Ce penthouse à Río Real, Málaga, offre 241 m² de surface habitable avec 3 chambres et 2 salles de bains. Rénové en 2020, il est en bon état. L'emplacement combine la tranquillité rurale avec une bonne accessibilité aux centres urbains et à la plage. Avec une orientation sud-est, vous bénéficiez du soleil toute la journée et de vues sur les environs et la mer. Cette propriété constitue une base solide pour la vie sur la Costa del Sol, axée sur le confort et l'accès aux loisirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé à Río Real, un quartier rural calme en arrière-pays de Marbella. Il offre une atmosphère isolée, tout en restant bien connecté. La proximité des terrains de golf et la relative proximité de la côte caractérisent cet emplacement.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une solution de logement spacieuse avec un bon accès aux loisirs tels que le golf et la plage. La possibilité de personnaliser la disposition plaira aux acheteurs qui valorisent la conception individuelle.
Le bâtiment a été récemment rénové (2020) et offre des équipements modernes. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété existante modernisée, prête à emménager.
Malgré son emplacement rural, une voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens, les transports publics étant limités. Les commerces de première nécessité les plus proches, tels que les supermarchés, ne sont accessibles qu'en voiture.
Ref: VL573950
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse convient aux acheteurs recherchant une combinaison de calme, d'espace et de vue sur la mer, sans renoncer à la proximité des centres urbains et des loisirs. Les familles ayant besoin d'un logement spacieux avec des espaces de vie séparés apprécieront la disposition. Les couples ou les célibataires préférant un style de vie haut de gamme axé sur le golf et la plage y trouveront un domicile approprié. La possibilité d'une personnalisation grâce à une rénovation simple le rend attrayant pour les acheteurs souhaitant adapter leurs espaces de vie à leur goût. Il pourrait également intéresser en tant que résidence secondaire ou pour la location à des vacanciers exigeants, en raison de son emplacement et de ses équipements.
La propriété a été rénovée en 2020, ce qui suggère des normes modernes en termes de matériaux et de finition. Les salles de bains sont équipées du chauffage au sol pour plus de confort. Les salons disposent de cheminées qui contribuent à l'ambiance cosy. Les terrasses sont spacieuses et offrent diverses vues, y compris sur le parcours de golf voisin et la mer Méditerranée. Les fenêtres et les portes devraient être conformes aux normes actuelles pour assurer l'efficacité énergétique et minimiser le bruit. La cuisine est conçue comme un élément de connexion entre les deux unités résidentielles initialement distinctes, permettant une flexibilité d'utilisation. Les revêtements de sol et muraux font partie de la rénovation et contribuent à l'impression générale de la propriété.
Le penthouse est proposé au prix de 1.080.000 €. Cette tarification reflète la taille, l'emplacement et l'état de rénovation récent de la propriété. La propriété offre une surface habitable considérable et plusieurs terrasses avec vue sur la mer, ce qui influence le prix. Il est important de noter qu'il s'agit du prix affiché et qu'une marge de négociation est possible. La disponibilité est considérée comme 'disponible' jusqu'à ce qu'elle soit explicitement marquée comme vendue.
Río Real, situé près de Marbella, offre un cadre paisible caractérisé par la nature et les parcours de golf. Le penthouse lui-même, avec sa surface habitable généreuse de 241 m², comprend deux salons séparés, dont un avec cheminée, trois chambres et deux salles de bains avec chauffage au sol. L'orientation sud-est assure une lumière du jour abondante et de la chaleur. Quatre terrasses offrent différentes vues : deux sur le parcours de golf de Rio Real et deux terrasses principales avec vue imprenable sur la mer. La propriété a été rénovée en 2020 et offre un potentiel d'ajustements individuels, car les deux unités résidentielles sont actuellement reliées par la cuisine. Deux places de parking sont incluses. L'emplacement promet un environnement paisible, tout en restant suffisamment proche des commodités et de la vie animée de Marbella.
La vie à Río Real, Málaga, est caractérisée par une atmosphère rurale et paisible, tout en offrant une bonne connexion à la côte et aux centres urbains. Le penthouse lui-même est situé à l'intérieur des terres, à une altitude de 230 mètres au-dessus du niveau de la mer, entouré par la nature et les parcours de golf. Le supermarché le plus proche est à 3,9 km et un hôpital à 4,5 km. Plusieurs plages comme Playa de la Bajadilla sont à environ 5,3 km. La proximité de terrains de golf renommés comme Greenlife Golf (environ 7 km) est une caractéristique majeure de cette région. La température moyenne annuelle de 18,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour les activités de plein air presque toute l'année. La saison de baignade dure environ quatre mois. Malgré sa situation tranquille, les infrastructures importantes comme une borne de recharge pour véhicules électriques (6,5 km) sont facilement accessibles.
Ce penthouse est situé dans l'environnement rural de Río Real, près de Marbella. La carte montre la proximité relative des plages, des terrains de golf et de la ville, mais aussi la distance des services essentiels, soulignant la nécessité d'une voiture.
Río Real est stratégiquement situé au cœur de la Costa del Sol, à quelques kilomètres à l'est de Marbella. Cette position permet d'accéder aux commodités et au glamour de Marbella tout en profitant du calme d'un environnement plus rural. La Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses plages dorées et ses terrains de golf de première classe, et Río Real s'intègre parfaitement dans ce tableau. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration des villes environnantes comme Fuengirola, Benalmádena et la capitale Málaga. La région offre une qualité de vie élevée avec un mélange de nature, de culture et de loisirs.
L'accessibilité depuis Río Real est bonne, mais une voiture est recommandée pour les courses quotidiennes. La distance à la plage varie entre 5,3 km (Playa de la Bajadilla) et 7,6 km (Playa de Casablanca). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 33 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyages internationaux. De nombreux terrains de golf sont à proximité, les plus proches étant à un peu moins de 7 km. Les commodités urbaines de Marbella, y compris les restaurants, les magasins et le port de plaisance, sont également facilement accessibles. Il existe 9 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, offrant une certaine flexibilité sans voiture, mais la mobilité principale est assurée par un véhicule.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Río Real bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,2°C et environ 3 848 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient au cours de l'année, allant d'un hiver doux de 11°C à un été agréable de 25°C, permettant des activités de plein air presque toute l'année. La saison de baignade, où la température de l'eau atteint au moins 20°C, s'étend sur environ quatre mois. L'altitude de 230 mètres offre souvent une brise agréable et des températures légèrement plus fraîches qu'en bord de mer. Le paysage vallonné et la proximité de zones naturelles comme le Mirador de Ojén (2,2 km) invitent à l'exploration. La flore est typiquement méditerranéenne, avec des forêts de pins et des oliviers dans les environs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis le penthouse, avec des plages comme Playa de la Bajadilla (5,3 km) et El Alicate (6,2 km). Ces plages offrent les commodités typiques de la Méditerranée et sont des lieux prisés pendant les mois les plus chauds. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est idéal : plusieurs terrains de golf renommés tels que Greenlife Golf (environ 7 km) et Santa María Golf & Country Club (environ 7,7 km) sont à proximité immédiate. Les marinas de Marbella, y compris Marina Marbella (5,0 km), offrent des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau. Les centres sportifs de la région, comme le Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, permettent diverses activités sportives. Le paysage invite également à la randonnée, avec des points de vue comme le Mirador de Ojén.
Source: OpenStreetMap
Río Real est stratégiquement situé au cœur de la Costa del Sol, à quelques kilomètres à l'est de Marbella. Cette position permet d'accéder aux commodités et au glamour de Marbella tout en profitant du calme d'un environnement plus rural. La Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses plages dorées et ses terrains de golf de première classe, et Río Real s'intègre parfaitement dans ce tableau. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration des villes environnantes comme Fuengirola, Benalmádena et la capitale Málaga. La région offre une qualité de vie élevée avec un mélange de nature, de culture et de loisirs.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 60 mm |
| Février | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 12.9°C | 59 mm |
| Avril | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Juin | 20.7°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.0°C | 2 mm |
| Septembre | 21.4°C | 15 mm |
| Octobre | 17.6°C | 57 mm |
| Novembre | 13.8°C | 79 mm |
| Décembre | 11.2°C | 67 mm |
Comparé à des projets comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui se concentrent davantage sur la proximité de la plage et sont inférieurs en prix, ce penthouse à Río Real se distingue par sa taille et son emplacement rural plus calme. Il offre un espace de vie plus grand et une orientation spécifique vers le golf et les vues panoramiques par rapport à de nombreuses nouvelles constructions, souvent conçues de manière plus compacte. Alba Benalmadena, plus chère, pourrait offrir des équipements comparables ou un emplacement plus direct sur la plage. Cette propriété se caractérise par la combinaison d'une substance rénovée, de la possibilité d'ajustements personnalisés et de l'environnement spécifique qui offre à la fois la nature et la proximité de Marbella. La surface habitable proposée et le nombre de terrasses ne sont pas courants dans ce segment.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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