e minimizzare il rumore. La cucina è concepita come elemento di collegamento tra le due unità abitative originariamente separate, consentendo flessibilità d'uso. I rivestimenti dei pavimenti e delle pareti fanno parte della ristrutturazione e contribuiscono all'impressione generale della proprietà.
L'attico è offerto al prezzo di 1.080.000 €. Questa tariffazione riflette le dimensioni, la posizione e il recente stato di ristrutturazione della proprietà. La proprietà offre una notevole superficie abitabile e diverse terrazze con vista sul mare, che influenzano il prezzo. È importante notare che questo è il prezzo richiesto e potrebbe esserci margine di negoziazione. La disponibilità è considerata 'disponibile' fino a quando non viene esplicitamente contrassegnata come venduta.
Río Real, situato vicino a Marbella, offre un ambiente tranquillo caratterizzato dalla natura e dai campi da golf. L'attico stesso, con i suoi generosi 241 m² di superficie abitabile, dispone di due soggiorni separati, uno dei quali con camino, tre camere da letto e due bagni con riscaldamento a pavimento. L'orientamento sud-est garantisce abbondante luce naturale e calore. Quattro terrazze offrono viste diverse: due sul campo da golf di Rio Real e due terrazze principali con vista libera sul mare. La proprietà è stata ristrutturata nel 2020 e offre potenziale per aggiustamenti individuali, poiché le due unità abitative sono attualmente collegate tramite la cucina. Sono inclusi due posti auto. La posizione promette un ambiente pacifico, pur rimanendo sufficientemente vicino ai servizi e alla vita vivace di Marbella.
La vita a Río Real, Málaga, è caratterizzata da un'atmosfera rurale e tranquilla, che tuttavia offre un buon collegamento con la costa e i centri urbani. L'attico stesso si trova nell'entroterra, a un'altitudine di 230 metri sul livello del mare, circondato dalla natura e dai campi da golf. Il supermercato più vicino si trova a 3,9 km e un ospedale a 4,5 km. Diverse spiagge come la Playa de la Bajadilla distano circa 5,3 km. La vicinanza a campi da golf rinomati come il Greenlife Golf (circa 7 km) è una caratteristica principale di questa zona. La temperatura media annua di 18,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per le attività all'aperto quasi tutto l'anno. La stagione balneare dura circa quattro mesi. Nonostante la sua posizione tranquilla, le infrastrutture importanti come una stazione di ricarica per veicoli elettrici (6,5 km) sono facilmente accessibili.
Questo attico si trova nell'ambiente rurale di Río Real, vicino a Marbella. La mappa mostra la vicinanza relativa a spiagge, campi da golf e alla città, ma anche la distanza dai servizi essenziali, sottolineando la necessità di un'auto.
Río Real è strategicamente situato nel cuore della Costa del Sol, a pochi chilometri a est di Marbella. Questa posizione consente l'accesso ai servizi e al fascino di Marbella, godendo al contempo della tranquillità di un ambiente più rurale. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge dorate e i suoi campi da golf di prima classe, e Río Real si integra perfettamente in questo quadro. Il collegamento con l'autostrada A-7 facilita l'esplorazione delle città circostanti come Fuengirola, Benalmádena e la capitale Málaga. La regione offre un'alta qualità della vita con un mix di natura, cultura e svago.
L'accessibilità da Río Real è buona, ma si consiglia un'auto per le commissioni quotidiane. La distanza dalla spiaggia varia tra 5,3 km (Playa de la Bajadilla) e 7,6 km (Playa de Casablanca). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 33 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per viaggi internazionali. Numerosi campi da golf si trovano nelle immediate vicinanze, i più vicini a poco meno di 7 km. I servizi urbani di Marbella, inclusi ristoranti, negozi e il porto turistico, sono anch'essi facilmente raggiungibili. Ci sono 9 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, il che offre una certa flessibilità senza auto, ma la mobilità principale è garantita da un veicolo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Río Real gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,2°C e ben 3.848 ore di sole all'anno. Le temperature variano nel corso dell'anno da un mite 11°C in inverno a un piacevole 25°C in estate, consentendo attività all'aperto quasi tutto l'anno. La stagione balneare, in cui la temperatura dell'acqua raggiunge almeno 20°C, si estende per circa quattro mesi. L'altitudine di 230 metri offre spesso una piacevole brezza e temperature leggermente più fresche rispetto alla costa. Il paesaggio collinare e la vicinanza a zone naturali come il Mirador de Ojén (2,2 km) invitano all'esplorazione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile dall'attico, con spiagge come Playa de la Bajadilla (5,3 km) e El Alicate (6,2 km). Queste spiagge offrono le tipiche comodità mediterranee e sono luoghi popolari durante i mesi più caldi. Per gli amanti del golf, la posizione è ideale: diversi campi da golf rinomati come il Greenlife Golf (circa 7 km) e il Santa María Golf & Country Club (circa 7,7 km) si trovano nelle immediate vicinanze. I porti turistici di Marbella, tra cui Marina Marbella (5,0 km), offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca. I centri sportivi della zona, come il Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, consentono diverse attività sportive. Il paesaggio invita anche a escursioni, con punti panoramici come il Mirador del Corzo.
Fonte: OpenStreetMap
Río Real è strategicamente situato nel cuore della Costa del Sol, a pochi chilometri a est di Marbella. Questa posizione consente l'accesso ai servizi e al fascino di Marbella, godendo al contempo della tranquillità di un ambiente più rurale. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge dorate e i suoi campi da golf di prima classe, e Río Real si integra perfettamente in questo quadro. Il collegamento con l'autostrada A-7 facilita l'esplorazione delle città circostanti come Fuengirola, Benalmádena e la capitale Málaga. La regione offre un'alta qualità della vita con un mix di natura, cultura e svago.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 10.9°C | 64 mm |
| Marzo | 12.9°C | 59 mm |
| Aprile | 14.6°C | 43 mm |
| Maggio | 16.6°C | 35 mm |
| Giugno | 20.7°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Settembre | 21.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.6°C | 57 mm |
| Novembre | 13.8°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.2°C | 67 mm |
Rispetto a progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che si concentrano maggiormente sulla vicinanza alla spiaggia e hanno prezzi inferiori, questo attico a Río Real si posiziona per la sua ampiezza e la sua più tranquilla posizione rurale. Offre una maggiore superficie abitabile e un'orientamento specifico verso il golf e le viste panoramiche rispetto a molte nuove costruzioni, spesso concepite in modo più compatto. Alba Benalmadena, con un prezzo più elevato, potrebbe offrire comfort comparabili o una posizione più diretta sulla spiaggia. Questa proprietà si distingue per la combinazione di una sostanza rinnovata, la possibilità di personalizzazioni e l'ambiente specifico che offre sia natura che vicinanza a Marbella. La superficie abitabile offerta e il numero di terrazze non sono comuni in questo segmento.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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