Esta penthouse em Río Real, Málaga, oferece 241 m² de área útil com 3 quartos e 2 casas de banho. Após uma renovação em 2020, a propriedade encontra-se em bom estado. A localização combina tranquilidade rural com boa acessibilidade a centros urbanos e à praia. Com orientação sudeste, desfrutará do sol durante todo o dia e de vistas para os arredores e para o mar. Esta propriedade representa uma base sólida para a vida na Costa del Sol, com foco no conforto e no acesso a oportunidades de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A penthouse está localizada em Río Real, uma zona rural tranquila no interior de Marbella. Oferece uma atmosfera isolada, mas está bem conectada. A proximidade a campos de golfe e a relativa proximidade da costa são características desta localização.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma solução de habitação espaçosa com bom acesso a lazer como golfe e praia. A possibilidade de personalizar a disposição agradará aos compradores que valorizam o design individual.
O edifício foi recentemente renovado (2020) e oferece comodidades modernas. Não se trata de uma nova construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade existente modernizada, pronta a habitar.
Apesar da sua localização rural, um carro é indispensável para os deslocamentos diários, pois os transportes públicos são limitados. Os serviços básicos mais próximos, como supermercados, só são acessíveis de carro.
Ref: VL573950
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta penthouse é adequada para compradores que procuram uma combinação de tranquilidade, espaço e vista para o mar, sem abdicar da proximidade de centros urbanos e opções de lazer. Famílias que necessitam de alojamento espaçoso com áreas de estar separadas apreciarão a disposição. Casais ou indivíduos que preferem um estilo de vida exclusivo focado em golfe e praia encontrarão aqui um domicílio adequado. A possibilidade de personalização através de uma reforma simples torna-a atrativa para compradores que desejam adaptar os seus espaços de vida ao seu gosto. Poderia também ser interessante como segunda residência ou para alugar a turistas exigentes, devido à sua localização e comodidades.
A propriedade foi renovada em 2020, o que sugere um padrão moderno em termos de materiais e acabamentos. As casas de banho possuem piso radiante para maior conforto. As salas de estar estão equipadas com lareiras que contribuem para a atmosfera acolhedora. Os terraços são espaçosos e oferecem vistas variadas, incluindo o campo de golfe próximo e o mar Mediterrâneo. As janelas e portas devem estar em conformidade com as normas atuais para garantir a eficiência energética e minimizar o ruído. A cozinha está concebida como um elemento de ligação entre as duas unidades residenciais originalmente separadas, permitindo flexibilidade de uso. Os revestimentos de piso e parede fazem parte da renovação e contribuem para a impressão geral da propriedade.
A penthouse é oferecida pelo preço de 1.080.000 €. Esta precificação reflete o tamanho, a localização e o estado de renovação recente da propriedade. A propriedade oferece uma área útil considerável e vários terraços com vista para o mar, o que influencia o preço. É importante notar que este é o preço anunciado e que pode haver margem para negociação. A disponibilidade é considerada 'disponível' até ser explicitamente marcada como vendida.
Río Real, situado perto de Marbella, oferece um ambiente tranquilo caracterizado pela natureza e pelos campos de golfe. A penthouse em si, com os seus generosos 241 m² de área útil, dispõe de duas salas de estar separadas, uma delas com lareira, três quartos e duas casas de banho com piso radiante. A orientação sudeste garante abundante luz natural e calor. Quatro terraços oferecem vistas diversas: duas para o campo de golfe de Rio Real e duas varandas principais com vista desimpedida para o mar. A propriedade foi renovada em 2020 e oferece potencial para ajustes individuais, pois as duas unidades residenciais estão atualmente ligadas pela cozinha. Dois lugares de estacionamento estão incluídos. A localização promete um ambiente pacífico, mas suficientemente próximo das comodidades e da vida animada de Marbella.
A vida em Río Real, Málaga, é caracterizada por uma atmosfera rural e tranquila, que no entanto oferece uma boa ligação à costa e aos centros urbanos. A penthouse em si está localizada no interior, a uma altitude de 230 metros acima do nível do mar, rodeada de natureza e campos de golfe. O supermercado mais próximo fica a 3,9 km e um hospital a 4,5 km. Várias praias como a Playa de la Bajadilla estão a cerca de 5,3 km. A proximidade a campos de golfe de renome, como o Greenlife Golf (aprox. 7 km), é uma característica principal desta área. A temperatura média anual de 18,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam condições ideais para atividades ao ar livre quase todo o ano. A estação balnear dura cerca de quatro meses. Apesar da sua localização tranquila, infraestruturas importantes como um ponto de carregamento para veículos elétricos (6,5 km) são de fácil acesso.
Esta penthouse está localizada na zona rural de Río Real, perto de Marbella. O mapa mostra a proximidade relativa de praias, campos de golfe e da cidade, mas também a distância a serviços essenciais, sublinhando a necessidade de um carro.
Río Real está estrategicamente localizado no coração da Costa del Sol, a poucos quilómetros a leste de Marbella. Esta posição permite o acesso às comodidades e ao glamour de Marbella, ao mesmo tempo que se desfruta da tranquilidade de um ambiente mais rural. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias douradas e campos de golfe de primeira classe, e Río Real integra-se perfeitamente neste cenário. A ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração das cidades vizinhas como Fuengirola, Benalmádena e a capital, Málaga. A região oferece uma elevada qualidade de vida com uma mistura de natureza, cultura e lazer.
A acessibilidade a partir de Río Real é boa, mas recomenda-se carro para as tarefas diárias. A distância à praia varia entre 5,3 km (Playa de la Bajadilla) e 7,6 km (Playa de Casablanca). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 33 km (em linha reta), oferecendo uma boa ligação para viagens internacionais. Vários campos de golfe estão muito próximos, os mais próximos a pouco menos de 7 km. As comodidades urbanas de Marbella, incluindo restaurantes, lojas e a marina, também são de fácil acesso. Existem 9 linhas de transporte público com 50 paragens próximas, o que oferece alguma flexibilidade sem carro, mas a mobilidade principal é garantida por um veículo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Río Real beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,2°C e impressionantes 3.848 horas de sol por ano. As temperaturas variam ao longo do ano entre os suaves 11°C no inverno e os agradáveis 25°C no verão, permitindo atividades ao ar livre quase todo o ano. A estação balnear, em que a temperatura da água atinge pelo menos 20°C, estende-se por cerca de quatro meses. A altitude de 230 metros oferece frequentemente uma brisa agradável e temperaturas ligeiramente mais frescas do que na costa. A paisagem montanhosa e a proximidade de áreas naturais como o Mirador de Ojén (2,2 km) convidam a explorações.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de fácil acesso a partir da penthouse, com praias como a Playa de la Bajadilla (5,3 km) e El Alicate (6,2 km). Estas praias oferecem as comodidades típicas do Mediterrâneo e são locais populares durante os meses mais quentes. Para os amantes do golfe, a localização é ideal: vários campos de golfe de renome, como o Greenlife Golf (aprox. 7 km) e o Santa María Golf & Country Club (aprox. 7,7 km), situam-se nas imediações. As marinas de Marbella, incluindo a Marina Marbella (5,0 km), oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco. Os centros desportivos da região, como o Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, permitem diversas atividades desportivas. A paisagem também convida a caminhadas, com miradouros como o Mirador del Corzo.
Fonte: OpenStreetMap
Río Real está estrategicamente localizado no coração da Costa del Sol, a poucos quilómetros a leste de Marbella. Esta posição permite o acesso às comodidades e ao glamour de Marbella, ao mesmo tempo que se desfruta da tranquilidade de um ambiente mais rural. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias douradas e campos de golfe de primeira classe, e Río Real integra-se perfeitamente neste cenário. A ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração das cidades vizinhas como Fuengirola, Benalmádena e a capital, Málaga. A região oferece uma elevada qualidade de vida com uma mistura de natureza, cultura e lazer.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 10.9°C | 64 mm |
| Março | 12.9°C | 59 mm |
| Abril | 14.6°C | 43 mm |
| Maio | 16.6°C | 35 mm |
| Junho | 20.7°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Setembro | 21.4°C | 15 mm |
| Outubro | 17.6°C | 57 mm |
| Novembro | 13.8°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.2°C | 67 mm |
Em comparação com projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que se concentram mais na proximidade da praia e têm preços inferiores, esta penthouse em Río Real posiciona-se pela sua amplitude e localização rural mais tranquila. Oferece maior área habitacional e uma orientação específica para golfe e vistas panorâmicas em comparação com muitas novas construções, frequentemente concebidas de forma mais compacta. O Alba Benalmadena, com um preço mais elevado, pode oferecer comodidades comparáveis ou uma localização mais direta na praia. Este imóvel distingue-se pela combinação de substância renovada, a possibilidade de ajustes personalizados e o ambiente específico que oferece natureza e proximidade a Marbella. A área útil oferecida e o número de terraços não são comuns neste segmento.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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