立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、リオ・レアル（Río Real）の静かな内陸部に位置し、マルベーリャの活気ある海岸線まで車ですぐの距離でありながら、プライベートな環境を提供しています。このエリアは、その自然の美しさとゴルフコースへの近さで知られています。
このペントハウスは、広々としたリビングスペースを提供しており、快適で機能的な住環境を求める方に最適です。4つのテラスがあり、そのうち2つからは海が見え、屋外での食事やリラクゼーションに最適です。柔軟な間取りは、個々の好みに合わせたカスタマイズを可能にします。
物件は最近改装され、すぐに引っ越せる素晴らしい状態です。新しいプロジェクトではありませんが、最近の改装（2020年）により、モダンな快適さと利便性が確保され、新しいオーナーに安心感を提供します。
その好立地にもかかわらず、ペントハウスは海岸線に面していません。そのため、ビーチや一部の飲食店への便利なアクセスには車が必要です。公共交通機関は利用可能ですが、自家用車ほど便利ではありません。この物件にはプライベートプールはありません。代わりに共有プールがあります。
Ref: VL573950
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、マルベーリャの利便性に近接しながらも、静かなライフスタイルを求める個人または家族に最適です。複数のゴルフコースが近くにあるため、ゴルフ愛好家にとって特に魅力的であり、太陽と海の景色を楽しむ人にも同様に魅力的です。最近の改装とリフォームの可能性は、空間を自分の好みに合わせてカスタマイズしたい人にとって素晴らしい選択肢となります。また、屋外スペースがあり、温暖な気候で楽しめる家を望む人にとっても素晴らしい選択肢です。
このペントハウスは2020年に改装され、素晴らしい状態です。床暖房付きのバスルームは、リビングスペースに快適さを加えています。インテリアデザインは広々とした間取りを強調しており、2つの結合されたペントハウスはキッチンを通じて簡単に再構成できます。南東向きは十分な自然光を確保し、複数のテラスは屋外での生活の機会を提供し、一部からはゴルフコースと海が見えます。この物件には、さまざまな気候条件に適応するためのエアコンと暖炉も備わっています。
リオ・レアル（Río Real）にあるこの3ベッドルーム・ペントハウスの価格は1,080,000ユーロから始まります。この価格は、その高級な立地、広々としたサイズ、最近の改装、そして比類のない海とゴルフの眺めを反映しています。この物件は、需要の高いエリアで質の高い不動産を取得する機会を提供します。ユニークなペントハウスであるため、興味のある購入者は詳細と内覧の手配について、できるだけ早く連絡することをお勧めします。
リオ・レアルは、自然の美しさとゴルフを愛する人に最適な、穏やかなライフスタイルを提供しています。このエリアは内陸に位置していますが、マルベーリャの主要な観光スポットまで車で短時間でアクセスできます。ペントハウスは南東向きで複数のテラスがあり、マルベーリャの気候を楽しむのに最適です。暖炉付きのリビングルームや床暖房付きのバスルームなど、改装されたインテリアが快適な居住体験を保証します。近くのゴルフコースやビーチは、住民に豊富なレクリエーションの機会を提供します。
リオ・レアルの環境は、静けさと利便性のユニークな組み合わせを提供しています。内陸に位置していますが、ビーチ（最も近いPlaya de la Bajadillaは5.3km）やマルベーリャの中心部へは車で短時間でアクセスできます。このエリアにはゴルフコースがあり、最も近いGreenlife Golf Driving Rangeは6.9kmです。スーパーマーケット（3.9km）や薬局（2.3km）などの基本的なアメニティも近くにあります。毎日の通勤には車が必要ですが、その静かな立地は都会の喧騒から逃れることができます。
このペントハウスは、マルベーリャに近い静かなエリア、リオ・レアルに位置しています。地図は、その内陸の場所、ゴルフコースへの近さ、そして海岸線への容易なアクセスを示しています。近くの観光スポットには、景観ポイント、マリーナ、スポーツセンターなどが含まれ、すべて物件からわずか数キロの距離にあります。
リオ・レアルは、有名なコスタ・デル・ソルの一部であるアンダルシアの南部地域に位置しています。マルベーリャとプンタ・アルタの間に位置し、地域の主要な都市や観光の中心地へのアクセスを維持しながら、静かな隠れ家を提供しています。このエリアは、地中海沿岸への近さ、そして内陸の山岳地帯の自然景観から恩恵を受け、多様な景色とアクティビティを提供しています。
このペントハウスは内陸に位置し、最寄りのビーチPlaya de la Bajadillaから5.3kmです。マルベーリャの中心部とMarina Marbellaは約5kmです。最寄りのスーパーマーケットと薬局はそれぞれ3.9kmと2.3kmです。インターナショナルスクールに通う必要がある家族のために、English International Collegeは6.5kmです。マルベーリャの交通ハブ、電気自動車充電ステーションを含む、も近くにあります（6.5km）。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は約33km離れており、便利なアクセスを提供しています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
リオ・レアル地域は地中海性気候で、平均気温は11℃から25℃の間、年間平均は18.2℃です。年間約3,848時間の晴天は、アウトドアアクティビティに十分な機会を提供します。水泳シーズンは約4ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。この地域は海抜230メートルの高さに位置し、山の景色を楽しみ、涼しい山のそよ風を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
内陸に位置していますが、ビーチは簡単にアクセスでき、最も近いPlaya de la Bajadillaは5.3kmです。このエリアはまた、Greenlife Golf Driving Range（6.9km）、Greenlife Golf Marbella（7.3km）、Santa María Golf & Country Club（7.7km）を含むいくつかのゴルフコースにも近いです。近くのスポーツセンター、Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima（4.9km）などは、スポーツやレクリエーションの機会を提供しています。マルベーリャのいくつかのマリーナもウォータースポーツ愛好家のために利用可能です。
出典: OpenStreetMap
リオ・レアルは、有名なコスタ・デル・ソルの一部であるアンダルシアの南部地域に位置しています。マルベーリャとプンタ・アルタの間に位置し、地域の主要な都市や観光の中心地へのアクセスを維持しながら、静かな隠れ家を提供しています。このエリアは、地中海沿岸への近さ、そして内陸の山岳地帯の自然景観から恩恵を受け、多様な景色とアクティビティを提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 60 mm |
| 2月 | 10.9°C | 64 mm |
| 3月 | 12.9°C | 59 mm |
| 4月 | 14.6°C | 43 mm |
| 5月 | 16.6°C | 35 mm |
| 6月 | 20.7°C | 9 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.0°C | 2 mm |
| 9月 | 21.4°C | 15 mm |
| 10月 | 17.6°C | 57 mm |
| 11月 | 13.8°C | 79 mm |
| 12月 | 11.2°C | 67 mm |
エステポナの隣接するAcqua Gardens（418,800ユーロから）およびAby Upper（320,000ユーロから）と比較して、リオ・レアル（Río Real）のこのペントハウスは、1,080,000ユーロというより高い価格帯です。しかし、より広い面積（241平方メートル）を提供し、ペントハウスである一方、エステポナの物件はアパートメントである可能性があります。ベナウルデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）もエステポナの物件より高価ですが、リオ・レアルの物件価格よりは低いです。リオ・レアルの物件は、海に近いが静かな内陸の立地、海とゴルフの眺め、そして最近の改装によって際立っています。より高い価格にもかかわらず、高級で静かなライフスタイルを求める購入者を惹きつけるユニークな組み合わせを提供しています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸地域の深い知識を持ち、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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